〔契約者専用〕AITO

[契約済みさん]

AITOの契約者専用スレです。
マンションや周辺のこと、色々と情報交換していきましょう。
よろしくお願いします。

名称：Aito (アイト)
所在地：京都府京都市伏見区深草キトロ町12番（地番）
交通：京阪本線「藤森」駅徒歩3分
売主：京阪電鉄不動産株式会社　名鉄不動産株式会社　山陽電気鉄道株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社

物件URL：http://aito271.com/index.html

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/404302/

[286: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>285
わたしも気になってました。調べることできるんですかね？杭もそうですが、その他耐久も気になります。

[287: 住民でない人さん]

低層マンションだから大丈夫なんじゃないの？

[288: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>287
そういう問題じゃないと思う、、、

[289: マンション住民さん]

管理費やっぱり高い。ぼったくられてるとしか思えない。

[290: 入居予定さん]

管理費おいくらですか？

[291: マンション住民さん]

管理費は、確か2番目に高い部屋ですね。毎月勿体無いって気が大きいです。修繕費、駐車代、利息とか色々合わせたら、ローン以外に5万位はなります。初めに分かってた事なんですけどね、、、

[292: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 40代]]

今朝、出かける時にパッカー車がゴミを回収していたのですが凄い勢いで坂を上がって帰って行ったのか、私がマンションへ戻ろうと駐車場の方から坂をくだっていました。
するとその坂の途中に小さな箱のゴミが散乱。
クリーンの方が坂の上で看板を拭いていらしたので、帰りに拾って帰られるんだろうなと。ふと思い
そのまま通り過ぎたのですが。買い物をし20分程して戻り、ふと下を見るとゴミはそのまま！！！！
げんなりしました。お掃除をされる方がそのまま素通りしたのかと思うとがっかりしました。
他のところもちゃんとお掃除されてるのかと不安にさえ感じました。

[293: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 40代]]

それと、管理人室暖房がんがんですね。
まだいらないと思うんですが？？
色んな面で削減できる事があると思います。

[294: マンション住民さん]

素通りとかありえないです。何のために掃除してるんだ？マニュアル通りしかやらないのか？って思いますよね。夏も冷房効きすぎてました。小さな事ですが、その光熱費は各世帯が払ってるのに。

[295: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 40代]]

>>294
ほんとにありえないです。
もし、クリーンの方がそこにいらっしゃらなかったら管理人さんにでもお伝えしてお願いするところですが。すぐそこにいらっしゃったので‥‥
てっきり片付けてもらえるものだと思ったんですけどね。立体駐車場の柵や看板を毎日毎日拭くぐらいなら、個別の廊下に面してる窓のサッシ拭いてほしい。室外機拭いてほしい。汚れてる廊下の床拭いてほしい。

[296: マンション住民さん [ 40代]]

今管理室前通ったら、暇そうに爪いじり。やることないんかいな。

[297: マンション住民さん]

今更って感じですが、管理会社の更新はありえないし、融通も機転も利かない管理人などいりません。

[298: マンション住民さん [ 40代]]

更新は、一年毎ですか？だとしたら、今の状態で更新したいとは思いませんね。なんだか、使えないアルバイトを高額で雇ってる気分になります。

[299: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

クリーンさんの人数増えましたね。というか誰かが辞めたからなのでしょうか。
エレベーター使うのってどうなの？って思うのは私だけでしょうか？

[300: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

廊下に面した窓・エアコンの室外機は、共用部では無いので自分で拭きましょう。
これは、どこのマンションでも同じ事。

[301: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>300
分かってますよ。ただ、そこ拭く？ってとこを毎日拭いてるぐらいならと言う意味です！

[302: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

しょっちゅう掃除するから楽に汚れが落とせます。
汚れが目立ってきてからの掃除だと手間がかかるし、掃除する間際だと、｢サボってる！｣と、指摘する者が現れます！
私は、綺麗にキープしていただいてて気持ちが良いですけどね！
普通なら、半年もたつので蜘蛛の巣とか見掛けるのかなぁ？とも思いましたが今のところ全然見かけませんので‼

[303: 入居さん]

不要チラシボックスを置いてもらえないでしょうか？
ヒマそうな管理人さんにたまったチラシは片付けてもらう感じで。
いちいちいらないチラシを部屋に持って帰る手間がはぶけます

[304: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>303
わたしもそう思ってました！！じゃなかったら何度も入るピザ屋のチラシや塾のチラシ。迷惑だと電話してほしい。ほんとに迷惑。どうにかしてほしいですよね。

[305: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>302
場所にもよりますよね。

[306: マンション住民さん]

私もずっと思っていました。これまでは必ず不要チラシボックス、いわゆるごみ箱が設置されていましたので、ぜひ掲示板あたりに置いて欲しいですね。ゴミを自分の部屋に持ち帰っているようなものです。早急に対応してほしいと思います。

[307: マンション住民さん]

管理人さんは交代で日中は女性が入る方が良いのではないでしょうか。以前女性でしたが、テキパキとしていましたし、女性の方が目配り気配りができますので。チラシボックスなど当然置かれているものなので、いちいち指摘するのは大変です。

[308: マンション住民さん [ 40代]]

いいですね。無駄な動きしない人なら女性、男性問わず大歓迎です。さっきも管理室前通りましたが、2人暇そうにしてて。でも聞きたいことがある時行っても、いない時が結構あるので。夜ももちろんいないし。それなら日中一人で充分かと思います。

[309: マンション住民さん]

2回目の管理組合の集まりがあったみたいですね。次の議題はもう決まってるのかな？

[310: マンション住民さん]

掃除の人、雨降った後なのに正面玄関に水撒いてて、水の水圧で落ち葉集めてる。水勿体無くない？箒使わないの？疑問に思った時って、直接言った方がいいんでしょうか。ちょっと言いづらくて。

[311: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>310
勿体無い！

[312: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今朝は霜が窓のアルミサッシに凄かった。これから毎日拭かないとだめだしょうかね。

[313: 匿名さん]

なんか前途多難ですね…

[314: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>313
そうでもないです

[315: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>312
24時間換気のせいか結露とか全然無いのですが、そんなにひどいですか？暖房つけてないせいなのかは分かりませんが。

[316: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

312です。
急に寒くなった27日の朝だけでしたが、ベランダ側と廊下の窓のサッシに露が凄くて。
フェイスタオル1枚では拭ききれませんでした。それ以降は今の所ありませんが、これから寒くなるとどうなるでしょうか。
暖房はつけてませんが、付けるともっと凄いのかなと思うのですが。我が家だけなのですかね？？

[317: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>316
寒いから24時間かんきを止めてたり、壁に何ヵ所かある吸気口を閉めたりしてませんか？

[318: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>317さん
24時間換気は付けていたと思うのですが、お風呂に入る時寒かったのでもしかしたら消したままだったかもしれません。
寒くなってからは、丸い穴は閉めてます。
それが原因かもしれませんね。
みなさん寝る時も開けてらっしゃるのでしょうか？
教えて頂いてありがとうございます。

[319: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>318
丸い穴閉めてあるからだと思いますよ。風が通って寒く感じられると思いますが、我慢していただいた方がいいかも？
寝るときもずっと開けっ放しですよ。

[320: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>319
寝るときも開けっ放しなんですか？？教えて頂いてから昼間だけ開けるようにしていますが、よるは子供が布団を蹴飛ばしてかぶらないので閉めています。
そのせいか朝、室温１７度あり暖かいです。でも、もう少し寒くなったら絶対水滴つきますね。
様子を見て開け閉めしようと思います。

[321: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>320
文字通り24時間換気なので、寒いですが開けていますね。一応シックハウス対策にもなるので、子供達には寒いけれど健康にはよいのではないかなと思います。
閉めたからといって、すぐにどうこうなるものでもないかと思いますが。

[322: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

平面駐車場に置いてある三輪車ってあれはありなんですか？？廊下はダメで平面駐車場は特別？なわけないですよね。

[323: 入居さん]

浄水カートリッジはどこで購入できますか？ネットですか？ネットだと送料がかかります
教えて下さい

[324: マンション住民]

是非不要チラシボックスを置いてほしいと思います。

[325: マンション住民 [女性 30代]]

是非不要チラシボックスを設置してほしいと思います！！

[326: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

ほんとにそう。管理人、あくびしてるんだったら、不要チラシBOX設置する暇位ありますよね。

[327: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

不動産のチラシ、ピザ、学習塾、ハウスクリーンいらないチラシ多すぎる！！
ほんとどうにかしてほしい。

[328: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も、不要チラシBOX設置してもらいたいです。
しかし、不要チラシBOX設置してほしかったら、理事会で話して貰って承認されないと駄目なんじゃないかなぁ？
管理人は、マンション側から依頼しないと勝手に行動できないハズですから。
当然、新たな作業の契約になるので、お金が掛かると思われます。

[329: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

そうなんですか。なんか面倒ですね。不要チラシBOX、いらない箱とかを置いておけば十分じゃないかなと思っていました。それが溜まれば管理人がゴミ捨てに持っていくだけではだめですかね。

[330: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

隣のマンション、やたらアイトに対して苦情がありますが、本当にアイトの住民がしている事なんですかね。そのせいか、駅前側の玄関の駐車場にロープが張られていて、大変不便です。

[331: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

すごいですよね。何時間分に誰々が何をしたと、細かく書かれていますね。Uターンそんなに問題なのかな？と。あんなに立て看板立てないとダメなのかな？ロープも一度降りてからなんですよね？我が家は敷地内ですが、見てて不便そうだなぁ〜と思ってました。
配達の方も大変不便そうです。
ローズマンションといい、となりのワンルームマンションといい細かいなぁ〜と思っちゃいます。

[332: 住民さんＡ]

不要チラシボックスくらいで追加料金などないですよ。こんなことくらいで理事会承認などもいらないはず。目配り気配りの範囲内。理事会云々を理由に何もしない、できないと言い訳するのならばそれは管理人側の言い訳。要はいかにすれば住民が暮らしやすく便利になるか考えられないおじさんたちの想像力の欠如とサービス精神の無さが問題です。

あと、331さんに同感。細かくてうるさい人多いですね。嫉妬か？あるいは京都という土地柄なのか？

[333: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

Ｕターン禁止のポール前に郵便車が止まり、配達員の人に注意しに管理人室は不在。
用事があって出向いてもいない。なんの為の管理人なのか・・・。近隣住民に気を回し過ぎて本来の役割、仕事が出来なくなっており住民の不便さなどには到底気が回らない。

[334: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

役に立たないのなら、二人もいらないです。その分少しでも管理費下げて欲しい。皆さん管理費については、妥当な額だと思いますか？

[335: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ご意見があるなら、今度の総会に出て発言されたらいいのでは？