契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part4

[契約済みさん]

いよいよ内覧会スタートです。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/537774/

所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通　：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※区画道路完成時<平成26年度末予定>以降、徒歩8分（予定）
　　　　りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
総戸数　：600戸、保育所1区画
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
施工　　：三井住友建設株式会社
売主：東京建物株式会社、住友不動産株式会社
【物件情報を追加しました 2014.12.10　管理担当】


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[341: 契約済みさん]

>>336様

うちは網戸が付かないトコだったので分かりません・・スミマセンm(__)m
頼んだオプションは壁クロス張り替えと玄関の姿見のミラー取付けくらいです。
他にもあればご連絡ください・・と担当の方に言われたので、大掛かりな施工以外はまだ結構できると思われます。
実際に部屋を見ると、あれこれ替えたくなりますね・・・(^_^;)

[342: 契約済みさん]

335
確定ではないけれど、我が家はサカイさん以外で検討します。

[343: 契約済みさん]

337だけど誰か反応してほしい

[344: 契約済みさん]

>>343
紳士はスルー

[345: 契約済みさん]

引越は祝い事だからね
あんまり、知らない業者に頼むのも。。。
自分は大手がいいかな。

[346: 契約済みさん]

幹事会社のサカイにするという理由はまあ分かるけど、
サカイにしないというのはなぜですか？
スバリ高いからですかね〜？
相見積もり、他と対比して何パーセントぐらいちがいますか？
料金明示でなくてもいいので是非教えてください。

[347: 契約済みさん]

引越のトラックはバックしちゃいけないんだよね。

[348: 契約済みさん]

>>346
サカイさん否定してる人は
高い見積出されてちょっと御立腹なんだと思う。

[349: 契約済みさん]

うちは18万でサカイさん

[350: 契約済みさん]

うちは35万円でサカイなし。
他社はこの60パーセントぐらい。
平日です。

[351: 契約済みさん]

サカイさんとか大手さん
荷物が多い家の見積が高いんだと思う。

その場合は中堅に頼んだ方がリーズナブルかもね。

[352: 契約済みさん]

http://kakaku.com/hikkoshi/rate.asp

これで引っ越し相場感をつかめばよろしい。

[353: 契約済みさん]

サカイさんの見積は比較しずらいように
細かい家具家電の個数書いてないよ。

トラックと人数とダンボール数、リサイクルとオプション関係に欄で構成。

[354: 契約済みさん]

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8000007042011/

有明は液状化の影響なし。

[355: 契約済みさん]

http://www.tokyo-geo.or.jp/tech-note-pdf/No4.pdf

有明(10号埋立地)の地層見てたんだけど、
8ー9ページの地層
その3 新都橋と10号付近が我らがBACさんが建ってるとこ。

ここってto tog ed のいい地盤がどっさり固まってるでしょ。そのどっさりの中心部にBACさんだとおもう。

http://www.tokyo-geo.or.jp/tech-note-pdf/No16_2.pdf
3ページの等高線も有明BACは安定の中心部。

BACさんは杭長さ３５m入れてるから
edの江戸川層に刺さってる。
江戸川層はN50あるのと
http://www.mmjp.or.jp/honki/ie/kiso15/kiso15.htm

江戸川層が測定した60Mまでどっさり固まってる。
これがBACの安定の要でしょうな。

[356: 契約済みさん]

さすが、調査班！

[357: 契約済みさん]

地中に江戸川層の強固な山があって
その山頂にBACが乗ってる感じですね。

地層の切り替わり等高線にかかってないし。
抜群にいい場所に建ってるよ。
地層断面見ると
台場 有明 東雲 辰巳 って横軸見ると
10号埋め立て地(有明)が一番ed層にのってる。

この地層なら５０階建てもたつね。
ほんと有明地区計画条例の高さ制限
120m規制あってよかった。

[358: 契約済みさん]

でも、表層にai 層がちょっとあるから
これは多少の液状化の要素かもね。
ai 層は厚みがないから
多少、大地震で水が出るかもだけど。
その下が安定だから安心。
まぁ、ある程度液状化想定でBACのお庭には砂杭
してるよね。
ますます、よく考えられてるプロジェクトだと思うよ。

[359: 契約済みさん]

よく湾岸って海に囲まれ軟弱な地盤のイメージあるけど

実際の地層データーは強固なんだよね。

それと有明の周りの水深って2-3mとか
レインボーブリッジ真ん中くらいで最大水深10mくらい。

結構、３３Ｆラウンジから見える海の範囲は
水たまり程度ですよ。
まぁ、だから先人の方が簡単に埋め立てたんでしょうがね。

強固な地盤の上に水がはってある感じ。

もっと言えば、長きにわたり、水の重量を支えて
締め固められた地盤です。

[360: 契約済みさん]

海は深いって先入観で景色を見るんじゃなくて
建物で言えば1F-3F程度の高さの水深です。
有明地区の下には強固な支持層。
この宝の山は共有の財産です。