契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part4

[契約済みさん]

いよいよ内覧会スタートです。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/537774/

所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通　：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※区画道路完成時<平成26年度末予定>以降、徒歩8分（予定）
　　　　りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
総戸数　：600戸、保育所1区画
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
施工　　：三井住友建設株式会社
売主：東京建物株式会社、住友不動産株式会社
【物件情報を追加しました 2014.12.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[751: 契約済みさん]

>>750
80000/12/300=22.222
月に２２日以上使うとお得感が出てくるんですね。
微妙だなぁ。

[752: 契約済みさん]

マーレ先輩はタオルレンタル１００円ですか。

こちらもそんな感じっぽいですね。

マイタオルを買いましょうかね。
それとお風呂行く手さげとか。

[753: 契約済みさん]

全く家のお風呂を使わない族も居るようですよ。

掃除しなくていいし。

[754: 契約済みさん]

その値段ならちょくちょく行っちゃいそうですね。
夜景を見ながら裸の付き合い楽しみましょう！

[755: 契約済みさん]

>>754
だから〜。先日からそっちの趣味は無いと何度も言ってる。

[756: 契約済みさん]

有明１－５－２って何でこの数字かというと。

２０１５年 竣工

ほら。。。１ ５ ２の数字があります。

[757: 入居予定さん]

>>749さん
748です。レスありがとうございます。
子供が小さいときは良いと思うのですが、中学生くらいになるとやっぱり厳しいんですかね？

と言うのも、どれくらいの年齢層の方が入居されるのかやはり気になりますので。。

[758: 契約済みさん]

子供が受験生とかになると、さすがに一人部屋のほうがいいと思います。二段ベッドは小学生くらいまででしょうね。
リビングインだと親も生活音に気を使うと思ったので、頑張って角部屋にしました。

[759: 契約済みさん]

誰か、理事会とは別にフランクな月1のBACスパサークル作ってください。
スパに入ってバーラウンジで語り合う。持ち込みダメ。
あくまでもBACの収益のために。
私は参加しますがリーダーのくちではないので。

[760: 契約済みさん]

角部屋とはお金持ち！
いいなぁ〜

[761: 契約済みさん]

>>759
フランクなサークル、いいですねぇ！
バーラウンジはもちろん飲みながら、ですよね？
月1と言わず週1で参加したいです！

ところで、角部屋だとお金持ち、っていうイメージになるんですか…？

[762: 契約済みさん]

BACは空き部屋募集の価格をネットでフルオープンでしたよね。なので私は各部屋の値段を知っています。
さて、あなたの部屋のお値段は、フフフ。

[763: 契約済みさん]

>>759
この掲示板の住人が集合すればいいよねー。

バーラウンジで集合して着席。
実際の会話を全くせず。
ひたすら携帯端末やノートパソコンで
この掲示板で無言でチャットのように会話する。

秘密裏な組織です。かっこいい。

[764: 契約済みさん]

>>758
自分の考えとは違うな〜。
受験とか勉強させるのって
一人部屋で集中じゃなくて
リビングとかある程度、
ザワワしてる方が良いと思ってます。
又、誰かの目がある場所とか。
最近、リビングスタディーコーナーも流行ってるし。

だから子供部屋は狭くてギューギューで良いと思ってます。
一部屋で兄弟を押し込んで、寝る時ある程度プライバーシーを保てる簡易的仕切などで対応。

巣が小さいと、自分で早く巣立ちたくなるし。
子供はさっさと独り立ちどーぞ。と言う考えです。

自分のDNAを受け継いだ子供は、
何不自由ない空間と情報を与えたら
多分、部屋から出てこなくなる。
自分だったらそうなると思うから。

[765: 契約済みさん]

>>762
ネットで出ていた新規販売時価格はもう伏せとかないと、、、、特に一期。ただいま、急上昇中だし。
何処まで上がるかは、もう想像が付かん。
自分は、五輪にちなんで、５倍と言いたいですが。
話し半分として2.5倍かな。

[766: 契約済みさん]

>>765
湾岸の著名なブロガーの某えもんさんのBlogに記載があるからね。

[767: 契約済みさん]

>>761
結構、タワマンで良くある話です。
住人の立ち話で数人顔合わせ中。
聞いてもいないのに、自分は角部屋と自慢する人が多いから。
やっぱり、角部屋で私は金持ちです。って思いがあるようですよ。

うちは最上階で〜。も同様だし。
うちは南向きで〜。上層階で〜。

、、、っと。
低層階の太陽が見えない方向の
小さなお部屋の住人の私がひがんでおります。

[768: 契約済みさん]

豊洲のららぼそばのタワマンだけど、
知人が5年前に6000万円で購入し夫婦で住んでいたんだけど、数ヶ月前7200万円で売れたらしい。

まさに住居用だったのでザックリとした考え方としては5年間分の家賃が戻り、さらに1200万円プラスか。
凄いね。
オリンピック後のBACも、もしや。

[769: 契約済みさん]

オリンピック跡地の活用も大きく不動産価値に影響しますね。

公園とか商業施設もいいけど、何かびっくりするような物を期待したいなー。

例えば宇宙エレベーター！

[770: 契約済みさん]

江東ロープウェイ！

[771: 契約済みさん]

湾岸地域のお台場エリアは
新築マンションがもう売ってないので希少性は非常に高い。URなど賃貸の空き状況を確認してみると
空きは少ないですよね。
やっぱり人気エリアなんだな。っと実感。

[772: 契約済みさん]

URさんは外壁綺麗にしてるのかな？
改修工事してますよね。

[773: 契約済みさん]

普通のマンションだと、もしもし家庭の経済状況が悪化して
売らなきゃいけなくなった時に借金が残る可能性が高いのに。
このマンションなら貸してしのいでも良し。売ってお釣りをもらっても良し。

クビをくくらなくてもいい状況になりそう。

[774: 契約済みさん]

三倍も上がったら。
永住用と思ってた人も売り抜けて
その資金だけで
郊外に庭付き一戸建てを買うパターンもありそう。

[775: 契約済みさん]

>>761
角部屋がお金持ちかは別として、販売価格は同じフロアの中住戸と比較して1000万円くらい違いましたね。

[776: 契約済みさん]

>>764

なるほど、参考になります。
自分の育った環境がそんな感じでした。
ただ、妻が一人部屋で静かじゃなきゃ勉強に集中できないという考えで、自分の憧れていた環境を与えてあけだいのもあり、奮発しました。

[777: 契約済みさん]

今年の冬コミは、6年ぶりに大みそかは外した開催となった。例年との主な変更としては、前回ハプニング的に始まった有明西ふ頭公園でのコスプレが、海をバックに撮影ができると好評につき正式にコスプレエリアになったこと、さらに企業ブースには、KADOKAWAや松竹、エイベックスピクチャーズの大手はもちろん、テレビ局もNHKが初参戦、同時に3日間の開催を徹底取材し、来年1月12日に冬コミケ87の模様が放送されることも話題となっている。

[778: 契約済みさん]

有明は夢のある街。
レイヤーが憧れる聖地。
テニスに聖地。
プロレスNOAHの聖地。

[779: 契約済みさん]

>>775
結構違うんですね！
わりと後半？で購入したので、中住戸などの部屋の価格がわからなかったので…。
でも広さも違うし、駐車場の優先や食洗機などもついてたりだから、なんですかね。
食洗機より収納の方が良い派なんですが。

結局、にぎわいロードは春までは間に合わないんですよね？早く完成して欲しいです！

[780: 契約済みさん]

バブと散歩中。海浜公園にはまだ人が少ないです。
冬の冷たい空気の中、太陽の暖かさが感じられます。

[781: 契約済みさん]

海浜公園の砂浜からBAC。

[782: 入居予定さん]

狭くてギューギューかぁ
我が家がそんな感じですわ。

もう少し頑張って3LDK買えばよかった（泣）

[783: 契約済みさん]

>>781
砂浜のバックにBACと言いたいのですね

[784: 契約済みさん]

>>782
夫婦プラス子供なら
2LDKがいい。
どうせ子供はでていくし。

何より2LDKは掃除が楽。

[785: 契約済みさん]

今の小さな子供って受験戦争がないと思ってます。
普通の学校なら汗汗しなくても挫折しないと思ってます。
もちろん、某私立系は論外ですけど。

子供が劇的に減る時代はすぐそこ。

[786: 契約済みさん]

http://www.mizunokagaku.jp/pdf/event_201501-201503.pdf

来年早々、水の科学館でお年玉企画やってるみたいですよ。ペットボトルの水がもらえる。

[787: 契約済みさん]

http://itot3.jp/ariake-t/

BACの有明周辺情報は生きてますね。

[788: 契約済みさん]

>>765
マジレスしておきますがそんなには上がりません
バブルの時もその後のプチバブルの時も中古の契約数が激減した頃がほぼ天井でした
（中古で出る価格が高すぎて買いを見送る状態）
今回もそうなる可能性が高い

某湾岸ブロガーＮ氏が「１６年までは上がる」と書いたのはそれを知っての事と思われます

オリンピック関連建築ラッシュなら１９年までと言えそうなのにあえて言わなかった、そういう事です

でも仮に明日バブルがはじけても、最後まで旧価格で売ってくれたここは決して割高じゃないですけどね

>>767
タワマンコレクターでキャッシュ買いの私ですが角部屋は買っていません
角部屋、バルコニーは広くてカッコイイんだけど、実は廊下が長くて部屋面積は他の３ＬＤＫとほぼ同じ
ってモモレジさんが書いていたような

[789: 契約済みさん]

2LDK子持ちの我が家は涙目

みんなラウンジで仲良くてね。
変なカースト作らないでね

[790: 契約済みさん]

5年間住んでも、購入と同価格ぐらいで売れるよ。
なので居住メインにとってはこの豪華なマンションが管理費等で住めることになるよ。

[791: 契約済みさん]

超インフレでオーストリアみたいに10年で物価も年収も1.5倍のような状態になれば、契約したもん勝ち。

[792: 契約済みさん]

市場とは思ったより走るものです。

自分はエリオット波動使いですが
この物件では二波目を見極めるつもりです。

お台場エリアでは希少性が高い分譲です。
ですが、URさんの価格が
近隣の分譲マンションの過熱感を抑え気味にしていると読んでます。

[793: 契約済みさん]

価格は予想しても分からないけど
オリンピックで外国人が買いあさる事を考えると天井知らず。

それと80-90sバブル期が実は序の口のお茶の子さいさいだったとしたら。
これから起こる出来事は神のみぞ知る。

[794: 契約済みさん]

マンション価格上昇しても
住宅ローン変動金利が上昇してきたら
ローンもちだと大変でしょう。

[795: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[796: 契約済みさん]

有名大手は呼んでもベタ下り。

大手以外も企業によっては繁忙期は大手の下請けに成り下がったり、
あるいはタワーはやらないなどでベタ下り。

よってまずはある程度会社のていを成している小規模事業者をネットでひたすら見つけるべき。

そして、その安価な見積りを見せるとサカイは
ダンピングしてくるよ。

もし引越し代を他の予算に回したいならこれをやらない理由はない。

あっ、でもお金持ちでサカイにお金を寄付した人はこの話しは無視してね。

そのままアイミツとらずサカイに頼んだほうがいいね。

[797: 契約済みさん]

うちは平日だったのかサカイの半額以下だったのでサカイに頼まず違う業者です。大手ではありません。
トラック2台と人数4人という同条件で半額以下。サカイだいじょうぶ？

[798: 契約済みさん]

幹事引越会社ネガティブキャンペーンの心理として

協調性が大切とされるタワマン住人において
幹事引越会社以外で使うのは少し気がひけるので、
仲間を多く作りたいと言う心理から、
ネガティブキャンペーンに走る傾向にあります。

幹事さんが高かったと言う情報はかなり影響ある行為です。

他の業者さんを使うのは自由ですが
幹事さんを名指しして
ネガティブキャンペーンするのは良くないよ。

それと幹事さんを金額面でやめた程度の書き込みなら良いですが、詳細も分からず、
名指しで半値だとか１０倍違いだとか、これだと信用毀損罪・業務妨害罪に問われても仕方ない。
一応、幹事会社さんにこの件
を投書しようか考えておきます。
ちなみに自分は土日の引越しなので
幹事さんでお願いしました。

事実に自信があるから書き込んでるでしょうが、
書き込んだ人が取り返しのつかない事を願います。

[799: 契約済みさん]

価格ドットコムでも訴えたら？

[800: 契約済みさん]

>>798
サカイに頼んでしまった後悔？