契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part4

[契約済みさん]

いよいよ内覧会スタートです。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/537774/

所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通　：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※区画道路完成時<平成26年度末予定>以降、徒歩8分（予定）
　　　　りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
総戸数　：600戸、保育所1区画
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
施工　　：三井住友建設株式会社
売主：東京建物株式会社、住友不動産株式会社
【物件情報を追加しました 2014.12.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[121: 契約済みさん]

建築コストがさらに上がって、最近は制振が増えて来ましたね。

[122: 入居前さん]

119さん
レスありがとうございます。
初歩的な質問で申し訳ありませんが、4月に0歳だと、0歳児枠で入園できると思っていたのですが、合っているでしょうか。今年度で満1歳になる子＝1歳児枠だと、全ての0歳児が該当すると思ったためです。

[123: 契約済みさん]

内覧会の内装の写真ではなく
景色のみは写真UPして大丈夫ですか？

[124: 契約済みさん]

>>112
すみません
お台場物語①を探しております
興味深いお話ありがとうございます
湾岸の長老様と呼ばせて頂きます

[125: 契約済みさん]

>>123
景色はUPしてるひといますよ。

[126: 契約済みさん]

>>121
免震の超高層って超自慢できる構造ですよね。
ここ十年は建築費高騰で中々採用できないかも？

[127: 契約済みさん]

東京タワー方向

[128: 契約済みさん]

>>117
ポイントの低い人の第一候補、例えば専業主婦は、
ポイント高い人、例えばシングルマザーの第五候補に劣ります。

なので第一希望候補は目安、あくまでも応募総数が起点ですよ。

自分の応募した園に収入的に困窮しているひと、あるいは家庭の事情の考慮をされるひとがどれだけ応募しているかがポイントですね。

[129: 契約済みさん]

>>122
0歳児は生まれたタイミングによりますよね、4月のタイミングに合わせて生まれる訳ではないので、必然的に1歳以降が高くなります。
よって年中入りたい人はいると思います。

[130: 契約済みさん]

>>124
こんばん、興味をもっていただきありがとうございます。
①は名前をつけなかったのですが数日前に記載しました。
勝手に②から番号をつけた次第です。
お台場に住みお台場を愛しお台場を研究しました
BACに移住するバブを懸命に育てる父親です。
また時間をみつけてお台場歴史書き綴ります。(´･_･`)

[131: 契約済みさん]

>>122
129スレ失礼しました。
生まれた日数により入園希望ができます。
市区町村によりますが2〜3ヶ月位です。
条件は江東区はご確認下さい。
入園させたいとご質問されてるところから考えて、日齢大丈夫そうですね。
希望の園に入れることを祈っております。

[132: 契約済みさん]

>>127
ありがとうございます

まだまだ、お願いします!!

[133: 契約済みさん]

>>124
今見直しました、①に該当するのら44スレです。

追
お台場海浜公園から見た今の様子画像。

[134: 匿名さん]

>>127

33階のラウンジからでしょうか？ 東京タワーが足元から見えてますね！ 夜景が楽しみだなぁ〜 写真ありがとうございました。

[135: 入居前さん]

>>128
教えて頂き、ありがとうございました。
皆どこかには必ず第一希望を出しており、その結果ここ一帯の0歳児枠の第一希望が総じて倍率1未満となると、総希望者数は総応募数をやや下回る→どこかには入れそうという感じでしょうか。希望の園に入れるかは、応募者のポイント次第ということですね。

[136: 入居前さん]

>>131
再び教えて頂き、ありがとうございました。
疑問が解けました。

[137: 契約済みさん]

本日の住人説明会って
時間である程度人数分けしてます？
それか、日時別れてます？

[138: 契約済みさん]

自分午後です

[139: 契約済みさん]

自分10時から。

[140: 契約済みさん]

自分不器用ですから。

[141: 契約済みさん]

>>133
夜中にトレーニング出来そうな場所ですね〜

[142: 契約済みさん]

>>139
集まり具合いかがですか。

[143: 契約済みさん]

大ホール。かなりでかい会場。
スクリーンは映画館なみ。

[144: 契約済みさん]

>>143
ポップコーン売ってますか？

[145: 契約済みさん]

おーいお茶あります。

[146: 契約済みさん]

>>145
お話退屈しないですか？
午後組です。

[147: 契約済みさん]

今さらなんですが、トイレをタンクレスにした方っていくらくらいしました？

[148: 契約済みさん]

タンクレストイレって最初のインテリアオプションのトイレの事ですか？

[149: 契約済みさん]

>>148
恐らくそれです。
ここを見てタンクレスのオプションを知ったのですが、参考にここでのオプションではどれくらいだったのかなと。
今からだど外部の業者に頼むしかなさそうですが。

不躾な質問でしたらスルーしてください。

[150: 契約済みさん]

タンクレスにすると便器が後ろに下がり
上部ペーパー収納に頭ごっつんしそうだからやめました。

金額はわかりません。
すみません。

[151: 住民でない人さん]

今回は関係無いですが、ここは投票所が近い（有スポ）ので投票率が上がることを期待。
前回H25の参院選挙区では、都53.53%、23区53.20%、江東区55.17%に対し有スポ45.23%で東雲小48.73%を従え江東区内ではぶっちぎりワーストツートップです。（存外投票除く）

[152: 契約済みさん]

キャビネットトレイは231,000円でしたよ。

[153: 契約済みさん]

あ！キャビネットトレイになってる！

キャビネットトイレの間違いです。

[154: 契約済みさん]

>>150
>>152
ありがとうございます。
特にこだわりはないのですが、悩みます。
頭ごっつんは私もしそうです(..)

すみはじめたらタンク式でも結局不便なさそうですが、住んでから検討してみます！

[155: 契約済みさん]

>>154
別途手洗い場があったらタンクレスでもいいのですが、手洗い場がないとなると、タンクありで流したときに手が洗えるほうがいいと思います。

[156: 契約済みさん]

説明会の新聞とネット関係のブースが寄りませんでしたが
なんかいい話ありましたか？

[157: 契約済みさん]

江東区への転入がそんなに多いとは思いませんでした。
臨時ブースを利用しないと大変そうですね。

[158: 契約済みさん]

>>155
タンクレスだと
災害時に困りませんか
汲んだ水を流せないとか。

[159: 契約済みさん]

>>151
有明スポーツセンターだと
割と気軽に行けるとこですね

[160: 契約済みさん]

中々な大ホールでしたね。

[161: 契約済みさん]

>>155
後からやると工事大変そうですね(゜ロ゜)

[162: 契約済みさん]

みなさん、引っ越しは
幹事会社ですか？

ほかも、見積りますか？

[163: 契約済みさん]

うちは大半の家具と家電を買い直すので、大手じゃなくていいかなぁと思ってます。

[164: 契約済みさん]

>>162

雰囲気的に幹事さんなのかなぁ。。。
これから見積だけどある程度飲む覚悟です。

引っ越しルールつくってるし。不要なトラブルは避けてくれそう。

でも、競争で色々見積だしたら、
養生費が不要になるんだろうから
他社の方で安いのは頑張ればみつかるかもね。

[165: 契約済みさん]

引っ越し見積でビックリ価格だったら
他社も見積もろうかな。
でも、幹事会社はスケールメリットあるのかも？
共同作業出来るかもだし。
同時間の家の引っ越しと連携して作業かも。

[166: 契約済みさん]

>>163
レンタカーで自分で頑張るとか？

[167: 契約済みさん]

幹事会社は日時時間情報を牛耳ってるから
連携作業で効率UP？

[168: 契約済みさん]

>>161
せっかく設置したトイレを捨てて
新しいのつけるのは、気持ちの問題もあるね。

[169: 契約済みさん]

うちは別の会社で見積りとって幹事会社にお願いしようかと思います。
少なくとも別会社の見積りよりは安くしてくれると思うので。
作業が遅れた場合の応援など幹事会社のメリットはあると思っています。

[170: 契約済みさん]

他者見積もりは常道。
とらない手はないよ。ただサカイが幹事なので、同列の大手はベタ降りだね。たぶん。

[171: 契約済みさん]

昨日見積りでしたが、幹事会社に決めました。値段は家のスケールにもよるので申し上げられませんが、かなり値引きしてもらったので、3月中の引越しで、日跨ぎにしては、お得な方だと思います。
前に自分で引越ししたこともありますが、結構大変です。荷物が少なければいいですが、怪我や損害のことも考えると、あまりオススメしません。

[172: 契約済みさん]

幹事さんならダンボールの回収の動きも良さそうです。
以前、他社で中々取りに来てくれなかった。

[173: 契約済みさん]

別会社に、見積り依頼したら
幹事会社の方がいいかもです。と、ヤル気なしでした。
概算金額しか出さないし…かなり、高かったです！

[174: 契約済みさん]

幹事良さそうですね。
今まで、高いから幹事は使ったことなかったのですが、値引き額によってはありですね。

[175: 契約済みさん]

マンション内も養生が幹事会社だと
他社さんがその養生を利用するから
気持ち的にどうなんだろうか。

人のふんどしで何とかってやつになるのだろうか。

[176: 契約済みさん]

大手はサカイ、あとは小さい系のところで見積もりとるといいよ。大手で見積もりとる意味なし。

[177: 契約済みさん]

3～4月は通常期の料金の3倍ほどになりますよね・・・。
なのでウチはGW前あたりの皆様の引っ越しが落ち着いた頃にしようかと思ってます。
上記期間中だと引っ越し作業が夜中になったりする場合もあるらしいです・・。

[178: 契約済みさん]

幹事会社さんでお願いしようと思っていましたが、
訪問見積時にかなり強気な価格提示でした。
合見積とにおわせると今決めるならと、いきなり半額近い価格に。
(多少オプションは違いますが・・・)
即決せずに後日ネットで相場を調べてみると、10倍近い価格差があり、
かなり不信感を持ちましたので、数社に合見積します。

http://hikkoshizamurai.jp/price/souba/

定価のない業界、合見積は必須。
検討する余裕も与えないような交渉術、
訪問販売なみの迫力がありました。

http://www.hikkoshinow.net/zp3128/

参考まで。

[179: 契約済みさん]

10倍は閑散期と繁忙期のちがいかと。
まさか、普通のファミリータイプで見積もり60万だったとか？それはないね。まさか。
ただ、安いとこが沢山あるのは事実。うちはサカイにはしないかな。

[180: 契約済みさん]

>>178
ありがとうございます。
やはり、時期的にも強気ですよね

こちらも、相見積りで交渉します。
ただ、別会社は2月中旬に最終見積りと言われました。

遅いですよね～

[181: 契約済みさん]

幹事会社がいる以上、同列の大手は降りますよ。
しかも引越しシーズンだからね。
業者も無理して取りに行かなくてもいいからあまり意味なし。なので、小さい規模でもそれなりに実績があるところ
と相見積は必須ですよ。まぢで。

[182: 契約済みさん]

参考情報だけど、SKYずの引越し開始が3月上旬〜はじまり4月末ぐらいまでだよ。しかもこちらの幹事もサカイ。

[183: 契約済みさん]

うちもファミリーで、70越え。

スケールメリットの恩恵を考慮して欲しいものですが…

[184: 契約済みさん]

>>183
距離は20キロ未満じゃない？
遠くから引越し？

[185: 契約済みさん]

参考までに
単身・夫婦・ファミリーと３つ分けて
見積価格を皆さんで書いていきませんか？

[186: 契約済みさん]

距離によっても違いますよ。
あとおまかせコース内容によってもね。
しかし、幹事会社も総取り覚悟でやらなきゃな。

情報社会なんだから。

[187: 契約済みさん]

私は大手のア○トさんに3月末で見積りしたら、3tトラックと人員3名で40万・・・。
ありえないと思い丁寧にお断りしました・・。
未だに熟慮中で決定してません。
やっぱりサ○イさんがいいのかしら・・・？

[188: 契約済みさん]

>>187
うちも、そちらで相見積りしたら
同額でした。
いくら、多忙時でも
二人暮らしでその金額はあり得ないですよね

[189: 契約済みさん]

見積の時に単身の方が安いかも？
一人で対応して、奥さんが出て行ってしまって
泣く泣く引っ越しなんですと。
実際、泣きながら湿っぽく。。。。
捨てる家具も思い出だったとお涙頂戴して
同情を誘うとか。
以上、冗談でございます。

[190: 契約済みさん]

大きなシロモノ家電の処分費もどれくらいかしら
冷蔵庫とか食器棚

[191: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[192: 引越前さん]

ファミリーで万で一桁代でしたよ
http://www.apple-hikkoshi.co.jp/

[193: 契約済みさん]

書類整理していたら、懐かしいのがでてきたので。第一期限定のレアもの。

[194: 契約済みさん]

毎度の投稿です。

これは、BAC対岸のお台場の東向きから見えるものですが、
位置的に、BACの‘南東向き’の部屋から見えるであろう「日の出」です。

水平線から見える日の出は一日の始まりを思いっきり感じさせます。

奥に見える橋は、東京ゲートブリッジです。

[195: 契約済みさん]

>>193
いやん。自慢〜〜。
こちら二期です。

[196: 契約済みさん]

>>193
ぺんぺん草状態のBAC第一期購入、その後の大お化け。決断お見事～。

[197: 契約済みさん]

エントランス入って白い木（照明）がありますけど
この木なんの名前かな？
名前付いていましたか？

[198: 住民でない人さん]

>>151
続報、前回参院選→今回衆院選（小選挙区）

有スポ45.23%→43.77%
東雲小48.73%→49.73%

ツートップからワントップに布陣変更。（存外投票除く）
このせいかどうかわかりませんが選挙カーが全然来なくて静かなのはいいのですけどね…まあ時期も悪かったかな…

[199: 契約済みさん]

>>194
ゲートブリッジがワニにしか見えない。

[200: 契約済みさん]

>>194
ゲートブリッジの真ん中から太陽が昇るとか
もう涙物ですね。

[201: 契約済みさん]

有明は四方に橋がないと成立しないので
橋を大切にする気持ちを持ちたいと思います。

[202: 匿名さん]

お台場に一番近いと思ってたけどBASと変わらんやん。運河を泳げとでも？

[203: 契約済みさん]

変わんない、でいいんでないの？
1番近いを気にする意味はないでしょ。

[204: 契約済みさん]

希少価値、久々のネガ登場。

[205: 内覧前さん]

204
幼稚な反応はやめようね

[206: 契約済みさん]

今週内覧です。
先週末現地を見に行きましたが、まだ実感がわきません。
早くみたいー！

[207: 契約済みさん]

いってらっしゃーぃ。
エントランス入ったら、まず見上げてみてくださいね。
短冊のようなヒラヒラ照明。。。
そして、共用部33Fで有明一番の眺望を堪能。
カーテンとダスキンと浄水器の申込もあります。

[208: 働く女子さん]

免震だと外観はこんなものなのでしょうか。
確かに軽そうな感じではありますが。
ご近所さんがみんないかにも「分譲」って感じなので。

[209: 契約済みさん]

うちは、1月下旬…

早く見たいです。

情報お願いできますか。

[210: 契約済みさん]

さてさてネガだいすき人が出てきたなぁ
せっかく平和だったのに
ネガ追い出しにかかりましょうかね

[211: 契約済みさん]

内覧会時当日、「えっ？選ばなきゃいけないの？いま？」と迷われる前に情報提供です。

①浄水器フィルター
３３Ｆでは全住居付帯の浄水器の定期配送のためのフィルターの申込があります。
「2ヶ月･3ヶ月･4ヶ月コース」のいずれかから選択します。
4ヶ月だとだいたい1日10リットル換算の推奨使用みたいです。
お米や野菜をこの浄水で洗うことを勧められます。

②ダスキン2週間お試し
その隣では、14日間よくある無料のお試しセットの申込があります。流れ的には未加入の人は全住民が申込ですね。
勿論うちはいらなよ！といえると思いますが、14日間無料なら・・・という気持ちで入ってしまうでしょう。

③カーテン
インテリア会のときに居たカーテン屋（？）がいます。売れ残りなのか５０％ＯＦＦもありましたが、数も限られていました。
センスもありますしね。

そんなところです。

[212: 契約済みさん]

２０８は
まず「外観」「分譲」「免震」と言うフレーズを
ネガの対象にしてるね。
ご近所さんより劣ると言う中傷が好む人物だね。

誰それより貴方は劣ると言う思考回路は
いつも自分がそのような状況化にあるのでしょうな。

自分は何より劣ってると思ってるから
他人にもそうやって言うんです。
ここの住人６００世帯1000人以上に
中傷している事をお忘れなく。

[213: 契約済みさん]

>>211
① ネット通販で直接安価に購入します。
②クイックルワイパーなど使い捨てを量販店で安く買います。
③同上

[214: 契約済みさん]

うちは、オプションけっこう付けたので１月です。まっオンリーワンの部屋が出来ると思えばしょうがないかな、東建さん、
ゆっくり丁寧な仕上げお願いします(-^〇^-)

[215: 契約済みさん]

>>209
お部屋に入ったら床暖のテストされてました。
もうぬくぬくで床で寝ちゃいそうでした。
今よりさむくなるのでいい思いできそうですね。

[216: 契約済みさん]

>>208
道で夫婦仲良く歩いているのを見かけた
きみの行動を推察すると
旦那に向かって奥さんブス呼ばわり出来るんでしょう。

[217: 契約済みさん]

>>208
湾岸地域では免震が一番優れていますよ
それ以外は基準法設計だから超高層だと震度7は未対応だよ
生命と財産の維持には免震以外考えられないですよ

[218: 契約済みさん]

>>208
免震だと軽そうにして外観のイメージきめるん？
初めて知りました。

[219: 契約済みさん]

引っ越し見積りサカイびっくりでした。40万円超えですよ。いくら繁盛期と言っても高い!それが相場なのでしょうか?20年振りの引っ越しなもので･・・
距離は50kmぐらいですけど。

[220: 契約済みさん]

>>219
荷物減らして
新品に出来るんでは