〔契約者専用〕AITO

[契約済みさん]

AITOの契約者専用スレです。
マンションや周辺のこと、色々と情報交換していきましょう。
よろしくお願いします。

名称：Aito (アイト)
所在地：京都府京都市伏見区深草キトロ町12番（地番）
交通：京阪本線「藤森」駅徒歩3分
売主：京阪電鉄不動産株式会社　名鉄不動産株式会社　山陽電気鉄道株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社

物件URL：http://aito271.com/index.html

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/404302/

[326: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

ほんとにそう。管理人、あくびしてるんだったら、不要チラシBOX設置する暇位ありますよね。

[327: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

不動産のチラシ、ピザ、学習塾、ハウスクリーンいらないチラシ多すぎる！！
ほんとどうにかしてほしい。

[328: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も、不要チラシBOX設置してもらいたいです。
しかし、不要チラシBOX設置してほしかったら、理事会で話して貰って承認されないと駄目なんじゃないかなぁ？
管理人は、マンション側から依頼しないと勝手に行動できないハズですから。
当然、新たな作業の契約になるので、お金が掛かると思われます。

[329: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

そうなんですか。なんか面倒ですね。不要チラシBOX、いらない箱とかを置いておけば十分じゃないかなと思っていました。それが溜まれば管理人がゴミ捨てに持っていくだけではだめですかね。

[330: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

隣のマンション、やたらアイトに対して苦情がありますが、本当にアイトの住民がしている事なんですかね。そのせいか、駅前側の玄関の駐車場にロープが張られていて、大変不便です。

[331: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

すごいですよね。何時間分に誰々が何をしたと、細かく書かれていますね。Uターンそんなに問題なのかな？と。あんなに立て看板立てないとダメなのかな？ロープも一度降りてからなんですよね？我が家は敷地内ですが、見てて不便そうだなぁ〜と思ってました。
配達の方も大変不便そうです。
ローズマンションといい、となりのワンルームマンションといい細かいなぁ〜と思っちゃいます。

[332: 住民さんＡ]

不要チラシボックスくらいで追加料金などないですよ。こんなことくらいで理事会承認などもいらないはず。目配り気配りの範囲内。理事会云々を理由に何もしない、できないと言い訳するのならばそれは管理人側の言い訳。要はいかにすれば住民が暮らしやすく便利になるか考えられないおじさんたちの想像力の欠如とサービス精神の無さが問題です。

あと、331さんに同感。細かくてうるさい人多いですね。嫉妬か？あるいは京都という土地柄なのか？

[333: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

Ｕターン禁止のポール前に郵便車が止まり、配達員の人に注意しに管理人室は不在。
用事があって出向いてもいない。なんの為の管理人なのか・・・。近隣住民に気を回し過ぎて本来の役割、仕事が出来なくなっており住民の不便さなどには到底気が回らない。

[334: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

役に立たないのなら、二人もいらないです。その分少しでも管理費下げて欲しい。皆さん管理費については、妥当な額だと思いますか？

[335: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ご意見があるなら、今度の総会に出て発言されたらいいのでは？

[336: 住民さんM]

発言しろって言う人がいるけれど、行けない人、言えない人、色々あるでしょう。要はこのような意見が多いということを謙虚に受け止めるべきではないでしょうか？管理人や管理会社には以前から不満不平に関する意見が多く、これが主流と受け止めるべきでしょうね！満足なレベルにはほど遠いですよ。

[337: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>336
335の方が言うように、ここにいくら書いても非公式。
やはり、総会や管理人室に言うのが公式な筋ではないですか⁉
総会行けないなら委任状に代理をたてれば良いこと！

[338: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここで数件書いてても、マンション全世帯が思ってるとは限りませんよ！
不要チラシBOXあれば、便利かな？程度が多いかも？

[339: 住民さんＢ]

皆さん1月31日の総会は行かれますか？

[340: 住民さん [ 40代]]

不要チラシBOXあれば、便利かな？　程度の方。それは今の状態しかしらない人でしょうね。ゴミをいちいち持ち帰りたいですか？ゴミもちながら鍵を開けたいですか？その程度ならばチラシボックスできても使わないのでしょうけどね。実際ボックスが設置されれば毎日チラシで一杯になるはずですよ。大体ごみ箱が最初から無い方がおかしいですがね。

[341: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

学習塾のチラシとかほんとに迷惑。子供いないのに意味ないただのゴミ。あったら助かる！！
我が家は総会不参加です。

[342: 住民さん [ 40代]]

現在の管理業者は更新される？他社へ変更してほしいです。総会参加します。

[343: 住民さん]

同じ考えの方がいて良かったです。同じく、他社に変更を望みます。うちは仕事の為総会不参加です。

[344: 入居済みさん]

宅配業者も自分の大事な客人

あのＵターン禁止は失礼

安全のために、前のガレージで

Ｕターンしても良いのではと思う。

[345: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なぜあんなにＵターン禁止なの？か不思議です。
マンションと駐車場オーナーは同じ人なんでしょうね。

[346: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

344さんへ
私有地だからＵターンは出来ないでしょう。
許可無くＵターンすると不法浸入になるのではないですか。

[347: マンション住民さん]

京阪カインドさんしっかりして～

ローズも管理しているのに

近隣対策はどうなってるの？

円滑にならんの。

[348: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>344
アイト住民の質を落とす様な書き込みをして欲しくはありません。
常識で考えたらわかる事です。

[349: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一週間経ちますが、臨時総会はどういった感じだったのでしょうね。管理体制について何か変わるかと期待していますが。

[350: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>349
もう、管理人室横の掲示板に議事録置いてますよ

[351: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>348
同感
アイトの土地でもなく、公道でもない私有地なんですから当たり前の話です

[352: マンション住民さん]

誹謗中傷をする人って怖くないですか？
ＡＩＴＯが良い方向に向かうことを願う。

[353: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

誹謗中傷は私も言いたくありません。ただ、管理人や管理体制、掃除のやり方や色々な事に不満があるので、ここで意見をして、同意してくださる方がいると安心します。駐車場の件についても、毎日使う方にとって凄く不便だと思いますし、どちらの問題も管理会社に議題を出しても、良くなっていくか分からないので、ずっともやもやしています。マンション自体と住人さんについては、不満は全くありません。

[354: by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

誹謗中傷は私も言いたくありませんが、一部の住民だと思いますが、夜になれば車を入口等好きなところに停めているし、ゴミは適当に入れているし（最近マシになったけど）。バイク置き場横のドアも破壊してるし（あの壊し方は強引ですね）。チラシも堂々と捨ててるし・・・チラシも毎日何十枚と来てないでしょう？意見があるなら335、337さん同様、非公式の場ではなく理事会などに参加されては？

[355: 住民主婦さん]

住宅ローン控除の確定申告行かれましたか？
初めてで分からないことだらけです。

持って行く書類は
①住民票の写し
②不動産売買契約書の写し(冊子のP3のコピー？)
③登記事項証明書(登記識別情報通知書一式の中の全部事項証明書？)
④源泉徴収票
⑤ローンの残高証明書
以上５点あればいいでしょうか？

認定長期優良住宅認定通知書はありませんよね？

[356: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

③登記事項証明書
は中を開けていんでしたっけ？その中に登記事項証明書が入っているのですか？
法務局でなにか手続きをして、登記事項証明書をもらうのでしょうか？

[357: 住民主婦さん]

昨日、確定申告に行ってきました。

③は封筒の中に入っています。
同封されていた書類に
「全部事項証明書は確定申告で使用できます。」とあったので、そのまま提出しました。
中を開けたら駄目なのは、登記書類のシールを剥がさないという事だと思います

②はP２、P３のコピーが必要です。

AITOが認定長期優良住宅かどうか分からないのですが
(念の為に黒いファイルを持っていきましたが、やはり認定書ではありませんでした(^^;)、
税務署の方にお尋ねしたところ、
「(うちが買った値段では)どちらにしても還付の金額は変わらない。」
という事でしたので、そのまま申告しました。

とりあえず、確定申告が終わってすっきりしました。
皆さんもお早めに(^-^)

[358: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

アイトの前の駐車場で当て逃げがあったらしいのですが、手紙がきて
運転席後方部とか書いてありましたが、あの位置でどうやって運転席側後方部に擦り傷がいくのでしょうか？
普通に考えて他の人が曲がる時やバックで駐車する際にできるような傷ではないような気がします。

それにUターン禁止のためにロープを張られていますが、簡単に取り外せるので意味がない気がします。
正直一々ロープを外して中に入り駐車してまたロープをしめるのが面倒です。
もーちょっとどうにかならないものですかね？

長文失礼しました。

[359: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

わかります。雨の日とかロープ外す為に濡れるし、みんな面倒だと思ってるのか、外しっぱなしの時多いので、意味ないですよね。ローズマンションとの間の柵もとても通りづらいので、どちらもなんとかして欲しいです。

[360: 住民さんＥ [男性 30代]]

今まで固定電話を引いていなかったのですが、固定電話を引く場合、工事費等どのくらいかかりますか？
教えて下さい？（因みに3階です）

[361: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

>>360
NTTで、正規に新規で契約するならば、加入権(3万ちょい)と工事費(3千円ほど)が必要。
加入権は、売買業者で買う事もできるようですが、それでも1万円ぐらいはするようです。

お使いのプロバイダや、テレビのJ:comなどでIP電話にするならば、工事費(3千円ほど)でいけると思われます。
ネットなど使われてないならば、新規事務手数料などが別途必要とは思われます。

[362: 住民さんＥ [男性 30代]]

＞361さん
有難うございました。
参考になりました。

[363: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

総会議事録が掲示板に掲示されてましたが、光回線導入検討してるみたいですね！(^o^)

[364: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

前にも書いてありましたが、管理人の方、昼間2人いて同時に休憩で閉めるというのはどうなんでしょうか。その他の時間は、ある一人はうとうとしているのをよく見かけます。こちらたまに夜勤で昼過ぎに帰って来る時見かけますが、正直腹が立ちます。同じ管理費を払うなら昼夜交代制にして頂きたい思いです。

[365: マンション住民さん]

ちょうど用事で行くと昼休みで閉まっていることがしょっちゅうあります。まだ出直さなくてはならず、本当になんとかしてほしいですね。サービスが悪いのは京阪が問題だと思います、契約を更新しないことです。他、サービスの良い管理会社はいくらでもあります。

[366: マンション住民さん]

同感です。管理費がやたら高い！それなのにサービス悪い。あと主婦目線なのですが掃除の方がやたら非効率的に感じます。 以前一つの消火器とその周りを二人掛かりで掃除してられるのとか、管理室の窓を拭いてる（それも二人掛かり）のを見て、そう思いました。無駄に人数を増やしてるのでは？と。

[367: マンション住民さんST]

土地は本来、共有財産です。私有といっても、物のような所有物とは違います。100%所有者の物で、他人が一切触れてはいけない、というものではありません。緊急の場合、やむを得ない場合には他人が私有地に入ることは違法ではないのです。

現在、玄関まで来た車はUターンする場所がないので、どうしても駐車場に入ってしまう。これも、完全に不法侵入になるかどうかは疑問です。

車の方向転換でちょっと駐車場に入っても、何の損害も与えているわけではないし、安全を損なっているわけでもないでしょう。むしろ、狭い道路でむりやりUターンさせる方が、隣のマンションの住民にとっても危険が多いのではないでしょうか。

私有権ばかり主張するより、隣同士ですから、もっと仲良く、協力し合うことを考えたいものです。

夜間、ローズマンション下の扉を閉めてしまうことにたいしても、同じようなことを感じます。

[368: マンション住民さん]

不法侵入にはあたらないと思います。警察や裁判沙汰になったとしても不利なのはアイトではないと思いますよ。この類の人間は相手しないのが一番ですが、何かあれば向こうから行動を起こさせる方が良いと思います。

[369: 住民板ユーザーさん4]

>>368 マンション住民さん

法律を確認してから書くべきです。
入るなと意思表示している私有地に入れば不法侵入になるでしょう。

[370: 住民でない人さん]

京都人はこんなことばっかり気にして生きているのでしょうか。ちょっと入れば不法侵入どうのこうのって。実際に法廷で争ったときにどういう結果がでるのでしょうか。
京都人の考え方「入るなと意思表示している私有地に入れば不法侵入になる」
どんな状況でも譲り合いの気持ちや話合の気持ちはない。

[371: マンション住民さん]

議事録みましたが、ベアーズの常駐費に年間200万掛かってる件、本当にどうにかならないものか。上に挙げられているようにその分夜間の管理人の費用に回せます。

[372: マンション住民さん]

ビックリしました。ベアーズの常駐費は必要ないと思います。その都度呼べばいいだけのこと、他の業者もあります。契約は初年度のみ？更新したのでしょうか？無駄使いだと思います。管理費を抑えることに使うべきです。担当の方はしっかりしてほしいものです。

[373: マンション住民さん]

組合ができたのですからしっかり住民サイドの利益のために仕事をしてほしいですね。初年度は京阪関係の業者やりたい放題ですから。業者のための管理費になっている部分は早急に見直してほしいです。

[374: マンション住民]

談笑しながら管理人室の窓拭き。清掃の方は楽ですね。

[375: マンション住民さん]

組合が出来れば通常管理費は最低でも2000円安くなると言われていますが、このマンションはそれ以上期待できるのではないですか。