契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part4

[契約済みさん]

いよいよ内覧会スタートです。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/537774/

所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通　：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※区画道路完成時<平成26年度末予定>以降、徒歩8分（予定）
　　　　りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
総戸数　：600戸、保育所1区画
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
施工　　：三井住友建設株式会社
売主：東京建物株式会社、住友不動産株式会社
【物件情報を追加しました 2014.12.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[521: 契約済みさん]

>>520
休日だったので、他者は逃げ腰だった。
サカイさんしか見積しなかった。
別にイメージ通りプラスくらいだったので決めた。
ファミリーで２０万くらい。
トラック２台だって。
人員は到着時ヘルプかけるので増やすって。
大型家具の処分も参入してくれた。
当初１５万位かな？って思ったので
お米1キロが五万円だったと思えば納得いった。

[522: 契約済みさん]

たしかショールームってそろそろ閉店だよね。
あそこにあった立派な模型ってどうするんだろうか。
BACのどっかに飾るとか？
それか捨てちゃうのかな。

あんな素晴らしいの、模型職人に発注したら１００万円超えるんじゃないの。

[523: 契約済みさん]

>>519
ユリアでしょ。兄たちとは性別が絶対違う。

[524: 契約済みさん]

引越繁忙期は３月下旬〜４月上旬の期間だし。
3月上旬1.2～1.5倍
3月中旬1.5～1.8倍
3月下旬～4月上旬1.8～2.3倍
4月中旬1.2～1.5倍
一般的係数です。

[525: 入居前さん]

絶対こうなると思ってました。
ちょっとのネガも見過ごせない→入居後は、ちょっとの価値観の違いも許さない。
最初が肝心ですから主張したいことはさせていただきます。一部の住人だけのマンションではありませんから。

[526: 契約済みさん]

自転車は上がいいな。
上なのに安い。

[527: 契約済みさん]

上ばかり余ってるマンションが多いので、上希望なら大丈夫だと思いますよ。

[528: 契約済みさん]

>>521
えーそれはお得でしたね。うちもトラック2台で距離は50km ぐらいですが40万超えてます。他社はやっぱり逃げ腰か金額はほとんど一緒だったので幹事のサカイに渋々ですが決めました。

[529: 匿名]

>>525
それ某湾岸外廊下マンションで言ってらっしゃい

検討者まで散々叩かれて追い出されているから

ここなんてかわいいものですよ

[530: 契約済みさん]

幹事会社を使う利点は、
搬入作業の時間が早いという事です。
引越しの契約時に決めた作業員以外に、
現地には同じ会社の作業員が待機しており
手伝ってくれます。
そうでなくても、同じ会社のトラックが順番待ちしていれば、自分たちの順番が少しでも早く来るように、
前の引越しに加勢してくれます。
結果的にあっという間に作業は終了します。

[531: 契約済みさん]

http://matome.naver.jp/odai/2136697586367446201

レンタル自転車ってどうだろうか？

[532: 契約済みさん]

自分はカーシェアも使ってみたい。
お向かいにあるでしょ。どうだろうか。
燃料代込って便利かも。

[533: 契約済みさん]

カーシェアいいですよ！
旅先などでも気軽に借りれますし。

ただ、利用者が多くて予約が取れないことも。。

[534: 契約済みさん]

幹事会社を使うことは否定しているわけでは決してありません。

まずはその前提の書き込みですがサカイが幹事会社となっているところでは、大手の他社に見積りとってもほぼベタ下りですね。
繁忙期だし他社も意固地になる必要がないからです。

しかし中堅どころ、あるいはネットで有名な引越し会社系はかなり安く済みます。

その中でもタワーマンションはやらないなどと明確に返答がくるところもあります。

あと私は幹事会社がいる一斉入居の場所の引越しは2回目ですが、前回は時間が間に合わなかったことはなかったです。ただし平日（金曜日）でしたけどね。

なによりも安く済ませたい！人は大手で相見積りをとるのではなく、そういったネット系中堅の引越し会社をあたってみるのがよいかも知れません。

情報としては、土日はサカイがベター、平日ならばサカイ以外でも問題ないのでは？というところです。

[535: 契約済みさん]

今から使えそうなデリバリー店をチェックしています！

東雲店のカクヤス
http://www.kakuyasu.co.jp/shop/765-shinonome/index.html
店からの配達ならビール一本から無料！最短30分

豊洲のサルバトーレクオモ
http://www.salvatore.jp/restaurant/toyosu/index.html
美味しいイタリアンピザ！

量販ネットスーパーはまだ比較中ですが、やっぱりイオン東雲店になるんですかね？

[536: 契約済みさん]

>>535

飲み物で重い物のデリバリーは重宝しそうです。

でも、宅配ボックスに入れられたら・・・。部屋まで自力で持ってくの大変そうですね(*_*;

そういえば、内覧会の説明で、入口のセキュリティータッチすると
宅配ボックスに何か入ってるか知らせてくれる機能すごくないですか！

[537: 契約済みさん]

>>534
土日なのである程度混乱するでしょうから。サカイで手をうちました。

[538: 契約済みさん]

ＢＡＣの対岸の話しですが、
晴海の選手村の跡地が大規模住宅になる
概要が発表されましたね。

勝どき・晴海付近の人口爆発すごそう。

東雲キャナルあたりももはやコンクリートジャングルになっていますが、

ＢＡＣ周辺は閑散としている・不便といわれますが、コンクリートジャングルは
やはり勘弁して欲しいので丁度いいバランスといえましょう。

[539: 契約済みさん]

自家用車がない人はレンタカーもＧＯＯＤです。

ＢＡＣの最寄のレンタカーは、
隣の駅「東雲駅」前のオリックスレンタカーですね。

http://car.orix.co.jp/shops/?md=view&shops_pk=261

[540: 契約済みさん]

>>538
http://goo.gl/eTcZmU
湾岸の目指すはＮＹﾏﾝﾊｯﾀﾝ。

[541: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[542: 541]

すみません、541は書く場所間違えたので削除依頼中です

[543: 匿名さん]

>>539
がすてな～にの近くにニッポンレンタカーもありますよ。駅から少し歩きますが24時間営業です。

[544: 契約済みさん]

ゆりかもめらしい延伸パターンですが、
このプランはどうなるんでしょうね。
http://itot.jp/tokyo2020/22

選手村跡地構想で、結構現実味帯びるかもね。

ＢＲＴ構想もありますし、有明地区の話でないですが湾岸地区がヒートアップするとなんだか嬉しい。

[545: 契約済みさん]

>>544
ここまでやるなら
ゆりかもめ環状線でグルグル回れば良いのに。

[546: 契約済みさん]

>>536
さすがに在宅時に宅配BOX入れる業者はいないでしょう。
オートロックでの通知は便利ですね。今のマンションは、郵便受けを見ずに上に上がってしまうと、部屋のインターホンのランプではじめて気がついて、また降りるということがあるので。

[547: 契約済みさん]

過去の東京オリンピックでは東海道新幹線や首都高速を開通させてしまうほどの国家威信があったので、ゆりかもめ程度はへっちゃらじゃない？

江東区ロープウェイ構想よりも現実性があるね。

ちなみに、この間ドバイに行ったらゆりかもめのような日本の技術を駆使した交通網が中心街を走ってました。日本のゼネコン等も絡んでいるらしい。

[548: 契約済みさん]

http://opensignal.com/

各社携帯電話の電界強度です。
BAC有明1丁目の辺りを真っ赤に染めてほしい感じです。

いずれにしてもオリンピックに向けアンテナ回線増加中でしょう。

又はWIFIもも密にするでしょうが・・・。

[549: 契約済みさん]

うちは現在、auの固定電話とネット回線のセットを契約しているのですが、
先日auに電話して、
「引越し先には問答無用のネット回線（eマンションでしたっけ？）が敷かれているので、
固定電話だけもっていきたいんだけど可能か？」
と聞いたんですが、うちの場合はＮＧでした。

あくまでもauひかり回線とセットの固定電話番号であったみたいで・・・・。

では、
「自分の携帯はauなので割引サービスがあるか不明だが電話系はＫＤＤＩ回線で纏めたいので、
ＫＤＤＩとして固定電話を敷く場合にはどうすればよいか？」

と詳しくＢＡＣ住所を詳細に伝えたところ、

まあ当然ですが、まだＢＡＣマンション自体もauに？登録されていないようでauとしても、
今現在では対応できないみたい。

[550: 契約済みさん]

3月には有明BAC付近を早めに各社アンテナの位置を再調整して欲しいです。
夜中に自宅で海外と携帯通話が多いし。逃したくない電話もある。

基本的に高層階は電波が入りづらい・・・・。
https://www.nttdocomo.co.jp/support/area/radio/connect/environs/


ちなみにですが、現在も都会のど真ん中ですが。
ビルが密集の高層なのでネット回線を使ったもので対応中。
http://www.softbank.jp/mobile/service/home_antenna_ft/

[551: 契約済みさん]

携帯電話回線戦争がはじまりそうだよ。

築地市場来場者数は一日で4-5万だったと思う。

豊洲新市場が開いて観光地化したら10万！？。

[552: 契約済みさん]

https://www.nttdocomo.co.jp/support/area/feedback/index.html

ドコモでしたら特定の場所を言って改善が求められますよ。
要望多ければ、早期にアンテナ増量してくれるかも。

[553: 契約済みさん]

>>549
マンションタイプの光回線引き込みは対応してたはずですよ。
たぶんフレッツとau。
e マンションは安くてお得てすが、速度求めるなら個別契約になるかと思います。

[554: 契約済みさん]

こうゆう要望こそまさにマンション理事会の存在価値だね。そして、有明の一つ一つのマンションの理事会が集まり「有明マンション協議会」となる。

少々話しがずれるけど昨年の細かな実例だと、休日の数少ない便として、東京テレポート～お台場海浜公園～東京駅行きの都バスがあったのに、たしか有明マンション協議会の要望で東京テレポート・お台場海浜公園には行かず、手前の有明1丁目のバス停を曲がり東京ビッグサイト行きになっちゃったのよ。

[555: 契約済みさん]

>>553
レスありがとう。
「固定電話」の申請はまだダメみたいです。

[556: 契約済みさん]

>>539
湾岸警察署となりに、エンルグランドが24時間15000円で借りられる所があります。自車も置いておけるので便利ですね。

[557: 契約済みさん]

http://www.em-net.ne.jp/2409e415/

e-mansionのBACの専用ページがありますよ。

IPで新たな電話番号でも取ろうかな。

[558: 契約済みさん]

引き渡し時で直ぐにネット開通させるように手配しとかないとね。

[559: 契約済みさん]

今フレッツ光だけど
E-マンションなら結構金額落ちるなぁ。
別にメールアドレスとか変わってもいいし。

eマンションの回線はストレスなく行けるか心配だけど。

[560: 契約済みさん]

e-mansionは固定IPサービスもあるようだから
サーバ建ててWebカメラでもやろうかな。

オリンピック建設状況だとか
新市場建設状況、都心方向だとか、、、
海を向けて船舶カメラとか。

一部の人には需要はありそうだね。

でもバルコニーのリアルタイムカメラは
マンション規約に書いてないと思うけど
ちょっと問題点も多そうだ。

[561: 契約済みさん]

本当はBACの屋上にリアルタイムカメラをあげて
BAC住人のみの。セキュリティサイトで
全方向をライブカメラで確認できるように
ネットを構築したいけどね。

[562: 契約済みさん]

http://www.bigsight.jp
ビックサイトのプロジェクションマッピング
綺麗かな？ちょっと見てみたい気はする。

[563: 契約済みさん]

>>558
あれ？ネットはLANケーブルさせば、既にすぐ開通じゃなかったっけ？

[564: 契約済みさん]

https://messe.nikkei.co.jp/lf/
入居前にこれ見に行って買う照明考えようかな。

[565: 契約済みさん]

ところで皆さん、火災保険はどのような契約にしましたか？
建物のみか建物+家財にするか迷っています。
ちなみに免震とはいえ地震保険には入る予定です。

[566: 契約済みさん]

>>536
確かに飲料系カートンの宅配ボックスから部屋までの移動は大変ですね、自分がいる時間に前もって注文していくのがベスト！宅配ボックスシステム、色々使えそうです！

[567: 契約済みさん]

>>565
ちょうど同じ事で迷っています。家財は必要か悩むところです。。

[568: 契約済みさん]

>>563
ネット料金は管理費に入ってるんだっけ。

[569: 契約済みさん]

>>566
それかコンシェルさんが台車かしてくれるとか。。。

[570: 契約済みさん]

火災保険関係は金消契約したら催促されて
さっさと考える余地もなく慌てて
保険会社提案で入っちゃったけど。