契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part4

[契約済みさん]

いよいよ内覧会スタートです。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/537774/

所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通　：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※区画道路完成時<平成26年度末予定>以降、徒歩8分（予定）
　　　　りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
総戸数　：600戸、保育所1区画
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
施工　　：三井住友建設株式会社
売主：東京建物株式会社、住友不動産株式会社
【物件情報を追加しました 2014.12.10　管理担当】


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[261: 契約済みさん]

サカイさんでせつやくコース１１万くらいだった。
休日だし。まぁいいのかな。

[262: 契約済みさん]

>>261
えー、なんでうちは高かったのぉ〜。
まぢか！ファミリーで30万円でした。

[263: 契約済みさん]

で、おいくらでしたか？

[264: 契約済みさん]

三月引っ越しってハイジーズンだから
結構、断ってきますよ。
相見積もりしたい人は早めに動いたほうがいい。
日付確保しないと。

[265: 契約済みさん]

>>262
オンリーユーって言ったけど。

[266: 契約済みさん]

なんだろう。このサカイの営業若しくはネット広告部隊がここに暗躍していそうに覚える違和感は。

[267: 契約済みさん]

>>266
たしかに。

[268: 契約済みさん]

>>262
ダンボール５０箱までいいみたい
シューズと衣装も無料レンタル
不用品一点引き取り無料
ファミリーで十万円台
ダンボールの中に詰めるのは自分でだって
それがせつやくコースみたいだよ。

[269: 契約済みさん]

>>262
物が多すぎなのでは

[270: 契約済みさん]

無料アイテムは他社もあったよ。
ダンボールとかガムテープほか。

無料とかいて基本料金にオンしてる？

[271: 契約済みさん]

>>269
２６２ですが他社ではそうじゃなかったですよ。
幹事にしようとは思いましたが許容範囲外。

[272: 契約済みさん]

いやいや冷静に考えましょ。
相見積もりは絶対でしょ。

[273: 契約済みさん]

流れぶった切ってすみませんが内覧行ってきました。
今日は寒くて雨も強かったのですが、そのせいか内廊下で良かったと心の底から感じました！余裕ですれ違う幅があり、少し暗めにしてあり雰囲気良し。一方33Fは明るくリゾート感があり、明かりのギャップで雰囲気をうまいこと演出してるなと感心しました。ホテルライクというかホテルです。
パンフに乗ってない共用部分も露骨な手抜き感は無しです。（実はここが一番心配でした・・）
他に個人的にはエレベーターも気に入りました。窓が透けてないホテル仕様で大きなデジタル表示がgoodです。

[274: 契約済みさん]

>>273
内覧会オメ！
感性が自分と似てるよ。

33FSPAで裸の付き合いでもしましょう。

[275: 契約済みさん]

隣県からのファミリーでまさかの50万円超えでした・・・。
何を減らしたら安くなるか聞いたら、問題は物の多さではなく距離と時期と言われてしまい。
他社も検討してみます。

[276: 契約済みさん]

同一人物のコメ。おつ。

[277: 契約済みさん]

幹事さんに相見積とったから安くしてねって言うやり方を否定はしません。

でも、他では見積もとらないから、本気で安い見積下さい。
この場で決めるからというやり方もありますよ。
自分はそれで１０万台ですよ。

それと当日はきっちり整理して送り出ししやすい形で
お待ちします。と口添えも必要。

営業マンの価格提示の持ち幅があるんだと思うから
一番の下で出してもらうやり方はいくつもあるかと思います。

[278: 契約済みさん]

高い見積を出されたら
それは丁重なお断りの可能性もあるし。
よくある事例は、高価な物が飾られている家は
ハイリスクなので、お断りモードになる可能性あり。

だから他社で見積もったほうがいい。

引っ越しNGの家ってあるみたいですよ。

ちょっと気になるものは整理して
自宅訪問させるのもいいかもしれない。

[279: 契約済みさん]

>>275
トラック何トン？
人数は？

[280: 契約済みさん]

>>276
自分と感性が似ている。

[281: 契約済みさん]

引っ越しの営業さんは普段の部屋の片付け具合も見てますよ。
当然、部屋がごちゃってると、手間がかかるので
高めの見積です。

[282: 契約済みさん]

2トンロング以上はだめというのは幹事会社の戦略。

すると一般ファミリー家財はおのずとトラック2台必要になります。トラック台数が増えて値上がります。
幹事会社は現地張り付き応援や搬入人員を待機できるので、これがスケールメリットになりますが、
それでも今はかなり安くて実績ある引越し会社は沢山あるので、ネットで検索すること強くお勧めします。
比較しましょうね。必ず！

ちなみに我が家ではサカイでなくサカイよりも半額以上安かった、以前に利用した会社に決める予定です。

[283: 契約済みさん]

明日内覧会に行く者ですが、内覧終了の方に質問です。
実は明日も寒そうでトイレに行きたくなると思うのですが、トイレはどーするのでしょうか？
自分の部屋のトイレとか使用してもいいんですかね？それか共有施設内のトイレとか？
ご回答よろしくお願いします。

[284: 契約済みさん]

>>283
トイレは1Fと33Fの共用トイレが使えますよ。
自室のトイレは引き渡し前なので使用不可です。

[285: 契約済みさん]

>>284

ありがとうございます。
これで安心して内覧できますm(__)m

[286: 入居前さん]

マーレ住民は相当怒ってるらしいですよ。
有明マンション協議会にBACを入れないような話も。
分相応をわきまえましょ。

[287: 入居前さん]

東建さんに聞きました。奥さん共働き率も35年ローン率もダントツだと。
だから何なのよ。

[288: 契約済みさん]

>>283
トイレは1Fのを使えます。部屋のはチェック目的で水は流せますが利用はNGです〜。あと床暖房入れてくれます。入口でホッカイロもくれました。嬉しい心使いです（笑）

[289: 住民でない人さん]

>>286
そんなことありませんよ。
何をもってそんな情報があるのか教えて下さい。

[290: 契約済みさん]

>>286
嫉妬ですか？

[291: 契約済みさん]

もう売り切れた物件をネガるのなんて意味がない上に嫉妬丸出しで恥かしいと思うのですが、居るのですね。
私は免震一択なのでBACが好きですが、ブリリア兄貴分の管理の素晴らしさはよく耳にします。
こちらの管理も兄貴分を見習って住みやすくて資産価値を守れるものになりますように。

[292: 契約済みさん]

私はマーレ理事の某理事経験者と知りあいだがそんな話しないとのことだぞ。
まだまだ発展途中の有明の街をみんなで盛り上げたいという強い志のある人ばかりだ。

[293: 匿名さん]

>>286
今までで一番ヤバイカキコミをしてしまってます。
有明協議会に報告して
これは情報開示請求を視野に入れてみる。
冗談では済まされない虚偽情報です。

[294: 契約済みさん]

幹事引越見積、大体だけど
トラック5万、人員2.5万/人 とあって
３名必要 それで5+2.5+2.5+2.5=12.5万
あと処分がいっぱいあるので4万
ブリリア特典で一個無料。
あと洗濯機取付加算みたいなのが6000円
ダンボール40個
衣装/靴ケース 布団収納貸し出し。
そんな感じでした。
ネット見積だと一桁だったので思ったより高かったけど。
また、査定に人呼ぶのも面倒なので即決した。
クレジットではなく現金払いならと５０００円くらい安くしてくれたよ。

[295: 契約済みさん]

>>294
その金額はもしかして単身者でしょうか？ファミリータイプだとその金額ではなく確実に40万円超えでしたよ。
普通にトラック2台は必要ですし。

[296: 契約済みさん]

>>295
ファミリーというか夫婦二人ですよ。
大型の物は少なめかも。移動は１０KM以内です。
トラック一台で済むように大型の荷物を減らしてます。
ですので、処分費がかかってます。

[297: 契約済みさん]

こういう情報はまさにネット世界の賜物ですね。大変参考になりました。

私は、ファミリータイプの区内から区内の引越しですが３０万円ちょい超えでした。大型家具は一般的にありますが、
ほんと一般的な量です。

他大手さんはサカイ幹事伝えると逃げ腰で引越しの1ヶ月前でないと査定できないといわれました。
中小系のある程度経験のある引越し業者はその半額ぐらいでしたね。
どーっしよっかな。

[298: 契約済みさん]

引っ越し当日にトラックにのらないぃ。
と言うミスはおかしたくないだろうから。
よほど少なめで査定してもらわないと
トラック一台で見積もってくれないかもね。

[299: 契約済みさん]

>>296
そうでしたかぁ。失礼致しました。
その金額ならお得でいいですね。
ちなみにうちも夫婦2人なんですが戸建てからの引っ越しなものでなにかと荷物が多いのかもしれません。

[300: 契約済みさん]

>>299
戸建住宅の引っ越し加算ってありますよね。
前面道路幅の問題とか
おそらく家に階段があるでしょうから、その手間とか。

[301: 契約済みさん]

これから引越見積査定する方へ。

お部屋を片付けて綺麗にして置いてくださいね。
物が多い印象では気持ち高くなります。

査定の人は、荷物をドンブリで見ていて、
トラックの積載量で考えてます。
トラック一台超えるか超えないかです。

2tトラックに入るのはこの量です。
http://www.1121.co.jp/info/
これが参考になるかも。

ちなみにサカイさんのトラックはいっぱいありますが
限定されていますね。
http://www.hikkoshi-sakai.co.jp/safety/car.html

あとネット見積で出した無名の引っ越し屋さんは
安いけど、普通の看板の無いトラックで来る場合があります。モグリの無免許業者さんは選ばないようが良いかと思います。

[302: 契約済みさん]

>>286
ただの僻みからの嫌がらせなのか。
それともまたあそこの契約者か。
ま、BACがそれだけ魅力的で注目を浴びている証とでも思いましょうか。

[303: 契約済みさん]

引っ越し見積のポイントはトラック台数と
人員の判定、ダンボール以外の家具等の移動の難易度
と環境です。

見積訪問前に整理してから望んだ方がいいかもしれません。
減額の話し合いでトラックに収まらせるよう努めるとか。
交渉の工夫が必要です。

やみくもに他者が安いからとかでは
幹事会社は大きく値引きしてくれないと思います。

[304: 契約済みさん]

幹事さんはじめ大手引っ越し屋さんは大きな値引きをしてまで
仕事を取ろうとは思わないと思いますよ。

社内規定の利益率があるでしょうから。

規定の値引ギリギリにして
結局、クレームやらトラブルになったら
訪問判定営業マンの責任になるし。

[305: 内覧前さん]

>>273
ご報告ありがとうございます！！
私もパンフレットに載ってない部分、すごく気になっていたので、
そのお言葉に安心しました！！
内覧会がますます楽しみです！

[306: 契約済みさん]

売りに出しますとか言ってた人全然行動に移さないね。

[307: 契約済みさん]

>>306
実は売るものが無い、、、って事で。

[308: 契約済みさん]

あと、ここにいる住人さんは大好きだと思うけどネット契約どうしようかな。

[309: 契約済みさん]

http://www.decn.co.jp/?p=6372
晴海地区新駅の検討。

これも面白い情報ですね。

りんかい線と接続なら有明も通るし。
ゆりかもめだけではないルートが充実します。

[310: 契約済みさん]

内覧会、共働きなので平日行けないって連絡したら、気持ちよく土曜日に変更してくれました。流石東建さんだと感謝しています。
バブちゃんのご両親にお会いしたかったです。