〔契約者専用〕AITO

[契約済みさん]

AITOの契約者専用スレです。
マンションや周辺のこと、色々と情報交換していきましょう。
よろしくお願いします。

名称：Aito (アイト)
所在地：京都府京都市伏見区深草キトロ町12番（地番）
交通：京阪本線「藤森」駅徒歩3分
売主：京阪電鉄不動産株式会社　名鉄不動産株式会社　山陽電気鉄道株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社

物件URL：http://aito271.com/index.html

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/404302/

[581: 住民]

先日の管理会社見直し説明会では、候補の管理会社さんの熱意をとても感じた。
雨の中、社員総出で来られて誠意も感じられた。
プラスαの提案内容も、今のサービスにはない魅力的なものがあった。

やはり、リプレースで管理受託を獲得してきた会社には、スピード感と行動力を感じ、説得力もあると感じる。
もし、現管理会社に本当に『やる気』があるのならば、この説明会の日に同席でもして、説明会のあとに、現管理会社継続のメリットや熱意を見せるべきであった。
何の提案も行動も示してこない現管理会社には、非常に残念である。

他の方も発言されていたが、ブランド名に胡座をかいたり、何もしなくても仕事が入る会社よりも、リプレースで競争してきた会社の方が、おそらくスキルも高く安心して任せられる。

[582: 住民板ユーザーさん1]

本日の説明会に出席しました。　　
ひとが毎日を生活していく空間に、安心は不可欠です。
マンション暮らしである以上、住民同士は勿論のこと、管理会社に対する信頼や安心感、「この管理会社は信用できる。安心して任せられる」という情緒的な要素は、一番重要であり、不可欠なものだと思っています。
まして管理費をお支払いしているので。
　　
私は個人的に、今の管理会社にはこの要素を裏切られてきました。
内容は記したいですが、ネット上に記すのは割愛します。
まぁ驚くべき内容です。

小さなこどもたちも沢山お住まいです。
安心して子育てができる、安心して暮らせる、風通しがよく、住民みんながAitoはいいマンションだと、自分たちのマンションを愛せるようなマンションになってほしいです。

[583: 通りがかりさん]

住人も善良な人間ばかりじゃないよ
悪い人間もいる、頭の弱い人間もいるよ
そんな人間が理事メンバーになったら、管理会社の思うツボ…
カモにされるよ。マンションのっとられるよ。
自分の資産なのにね。おかしいな。
論議を増やすために今年いっぱいこのまま暫定契約すればいいという意見があったみたいだけど、管理会社からの刺客、悪い人間、頭の弱い人間が次の理事に立候補したらどうなる？？
またまたカモにされるよ。

[584: マンション住人]

今の理事会・理事長は健全です。歴代ナンバーワンでしょう。
勘違いしている住人いるみたいだけど。
今までここで何があったのか知らない人が多いみたいだな。
今の理事長でなくなったら、またカモに元どおり。
思考力のない住人も結構いて、ただ呆れるわ。

[585: 住民板ユーザーさん5]

管理会社変更採決結果

会場出席数、議決権行使書数では
賛成79
反対101
反対意見が大勢

ところが委任状出席数25全て賛成に回されており、これによって逆転で可決
委任状の議決権は議長に一任されるという前提だが、そもそも議長が中立な立場ではないのに、これで民意が反映されているのか。
闇は深い・・・

[586: 住民板ユーザーさん1]

委任状で理事長を代理人指名（記入）している場合は賛成派の理事長個人に委任するということ。
白紙委任状の場合には議長に一任されるが、理事長個人に委任された訳ではない。
議長は公平、公正、中立な立場であるはずなので、委任状全てが賛成票にやなるのはおかしい。

[587: マンション住民さん]

議長は公平、公正、中立な立場であるはずっていうけど、そもそも議決権がある時点で中立ではない。本当に中立にさせたいなら議長は外部から人を呼んで、議決権もなしにしないと駄目。ほとんどのマンションの総会では白紙委任状は議長に一任で、委任された票数を議長が投票します。どこでもやってることです。問題ありません。委任された方もバカじゃないんで、委任状を出した時点でほぼ賛成票になるのはわかってると思いますよ。

[588: アイト住民]

説明会と総会の全てに出席し、住民の方々の意見を聴きました。　　
反対票数は多いが、それは京阪カインドが良いというよりは●早急すぎる●もう少し議論するべき●コロナが落ち着いてからで良いのではという意見が多数でした。

寧ろ、時間をかけて議論すれば、賛成意見はもっと多く、管理会社見直し案はより活性していたと思いますよ。

実質、管理費を下げられたのは、今の理事会、理事長のお蔭です。
エネルギーと時間を相当費やされたことでしょう。
感謝申し上げます。

マンションは、管理組合が主体性をもち、問題意識をもつことが大事です。
良いマンションは管理組合がしっかりしているものです。
今回の働きは大変良かったと思います。

[589: 住民板ユーザーさん1]

臨時総会に対する異議及び是正のご提案　なるものがポストに入りましたが、明らかにこれ、京阪カインドのフロントマンが作成してるよね。文章見たらすぐ分かるよ。(笑)
組合員が声をあげて有志を募ったのではなく、カインドの声かけ。
さすが。さすが＊＊＊みたいな会社。
こそこそ悪知恵ばかり働くのには懸命なようで…
理事長が気の毒だ。
面倒臭い。

[590: 住民板ユーザーさん1]

ほんまにアホらしい。
今の理事長のお蔭で管理費も下げられたのに
また元どおりAitoに。＊＊＊マンション。
アホらしくて、私なら理事長辞めるわ。
本当にお疲れ様です。

[591: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[592: 匿名]

>>589 顔ぶれが、初期理事メンバーばかり。
もういいって。モラルもコンプライアンスもない。

自らカモになる住人にもうんざり。
このマンションは、リセットが必要。
そう望んでる住人沢山いるから。

[593: 匿名]

今の理事長は、色々公にしていないだけだけど、このマンション色々あるんだよ。
カモ住人が多くて、うんざりだわ。

[594: 通りがかりさん]

新しく内定している管理会社の評判を下げようと、レベルが低いだの、改竄しているだの、最近ネットで悪評流してるのは〇〇カインドの社員だろうか。
とんでもないよね。
このような会社に管理されているAito。
やっと快方に動いてるのに、今度は理事長批判？気の毒だよ。

[595: 住民板ユーザーさん1]

先日ひとりの管理人が座りながら昼寝してた。ビックリ。
用事で行ったら奥の方にいて、ずっと呼びかけているのに気付かなかった。ビックリ。
こんな時期に緊張感もなく、いつも態度もふてぶてしく苛つく。
管理会社かえてほしい。

[596: 住民]

酷すぎるマンション　住民にはほぼモラル無し。子供のボール遊びは中庭でするためﾎﾞｰﾀﾞｰﾀｲﾙの剥がれが起きている。親もほったらかしで中庭で子供の奇声がうるさすぎる。県営団地ﾚﾍﾞﾙ　　＊＊の犬　朝から無駄に鳴き過ぎ…　

[597: 住民さん1]

悪いけど、一部の住人本当にレベル低すぎる。本当にモラルもない。
ベランダでまだ喫煙している、ペットの鳴き声知らん顔。
すました顔して常識人ぶってる主婦。本性はモラルもない、自分さえよければ平気で騒音、ごみを共有部分に散らかして自分ん家ではない顔してる。マンションに住まずに一軒家に住めばいいのに。
名前を公表してやりたい！

[598: 住民さん8]

うちの隣りは旦那が帰宅したら壁をどんどん叩いてストレス発散してるキチガイですよ。おまけに楽器を夜中までならして。
さらに犬もずっとキャンキャン鳴いて…。はぁ。
確かに、普段はすました顔して常識人ぶった知らん顔してる。
妻も子供も注意しないんかな。レベル低すぎる。
そんな親みて育つとどうせ息子も同じようになるさ。
なぜ集合住宅に住むのだろう？
まともな人も沢山いるのに、こういうモラルない人間がいると迷惑なんだよ。治安が悪くなるだけ。

[599: 住民さん1]

敷地内平面駐車場、そろそろ交代の時期では？

[600: 住民さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[601: 住民さん1]

管理費下がってなくない？
どうなってるの？
ここは、ほんまにややこしいなぁ。
アホな人間多すぎやろ。

[602: 住民さん1]

管理会社が悪なんか？
理事会役員が悪なんか？
悪い人間が住んでるんか？
なんかよー分からん。
住民がピンキリなんは仕方ないけども。

[603: 住民さん1]

そういえばここ最近、敷地内平面駐車場にデン!と停めてる白の外車を見なくなりましたね。お引越しされたのでしょうか。

[604: 契約者さん2]

>>600 住民さん
マンションの品てなに？
こんなとこに書き込んで他の家庭を否定してるのに品あるの？

[605: 住民さん1]

こんなところに、わざわざ書き込まないといけないほど、酷くモラルや理性の欠如した方もお住まいなのでしょう。マンションは、これがあるからなぁ。　
様々な問題が発生します。
管理会社(フロントマンや管理人)と、理事会の手腕と舵取りが上手く出来ていれば、ここに書き込む人も減るのではないですか？？
しかし元々、理性もモラルも欠如した人間を他人が変えるのは難しいですがね。

[606: 住民さん1]

うちは全くなんの不満もなく快適です。物音ひとつしない。

[607: 住民さん1]

うちは全くなんの不満もなく快適です。物音ひとつしない。

[608: 匿名さん]

マンションの廊下で乗り物に乗って走っている子供がいて、ぶつかりそうになりとても危なく困ります。
子供だけで、注意しても知らんぷりされます。
意見書に書いても大丈夫なのでしょうか。

[609: 住民さん1]

住民です。初めて投稿します。
マンションのごたごた。少しは落ち着いたみたいですが、最近はお金の使い方が疑問です。審議不十分なまま、高額な支出が多すぎませんか？

[610: 内覧前さん]

>>609 住民さん1さん
こんなところに投稿しても意味ありませんよ。総会で発言すればいいじゃないですか？