積水ハウス グランドメゾン中野南レジデンス

[ご近所さん]

所在地：東京都中野区南台１丁目3番1他
交通：都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩9分・東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅徒歩11分・京王新線「初台」駅徒歩16分
用途地域：近隣商業地域・第１種中高層住居専用地域

敷地面積：745.51㎡
建築面積：458.50㎡

総戸数：45戸(事業協力者住戸4戸含む。他に管理事務室1戸。)
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上11階建

完成(竣工)予定：平成28年1月下旬
入居(引渡)予定：平成28年2月下旬

売主：積水ハウス株式会社　
設計：有限会社環境デザイン研究室一級建築士事務所
施工：東急建設株式会社
管理：積和管理株式会社

公式：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/nakanominami/index.html

[21: 匿名さん]

1LDKでバルコニーがすごく広いタイプっていうのは珍しい感じがします。
基本的に広さとしては１～２人で暮らすことになると思いますが、
そこまでバルコニー、必要なのか！？なんて思いますけれどね（汗）
バルコニーのガーデニングされたい方にとっては良いのかな？
ふつうだと持て余してしまいそうだけれども。

[22: 匿名さん [男性 30代]]

バルコニーが広いと、持て余しますかね？？
洗濯物干し場、屋外テーブル、鉢植え、花壇、盆栽、野菜農園、金魚メダカの池、色々と使えて楽しそうです。

[23: 匿名さん]

あまり物をバルコニーに置きすぎると、大規模修繕の時に大変になるかも…
自己責任で撤去しないといけないですから。

広いと掃除とか面倒だしというひとにとっては
バルコニーの面積は求めないのかなぁ

いろいろしたい！と思っている人にとっては広めの方が良いのかもしれないですけれど

[24: 匿名さん [男性 30代]]

大江戸線徒歩8-9分の立地、高層階だと抜けも良いのはわかるんだが、ちょっと強気過ぎる価格帯な気がするのは私だけですかね？
Hタイプ、7階以上を検討しているのですが予想外の7,000万円台で悩んでます、、
MR行ったのですが仕様は普通で、やたら戸建て感覚で作っている！と推されました。
昨今の建築費高騰を加味すると、この物件で70平米7000万以上って普通なんですかね？？

[25: 匿名さん]

全く盛り上がらないですね。櫻井さんのオススメに入っていたのですが、そんなに注目されてないのでしょうかね、、、

[26: 物件比較中さん]

最寄り駅が西新宿五丁目と中野新橋で、地味なのかな？新宿に近く、南向き、設備と仕様がしっかりして、良いと思います。

[27: 匿名さん]

>>26
新宿に近いって言っても西新宿で、しかも西新宿五丁目ですからね、、、ターミナルの新宿駅まで歩いたら30分はかかるよ、、、
設備、日当たり、間取りなどは確かにハウスメーカーだけあってしっかりしていますね。
隣には最近出来たキレイなドラックストアがあるし、正面の方南通り沿いにサミットもあるので、生活利便性は高いですね。
ただ貸し出すには大江戸線で駅も遠いので、実需で購入する方が多いと思いますね。ただこの強気の値段でどれほど早く売れるか、楽しみですね。

[28: 匿名さん]

>>25
この人、影響力あるんですか？

やっぱり住環境や仕様を評価してるんですねぇ。

価格は相対的に納得感か。

[29: 匿名さん]

なんだかいろいろなマンション系の雑誌などでお名前をお見かけするような…影響力あるんでしょうか。
良く判らないです…
櫻井さんのオススメということですが、あまり宜しくない所をお勧めしても名に傷がつきますから、イイところを出しているという風にはとらえたい…カナ
でも専門家が良いと言っていても自分に合うかどうかも大切だから実際にきちんと見極めていかないとなりません。

[30: 購入検討中さん [男性 30代]]

もう半分以上は売れてる見たいですね！

[31: 物件比較中さん]

>>30
早くないですか？1期は4月半ばだったような。

[32: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>31
早いですよね！私も決めました。

[33: 匿名さん]

そんなに出ているのですか？びっくりです。
販売が、要望書が入ったら細かく出しているのかなという感じなんで、
ちょいちょい動きはあるんだろうという感じはしていましたけれども。
まだ1か月ちょっとでそれくらいだったらいいペースなのでは？
どのあたりがポイントなんでしょ？
立地？値段？

[34: ご近所さん]

近所に住む私からみると、新宿に近いのに落ち着いた環境です。近くの山手通り、甲州街道、青梅街道に比べて方南通りは交通量が少なく静かですよ。それに、ここは南側が抜けていて日当たり良好な感じですね。

[35: ご近所さん]

34です。ホームページをみると、ここはレジデンスが付くんですね。仙川や桜新町には付かないのは、なぜですかね？上原は低層で高額なので、コートが付くんですかね？

[36: 匿名さん]

駅まで苦になる距離とは思いませんが、ここはバスが便利ですよ。新宿駅西口から方南通り行きは、数分おきにあってほとんど待たずに乗れます。

[37: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

今朝通りかかったらコンクリートの基礎工事が3階まで出来てた。完成は来年2月？結構先なのね。

[38: 匿名さん]

＞36さん
バスですか！
駅までの距離ばかり考えておりましたけれども、
バスが便利であるのならばそれに乗った方が通勤楽かもしれないです。
朝の渋滞とかってないのでしょうか？
ほぼ時間通りくらいにつくのであれば、
時間も読めるしいいかもしれないです。

[39: 匿名さん]

ホームページに出てますよ！バス停まで2分、新宿駅まで13分。朝7時台は22本！？京王バス、すごい。朝は道混むのかな？

[40: 匿名さん]

駅まで15分ほどってことですかね。本数多いなあ、それだけ乗る方が多いということでしょうけど。朝は常に発車してる感じで満員ということにはならなさそう？ですが混雑状況は押さえておきたいですね。
販売が早く進んでるみたいですが今は何戸残ってるんでしょうか。四期分もあるんでしょうか？