グランクロスタワー広島〈契約者・入居予定者専用〉

[契約済みさん]

グランクロスタワー広島についての契約者・入居予定者専用をつくりました。
いろいろ情報交換しましょう。

所在地：広島県広島市南区松原町88番（地番）
交通：山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩4分 、広島電鉄本線 「広島駅」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.84平米～187.34平米
売主：NIPPO　中国開発事務所、ミサワホーム中国　広島支店 、旭化成不動産レジデンス


施工会社：戸田建設株式会社広島支店
管理会社：株式会社NIPPOファシリティーズ、太平ビルサービス株式会社
エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社

[661: 匿名さん]

ドア開ける度に寒風が入る1,3階を更に暖めても無駄になるような
特に3階なんて人がほとんどいないしな

[662: 匿名さん]

とりみやは行ったことないなあ

[663: 匿名さん]

鳥みや　前の店舗は狭かったから予約してないと入れなかった
今度は広そうだから期待

[664: 住民板ユーザーさん1]

>>657 匿名さん　さん

住んでる階にもエアコンあるけどついてるの見たことないですよ

[665: マンション住民さん]

>641さん

そうでしたか。何も知らずお恥ずかしい。
今後はイライラしなくてすみそうです。
教えて頂いて有難うございました。

[666: 匿名さん]

廊下は毎日ドア開けるとしっかり暖かいけど。
14階から上に上がるエレベーターホールも昨日はむっとするほど暖かかった
賃貸の階は行ったことないから知らないけど

[667: 匿名さん]

住んでる階、夏はしっかりクーラーが効いてたし冬も早くから暖房入ってます
そもそも空調って本体は見えない場所にあるんじゃ？
でも体感で廊下の空調を感じるから入ってるってわかる

[668: 匿名]

たまにしか来ないから意識してなかったが
廊下は絨毯だけのホテルのような感じでエアコンは見たことないなあ。
廊下もエントランスもちゃんと暖かいが
天井かどっかに空調穴があって流れて来てるだろう

[669: 匿名さん]

うちの階も廊下しっかり温度管理されてますよ
14階も気持ちよいです。
エアコンはどこにあるかわからないです。
ゴミ置き場ですら寒さ、熱さ感じないです。

[670: 匿名さん]

1階3階もいわれるほど寒くないですよ？

[671: 匿名]

今見返して思ったんだけど途中から分譲と賃貸しの話が混ざって返信を勘違いしてるかも
分譲は部屋は15階からで3階は蔦屋家電に行く直通通路しかないし

[672: 住民板ユーザーさん3]

賃貸は天井にエアコンがありますが、年明け以降一回もついてないですね。
本当に寒い

[673: 匿名さん]

寒がりな方々が多いですね(笑)私は外から入ったら十分温かさを感じるし、エレベーター待ってる時間も大したことないから気になりません。それより気になるのは牛カツ屋さんの前の空地。鳥みやが入ってたビルも取り壊すのかな？一体何が建つんでしょう？

[674: 住民板ユーザーさん2]

賃貸って内廊下なのに寒い

[675: 匿名さん]

3月オープンのエキエとは別で西蟹屋？だったかにもイタリアンが
さらに出来たみいだね

[676: 匿名さん]

とりみやビル跡またコーワグループの駐車場ではないですか？
近辺新しい駐車場になったのが多いです。
お店だと嬉しいけど・・
西蟹屋のイタリアン、どの辺ですか？楽しみです。

[677: 匿名さん]

住所はいまいち覚えてなくてすみません。
西蟹屋も違ってるかもですがチラシの地図を見たら近くでした。

[678: 住民板ユーザーさん7]

マンションの前のお弁当屋さんが閉店するみたいで残念です、後継者募集中ですって。
今朝アイコートの友人宅にお邪魔しましたけど、こっちと違って確かに寒いですね。

[679: 匿名さん]

677さん
チラシって入ってたｶｽｺﾛｯｿのですか？
あそこは夜のお酒専門らしいから
子供と一緒は厳しいです。昼もやっていればいいのに

[680: 匿名さん]

早朝、ロシア語っぽい言葉で話す金髪の女性を数人連れて、14階とか鍵の開け方などを片言の英語で説明している外国人っぽい男性をみた。どの階かまではわからなかったが、新たな民泊かもね。

[681: 匿名さん]

鳥みやのビルの辺りもだし、道路の向こうも古い建物を取り壊して何か作る予定なんだろうね。それまでのつなぎの駐車場でしょう。

[682: 匿名さん]

いやいや再開発狙ってだと思いますよ

[683: 匿名さん]

>>680 匿名さん
それが本当なら今いるわけでロシア系金髪の女性とすれ違った人は
部屋番号は無理でも何階かを突き止められれば

[684: 匿名さん]

自分は一度もここで外国人の人を見たことがない

[685: 匿名さん]

家族で住んでらっしゃる外人さんがいますよ。たまにエレベーターで一緒になります。

[686: 匿名さん]

チャイナの集団は昼間によく見かける

[687: 住民板ユーザーさん4]

アイコート寒過ぎ

[688: 匿名さん]

アイコートって賃貸し階の名前だったんだな

[689: 住民板ユーザーさん4]

>>687 住民板ユーザーさん4さん
自分も賃貸ですが、夏も冷房入ったのを見たことありません。
ここはそういう物件ですよ

[690: 匿名さん]

まあ賃貸の方はしょうがないでしょ。分譲区域と同等のサービスを期待しても難しいところはあると思います。1階、3階はともかく、他のフロアの空調も私は問題なく感じてます。

[691: 住民板ユーザーさん4]

>>689 住民板ユーザーさん4さん
賃貸でも管理費払ってるのにコスト削減がヒドいです。
だから空室埋まらないのでは

[692: 匿名さん]

最近はどこでも温度最小限ではないですか？
1階、3階に冷暖房使うなんてもったいないです
賃貸だって管理費払ってるって
分譲より安いんではないですか？
分譲だってガンガンに聞いていませんよ
よっぽど寒がりなんですね

[693: 匿名さん]

分譲の方はすごく暖かいから賃貸しの方もなんとかなるといいなとは思うな

[694: 住民板ユーザーさん4]

>>693 匿名さん
ご賛同ありがとうございます。
内廊下はもともとエアコンが設置されてないので我慢するにせよ、設置されてるエアコンが稼働してないのは管理者のケチケチ作戦としか思えません。

[695: 匿名さん]

分譲賃貸し関係なく全体が快適になり人が集まるようにするのは大事なことだ

[696: 通りがかりさん]

[複数のスレッドで同じ内容および画像の投稿のため、削除しました。管理担当]

[697: 住民板ユーザーさん4]

>>695 匿名さん
一年たっても賃貸が埋まらないのは管理体制に問題ありですね
あのみっともない募集中の幟をなんとかしてほしいですね

[698: 匿名さん]

あれは賃貸しの宣伝のためには仕方ないよ

[699: 匿名さん]

適正なコスト意識は必要。分譲では、管理会社ニッポの緩さ加減が問題。管理費の引落通知、早く止めて欲しい。
そのうえで、郵送料云々と言うのであれば、判るが…。
所詮他人のカネを使うのだから、大したことはないとタカをくくっているのだろう。

ネットを利用するなり、紙を減らし、無駄なコストを削減した上で、必要というのであれば、賛同できるが…。

引き落とさせて「いただきます」というのではれば、引落は「させない」、というのが支払う側の立場

[700: 匿名さん]

>>699 匿名さん　さん

引落通知は確かに無駄ですね。
毎月同じ金額なんですから

[701: 住民板ユーザーさん1]

入口に漢字で分譲とか賃貸とか書いてあるけど、これが格好悪いと思います

[702: 匿名さん]

東側は大きく空地になって来てますけど何が出来るのかな？
ふるさとは出来たばかりなので立ち退かないだろうし…南東の駐車場も結構な広さです。個人的には源蔵が無くなるのは嫌なのですが…

[703: 匿名さん]

全部コーワが買ってますよ
多分改めてビルは建てないと思うんですが?

[704: 匿名さん]

タマルフルーツが入ってる、とりみやが移転したビルもコーワビルみたいだけどテナント埋まってないからね。とりあえず駐車場にしといて様子見ではないかと予想してます。

[705: 住民板ユーザーさん7]

40階の部屋を中古で購入した者です。確定申告で、建物費用が必要なのですが、新築当時の分譲価格がわかるパンフレット等お持ちの方はおられませんか？知りたいのは土地と建物の費用割合なんです。とても困ってます。誰かいい知恵をお貸しください。

[706: 匿名さん]

売買価格のうち、消費税がかかっている部分が建物の価格なので、建物の価格は分かると思いますが。

[707: 匿名さん]

昔、中古でマンション買ったとき、確定申告に最初の分譲価格必要なかったと思ったけど？
買った値段のわかる売買契約書（中古の値段）
登記簿の写し、ローンの残高証明、住民票、納税証明ぐらいでよかったんだけど？

[708: 匿名さん]

道路挟んだ南側の空き地は何か作って欲しいな

[709: 匿名さん]

昔の価格なんて見ても今の割合なんて分からないんじゃ
仲介した不動産屋に聞いた方が正確だろう

[710: 匿名さん]

惣菜、弁当あたりの店はいくらあっても助かる