契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part4

[契約済みさん]

いよいよ内覧会スタートです。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/537774/

所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通　：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※区画道路完成時<平成26年度末予定>以降、徒歩8分（予定）
　　　　りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
総戸数　：600戸、保育所1区画
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
施工　　：三井住友建設株式会社
売主：東京建物株式会社、住友不動産株式会社
【物件情報を追加しました 2014.12.10　管理担当】


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[822: 契約済みさん]

引越し業者指定しても、自分でやると言ったりして守らない人が多いし、幹事以外禁止になんかできないでしょう。

土日だからという書き込みがありますが、土日も平日も引越し組数変わらないのですが。

しかし、そうは言っても面倒な人は幹事に頼むので、幹事業者としては半分取れればラッキーくらいに思っているのではないでしょうか。
大手は、例え1件の引越しでも共用部養生しっかりやるので、幹事を名乗らせてくれるなら、それくらいの手間は痛くもないでしょうし。

例えば8割の部屋が幹事を使うとか、幹事比率が極端に高すぎると、逆に一緒に住む住民の生活力や情報力に難がありそうで不安です。

[823: 契約済みさん]

でもなんでサカイは高いの？

[825: 契約済みさん]

上層階のひとはエレベーターの登り下りに時間がかかりそうだからサカイがいいんじゃない？

[826: 契約済みさん]

サカイさんが共用部を養生してくれるから
敬意を払うべきですよ。
他の業者さん使ったって
共用部のパンダの養生を利用するわけだし。

[827: 契約済みさん]

サカイさんが共用部の養生費を持ってると言うことは
サカイさんで引越しを決めた人の費用でまかなわれています。

他の引越屋さんで決めた人は、その養生を借りるという事はサカイさんやサカイさんで決めた住人に対して感謝も必要ですよ。

[828: 契約済みさん]

サカイ～♪安い～♪仕事キッチリッ♪のCMは一体何だったんだろう。
幹事会社だから無難だし何となく安心感はあるけれどね。

[829: 契約済みさん]

自分は共用エントランス等を一括養生してくださる幹事会社さんでお願いしてます。
６００世帯の日程調整もしてますし。
他で決めたら共用養生を利用する以上、
食い逃げしてる気持ちになるからです。

値段で言う方もいるようですが
共用財産をまもる養生は大事ですし、
マンションとして共同事業に参加したかったです。

[830: 契約済みさん]

そう言えばエレベーターの養生も幹事で全てやるんでしょ。
幹事会社で決めた住人は気兼ねなく使えますが、
それ以外は、何となくタダ飯な感じが否めないです。
住人の目もあるし。小心者なので、、、幹事かも。

[831: 契約済みさん]

いや、幹事になれるなら、喜んで養生くらいやるでしょう。
業者はお互い様と言ってますよ。

[832: 入居予定さん]

サカイ使わない理由は高いからだけでしょ？
「安かろう悪かろう・高かろう良かろう」でいいじゃん。
はいこの話終了。

ちなみにEVから住戸までの養生は、各自が頼んだ業者が行います。

[833: 契約済みさん]

BAC住人の共有財産を幹事引越会社で養生するのだから
その費用を捻出させてあげる意味合いで
これは住人同士の共同事業なのさ。
そして、その養生を全員が使うわけだし。

やーめた。自分だけ得した〜。
いちぬけ〜。でも良いけど。

共同生活の一員としての節操も大事にしたいものです。

[834: 契約済みさん]

今問題になっている、家電量販店で商品をみて
店員に色々説明を聞いて、商品を触って、値段を確認して！
ネット通販で安いところを探して買うアレに似ている。

[835: 契約済みさん]

養生の値段なんてしれてる。
1件の高額契約でペイできる。

[836: 入居予定さん]

こんばんは！
引渡し業者の件で大変盛り上がっているようですのでちょっと気になって。
引渡し費用の見積り金額だけで判断されるのはちょっと危険だと思います。
大手業者と比べ極端に安い業者も多数存在しています。
見積り金額も重要ですが、肝心なのは仕事の質ではないかと思います。
幹事会社がどうかは別にして。

[837: 契約済みさん]

>>789

角カーストですか？
ちょっと語呂がいい

[838: 契約済みさん]

養生費って材料もそうだけど人件費もバカにならんよ。
あと６００世帯の連絡網と日時時間調整の人員。
それと、自宅訪問の見積人の給料だってすごいかかる。
>>835
きみサラリーマンでしょ。

[839: 契約済みさん]

>>835

BACは水平投影面積で2989平米だよ。
単純に養生平米単価500円だとして
3000＊500=１５０万円
これは全体床だけで、
不要な床場所を必要壁と換算すればこんなもん。

どう思ったら一件でペイできるか？

[840: 契約済みさん]

引越しくらい掲示板何枚も使わず自身で自由に決めたらいいじゃない（笑）なぜ幹事会社を持ち上げる必要がある？

[841: 契約済みさん]

１５０万なら１５０世帯１万円ずつで養生費OK。

自分は養生だけで２００万以上はかかってると思う。

それだけの大量の材料の輸送費及び撤去輸送費など
含め。さらに処分する材料も産廃だよ。
人件費もあるし。

[842: 契約済みさん]

なんかオリンピック事業の安易な概算みたいだよね。

こんなの対してかからないよー(笑

きちんと積算すると プギャー(大汗