契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part4

[契約済みさん]

いよいよ内覧会スタートです。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/537774/

所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通　：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※区画道路完成時<平成26年度末予定>以降、徒歩8分（予定）
　　　　りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
総戸数　：600戸、保育所1区画
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
施工　　：三井住友建設株式会社
売主：東京建物株式会社、住友不動産株式会社
【物件情報を追加しました 2014.12.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[621: 契約済みさん]

>>619
そこは難関なゾーン。
よく受験しましたね。
敬意を表します。

[622: 契約済みさん]

車落選した人います？

駐車場埋まったのかな。
埋まったほうが管理でお金が回収出来て良いし。

[623: 契約済みさん]

機械式駐車場の説明聞いたけど忘れちゃいました。

前入れバックだしでしたっけ。
バックして、うまくターンできるとこありましたっけね。

バック入れ前だしだったかな。

どーだったかな。

[624: 契約済みさん]

うちも子供達の駐輪場ダメでした。
バルコニーに置くしかないと話してます。

[625: 契約済みさん]

前入れ前出しです。
機械の中で自動回転とのこと。

[626: 契約済みさん]

>>623
前入れ、前だしです。
機械駐車場内部で自動的にぐるりんちょするみたい。
さすがだね！

[627: 契約済みさん]

>>625-626. ありがとうございます。
そんな凄い装置だったんだー。

色々、心配しちゃったよ。

それなら楽そうだよー。

覚えててくれてありがとー。

あと、出庫が二カ所あるから、
どっち入れたか忘れちゃう問題も
パネルで説明されたけどさっぱり忘れた。

[628: 契約済みさん]

BACなのに前入れ前出し。

[629: 契約済みさん]

>>628
つまんねーよ

[630: 契約済みさん]

>>628
うまい！！

[631: 契約済みさん]

>>630
ありがと。メリクリスマス。

[632: 契約済みさん]

何かエロいな。メリクリ。

[633: 契約済みさん]

くだらねー。メク。

[634: 契約済みさん]

はいはい。メ。

[635: 契約済みさん]

駐輪場のMAPです。
内覧の際に必要だと思い収めましたので、需要ある方はご活用下さい。

[636: 契約済みさん]

うまいとか前だしとかBACとか。
クリスマスで盛んだなー。

[637: 契約済みさん]

>>607
アルファロメオが儲かって
ビルが建つと、、、、

[638: 契約済みさん]

しばらくしてノーマルルーフからハイルーフに変えられるかなー。
車庫稼働率に少し余裕があればだけど。
満車になったのだろうか。

[639: 契約済みさん]

約４００台 約２万 一ヶ月８００万円以上ですな。
大事なBACの収益ですな。
機械式車庫とかエレベーターとか
保守点検ビックリ価格だし。
まぁ、安全優先で大事だけどね。

昇降機系のメンテナンス費をメーカー保守じゃなくて
汎用保守会社で安くするケースもあるようだけど
なんかそれが原因で事故起こしちゃってもダメだし。

[640: 契約済みさん]

400＊2＊１２＊１０＝９億６０００万円 ／１０年

[641: 契約済みさん]

>>635
まさに欲しい情報でした。ありがとう。

[642: 契約済みさん]

車のローンは金消契約終わってれば
変に影響どうだろか。
うーん。実行してから車のローン審査かける方が順当っぽいが。

[643: 契約済みさん]

うちは車のローンやそのほかのカードローンなどは一切無かったのですが、
「車の新規ローン組みや銀行やクレジットカードからのカードローンなどは●●まで絶対やめてくださいね」と過去に営業に言われたよ。

ただ、この●●までやめてくださいの●●ですが、
これを忘れました。

融資実行（引渡し前後）なのか。
はたまは金消契約までなのか。

まあ、金消契約を行っても、著しい経済的な負の要因が生じたときは、融資を取り消す場合があります　なんて条文があるかもしれませんね。

銀行乃至はＢＡＣ営業に確認する必要があると思います。

[644: 契約済みさん]

駐車場の空き状況の件ですが、
入居後に車の購入を検討しているので、駐車場の空き状況を確認しました。
・ノーマルルーフ用（１２０台）；空き無し。
・ハイルーフ用（２５６台）；空き有り。
との事でした。

⇒ノーマルルーフ車を購入しても使用料は割高になりそうです。

尚、今回の抽選での稼働率は不明ですが、
当マンションの駐車場稼働予定率８０％を超えていればと願っています・・・

[645: 契約済みさん]

マンションを購入したことを伝えると、
不動産に（若干）詳しい知人たちからは、
「どこ？」と聞かれるんですが、

東建と答えるべきなのか住友と答えるべきなのか、
話しの流れでひとまず聞いてきた程度の熱さの
知人に対して、
「東建と住友、ブリリア＆シティタワーだよ」と
真剣かつ丁寧に説明するべきなのか迷う。

[646: 契約済みさん]

今日の明け方６：１５ぐらいの太陽が昇る直前の画（ＢＡＣでいえば南東向き）。
濃いオレンジ、薄いオレンジ、青色、紺色、闇色のコントラストが美しい。

[647: 契約済みさん]

漆黒の闇から、その僅かな太陽の光で浮かび上がるＢＡＣ兄弟たち。ヤマトが神々しいですね。

[648: 入居予定さん]

うちは、ノーマルルーフを申し込んだけど、ハイルーフになった。
ハイルーフのワゴンにでも乗り換えようかな...

[649: 契約済みさん]

ヤマトの物流センター構造は光が外にダダ漏れだね。
カーテンは必須だなぁ。

[650: 契約済みさん]

>>645
ブリリアでOK。

[651: 契約済みさん]

>>649
真っ暗な地域じゃないと言う事で
その点は利点と考えてます。

[652: 契約済みさん]

>>648
機械式車庫内の乗り降りはハイルーフ車庫の方が楽なんじゃないの。

ノーマルルーフ車庫は頭ぶつけると思う。

[653: 契約済みさん]

ブリリアお抱えの東建コミュニティだっけ、
ここでＰａｎａｓｏｎｉｃのエアコンを勧められた人、１
４年型モデルでなく１５年型の新製品がでた場合は、
プラス拠出することなく１５年新型が設置されるといわれましたよね。

最高峰のＸシリーズはとっくに販売されているのですが、
おそらく皆さんもそうであろう次ランクのＥＸシリーズの新型はいつでるかを
Ｐａｎａｓｏｎｉｃに問い合わせしたんですが、
お客様センターでは、まだその情報は
掴んでいないとのことでした。

情報があれば、以下のサイトで掲示されるそうです。

http://panasonic.jp/aircon/lineup/15model/index/

[654: 契約済みさん]

>>646
きれいだなぁ。。。

[655: 契約済みさん]

>>645
東建のマンションっていうと稀にバ〇にしてくる人がいるから、私は住友の名前も出すようにしています。

[656: 契約済みさん]

>>646
オレンジの部分というかＢＡＣの南東といえば海ですよね。すごい素敵です。湾岸万歳！

[657: 契約済みさん]

>>645


オリンピック会場になったお台場有明地区の東京建物と住友不動産が組んで三井住友建設が施工し有名デザイナーチームが共用部を手掛けた超高層免震構造タワーマンションの高級マンションで有名なブリリアシリーズで最上階には有明一番の眺望と都心を眺める天空のラウンジを兼ね備えSPAやプレミアムオーナーズルームやキッチンスタジアムがある世帯数６００。前入れ前出し機械式駐車場４００。エレベーター付１２００台の駐輪場があり保育園もコンシェルジュもあるちょっとしたタワマンだよ。でOK。

[658: 匿名さん]

自転車置くところエレベーターから遠いと大変そうですよね。

[659: 契約済みさん]

普通の人は、東京建物を略して東建と書くと、東建コーポレーションと勘違いする。

[660: 契約済みさん]

>>652
パレットの収納部の高さであって、入出庫口の高さは共通ですよ。

[661: 契約済みさん]

>>659
東建を略してTKと書くと
普通の人は小室哲哉と間違えるから注意ですよ。

[662: 契約済みさん]

>>658
あの広さは通勤時に渋滞しそうですね

[663: 契約済みさん]

>>660
運転席から出た瞬間
あそこが低いと頭ごっつんしませんか？

[664: 契約済みさん]

>>663
あそこがどこだかわかりませんが、タイプによって乗降場所の高さが変わることはありませんよ。

[665: 契約済みさん]

12/16から有明テニスの森駅に駐輪場がオープンしたそうです。さりげなく江東区のサイトで告知されてました。
80台収容、最初1時間無料、以降6時間毎100円だそうです。また、年始から放置自転車禁止区域となります。

[666: 契約済みさん]

>>665
金取るのかー。
まあ金取れば乗り捨て自転車は
ほぼなくなるしいいか。

[667: 契約済みさん]

>>666
無料だと多少なりとも自転車が放置されるので景観維持の観点でもしょうがないですかね〜。
自転車といえば、BACの折り畳み自転車はアルファロメオ率高そう（笑）

[668: 入居前さん]

657
職場で浮いてますよね？きっと。

[669: 契約済みさん]

>>668
不労所得者だけど何か？

[670: 契約済みさん]

>>664
あそこというのは
車と車の段の間のフレームです。
そこのフレーム間がノーマルとハイルーフでは
間隔が違うのかなっと言う勝手な判断です。
フレーム間隔が短いと頭ぶつけそうと思いました。

[671: 契約済みさん]

>>667
なに！アルファロメオの折りたたみ自転車なんかあるの？
豊洲のビバホームで買うところだった。

[672: 契約済みさん]

>>670
乗降場所には自分のパレットしか来ない(上下の車がくっついて来るわけではない)ので、関係ないですよ。

[673: 匿名さん]

実際のモノを見たわけじゃないけど。
昇降型パーキングと違うんだから、一般的なタワーパーキングはノーマルもハイルーフも乗り降りする所の高さは変わらないと思いますよ。
乗り降りした後に、車は収納されるからさ。

[674: 契約済みさん]

>>672
なにー。
観覧車みたいにグルグル回ってる奴かと思ってた。
そんな凄いもんだったの。
サンダーバードみたいなやつなのかー。

[675: 契約済みさん]

>>671
自分も狙ってたよ。三万くらいで買えなかな。

[676: 契約済みさん]

>>675
折り畳み式だど部屋おきにします？

[677: 契約済みさん]

675ではありませんがうちは駐輪場に置く予定です。
上に持ってくならトランクに置くのが良さそうですね。玄関傷付けないで済みますし、トランクの床はカーペットで内側側面もスチールではないのであんまり音も響かなそう。

[678: 契約済みさん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20141225-00050139-yom-soci

まさか、これ有明とか。。。？？

[679: 契約済みさん]

http://alfaromeo.official-goods.com/234-0-ja.html

車は買えないので家のPCをこれで使いたいと思います。

お隣のよしみでグッズでも持ちたい気分です。

[680: 契約済みさん]

ガーデンシティー跡地の戦略特区！？いや既存のビルと書いてあるか。
有明、豊洲あたりかな。

[681: 契約済みさん]

現在も所有するタワーマンションで同じタイプのパーキングですが、頭ぶつかるとかないです！全然余裕です。
出し入れしやすくて便利ですが、朝と夕方はやっぱり混み合うので、急いでる時なんかは結構待つのがちょっと不便かも。

先日届いた書類に入ってたクリーニングサービス、便利ですね。

[682: 契約済みさん]

>>681
私はエステティックな券が入ってただけだよ

[683: 契約済みさん]

うちも代官山のエステ券。

[684: 契約済みさん]

ああ、クリーニングサービスの案内の書類のことですね。

[685: 契約済みさん]

>>684
そうです！案内の書類。
コンシェルジュが取次ぎをしてくれるっていう。
マンションの周りにクリーニングなさそうだなと思ってたから便利だなぁと。

代官山のヨガの体験レッスンのも入ってましたね！
上でのヨガ、引越ししたら早速利用したいです♪

[686: 契約済みさん]

クリーニング、日曜以外は毎日みたいで便利ですね。
今のマンションは宅配BOXでクリーニング出せるけど、週に2回なので、急いでるときは使えないので。

[687: 契約済みさん]

クリーニングは一般価格よりも10%から20%手数料増しですね。

[688: 契約済みさん]

配達系のクリーニングはこんなもんじゃないですかね
今まで住んだところは、フロント取次でも宅配BOXタイプでもこんなもんでした

[689: 契約済みさん]

いわゆる、全てが有明価格。
下町のように安いというものを求めては
ダメだということですね。
ちなみに、東雲の持込店舗型の
某クリーニング屋は安くて、
有明価格の80%ぐらいです。
なので、タイミング悪いと混んでる。

[690: 契約済みさん]

ユニクロならクリーニング不要

[691: 契約済みさん]

お台場海浜公園駅前くらいに
クリーニング屋さんありませんでしたっけ。

[692: 契約済みさん]

>>691
あるよ。まあ一般的価格です。
安いわけでもなければ高いわけでもないけど、
でも気持ち高いかな？ぐらい。

[693: 契約済みさん]

まあハッキリ行って、文化堂以外にもスーパーフェニックとMaruetsuは生活圏内ですね。自転車は必要だけど。
あと、数ヶ月前にお台場のレインボーバス台場一丁目の前に、住民相手のパン屋ができました。
カレドという店でやや高めだけど、やはり手が込んでいるのか、いいもの使いすぎて原材料費が高いのか、値段も高め。小さいの一つで、300円とかする。
けど、うますぎてもう一回買いたくなるクセになる高級感です。イートインできます。

[694: 契約済みさん]

木村屋さんはパン売ってないの？

[695: 契約済みさん]

日本最大の同人誌即売会『コミックマーケット（コミケ）87』があす28日、東京ビッグサイトで開幕する。
屋内イベントでは国内最大規模の50万人以上（3日間）が来場する。

『コミックマーケット87』は、2014年12月28日（日）～30日まで有明・東京国際展示場にて開催。

[696: 契約済みさん]

>>695
コミケツイッターで、前日の徹夜禁止通達でてますね。
近隣の有明は風が強いからやめてみたいな。

[697: 契約済みさん]

１９時からお台場花火大会ですよ。
みんな集まってますかー。
今年最後ですよ。

[698: 契約済みさん]

花火終わり
これを見たら
今年も終わった感じです。

来年は皆さまよろしゅうございます。

[699: 契約済みさん]

http://www.bleble.net
ここのパン屋さんも美味しいですよ。
タイミングが合えばアツアツです。

[700: 契約済みさん]

年末の大掃除中です。
引っ越し前で捨てるものいっぱいだよ。

[701: 契約済みさん]

粗大ゴミの定義がわからん

[702: 契約済みさん]

傘は粗大ゴミですよ

[703: 契約済みさん]

パンも良いけど弁当屋さんが欲しいなぁ。

[704: 契約済みさん]

>>703
市場が稼働したら
多分、凄い弁当屋さんのできるでしょうな。
自転車で買いに行くのも良い。

[705: 契約済みさん]

http://www.comiket.co.jp

ビッグサイトはコミケで携帯電波強化中らしいけど
一時的ではなく有明地区は常時強化して欲しいです。

[706: 契約済みさん]

>>701
正月休みで寝っ転がってるご主人は粗大ゴミではありません。

[707: 契約済みさん]

>>701
ノコギリで細かく切っても粗大ゴミなのか
よくわからん

[708: 契約済みさん]

１００均で買ったバケツの処分費用が３００円でした。

[709: 契約済みさん]

BACはフロアごとにゴミ収集場所があっていいよねー。
こまめに処分できる。

[710: 契約済みさん]

寒いですね。明日は雪？早くBACの展望大浴場でポカポカ温まりたいなぁ。

[711: 契約済みさん]

大浴場の２００円は何処に払うんでしょうね。
エレベーター上がって受付カウンターがあったようですけど
お風呂の前には、銭湯の番頭さんみたいな場所は無さそうですし。
それと一回二百円か１日二百円か。。。
一回お風呂入って、休憩でラウンジで水分補給。
そして、また、お風呂へ。が可能なのか。どうなのか。

[712: 契約済みさん]

２００円元取ろうみたいに何回も入るのは
やっぱり、共用部分のマナー違反かな。
維持費は管理費から出てるし。

[713: 契約済みさん]

こんにちは台場からの移住組みバブのパパです。
コミックマーケット当日のりんかい線と周辺道路状況の混雑についてです。

昨日２８日（日）に、下のバブの誕生日イベントをかねて葛西臨海公園に行きました。
つまりは日本最大級のイベント国際展示場での「コミケ」の初日です。

朝１０：００頃に東京テレポートから新木場行きのりんかい線に乗り込んだんですが、
痛恨のミス、コミケのことをすっかり忘れていてベビーカを折りたたまず（バブ睡眠中）電車を待ち乗り込もうとしたんですが、

当然の激混みでベビーカでは入れないような混雑でした。（まあ強引に入りましたが）

そして国際展示場につくと乗客の９９％が一斉に下車しました。

ホームでは誘導員というか、ホームが長いこともあり
駅員総出の２０名ぐらいはいたんじゃないかな。

帰宅時は、行きと同じくルート、
葛西臨海公園から新木場、国際展示場を通り過ぎて東京テレポートまで乗り込みましたが、
１２：３０ぐらいでしたでしょうか、国際展示場から激混みになりました。

国際展示場駅ホーム、大崎方面行き、新木場方面行きどちらも混んでいました。

ＢＡＣに引っ越した後の話しですがコミケ当日、国際展示場から大崎方面に行く場合、
赤ちゃん連れというかバブー連れの方々は要注意ですね。
昼の時間帯であの混み具合なのですから、夕方や夜は凄いでしょうね。

りんかい線よりもゆりかもめはもっと凄いと思います。

お気をつけください。

尚、１３：３０に知人が車で、豊洲方面からお台場まできたのですが、道路は全然混んでいなかったようです。

[714: 契約済みさん]

各部屋のお風呂はシャワー使ったり
追い炊きしたり、足し湯したりすると
家族で使うと１日２００円まで接近してきます。

http://matome.naver.jp/m/odai/2135495742727116901

ですので、大浴場の２００円は、
結構、カツカツでしょうね。

[715: 契約済みさん]

>>711

この間「所さんの目がてん」だったかの番組でＢＭＡが出ていました。

その住民が、最上階のＳＰＡというか露天浴場を利用するシーンを放映していました。

ＢＭＡでだのコンシェルジュというか受付で、タオルだったかを受け取り、そして入浴という流れでしたね。

ＢＡＣでも２００円取る以上サービス対応としてタオルぐらいは貸し出されるのかな。

[716: 契約済みさん]

タオル無料貸し出しだと
ほんとうに２００円はカツカツっぽい。

[717: 契約済みさん]

>>713
電車の情報ありがとうございます
ビッグサイトのイベントごとの
電車の乗り方を考慮せねばいけませんね。

コミケとか全く知らない世界だけど
来年とか子供連れて行ってみようかな。

コスプレの人が多いんでしょうね。

[718: 契約済みさん]

地上１００m以上もポンプで水をあげる電力だってバカにならんぞ。

上層階の住人へも供給しなくてはいけないし。

災害で電力遮断したらポンプアップ電力は
太陽光発電へ移行するのかな。

電気とまっても、水は出てほしいよ。

[719: 契約済みさん]

>>718
電力確保でジムの自転車使って発電すればいい！

災害時は、皆んなで協力して人力発電しよう。

[720: 契約済みさん]

SPAの200円って税込みかな。まさか入湯税別とかｗ

いずれにしても、この値段って
大人料金？子どもや乳幼児はどうなんだろう。

誰か知っている？

例えば、
大人200円子ども100円（小学生以上）、
乳幼児無料とかかな。