契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part4

[契約済みさん]

いよいよ内覧会スタートです。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/537774/

所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通　：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※区画道路完成時<平成26年度末予定>以降、徒歩8分（予定）
　　　　りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
総戸数　：600戸、保育所1区画
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
施工　　：三井住友建設株式会社
売主：東京建物株式会社、住友不動産株式会社
【物件情報を追加しました 2014.12.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[601: 契約済みさん]

ナンバープレートと言えば
江東区湾岸エリアは、ずいぶん遠い「足立」ナンバーですよね。
有明～豊洲～東雲～青海～江東区全域
そこで「湾岸」が良いと思ってます。
湾岸エリア～遠い足立区って縁も所縁もないと思います。

湾岸エリアは爆発的に人口増加してますし。

[602: 契約済みさん]

ケーキと言えばＢｉｌｌｓかなぁ。

Ｂｉｌｌｓは世界のセレブの御用達
http://matome.naver.jp/odai/2135462093592247701

[603: 契約済みさん]

>>538
カメレスだけど。

うちの小学生の子供がシムシティで遊んでたけどこんな感じの街をつくってた。

[604: 契約済みさん]

>>597
お台場からレインボーブリッジの反対じゃないの

[605: 契約済みさん]

クリスマスプレゼント通知キター。
駐車儒・自転車希望通りです(^O^)／

[606: 契約済みさん]

アルファロメオ見てくる！
お隣価格あるかな～。

[607: 契約済みさん]

>>606
おおおお。是非買ってあげてください。売上げ（利益）を上げてあげてください。
なぜなら私のうちは南東なので、アルファロメオが倒産して高いビルでも建とうもんならいやだからです。

[608: 契約済みさん]

ＢＡＣも参加するであろう、「有明マンション協議会」の設立意図

http://www.ienojikan.com/house/kanri/20141008.html

[609: 契約済みさん]

ＢＭＡのサイトにも以下のように記載がありました。

↓↓
メール掲示板にたまに登場する「有明マンション連合協議会」。あまり外部広報していませんので、存在自体をご存じない方も多いかもしれません。

有明マンション連合協議会は、有明北地区内に存在する５つのタワーマンション（オリゾンマーレ・ガレリアグランデ・ブリリアマーレ有明・シティータワー有明・ブリリア有明スカイタワー）の管理組合理事会の連合体です。

１：有明マンション間の意見調整によって有明地区を住みよい街にしていくこと

２：有明地区住民の親睦を深めてマンション間の情報交換を活発にしていくこと
を主たる目的としています。

およそ２ヶ月に１回を目安として情報交換のため協議会を開催しています。管理組合がベースですので、いわゆる自治会ではありませんが実質的に有明住民を代表して、東京都港湾局や江東区や企業などへ情報収集や申し入れを定期的に行っています。

実は、マンションが単独で行政や企業へ申し入れをしても、あまり効果がありません。個別ではなくマンションが連合して「有明住民七千数百名の声」として申し入れをすると交渉力も出てきます。オリンピックが決まり、江東区有明にはこれからいろいろな施設が整備されますから、オリンピック後を見据えた地域住民の声を反映していくためには、有明マンション連合協議会から意見を通していくことが必要です。

今週月曜日に行った協議会の議題を一部紹介しますと「江東区への要請と回答」「住友不動産への要請と回答」「都バス増便へのアクション」「オリンピック大会組織委員会へのアプローチ」「有明こども祭りの対応と周知方法」などなど、項目は多岐にわたってます。このため毎回３時間を超えるほどの時間がかかりますが参加する皆が、有明を住民に取って良い街にしていこう・自分の住むマンションを良くしていこうという熱意を持って参加しています。

もちろんブリリアマーレ有明からも毎回、理事長含め複数人参加しています。管理組合活動の本道とは少し離れた活動ですが、地域の構成員としてこれからも成果をあげていきたいと考えております。

[610: 契約済みさん]

アルファロメオがニュースになってました。

１２月２１日

http://www.huffingtonpost.jp/autoblogjapan/roadster_b_6361732.html?nci...

[611: 契約済みさん]

イタリア車はやっぱり赤だと思うけど
おっさんが赤買っていいですか？

[612: 契約済みさん]

おっさんが赤買ってはＮＧですが、ＢＡＣの前のアルファロメオでならＯＫだと思います。

[613: 契約済みさん]

アルファロメオのサークル作りますかな。

[614: 契約済みさん]

サークル名 プレイBAC

テーマソング 山口百恵 プレイバック

緑の中を走り抜けてく真っ赤な〜
バカにしないでよ〜
プレイBAC プレイBAC〜

おっさん限定

[615: 契約済みさん]

http://www.gic-bike.com/product/alfa_romeo/

アルファロメオのこれもカッコいい。

おじさんが赤い自転車でキコキコ
新市場に買い物行くとか楽しそうです。

赤いからって郵便屋さんじゃないよ。

[616: 契約済みさん]

>605さん
おめでとうございます。
うちはまだプレゼント来ない・・・＞＜
靴下ぶら下げてまってます。

[617: 契約済みさん]

自転車は希望通り上でした。
安くて助かったよ。
番号書いてあるけど、どの位置だろうか。
エレベーターからどの位置か不明です。

[618: 契約済みさん]

>>614
すみませんが、山口百恵さんを知らない世代です

[619: 契約済みさん]

あー、子供平置きスペース落選。

[620: 契約済みさん]

>>619
あれだけ広い駐輪場場の中、子ども用のスペースは限られてますもんね。幼児用以外の2段ラックはまず当選だと思いますが、子ども用は落選が多いいんでしょうね。
倍率すごそう。

[621: 契約済みさん]

>>619
そこは難関なゾーン。
よく受験しましたね。
敬意を表します。

[622: 契約済みさん]

車落選した人います？

駐車場埋まったのかな。
埋まったほうが管理でお金が回収出来て良いし。

[623: 契約済みさん]

機械式駐車場の説明聞いたけど忘れちゃいました。

前入れバックだしでしたっけ。
バックして、うまくターンできるとこありましたっけね。

バック入れ前だしだったかな。

どーだったかな。

[624: 契約済みさん]

うちも子供達の駐輪場ダメでした。
バルコニーに置くしかないと話してます。

[625: 契約済みさん]

前入れ前出しです。
機械の中で自動回転とのこと。

[626: 契約済みさん]

>>623
前入れ、前だしです。
機械駐車場内部で自動的にぐるりんちょするみたい。
さすがだね！

[627: 契約済みさん]

>>625-626. ありがとうございます。
そんな凄い装置だったんだー。

色々、心配しちゃったよ。

それなら楽そうだよー。

覚えててくれてありがとー。

あと、出庫が二カ所あるから、
どっち入れたか忘れちゃう問題も
パネルで説明されたけどさっぱり忘れた。

[628: 契約済みさん]

BACなのに前入れ前出し。

[629: 契約済みさん]

>>628
つまんねーよ

[630: 契約済みさん]

>>628
うまい！！

[631: 契約済みさん]

>>630
ありがと。メリクリスマス。

[632: 契約済みさん]

何かエロいな。メリクリ。

[633: 契約済みさん]

くだらねー。メク。

[634: 契約済みさん]

はいはい。メ。

[635: 契約済みさん]

駐輪場のMAPです。
内覧の際に必要だと思い収めましたので、需要ある方はご活用下さい。

[636: 契約済みさん]

うまいとか前だしとかBACとか。
クリスマスで盛んだなー。

[637: 契約済みさん]

>>607
アルファロメオが儲かって
ビルが建つと、、、、

[638: 契約済みさん]

しばらくしてノーマルルーフからハイルーフに変えられるかなー。
車庫稼働率に少し余裕があればだけど。
満車になったのだろうか。

[639: 契約済みさん]

約４００台 約２万 一ヶ月８００万円以上ですな。
大事なBACの収益ですな。
機械式車庫とかエレベーターとか
保守点検ビックリ価格だし。
まぁ、安全優先で大事だけどね。

昇降機系のメンテナンス費をメーカー保守じゃなくて
汎用保守会社で安くするケースもあるようだけど
なんかそれが原因で事故起こしちゃってもダメだし。

[640: 契約済みさん]

400＊2＊１２＊１０＝９億６０００万円 ／１０年

[641: 契約済みさん]

>>635
まさに欲しい情報でした。ありがとう。

[642: 契約済みさん]

車のローンは金消契約終わってれば
変に影響どうだろか。
うーん。実行してから車のローン審査かける方が順当っぽいが。

[643: 契約済みさん]

うちは車のローンやそのほかのカードローンなどは一切無かったのですが、
「車の新規ローン組みや銀行やクレジットカードからのカードローンなどは●●まで絶対やめてくださいね」と過去に営業に言われたよ。

ただ、この●●までやめてくださいの●●ですが、
これを忘れました。

融資実行（引渡し前後）なのか。
はたまは金消契約までなのか。

まあ、金消契約を行っても、著しい経済的な負の要因が生じたときは、融資を取り消す場合があります　なんて条文があるかもしれませんね。

銀行乃至はＢＡＣ営業に確認する必要があると思います。

[644: 契約済みさん]

駐車場の空き状況の件ですが、
入居後に車の購入を検討しているので、駐車場の空き状況を確認しました。
・ノーマルルーフ用（１２０台）；空き無し。
・ハイルーフ用（２５６台）；空き有り。
との事でした。

⇒ノーマルルーフ車を購入しても使用料は割高になりそうです。

尚、今回の抽選での稼働率は不明ですが、
当マンションの駐車場稼働予定率８０％を超えていればと願っています・・・

[645: 契約済みさん]

マンションを購入したことを伝えると、
不動産に（若干）詳しい知人たちからは、
「どこ？」と聞かれるんですが、

東建と答えるべきなのか住友と答えるべきなのか、
話しの流れでひとまず聞いてきた程度の熱さの
知人に対して、
「東建と住友、ブリリア＆シティタワーだよ」と
真剣かつ丁寧に説明するべきなのか迷う。

[646: 契約済みさん]

今日の明け方６：１５ぐらいの太陽が昇る直前の画（ＢＡＣでいえば南東向き）。
濃いオレンジ、薄いオレンジ、青色、紺色、闇色のコントラストが美しい。

[647: 契約済みさん]

漆黒の闇から、その僅かな太陽の光で浮かび上がるＢＡＣ兄弟たち。ヤマトが神々しいですね。

[648: 入居予定さん]

うちは、ノーマルルーフを申し込んだけど、ハイルーフになった。
ハイルーフのワゴンにでも乗り換えようかな...

[649: 契約済みさん]

ヤマトの物流センター構造は光が外にダダ漏れだね。
カーテンは必須だなぁ。

[650: 契約済みさん]

>>645
ブリリアでOK。