〔契約者専用〕AITO

[契約済みさん]

AITOの契約者専用スレです。
マンションや周辺のこと、色々と情報交換していきましょう。
よろしくお願いします。

名称：Aito (アイト)
所在地：京都府京都市伏見区深草キトロ町12番（地番）
交通：京阪本線「藤森」駅徒歩3分
売主：京阪電鉄不動産株式会社　名鉄不動産株式会社　山陽電気鉄道株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社

物件URL：http://aito271.com/index.html

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/404302/

[441: 入居済みさん]

このマンションは１階の方が人気でしたよ。

[442: 住民板ユーザーさん4]

このマンションにきてから沢山の被害にあってるって…？
普通に生活していてそんなことあります？

[443: 住民板ユーザーさん1]

前にも書いてありましたが、個人情報が漏れている、プライバシーの侵害、それがこのマンション内で、しかも管理する立場の人間が関わっている、ということであれば、かなり問題なのでは？
本当ですか？

[444: マンション住民さん]

ベアーズの件は、えっと思う。
購入前から　説明があれば　良かったが　費用がかかるとは思っていなかった。

また　京阪カインドも　スキルが足りてないのも事実　総会に対しても
良い　アドバイスや配慮も足りていない　
大企業な割には　期待にそっていない。
ローズも京阪カインドが管理しているのに　あの柵は　現在を語ってるのでは
ないでしょうか？
素人がやってるみたいで　頼りなく思います。
少しずつ良くなることを願ってますよ。

ＡＩＴＯは気に入っています。間取りもよく考えているし
立地もよく便利で　若干の不満はあるが総合的には　他のマンションより
評価は高いと思います。

[445: マンション住民さん]

434さん
　　　407　425　430です。
　　　すいませんが、役員ではございませんし、身内でもなおです。また女子ではございません。
　　　毎日、アイトで快適に過ごしているオッサンです。役員と役員の家族の方に失礼です。
　　　内容をよく読んで理解してください。文句があるなら、こそこそせずに表にでて
　　　部屋番号と名前を名乗って総会等で発言してください。
　　　　437さんの件は、今後　状況等により　メ－ル等何らかの連絡を考えています。

[446: 住民板ユーザーさん1]

アイト、うちは快適ですけどね。
なんの問題もなく、駅も近く、管理人さんも親切だし。

[447: 住民板ユーザーさん5]

このマンションは管理費等がやたら高いので、
無駄遣いはやめて、値下げして欲しいです。
その無駄遣いの代表がベアーズの常駐。
10年で2千万超えなんですよね…
以前誰かが書かれていたように、
ベアーズは利用したい人が個々に頼むべきです。
ベアーズをやめるべきかどうかのアンケートなどはとらないのでしょうか？

[448: 匿名]

管理人は、いつ見ても毎日毎日パソコンずーっと眺めて動かない。
何閲覧してる？何してはるんですか？
個人情報漏れてる？とかありえへんし！
マンションの価値下がるやん

[449: マンション住民]

今朝ですが、コモンズホールと、それに続く廊下をワックスがけ？みたいに何人もの業者が清掃に来ていたのですが、する必要はあったのでしょうか？まだ新築から2年しか経っていないので、綺麗です。必要無い様に感じたのですがm(_ _)m それももちろん管理費から出ているんですよね？

[450: 入居済みさん]

管理は京阪カインド丸投げ状態しょう。組合が頼りない。何もかも全て管理費から。住民負担です。

[451: 住民板ユーザーさん1]

本日の総会で、管理人室のドアの目隠しの件の指摘がありましたが、
確かにこの時期に突然つけるなんて、不自然ですよね。
当然、理事会の承認は得てるのでしょうか？
少なくとも、うちにはそのようなアンケートもきてませんが。
得てないなら、ルール違反では？？
気になったので 投稿しました。

[452: マンション住民さん]

448さん
　　　管理人はあの部屋にいて、座っているのが仕事です。時折、巡回するのが役目でしょう。あの部屋に常駐して　　　もらえるだけで十分です。これまでも、何度も相談、要望に対して、即対応して頂きました。
449さん
　　　掃除、清掃は汚れたら、するものではないですよ。毎日か定期的にするから、今も綺麗なんです。あなたの部　　　屋は、トイレ、風呂、洗面所等は毎日もしくは定期的に掃除しないのですか！！出来るだけきれいな状態で維　　　持するには掃除、清掃は毎日、定期的に必要です！！
450さん
　　　ウダウダ言うて文句あるなら、あなたが組合の役員に立候補したらいいし、総会に出て　部屋番号と名前を
　　　名乗り、頼りない、言いなりだと言うことを発言して下さい。

[453: 住民板ユーザーさん7]

452さん
何をそんなに興奮してはるんですか？維持管理にかかる費用を払っている以上、あーだこーだ言う権利は皆にあるのではないでしょうか？ましてや、ここはネットの掲示板ですしね。
マンションの掲示板に何かを貼り付けているのであれば、名乗り出ろ！というのは分かりますが。
それと、やたら京阪カインドを庇うのは何故ですか？管理人さんは座っていて、前を通ってもこちらも見ずに、寝ているように見える時がありますが、その時も仕事してはるんですか？巡回するのは2人セットが普通ですか？うちの家は相談や要望には応えてもらえませんでした。管理人さんが、みんなの相談や要望に応えているとあなたは証明できますか？住人全員にアンケート採りましたか？できていないですよね。管理人さんを攻めるのは間違いだ！ゴチャゴチャ言う住人が悪い！考え方おかしくないですか？
傘立てを置くのも、何でもかんでも理事会を通せ！と言いながら、目隠しシートは個人情報の保護を理由に勝手に貼れるんですか？

返事お待ちしております。

[454: 入居済みさん]

[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[455: マンション住民さん]

アイトの場合「住民の敵は住民」。

[456: 住民板ユーザーさん1]

Aitoは、住民の質は良いと思っていたので残念です。
はっきりいって、「マンションは管理を買え」と言われるように、管理会社や管理組合の力量次第で、資産価値がガタ落ちするとも聞いたことがあります。
みんな安心して、少しでも無駄を省いて、快適に暮らしたいのです！問題や困ったことがあれば、当然訴えたいにきまっています。うそやでっちあげを発言している訳ではないので。
それなのに。文句をいう住民がおかしい？
いやなら引っ越ししたら？
管理会社の肩をもつ役員？ほんとにおかしいですよね。
管理組合は、基本的に住民の味方でないといけないはずです！！
うちも以前も分譲マンションでしたが、ここは本当におかしい！！…と言うと、じゃあ貴方が立候補すれば？とまた誰かさんは言ってきそうですね。（笑）
解決に努力しようとしないのですか？
そもそも、うちも京阪カインドに対しても、良い印象ありません。

[457: 住民板ユーザーさん4]

いろいろ書かれてますが、「何かしていないと仕事をしていない！」と、思われている方が多いようですが、防災関係のお仕事は、そこに常駐するっお仕事もあるのですよ。
管理事務所は、まさしく火災受信所なんでそれに当たります！それプラス、マンションの管理業務をされているのですよ！
夜中は、ALSOKの管理に成ってるやん！て、言う人が居るかもしれませんが、管理人が見に行くのと、ALSOKが、駆けつけて管理事務所に鍵を取りに行ってからの対応と何分の差があると思いますか？
火の手は、あっという間に燃え広がるのは誰でもご存じのハズ・・・。

[458: 契約済みさん]

じっとしている時間があっても不思議ではない。それはわかります。しかし、話が完全にずれてる～。457さん黙っていた方がいいんではないですか？火災受信所だけの仕事ではないんだよ、念のため。

[459: マンション住民]

管理人さんをやたら庇うけど、特別仲良くもなく、気の利く事をしてもらった事はない人にとっては、庇うメリットがわからない。

[460: 他のマンションに決めた主婦]

こちらのマンションの中古販売が出ていたので検討していましたが、この掲示板を見て辞めました。
住んでる人がどんな人たちなのか？管理はちゃんとしているのか？安全で快適なのか？知りたかったからです。
管理が悪くて住んでる人の質が悪いなんて。駅近でいいなと思っていましたが、
こんなマンションで子供育てたくありません。
まともな住人の方には失礼ですけど、確かにマンション内の治安は、マンションの評判に大きく影響しますよ。
知人がひとり住んではるので、便利そうでいいなと思っていましたが。その知人は良い方なんですけどね。

[461: 住民板ユーザーさん4]

好き勝手書くのも良いですが、460さんみたいに住人では無い方も見られるんだから、発言も考えて書き込み下さいよ！

[462: マンション検討中さん]

管理組合の力で管理会社を変えたらどうですか？
管理会社に不満のあるマンションは結構やっていることかと思います。

[463: 住民板ユーザーさん8]

住民板ユーザー4さん、あんたが一番注意するべきなんだよ。管理会社は替えたほうがいい。

[464: 住人]

管理人に対して。業務云々のまえに、
個人情報漏洩、プライバシー侵害の被害に遭っているんです！ありえないでしょう？？
しかも住人数名を巻きこんで。
信じられないでしょうが、本当なんです。
防犯カメラなど含めて証拠を隠蔽されています。
京阪カインドは、隠蔽会社何だと思いました。
全ての社員では勿論ありませんが、モラルのない悪人のせいで、京阪カインドにも泥を塗りましたね。
何度も言いますが、ありえませんがみなさん、本当なんです！
恐ろしいことです！！モラルがないにも、ほどがあります！
理事会では具体的な話は しております。
こんな、管理人、一部の京阪カインド社員、一部の住人。あなたたち、よく平気な顔してますね。
自己嫌悪ないんですか？？辞めてください！！
普段の仕事はして当たり前。ボランティアじゃないんだから、給料もらってるんだから仕事してくださいよ！！それすら満足にせず、うちの被害。
具体的な加害者の個人名出したいです！罰せられるべき。捕まってほしい。
管理費払ってんのに、こっちが慰謝料請求したい！！いつかバチがあたりますよ。ほんとに。
460さん。あたなの判断は、賢明です。
自分の住んでるマンションの評判下げたくないですが、あまりにも酷いので黙ってられません！
なにもなかったように平然としてる管理人や一部の住人。呆れます。モラルのなさすぎる人が住んでるのも残念ながら事実です！！

[465: マンション住民さん]

なにかありましたか？

[466: 住民板ユーザーさん]

管理費が高すぎる。

[467: 住民板ユーザーさん]

ベアーズやめて管理費安くなると期待してたが、勝手に新しい業者入れてる。組合が勝手に決める権利あるのか？

[468: マンション住民]

>>467 住民板ユーザーさん
ほんとですね。
ていうか、業者京阪系列の会社やし。
もういいし、ほんまに。
誰が決めたんです？

[469: 住民板ユーザーさん7]

傘立ては許可なく置くなというのに、業者決定とかは許可なく決めてしまう。これは自分勝手としか言いようがないですね。

[470: 住民板ユーザー2]

ここの組合は最悪。

[471: マンション住民]

昨日今日と朝見たのですが、管理人が3人いて、3人とも管理人室の中で笑いながら仕事なのかお喋りなのか分かりませんが、3人同時に出勤する必要があるとは思いませんでした。
3人出勤は前からでしょうか？ 2人はイスに座り、1人はイスがないのか立っていて、とても暇そうでした。なんだかなぁ、、と。

[472: 住民板ユーザーさん7]

その3人目の方にもお金は支払われてるのでしょうか。
雑談しに来ているのだとしたら、全く来る必要はないでしょうし、手が空いたのだとしても、2人で充分の仕事量でしょうし。それに管理人室に入っているというのはどうなんでしょう。
管理人室は個人情報の保護が理由で目隠しシートとか貼っていたんですよね？京阪だったら誰でも入れるのか。そのあたりはどうなっているのでしょう。

[473: マンション住民]

つくづく呆れますね…。
何とかなりませんか。まともな人に、まともな管理してほしい。
それだけです。
その3人目の人に引き継ぎだったら、まだいいのですが。
というか、管理会社まともなとこに替えてほしい！

[474: 住民板ユーザー]

結局、全て理事会役員の責任では？組合が管理会社継続を決め、勝手にハウスクリーニング契約もしてる。

[475: 住民板ユーザーさん8]

向かいのローズマンションの玄関に白い人間の形をしたぬいぐるみの様な物【大きい】を吊るしてて気味悪いので、ベランダに出るのをやめました。
当マンションとの距離もあまり離れていなくて、そびえ立つ壁のようです。また建物も終戦直後の病院をイメージしてしまい購入を失敗したと思いました。

[476: マンション住民さん]

これは理事会が役得あったんじゃないのかと勘違いされるので
勝手に決めてたとしたら至急説明してほしい

[477: 住民板ユーザーさん7]

475さん
白いぬいぐるみはどこあたりにあるのですか？もし気味が悪いと思っておられる方が他にもおられたら、声を上げてみるのはどうでしょうか？管理会社も京阪カインドで同じなんですし、試しに理事会からお願いしてもらうのもよいのではと思います。　
476さん
役得というのはハウスクリーニングについてですね？自分のお金ではなく、「人のお金を預かっている」という認識を持ち、無駄を省こうとするのであれば、住人からの声を聞き、何社かから相見積を取るべきではないかと私も思います。
管理会社にしても同様です。

[478: 住民板ユーザーさん8]

>>477 住民板ユーザーさん7さん
気味が悪くても何ら法に触れる訳では無いのですから、文句も言えませんし抗議も出来ません。其れは分かっています。
ただ私と同じ気持ちの人がいるのかなと思って、敢えて投稿しただけです。他意は御座いません。ご容赦下さい。

[479: 住民板ユーザーさん7]

478さん
一度、声をあげられたらどうですか？
私が思うのは隣のマンションとの話し合いについては、アイトの理事会と京阪カインドさんとで打ち合わせし、そのまま伝えてもらえばよいのではないかと思います。○○○号室の誰かが気味悪がってますので撤去してくださいというのは言いにくいですし、あくまでも個人ではなく、アイトとして動くことはできるのではないでしょうか。

[480: 匿名]

>>479 住民板ユーザーさん7さん
アイト住民であれば皆知ってる筈ですよ。ローズマンションの2〜3階のお宅ですね。てるてる坊主じゃああるまいし、普通の感覚でないのは誰でも分かりますよ。皆関わり合いたくないから黙ってるんでしょうね。

[481: マンション住民]

＞＞480匿名さん
＞＞アイト住民であれば皆知ってる筈ですよ。

サウスコートの南向きの部屋の方ならご存知なのでしょうが、それ以外の部屋の方はご存じでない方が多いのではないでしょうか？
現に私は知りませんでしたし、我が家の部屋からは確認のしようもありません。
必ずしも、住民全員が同じことを見ているとか、同じようなことを感じているとは限らないと思います。
ですので「一部の方のみ認識している」「一部の方のみ問題と感じている」という事柄はほかにもあるのかもしれませんね。

問題のぬいぐるみについては気味が悪いと思われる方がいらっしゃるようですので、何らかの交渉は必要かと思います。

そういった問題をとりまとめて解決していくのが管理組合であり理事会の役割かと思いますので、住民板ユーザーさん7さんのおっしゃる通り、理事会に要望していくのが良いのではないでしょうか。

[482: 匿名]

>>481 マンション住民さん
失礼しました。「サウスコートの南向きの方は皆知っているでしょう。」に訂正致します。
線路側の住民の方は知らないかもしれません。唯、噂に上がってもおかしく無いレベルだと思いますよ。どうしようもないですけど。

[483: 住民板ユーザー]

見ました。気持ち悪いですね、、、。5階の右寄りのお部屋です。

[484: 住民板ユーザーさん1]

鳩よけだと思います。気持ち悪いものではないと思います。

[485: 住民板ユーザー]

鳩よけ？　これまで聞いたことも見たこともありません。

[486: 住民板ユーザーさん7]

気持ち悪いかどうかは個人の受け取リ方なので一概に言えないと思います。前から何度か書き込んでいますが、理事会に対応をお願いしてはどうでしょうか？

[487: 住民板ユーザー１０]

手足のある大きなぬいぐるみで首から吊ってるように見えます。ほとんどの人がこれを見てまず想像するのはアレでしょう、、、アイト住民に対する陰湿な嫌がらせ？？

[488: 匿名]

どなたか写真をアップしてくれませんか

[489: 匿名]

アイトの住民です。アイトの住民の方がアイトの悪口を書いておられますが真に残念です。そんなに嫌なら一戸建て住宅か賃貸マンションに引っ越されたらどうですか。てるてる坊主が気持ち悪いと言われていますが、ただの人形を鳩よけのためにぶら下げているだけです。管理費など多くの不満を書いておられますが、最初の契約の時から決まっていたのですから・・・今更おかしいのでは！言いたいことがあれば、理事会で堂々と発言すればいいのに。理事の方も頑張っておられますよ。精神が病んでいるとしか思えません。寂しいですね・・・・・最低

[490: 住民板ユーザーさん7]

てるてる坊主が気持ち悪い、そう書くのもアイトの悪口ですか？どちらかと言うと、お向かいのマンションの悪口に聞こえてしまいますが。
結局は個人の受け取り方でしょう。「私は気持ち悪いと思う。」と書くのもダメなんですか？
他の方でそう思っている方もいる、思ってない方もいる。ここで一度聞いてみようとすることがいけないことなのでしょうか？一人では不安、他にも同じような思いの方はいないかな？いたなら一緒に理事会に言いに行こうとすることが叩かれないといけないのでしょうか？
理事会の方が時間をかけてやってくださっているのは有難く思います。
ですが、管理費のことについて言うのは今更おかしい？今更？みんなで相談して住人の意向に沿って決めていくのが理事会ですよね？管理費について議題に上げることすらおかしい！と言うのならば、傘立ては何故今更ダメだと決まったんでしょう。今更なんて言い出したらダメですよ！
ここで話してるだけでは駄目なのは同感です。理事会に意思を伝えないといけないですからね。