〔契約者専用〕AITO

[契約済みさん]

AITOの契約者専用スレです。
マンションや周辺のこと、色々と情報交換していきましょう。
よろしくお願いします。

名称：Aito (アイト)
所在地：京都府京都市伏見区深草キトロ町12番（地番）
交通：京阪本線「藤森」駅徒歩3分
売主：京阪電鉄不動産株式会社　名鉄不動産株式会社　山陽電気鉄道株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社

物件URL：http://aito271.com/index.html

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/404302/

[201: マンション住民さん]

193、196です。必要最低限のところと必須のところメリハリ付けます。１年目のマンションは管理会社が決められており選択肢の余地がありません。当然間で抜かれていますので高くなります。組合ができればそれなりに下がりますが、運営次第ということになるでしょう。どのような分配なのか実際帳面を拝見しないとわかりませんが、感覚からすると６～７千円が妥当と考えていますので関係者もその辺りを目指して欲しいです。

[205: 入居済みさん]

マンション住民さん、ご意見ありがとうございます。ほんとに、多分管理会社がだいぶ儲けられる仕組みになってるのでしょうね。実際私もマンション初購入なので、金額の相場が分からないですし。知らないままで、管理費とか値上がりしても、こんなものかと思って黙って払い続けてたら管理会社の思う壺ですね。余分なサービスはいらないですね。ここは主婦の方も多いと思うので、シビアに考えてくれる方が管理組合になって頂けたらなぁと思います。大変だと思いますが、立候補を考えている方はおられますか？

[206: 入居予定さん [男性]]

管理人室涼しい〜快適ですね！

[207: 入居済みさん]

久しぶりに通帳記入をして、管理費等が高過ぎな事に驚きました。
駐車場代込みで毎月5万程引き落とされてる…。

[208: 入居済みさん]

えっ！5万て高すぎませんか？ ちなみに内訳お聞きしたいのですが。驚きますよね。

[209: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一番大きい部屋で、平面駐車場を借りていても4万しないハズ。
ホントに引かれてるならば、確認する事をお勧めします。

[210: 入居済みさん]

ところで管理組合に立候補する方って、あまりいらっしゃらないですかね。どんな事をするのか分かりませんが、時間も取られるし面倒なのかな。でもうちもローン以外に月4万近く払ってるので、せめて管理費を半額位にできればいいのですが。。関連スレにも、管理費が高いという声がありましたし。変える事ができるのでしょうか。。

[211: 入居済みさん [ 30代]]

管理人さんがいなくなってから駐車場内の路駐？迷惑駐車多くないですか？
立駐に停めにくいし来客用の駐車場かコインパーキングなんでとめないのかな？
あーゆールール守らない住民から罰金とって管理費な修繕積立費に回せばいいのに。

[212: 入居済みさん [ 30代]]

ここってゲスト用の駐輪場が無いの不便ですよね。
一晩だけとか、数時間だけ停めるスペースがあってもいいんじゃないかしら。
この前坂道に大型バイクが停車していてすごく邪魔だった。
かといって毎回コインパーキング代をいちいち払わせるのは来客者に失礼。
部外者の無断駐車を取り締まれるような仕組みさえ作れば解決すると思うなー
それも一つの”管理費”でしょ？

[213: 住民でない人さん [女性 20代]]

このマンションはキッチンの蛇口はどこのメーカーですか？
うちのマンションはsaneiで浄水器のカートリッジの純正品がいきなり販売終了になってました(°_°)

[214: 匿名さん]

中古の未入居の部屋が売りに出ています
仲介会社が京阪電鉄不動産になってるけどこれって新築の売れ残りかな？それとも本当の中古なのかな？
新築価格との差額は知らないけど確か一番高い間取りの部屋だよね？
個人的には4,000万円出せる世帯なら伏見区には住まないな

http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003912958/
Aito 7階 NEW!
価格 4,380万円
間取り 3LDK
専有面積 86.4m2（壁芯）
（バルコニー面積 12.35m2）
所在階/建物階 7階/地上7階建7階部分
主要採光面 南
所在地 京都府京都市伏見区深草キトロ町
交通 京阪本線 「藤森」駅 徒歩3分
築年月 2015年2月(築1年未満)

[215: 入居済みさん]

ここのオートロックは使いにくいことはないですか？

[216: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

214さん
売れ残りではありませんよ。わたしはそちらに住まわれる予定だった方とお話ししたことがあります。
今回、諸事情により手放されたそうですが。
中も見ましたが、未使用で広くてよかったです。
羨ましい限りです。

[217: 匿名さん]

>>216
そうなんですか
そうすると完全な中古だとオプションとか色々選べませんね

[218: 匿名さん]

伏見で4300万のマンション買ったら売る時に相当苦労しそう。

[219: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

216です
ご入居される予定でおられたのでオプション等は無理ですね。
一番濃いブラウンの床、扉をチョイスされておられます。その他オプションつけられてるようですが細かくは分かりません。
4300万はちょっとお値段お高めですね。

[220: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

未入居なので、中古ではないと思います。