契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part4

[契約済みさん]

いよいよ内覧会スタートです。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/537774/

所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通　：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※区画道路完成時<平成26年度末予定>以降、徒歩8分（予定）
　　　　りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
総戸数　：600戸、保育所1区画
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
施工　　：三井住友建設株式会社
売主：東京建物株式会社、住友不動産株式会社
【物件情報を追加しました 2014.12.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[561: 契約済みさん]

本当はBACの屋上にリアルタイムカメラをあげて
BAC住人のみの。セキュリティサイトで
全方向をライブカメラで確認できるように
ネットを構築したいけどね。

[562: 契約済みさん]

http://www.bigsight.jp
ビックサイトのプロジェクションマッピング
綺麗かな？ちょっと見てみたい気はする。

[563: 契約済みさん]

>>558
あれ？ネットはLANケーブルさせば、既にすぐ開通じゃなかったっけ？

[564: 契約済みさん]

https://messe.nikkei.co.jp/lf/
入居前にこれ見に行って買う照明考えようかな。

[565: 契約済みさん]

ところで皆さん、火災保険はどのような契約にしましたか？
建物のみか建物+家財にするか迷っています。
ちなみに免震とはいえ地震保険には入る予定です。

[566: 契約済みさん]

>>536
確かに飲料系カートンの宅配ボックスから部屋までの移動は大変ですね、自分がいる時間に前もって注文していくのがベスト！宅配ボックスシステム、色々使えそうです！

[567: 契約済みさん]

>>565
ちょうど同じ事で迷っています。家財は必要か悩むところです。。

[568: 契約済みさん]

>>563
ネット料金は管理費に入ってるんだっけ。

[569: 契約済みさん]

>>566
それかコンシェルさんが台車かしてくれるとか。。。

[570: 契約済みさん]

火災保険関係は金消契約したら催促されて
さっさと考える余地もなく慌てて
保険会社提案で入っちゃったけど。

[571: 契約済みさん]

>>565
うちは火災保険のみです。
特約でお得な何かがチョコチョコついてるやつ。
地震保険は入りませんでした。
地震による火災は火災保険ではおりないと言う話で
地震保険は気にしてたけど。

部屋ごとの区画で隣から延焼されないと判断。
地震の揺れでキッチンのガスコンロはとまる。
自分がお料理で火をつけてる時に目を離さない。
地震が来たら、火傷してても、火を止める。

そう言う自信が地震だけにあります！

[572: 契約済みさん]

>>535
デリバリーは引越ししたてだと重宝しそうですね。
今から情報が必要ですね。ありがとうございます。

そういえば、デリバリーとかで食器返却などある場合。
内覧会で説明あったけど、ちゃんと、1F共用部食器待機場所がありましたね。

エントランスにラーメンどんぶりが置いてあるマンションよくあるし。
そう言うのは回避されてる。

[573: 契約済みさん]

吾輩は有明である。
まわりにまだ何もない。
これから凄い物がとんと生まれてくる。
とても検討つかぬ。

[574: 契約済みさん]

ローンの方は金消契約で色々手続き大変だったと思うけど。登記関係の費用も結構すごいよね。
あれ自分で法務局行って自分で手続き
できるんじゃなかったっけな。
でも指定登記事務所でされちゃってるし。

[575: 契約済みさん]

家財燃えたら哀しいけど保険かけてまで守るものかな？
という自問自答して、火災保険のみ。しかも15年。

[576: 契約済みさん]

>>575
そうだ！燃えない家財にすればいいんだよ。

ガラスのテーブルとか。
スチールの椅子。
パイプベッドやソファー。

[577: 契約済みさん]

http://donou.jp/about/kieru-maq.html
火災が心配ならこれを大量購入しよう。

[578: 匿名さん]

571
現実的に地震保険が役立ったのは、火災より揺れで、プラスターボードの間仕切り壁が割れた、部屋中の壁紙が破れたのを貼り替えた、とかかな。
特にタワーだとよく揺れるし、修理すると高い。だから地震保険に入ってもいいと思うよ。

あと火災保険は水災を外すと安くなる。
上の階だと高潮や場所的に土砂流入はないでしょう。
ちなみに水災を外しても、地震保険に入っていたら地震による津波は保証される。

[579: 匿名さん]

575は、「火災保険のみ」じゃなくて「建物の火災保険のみ、家財の火災保険は入ってない」という意味かな？

[580: 契約済みさん]

建物の火災保険だけ。

[581: 契約済みさん]

東京湾は水災はないと判断、浅いところは1m程度
深くても10m。東京湾は遠浅だし。広大。
地震で波が作られようが水深を超える津波は来ないと判断される。
http://www.jwa.or.jp/news/docs/津波の基礎知識.pdf

どんなに来ても水深は超えない。
http://www.imart.co.jp/hazard-hazardmap-p-1.html

ちなみに有明一丁目付近は、海抜２ｍある。

[582: 契約済みさん]

http://www.bousai.metro.tokyo.jp/_res/projects/default_project/_page_/...

数値見る限りはＢＡＣは安心だけど。

実際・・・。
車で海底トンネルとか。海底走るりんかい線とか。
災害の時は注意ですね。

[583: 契約済みさん]

災害、震災にも最強な町、有明。
しかもBACは免震構造。
全てが完璧すぎるほど。

[584: 契約済みさん]

火災保険だけと言っても

提携保険10％割引かつ特約で4つの保証がついてたよ。
事故等・バルコニー等・地震火災等・くらしの等。

簡易的だけど地震の火災も少しでるみたいだし。
だからあえて地震保険は入ってない。

家財も高価な物はないから、別にいらないと思ったよ。

[585: 契約済みさん]

日本の法律では、お隣さんから火をもらっても、
故意じゃなければ、お隣さんに損害を請求できないし。
火災保険は重要ですね。

でも、タバコの火災とか子供の火遊び（親の責任）は
責任発生するから、喫煙者さんは気を付けた方が良い。

[586: 契約済みさん]

http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200603220376.html

何よりも皆んなで火を出さないように気をつけましょうね。

[587: 契約済みさん]

有明駅前のダイワロイヤルホテルは2015年度着工予定のようです。
予想図の通りになると、建物中央の階段らしきものが有明駅へと向かうプロムナード、1F2Fが商業施設のようですね。緑もあって素敵ですね〜楽しみです！

[588: 契約済みさん]

>>587
商業施設に漫画喫茶出来ないかな

[589: 契約済みさん]

>>587
ダイワロイヤルに入る商業施設だと
やっぱり大和グループと仲良い企業になるんだろうな。
ユニクロは候補かなぁ。あとスポーツジム。
某居酒屋とか。

[590: 契約済みさん]

グランパシフィックホテルの入り口の所にケーキ屋さんがあるのですが、こちらのイチゴショートケーキは超最高です。超おススメなので是非お試しください！
我が家は今年もこちらのイチゴショートケーキでクリスマスです。ホールで買ってます(^^)

[591: 契約済みさん]

>>590
予約なしで買えますか？
美味しそうです。

[592: 契約済みさん]

駐車場の抽選結果が来ない・・・

[593: 契約済みさん]

>>592
年賀状シーズンで配送遅れあるようですよ。
今日、祝日だし。
明日、郵便受けを見てみよう。
きっとクリスマスプレゼント通知だよ。

[594: 契約済みさん]

>>591
予約なしでも買えますよ

[595: 契約済みさん]

ホテルのケーキなら期待出来そうだ。
買ってみますね。

ちなみに自分、安いケーキの生クリームは胃がもたれます。

[596: 契約済みさん]

>>595
でも、しょせん
グラパシ

ニッコーやインターコンチの方がいいかもです。

[597: 契約済みさん]

>>596
インターコンチってどこ？

[598: 契約済みさん]

来年のクリスマスはBACで。。。

皆さんは、今、お住いのところに
それなりの愛着があるかもですが

自分は今住んでるところに
感謝を込めてさよならパーティをしたいと思います。

[599: 契約済みさん]

BACと言えば
業界では
血液中のアルコール濃度（Blood Alcohol Content）
を指します。
クリスマスのアルコールの取りすぎにはごちゅういを。

[600: 契約済みさん]

きたーーーー

[601: 契約済みさん]

ナンバープレートと言えば
江東区湾岸エリアは、ずいぶん遠い「足立」ナンバーですよね。
有明～豊洲～東雲～青海～江東区全域
そこで「湾岸」が良いと思ってます。
湾岸エリア～遠い足立区って縁も所縁もないと思います。

湾岸エリアは爆発的に人口増加してますし。

[602: 契約済みさん]

ケーキと言えばＢｉｌｌｓかなぁ。

Ｂｉｌｌｓは世界のセレブの御用達
http://matome.naver.jp/odai/2135462093592247701

[603: 契約済みさん]

>>538
カメレスだけど。

うちの小学生の子供がシムシティで遊んでたけどこんな感じの街をつくってた。

[604: 契約済みさん]

>>597
お台場からレインボーブリッジの反対じゃないの

[605: 契約済みさん]

クリスマスプレゼント通知キター。
駐車儒・自転車希望通りです(^O^)／

[606: 契約済みさん]

アルファロメオ見てくる！
お隣価格あるかな～。

[607: 契約済みさん]

>>606
おおおお。是非買ってあげてください。売上げ（利益）を上げてあげてください。
なぜなら私のうちは南東なので、アルファロメオが倒産して高いビルでも建とうもんならいやだからです。

[608: 契約済みさん]

ＢＡＣも参加するであろう、「有明マンション協議会」の設立意図

http://www.ienojikan.com/house/kanri/20141008.html

[609: 契約済みさん]

ＢＭＡのサイトにも以下のように記載がありました。

↓↓
メール掲示板にたまに登場する「有明マンション連合協議会」。あまり外部広報していませんので、存在自体をご存じない方も多いかもしれません。

有明マンション連合協議会は、有明北地区内に存在する５つのタワーマンション（オリゾンマーレ・ガレリアグランデ・ブリリアマーレ有明・シティータワー有明・ブリリア有明スカイタワー）の管理組合理事会の連合体です。

１：有明マンション間の意見調整によって有明地区を住みよい街にしていくこと

２：有明地区住民の親睦を深めてマンション間の情報交換を活発にしていくこと
を主たる目的としています。

およそ２ヶ月に１回を目安として情報交換のため協議会を開催しています。管理組合がベースですので、いわゆる自治会ではありませんが実質的に有明住民を代表して、東京都港湾局や江東区や企業などへ情報収集や申し入れを定期的に行っています。

実は、マンションが単独で行政や企業へ申し入れをしても、あまり効果がありません。個別ではなくマンションが連合して「有明住民七千数百名の声」として申し入れをすると交渉力も出てきます。オリンピックが決まり、江東区有明にはこれからいろいろな施設が整備されますから、オリンピック後を見据えた地域住民の声を反映していくためには、有明マンション連合協議会から意見を通していくことが必要です。

今週月曜日に行った協議会の議題を一部紹介しますと「江東区への要請と回答」「住友不動産への要請と回答」「都バス増便へのアクション」「オリンピック大会組織委員会へのアプローチ」「有明こども祭りの対応と周知方法」などなど、項目は多岐にわたってます。このため毎回３時間を超えるほどの時間がかかりますが参加する皆が、有明を住民に取って良い街にしていこう・自分の住むマンションを良くしていこうという熱意を持って参加しています。

もちろんブリリアマーレ有明からも毎回、理事長含め複数人参加しています。管理組合活動の本道とは少し離れた活動ですが、地域の構成員としてこれからも成果をあげていきたいと考えております。

[610: 契約済みさん]

アルファロメオがニュースになってました。

１２月２１日

http://www.huffingtonpost.jp/autoblogjapan/roadster_b_6361732.html?nci...