積水ハウス グランドメゾン中野南レジデンス

[ご近所さん]

所在地：東京都中野区南台１丁目3番1他
交通：都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩9分・東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅徒歩11分・京王新線「初台」駅徒歩16分
用途地域：近隣商業地域・第１種中高層住居専用地域

敷地面積：745.51㎡
建築面積：458.50㎡

総戸数：45戸(事業協力者住戸4戸含む。他に管理事務室1戸。)
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上11階建

完成(竣工)予定：平成28年1月下旬
入居(引渡)予定：平成28年2月下旬

売主：積水ハウス株式会社　
設計：有限会社環境デザイン研究室一級建築士事務所
施工：東急建設株式会社
管理：積和管理株式会社

公式：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/nakanominami/index.html

[1: 匿名さん]

早く間取り見せてね!

[2: 匿名さん]

広さは、最大で80㎡弱ですね。
ファミリーでも、対応できる広さではあります。
方南通り沿いになるのでしょうか。
騒音がどれくらい聞こえるか気になるところです。
大江戸線だとかなり地下まで潜る感じかな。
以前、利用していましたが、かなり潜りました。

[3: 匿名さん]

駅から遠いし、大江戸線だし
安くないと厳しいのでは…

[4: 匿名さん]

公式HPで間取り見れるようになってますね。
特に変わりはない普通な間取りですが、
その方が使いやすいでしょうか。

[5: 匿名さん]

やっぱり田の字なのね。
使いやすい間取りなのでしょうね。

[6: 匿名さん]

供給されるマンションの90％はタノジですからねー。

[7: 匿名さん]

お値段、坪どのくらいですかね？

[8: 匿名さん]

間取りが1LDKから3LDKまでありますね。
単身者からファミリーまで幅広い層が住むことになりそうですが、
単身者向けの間取りって、駅から離れていても
需要はあるのでしょうか。ちょっと気になりました。

[9: 匿名さん]

価格帯次第でしょうね。徒歩9分なら歩けないこともないですし。
眺望写真を見ると周辺は住宅街なので、駅前の騒々しさより環境は落ち着いてますし。
1LDK～2LDKは中部屋ですかね。ファミリー用は角住戸になる配置は良いですね。
Aタイプは開放感ありますけど価格帯は高そうな感じです。

[10: 匿名さん]

「中野を住まい、西新宿と暮らす。」ってキャッチコピー、マツコ・デラックスの月曜から夜ふかしで出てきそうですね。

新宿の都庁や中央公園の緑が見えるならいいですよね。
近くにスーパーのサミット、ドラッグストアのスギ薬局もありますね。
少し行けばライフもあるので、お買い物もいいでしょうね。

新宿まで出れば伊勢丹のデパ地下もありますし。
毎日デパ地下は無理そうですが、誕生日はデパートでケーキを買ったりと時々なら利用できそうです。

[11: 匿名さん]

＞＞6さん
あっ、そうなんですか？それは知らなかった。
最近のマンションは間取りに工夫がされていて、
田の字を見かける事が少なくなったと感じていましたが…
結局のところ、売主さんが面積を最大限に利用できるのが田の字なのでしょうね。

[12: 匿名さん]

マンションの購入指南書みたいな本には、
田の字のマンションが殆どだよ、みたいなことは書かれていますよね。

そうじゃない間取りだと珍しいと思います。

好みさえあえば、かなりいいんじゃないですかね。

その分価格はしてしまう可能性はあるけれも
予算内ならラッキーみたいな。

[13: 匿名さん]

田の字は少し廊下が長くなるイメージですけど、使いやすいのでしょうね

[14: 購入検討中さん [女性 50代]]

すみません。田の字って、なんですか？どなたか教えてください

[15: 物件比較中さん [女性 50代]]

価格は、場所にもよりますが、平均は坪３７０位だそうです。

[16: 購入検討中さん]

>>14さん
私もあまり間取りには詳しくないですが、私がイメージする「田の字」は多分こんな感じです。
違っていましたら詳しい方、訂正をお願いいたします。

廊下と水回りによって、住戸の居室が上下左右に振り分けられた間取り。
玄関から入ってまず左右に居室、水回りがあってその先にリビングダイニングと居室がある感じかなぁと。

[17: 匿名さん]

Hタイプですが、南と北、両面にバルコニーがついているんですね。
北向きの居室では日差しは期待できないかもしれませんが、
それでも明るさと通風性は良さそう。
それと、71平米台にしては各居室の面積が広いように感じます。

[18: 購入検討中さん [女性 50代]]

NO１６さん　ありがとうございます。田の字　なるほどですね。
駅も遠く大江戸線では、やっぱり価格は高い！かな。

[19: 匿名さん]

個人的にはメトロは好きです。
最寄り駅がメトロだと、電車の騒音も気にしないで済むのと、入口が沢山あるので、人が分散されるので、それほど、ラッシュ時にストレスを感じない。JRよりは。
ただ、地下にかなり潜るので時間がかかりますけど。

[20: 匿名さん]

田の字はどうなんでしょう。
建てる側に都合が良いのではないかな、暮らしやすさも考慮されているのかな、
などと考えたりして。
でもここの田の字はほんのちょっぴり基本の田の字とは違ってますね。
廊下の面積が少なく抑えられている感じがします。
玄関前がほんの少し引っ込んでいるのも工夫が見られる。
Ｅタイプのキッチンの窓というかシンクの位置は、ここで良いのか？と疑問。