いよいよ内覧会スタートです。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/537774/
所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通 ：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※区画道路完成時<平成26年度末予定>以降、徒歩8分（予定）
りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
総戸数 ：600戸、保育所1区画
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
施工 ：三井住友建設株式会社
売主：東京建物株式会社、住友不動産株式会社
【物件情報を追加しました 2014.12.10 管理担当】
[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/
[スレ作成日時]2014-12-10 16:12:19
契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part4
| No.101 |
by 契約済みさん 2014-12-12 10:51:34
削除依頼
先日内覧会を終え、そして明日の土曜日は「入居前管理説明会」に参加します！
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|---|---|---|
| No.102 |
by 契約済みさん 2014-12-12 11:04:38
お台場物語②
お台場地区・有明地区？は、地下５ｍ－１０ｍのところに、天井の高さ５ｍ、幅１０ｍという巨大通路ができており、その中には ・電線 ・ガス管 ・上下水道 ・地域の冷暖房の冷水と温水 ・ゴミの搬送システム ・大量高速通信用の光ファイバー などが一挙に収まっており、世界最大規模の共同溝なのです。 当然ながら、この共同溝も地盤沈下を防ぐため、無数の地下杭に支えられており、その設備投資額の巨大さは想像を絶するぐらいなのです。 |
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| No.103 |
by 契約済みさん 2014-12-12 11:15:16
お台場物語③
1995年4月、お笑い系タレントA氏が強大な権力をもつ都知事に当選。（大阪でも同Y氏） そのA氏公約は １．世界都市履博覧会の中止 ２．臨海副都心計画の‘全面的’見直し ３．東京都認可の都内の２つの信用組合への救済資金の支出凍結 A氏は「生まれてこのかた、臨海副都心にはいったことがない」と討論会で発言。 ２の見直しは「全ての開発計画を取りやめ自然の森をつくる」というものであった。 開発状況や海外問題などの根深さを知ればしるほど撤退は大変な状況にあると感じ態度が徐々に軟化していた新都知事であったが、記者会見ので某大手新聞社の執拗な質問が続いたとき、 ぶちきれたA氏は「●●●●は男でござる」という有名な言葉を発し、これが決着となり世界都市博は中止。 建設組みは翌日から一斉に撤去にとりかかった。 すったもんだの末、自然の森を作るという夢物語は泡沫し、具体的には、 当初の案より若干規模を縮小して 当初7万人居住を4万人に縮小、当初10万人就業人口を7万人に縮小したものであった。 |
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| No.104 |
by 匿名さん 2014-12-12 14:01:49
ここの角部屋買ったんですがとりあえずBMA（Pフロア中住戸）も買って有明に住み始めました。
思ったより不便も無く、ごみごみしていなくて良い土地です。 ただ・・・内覧会も行ったけど全然BMAのほうが良いじゃないか。時間経ったらリセールも絶対BMAのほうが有利だなあこれ。 というわけでこちらは売りに出しました。 内廊下だけはこっちがいいと思いますが、うちも内廊下だからな・・・ 前建ての不安はどっちもあるけど、現状スカイツリー、東京タワー、レインボー全てBMAからはきれいに見えます。 こっちはスカイツリー×で、なにより共用施設が小粒で・・・ ファミリーにはいいと思いますが。 あと一階にテナント欲しいです。風強い日はどこ行くにも徒歩が辛い。 |
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| No.105 |
by 契約済みさん 2014-12-12 14:33:14
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| No.106 |
by 契約済みさん 2014-12-12 14:36:51
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| No.107 |
by 契約済みさん 2014-12-12 14:41:41
|
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| No.108 |
by 契約済みさん 2014-12-12 14:42:09
BMAは最高峰ランクのとこだよ。
何をいまさらという感じ。 |
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| No.109 |
by 契約済みさん 2014-12-12 14:44:35
ここで政治的なはなしは御法度かもですが、
今回の選挙では湾岸地域に精通した議員さんになってほしいよ。 |
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| No.110 |
by 契約済みさん 2014-12-12 14:46:27
>>108
本当そうだよね〜。 |
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| No.111 |
by 契約済みさん 2014-12-12 14:47:20
>>110
合言葉はスルー |
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| No.112 |
by 契約済みさん 2014-12-12 15:00:29
お台場物語④
１． お台場は居住者がいない当初、海運関連のトラックも夜になると殆ど走らないため暴走族の格好の場所になっていた。 ２． 台場創生プロジェクトの住友商事（DECKSプロマネ）が、警視庁に暴走族排除の依頼をした。 さらにたこ焼きなどの屋台の排除もお願い。 ３． 警視庁はお台場に限ってかなり厳しく通告し、屋台の元締めが「もうお台場へは行くな」という発信があり、現在に至る。 桜田門の威力により、お台場地区・有明地区には屋台がでないのである。 |
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| No.113 |
by 契約済みさん 2014-12-12 16:54:17
こんにちわ。
本日江東区のHPで保育園の申込倍率が発表されました。 BAC裏手のスマートナーサリー、そしてBAC内にあるさんいく保育園有明の倍率も発表されています。 http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/kosodate/5900/27436/file/bairitu.p... 我が家のバブたちはどこに入れるのでしょうか・・・。 新しい生活にワクワクしつつも保育園の当選などということでドキドキもしています。 |
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| No.114 |
by 契約済みさん 2014-12-12 17:16:07
>>113
貴重な情報ありがとうございます |
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| No.115 |
by 契約済みさん 2014-12-12 17:43:58
>>106
とはいえ、1Gbpsを600世帯共有で、さらに家庭内は100Mbpsが限界なんですよね。 正直、家庭内ルーターもギガビット対応が欲しかった…。 でも、光ファイバーでたまにある、雨風強いと速度落ちるってのは、共同溝を使っている有明だと無いので安心ですね。 |
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| No.116 |
by 契約済みさん 2014-12-12 17:46:41
お庭の植栽が春～夏あたりにはボリュームが出てきて激変するんでしょうね。
とても楽しみです。 
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| No.117 |
by 入居前さん 2014-12-12 18:31:35
113さん
情報ありがとうございます。 豊洲、有明で新園設立があったためかもしれませんが、思ったより倍率が高くなく驚いています。 第一希望の倍率ですが、0歳児はたいてい倍率1以下、1歳児も大規模園だと1切っているところがちらほらありますね。 また、0歳児から入園しないものなのでしょうか？てっきり、0歳児枠が最難関なんだと思っていました。 |
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| No.118 |
by 入居前さん 2014-12-12 18:36:56
116さん
植栽はたぶん常緑樹でしょうし、激変はしないんじゃなあかなぁ。 年々、少しずつ幹が太く、長くなり、枝葉が育ち、ボリュームが出てくるのだと思います。 楽しみですね！ |
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| No.119 |
by 契約済みさん 2014-12-12 18:41:58
0歳児は生まれたタイミングによりますよね、4月のタイミングに合わせて生まれる訳ではないので、必然的に1歳以降が高くなります。
よって年中入りたい人はいると思います。 |
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| No.120 |
by 匿名 2014-12-12 18:54:46
ＢＭＡが素晴らしいのは認める
だが私は免震のＢＡＣ以外に住もうとは思わない 無理なら他の免震を探すまで |
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| No.121 |
by 契約済みさん 2014-12-12 19:01:03
建築コストがさらに上がって、最近は制振が増えて来ましたね。
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| No.122 |
by 入居前さん 2014-12-12 20:09:28
119さん
レスありがとうございます。 初歩的な質問で申し訳ありませんが、4月に0歳だと、0歳児枠で入園できると思っていたのですが、合っているでしょうか。今年度で満1歳になる子＝1歳児枠だと、全ての0歳児が該当すると思ったためです。 |
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| No.123 |
by 契約済みさん 2014-12-12 20:21:10
内覧会の内装の写真ではなく
景色のみは写真UPして大丈夫ですか？ |
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| No.124 |
by 契約済みさん 2014-12-12 20:26:39
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| No.125 |
by 契約済みさん 2014-12-12 20:46:16
>>123
景色はUPしてるひといますよ。 |
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| No.126 |
by 契約済みさん 2014-12-12 20:51:11
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| No.127 |
by 契約済みさん 2014-12-12 21:27:01
東京タワー方向
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| No.128 |
by 契約済みさん 2014-12-12 21:59:59
>>117
ポイントの低い人の第一候補、例えば専業主婦は、 ポイント高い人、例えばシングルマザーの第五候補に劣ります。 なので第一希望候補は目安、あくまでも応募総数が起点ですよ。 自分の応募した園に収入的に困窮しているひと、あるいは家庭の事情の考慮をされるひとがどれだけ応募しているかがポイントですね。 |
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| No.129 |
by 契約済みさん 2014-12-12 22:06:58
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| No.130 |
by 契約済みさん 2014-12-12 22:07:28
>>124
こんばん、興味をもっていただきありがとうございます。 ①は名前をつけなかったのですが数日前に記載しました。 勝手に②から番号をつけた次第です。 お台場に住みお台場を愛しお台場を研究しました BACに移住するバブを懸命に育てる父親です。 また時間をみつけてお台場歴史書き綴ります。(´･_･`) |
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| No.131 |
by 契約済みさん 2014-12-12 22:14:30
>>122
129スレ失礼しました。 生まれた日数により入園希望ができます。 市区町村によりますが2〜3ヶ月位です。 条件は江東区はご確認下さい。 入園させたいとご質問されてるところから考えて、日齢大丈夫そうですね。 希望の園に入れることを祈っております。 |
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| No.132 |
by 契約済みさん 2014-12-12 22:38:20
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| No.133 |
by 契約済みさん 2014-12-12 22:42:53
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| No.134 |
by 匿名さん 2014-12-12 23:43:15
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| No.135 |
by 入居前さん 2014-12-13 00:18:19
>>128
教えて頂き、ありがとうございました。 皆どこかには必ず第一希望を出しており、その結果ここ一帯の0歳児枠の第一希望が総じて倍率1未満となると、総希望者数は総応募数をやや下回る→どこかには入れそうという感じでしょうか。希望の園に入れるかは、応募者のポイント次第ということですね。 |
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| No.136 |
by 入居前さん 2014-12-13 00:19:16
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| No.137 |
by 契約済みさん 2014-12-13 06:29:33
本日の住人説明会って
時間である程度人数分けしてます？ それか、日時別れてます？ |
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| No.138 |
by 契約済みさん 2014-12-13 06:36:52
自分午後です
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| No.139 |
by 契約済みさん 2014-12-13 07:06:52
自分10時から。
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| No.140 |
by 契約済みさん 2014-12-13 08:13:45
自分不器用ですから。
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| No.141 |
by 契約済みさん 2014-12-13 09:13:09
>>133
夜中にトレーニング出来そうな場所ですね〜 |
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| No.142 |
by 契約済みさん 2014-12-13 09:39:50
>>139
集まり具合いかがですか。 |
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| No.143 |
by 契約済みさん 2014-12-13 09:57:59
大ホール。かなりでかい会場。
スクリーンは映画館なみ。 |
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| No.144 |
by 契約済みさん 2014-12-13 10:05:41
>>143
ポップコーン売ってますか？ |
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| No.145 |
by 契約済みさん 2014-12-13 10:06:35
おーいお茶あります。
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| No.146 |
by 契約済みさん 2014-12-13 10:27:09
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| No.147 |
by 契約済みさん 2014-12-13 10:55:22
今さらなんですが、トイレをタンクレスにした方っていくらくらいしました？
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| No.148 |
by 契約済みさん 2014-12-13 14:55:47
タンクレストイレって最初のインテリアオプションのトイレの事ですか？
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| No.149 |
by 契約済みさん 2014-12-13 15:11:25
>>148
恐らくそれです。 ここを見てタンクレスのオプションを知ったのですが、参考にここでのオプションではどれくらいだったのかなと。 今からだど外部の業者に頼むしかなさそうですが。 不躾な質問でしたらスルーしてください。 |
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| No.150 |
by 契約済みさん 2014-12-13 15:20:06
タンクレスにすると便器が後ろに下がり
上部ペーパー収納に頭ごっつんしそうだからやめました。 金額はわかりません。 すみません。 |
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| No.151 |
by 住民でない人さん 2014-12-13 16:02:46
今回は関係無いですが、ここは投票所が近い（有スポ）ので投票率が上がることを期待。
前回H25の参院選挙区では、都53.53%、23区53.20%、江東区55.17%に対し有スポ45.23%で東雲小48.73%を従え江東区内ではぶっちぎりワーストツートップです。（存外投票除く） |
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| No.152 |
by 契約済みさん 2014-12-13 16:33:24
キャビネットトレイは231,000円でしたよ。
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| No.153 |
by 契約済みさん 2014-12-13 16:50:45
あ！キャビネットトレイになってる！
キャビネットトイレの間違いです。 |
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| No.154 |
by 契約済みさん 2014-12-13 17:52:30
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| No.155 |
by 契約済みさん 2014-12-13 18:56:51
>>154
別途手洗い場があったらタンクレスでもいいのですが、手洗い場がないとなると、タンクありで流したときに手が洗えるほうがいいと思います。 |
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| No.156 |
by 契約済みさん 2014-12-13 19:17:26
説明会の新聞とネット関係のブースが寄りませんでしたが
なんかいい話ありましたか？ |
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| No.157 |
by 契約済みさん 2014-12-13 19:20:34
江東区への転入がそんなに多いとは思いませんでした。
臨時ブースを利用しないと大変そうですね。 |
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| No.158 |
by 契約済みさん 2014-12-13 19:21:49
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| No.159 |
by 契約済みさん 2014-12-13 19:23:13
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| No.160 |
by 契約済みさん 2014-12-13 19:38:15
中々な大ホールでしたね。
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| No.161 |
by 契約済みさん 2014-12-13 20:28:53
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| No.162 |
by 契約済みさん 2014-12-14 09:07:54
みなさん、引っ越しは
幹事会社ですか？ ほかも、見積りますか？ |
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| No.163 |
by 契約済みさん 2014-12-14 09:25:29
うちは大半の家具と家電を買い直すので、大手じゃなくていいかなぁと思ってます。
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| No.164 |
by 契約済みさん 2014-12-14 09:25:53
>>162
雰囲気的に幹事さんなのかなぁ。。。 これから見積だけどある程度飲む覚悟です。 引っ越しルールつくってるし。不要なトラブルは避けてくれそう。 でも、競争で色々見積だしたら、 養生費が不要になるんだろうから 他社の方で安いのは頑張ればみつかるかもね。 |
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| No.165 |
by 契約済みさん 2014-12-14 09:29:14
引っ越し見積でビックリ価格だったら
他社も見積もろうかな。 でも、幹事会社はスケールメリットあるのかも？ 共同作業出来るかもだし。 同時間の家の引っ越しと連携して作業かも。 |
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| No.166 |
by 契約済みさん 2014-12-14 09:30:10
>>163
レンタカーで自分で頑張るとか？ |
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| No.167 |
by 契約済みさん 2014-12-14 09:32:23
幹事会社は日時時間情報を牛耳ってるから
連携作業で効率UP？ |
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| No.168 |
by 契約済みさん 2014-12-14 09:38:35
|
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| No.169 |
by 契約済みさん 2014-12-14 09:44:26
うちは別の会社で見積りとって幹事会社にお願いしようかと思います。
少なくとも別会社の見積りよりは安くしてくれると思うので。 作業が遅れた場合の応援など幹事会社のメリットはあると思っています。 |
|
| No.170 |
by 契約済みさん 2014-12-14 11:18:40
他者見積もりは常道。
とらない手はないよ。ただサカイが幹事なので、同列の大手はベタ降りだね。たぶん。 |
|
| No.171 |
by 契約済みさん 2014-12-14 11:18:42
昨日見積りでしたが、幹事会社に決めました。値段は家のスケールにもよるので申し上げられませんが、かなり値引きしてもらったので、3月中の引越しで、日跨ぎにしては、お得な方だと思います。
前に自分で引越ししたこともありますが、結構大変です。荷物が少なければいいですが、怪我や損害のことも考えると、あまりオススメしません。 |
|
| No.172 |
by 契約済みさん 2014-12-14 12:14:48
幹事さんならダンボールの回収の動きも良さそうです。
以前、他社で中々取りに来てくれなかった。 |
|
| No.173 |
by 契約済みさん 2014-12-14 12:41:53
別会社に、見積り依頼したら
幹事会社の方がいいかもです。と、ヤル気なしでした。 概算金額しか出さないし…かなり、高かったです！ |
|
| No.174 |
by 契約済みさん 2014-12-14 13:05:02
幹事良さそうですね。
今まで、高いから幹事は使ったことなかったのですが、値引き額によってはありですね。 |
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| No.175 |
by 契約済みさん 2014-12-14 14:09:59
マンション内も養生が幹事会社だと
他社さんがその養生を利用するから 気持ち的にどうなんだろうか。 人のふんどしで何とかってやつになるのだろうか。 |
|
| No.176 |
by 契約済みさん 2014-12-14 14:41:29
大手はサカイ、あとは小さい系のところで見積もりとるといいよ。大手で見積もりとる意味なし。
|
|
| No.177 |
by 契約済みさん 2014-12-14 14:54:33
3～4月は通常期の料金の3倍ほどになりますよね・・・。
なのでウチはGW前あたりの皆様の引っ越しが落ち着いた頃にしようかと思ってます。 上記期間中だと引っ越し作業が夜中になったりする場合もあるらしいです・・。 |
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| No.178 |
by 契約済みさん 2014-12-14 15:11:15
幹事会社さんでお願いしようと思っていましたが、
訪問見積時にかなり強気な価格提示でした。 合見積とにおわせると今決めるならと、いきなり半額近い価格に。 (多少オプションは違いますが・・・) 即決せずに後日ネットで相場を調べてみると、10倍近い価格差があり、 かなり不信感を持ちましたので、数社に合見積します。 http://hikkoshizamurai.jp/price/souba/ 定価のない業界、合見積は必須。 検討する余裕も与えないような交渉術、 訪問販売なみの迫力がありました。 http://www.hikkoshinow.net/zp3128/ 参考まで。 |
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| No.179 |
by 契約済みさん 2014-12-14 15:21:43
10倍は閑散期と繁忙期のちがいかと。
まさか、普通のファミリータイプで見積もり60万だったとか？それはないね。まさか。 ただ、安いとこが沢山あるのは事実。うちはサカイにはしないかな。 |
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| No.180 |
by 契約済みさん 2014-12-14 15:22:53
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| No.181 |
by 契約済みさん 2014-12-14 15:28:48
幹事会社がいる以上、同列の大手は降りますよ。
しかも引越しシーズンだからね。 業者も無理して取りに行かなくてもいいからあまり意味なし。なので、小さい規模でもそれなりに実績があるところ と相見積は必須ですよ。まぢで。 |
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| No.182 |
by 契約済みさん 2014-12-14 15:31:15
参考情報だけど、SKYずの引越し開始が3月上旬〜はじまり4月末ぐらいまでだよ。しかもこちらの幹事もサカイ。
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| No.183 |
by 契約済みさん 2014-12-14 15:55:14
うちもファミリーで、70越え。
スケールメリットの恩恵を考慮して欲しいものですが… |
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| No.184 |
by 契約済みさん 2014-12-14 16:06:40
|
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| No.185 |
by 契約済みさん 2014-12-14 16:11:02
参考までに
単身・夫婦・ファミリーと３つ分けて 見積価格を皆さんで書いていきませんか？ |
|
| No.186 |
by 契約済みさん 2014-12-14 16:15:06
距離によっても違いますよ。
あとおまかせコース内容によってもね。 しかし、幹事会社も総取り覚悟でやらなきゃな。 情報社会なんだから。 |
|
| No.187 |
by 契約済みさん 2014-12-14 16:15:51
私は大手のア○トさんに3月末で見積りしたら、3tトラックと人員3名で40万・・・。
ありえないと思い丁寧にお断りしました・・。 未だに熟慮中で決定してません。 やっぱりサ○イさんがいいのかしら・・・？ |
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| No.188 |
by 契約済みさん 2014-12-14 17:46:21
|
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| No.189 |
by 契約済みさん 2014-12-14 18:08:26
見積の時に単身の方が安いかも？
一人で対応して、奥さんが出て行ってしまって 泣く泣く引っ越しなんですと。 実際、泣きながら湿っぽく。。。。 捨てる家具も思い出だったとお涙頂戴して 同情を誘うとか。 以上、冗談でございます。 |
|
| No.190 |
by 契約済みさん 2014-12-14 19:14:25
大きなシロモノ家電の処分費もどれくらいかしら
冷蔵庫とか食器棚 |
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| No.191 |
by 契約済みさん 2014-12-14 19:23:29
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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| No.192 |
by 引越前さん 2014-12-14 19:29:54
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| No.193 |
by 契約済みさん 2014-12-15 10:36:12
書類整理していたら、懐かしいのがでてきたので。第一期限定のレアもの。
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| No.194 |
by 契約済みさん 2014-12-15 10:56:53
毎度の投稿です。
これは、BAC対岸のお台場の東向きから見えるものですが、 位置的に、BACの‘南東向き’の部屋から見えるであろう「日の出」です。 水平線から見える日の出は一日の始まりを思いっきり感じさせます。 奥に見える橋は、東京ゲートブリッジです。 
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| No.195 |
by 契約済みさん 2014-12-15 12:02:31
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| No.196 |
by 契約済みさん 2014-12-15 12:45:02
>>193
ぺんぺん草状態のBAC第一期購入、その後の大お化け。決断お見事～。 |
|
| No.197 |
by 契約済みさん 2014-12-15 15:08:24
エントランス入って白い木（照明）がありますけど
この木なんの名前かな？ 名前付いていましたか？ |
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| No.198 |
by 住民でない人さん 2014-12-15 17:51:19
>>151
続報、前回参院選→今回衆院選（小選挙区） 有スポ45.23%→43.77% 東雲小48.73%→49.73% ツートップからワントップに布陣変更。（存外投票除く） このせいかどうかわかりませんが選挙カーが全然来なくて静かなのはいいのですけどね…まあ時期も悪かったかな… |
|
| No.199 |
by 契約済みさん 2014-12-15 18:36:50
>>194
ゲートブリッジがワニにしか見えない。 |
|
| No.200 |
by 契約済みさん 2014-12-15 18:40:06
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|
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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