契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part4

[契約済みさん]

いよいよ内覧会スタートです。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/537774/

所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通　：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※区画道路完成時<平成26年度末予定>以降、徒歩8分（予定）
　　　　りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
総戸数　：600戸、保育所1区画
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
施工　　：三井住友建設株式会社
売主：東京建物株式会社、住友不動産株式会社
【物件情報を追加しました 2014.12.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[551: 契約済みさん]

携帯電話回線戦争がはじまりそうだよ。

築地市場来場者数は一日で4-5万だったと思う。

豊洲新市場が開いて観光地化したら10万！？。

[552: 契約済みさん]

https://www.nttdocomo.co.jp/support/area/feedback/index.html

ドコモでしたら特定の場所を言って改善が求められますよ。
要望多ければ、早期にアンテナ増量してくれるかも。

[553: 契約済みさん]

>>549
マンションタイプの光回線引き込みは対応してたはずですよ。
たぶんフレッツとau。
e マンションは安くてお得てすが、速度求めるなら個別契約になるかと思います。

[554: 契約済みさん]

こうゆう要望こそまさにマンション理事会の存在価値だね。そして、有明の一つ一つのマンションの理事会が集まり「有明マンション協議会」となる。

少々話しがずれるけど昨年の細かな実例だと、休日の数少ない便として、東京テレポート～お台場海浜公園～東京駅行きの都バスがあったのに、たしか有明マンション協議会の要望で東京テレポート・お台場海浜公園には行かず、手前の有明1丁目のバス停を曲がり東京ビッグサイト行きになっちゃったのよ。

[555: 契約済みさん]

>>553
レスありがとう。
「固定電話」の申請はまだダメみたいです。

[556: 契約済みさん]

>>539
湾岸警察署となりに、エンルグランドが24時間15000円で借りられる所があります。自車も置いておけるので便利ですね。

[557: 契約済みさん]

http://www.em-net.ne.jp/2409e415/

e-mansionのBACの専用ページがありますよ。

IPで新たな電話番号でも取ろうかな。

[558: 契約済みさん]

引き渡し時で直ぐにネット開通させるように手配しとかないとね。

[559: 契約済みさん]

今フレッツ光だけど
E-マンションなら結構金額落ちるなぁ。
別にメールアドレスとか変わってもいいし。

eマンションの回線はストレスなく行けるか心配だけど。

[560: 契約済みさん]

e-mansionは固定IPサービスもあるようだから
サーバ建ててWebカメラでもやろうかな。

オリンピック建設状況だとか
新市場建設状況、都心方向だとか、、、
海を向けて船舶カメラとか。

一部の人には需要はありそうだね。

でもバルコニーのリアルタイムカメラは
マンション規約に書いてないと思うけど
ちょっと問題点も多そうだ。

[561: 契約済みさん]

本当はBACの屋上にリアルタイムカメラをあげて
BAC住人のみの。セキュリティサイトで
全方向をライブカメラで確認できるように
ネットを構築したいけどね。

[562: 契約済みさん]

http://www.bigsight.jp
ビックサイトのプロジェクションマッピング
綺麗かな？ちょっと見てみたい気はする。

[563: 契約済みさん]

>>558
あれ？ネットはLANケーブルさせば、既にすぐ開通じゃなかったっけ？

[564: 契約済みさん]

https://messe.nikkei.co.jp/lf/
入居前にこれ見に行って買う照明考えようかな。

[565: 契約済みさん]

ところで皆さん、火災保険はどのような契約にしましたか？
建物のみか建物+家財にするか迷っています。
ちなみに免震とはいえ地震保険には入る予定です。

[566: 契約済みさん]

>>536
確かに飲料系カートンの宅配ボックスから部屋までの移動は大変ですね、自分がいる時間に前もって注文していくのがベスト！宅配ボックスシステム、色々使えそうです！

[567: 契約済みさん]

>>565
ちょうど同じ事で迷っています。家財は必要か悩むところです。。

[568: 契約済みさん]

>>563
ネット料金は管理費に入ってるんだっけ。

[569: 契約済みさん]

>>566
それかコンシェルさんが台車かしてくれるとか。。。

[570: 契約済みさん]

火災保険関係は金消契約したら催促されて
さっさと考える余地もなく慌てて
保険会社提案で入っちゃったけど。

[571: 契約済みさん]

>>565
うちは火災保険のみです。
特約でお得な何かがチョコチョコついてるやつ。
地震保険は入りませんでした。
地震による火災は火災保険ではおりないと言う話で
地震保険は気にしてたけど。

部屋ごとの区画で隣から延焼されないと判断。
地震の揺れでキッチンのガスコンロはとまる。
自分がお料理で火をつけてる時に目を離さない。
地震が来たら、火傷してても、火を止める。

そう言う自信が地震だけにあります！

[572: 契約済みさん]

>>535
デリバリーは引越ししたてだと重宝しそうですね。
今から情報が必要ですね。ありがとうございます。

そういえば、デリバリーとかで食器返却などある場合。
内覧会で説明あったけど、ちゃんと、1F共用部食器待機場所がありましたね。

エントランスにラーメンどんぶりが置いてあるマンションよくあるし。
そう言うのは回避されてる。

[573: 契約済みさん]

吾輩は有明である。
まわりにまだ何もない。
これから凄い物がとんと生まれてくる。
とても検討つかぬ。

[574: 契約済みさん]

ローンの方は金消契約で色々手続き大変だったと思うけど。登記関係の費用も結構すごいよね。
あれ自分で法務局行って自分で手続き
できるんじゃなかったっけな。
でも指定登記事務所でされちゃってるし。

[575: 契約済みさん]

家財燃えたら哀しいけど保険かけてまで守るものかな？
という自問自答して、火災保険のみ。しかも15年。

[576: 契約済みさん]

>>575
そうだ！燃えない家財にすればいいんだよ。

ガラスのテーブルとか。
スチールの椅子。
パイプベッドやソファー。

[577: 契約済みさん]

http://donou.jp/about/kieru-maq.html
火災が心配ならこれを大量購入しよう。

[578: 匿名さん]

571
現実的に地震保険が役立ったのは、火災より揺れで、プラスターボードの間仕切り壁が割れた、部屋中の壁紙が破れたのを貼り替えた、とかかな。
特にタワーだとよく揺れるし、修理すると高い。だから地震保険に入ってもいいと思うよ。

あと火災保険は水災を外すと安くなる。
上の階だと高潮や場所的に土砂流入はないでしょう。
ちなみに水災を外しても、地震保険に入っていたら地震による津波は保証される。

[579: 匿名さん]

575は、「火災保険のみ」じゃなくて「建物の火災保険のみ、家財の火災保険は入ってない」という意味かな？

[580: 契約済みさん]

建物の火災保険だけ。

[581: 契約済みさん]

東京湾は水災はないと判断、浅いところは1m程度
深くても10m。東京湾は遠浅だし。広大。
地震で波が作られようが水深を超える津波は来ないと判断される。
http://www.jwa.or.jp/news/docs/津波の基礎知識.pdf

どんなに来ても水深は超えない。
http://www.imart.co.jp/hazard-hazardmap-p-1.html

ちなみに有明一丁目付近は、海抜２ｍある。

[582: 契約済みさん]

http://www.bousai.metro.tokyo.jp/_res/projects/default_project/_page_/...

数値見る限りはＢＡＣは安心だけど。

実際・・・。
車で海底トンネルとか。海底走るりんかい線とか。
災害の時は注意ですね。

[583: 契約済みさん]

災害、震災にも最強な町、有明。
しかもBACは免震構造。
全てが完璧すぎるほど。

[584: 契約済みさん]

火災保険だけと言っても

提携保険10％割引かつ特約で4つの保証がついてたよ。
事故等・バルコニー等・地震火災等・くらしの等。

簡易的だけど地震の火災も少しでるみたいだし。
だからあえて地震保険は入ってない。

家財も高価な物はないから、別にいらないと思ったよ。

[585: 契約済みさん]

日本の法律では、お隣さんから火をもらっても、
故意じゃなければ、お隣さんに損害を請求できないし。
火災保険は重要ですね。

でも、タバコの火災とか子供の火遊び（親の責任）は
責任発生するから、喫煙者さんは気を付けた方が良い。

[586: 契約済みさん]

http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200603220376.html

何よりも皆んなで火を出さないように気をつけましょうね。

[587: 契約済みさん]

有明駅前のダイワロイヤルホテルは2015年度着工予定のようです。
予想図の通りになると、建物中央の階段らしきものが有明駅へと向かうプロムナード、1F2Fが商業施設のようですね。緑もあって素敵ですね〜楽しみです！

[588: 契約済みさん]

>>587
商業施設に漫画喫茶出来ないかな

[589: 契約済みさん]

>>587
ダイワロイヤルに入る商業施設だと
やっぱり大和グループと仲良い企業になるんだろうな。
ユニクロは候補かなぁ。あとスポーツジム。
某居酒屋とか。

[590: 契約済みさん]

グランパシフィックホテルの入り口の所にケーキ屋さんがあるのですが、こちらのイチゴショートケーキは超最高です。超おススメなので是非お試しください！
我が家は今年もこちらのイチゴショートケーキでクリスマスです。ホールで買ってます(^^)

[591: 契約済みさん]

>>590
予約なしで買えますか？
美味しそうです。

[592: 契約済みさん]

駐車場の抽選結果が来ない・・・

[593: 契約済みさん]

>>592
年賀状シーズンで配送遅れあるようですよ。
今日、祝日だし。
明日、郵便受けを見てみよう。
きっとクリスマスプレゼント通知だよ。

[594: 契約済みさん]

>>591
予約なしでも買えますよ

[595: 契約済みさん]

ホテルのケーキなら期待出来そうだ。
買ってみますね。

ちなみに自分、安いケーキの生クリームは胃がもたれます。

[596: 契約済みさん]

>>595
でも、しょせん
グラパシ

ニッコーやインターコンチの方がいいかもです。

[597: 契約済みさん]

>>596
インターコンチってどこ？

[598: 契約済みさん]

来年のクリスマスはBACで。。。

皆さんは、今、お住いのところに
それなりの愛着があるかもですが

自分は今住んでるところに
感謝を込めてさよならパーティをしたいと思います。

[599: 契約済みさん]

BACと言えば
業界では
血液中のアルコール濃度（Blood Alcohol Content）
を指します。
クリスマスのアルコールの取りすぎにはごちゅういを。

[600: 契約済みさん]

きたーーーー