グランクロスタワー広島〈契約者・入居予定者専用〉

[契約済みさん]

グランクロスタワー広島についての契約者・入居予定者専用をつくりました。
いろいろ情報交換しましょう。

所在地：広島県広島市南区松原町88番（地番）
交通：山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩4分 、広島電鉄本線 「広島駅」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.84平米～187.34平米
売主：NIPPO　中国開発事務所、ミサワホーム中国　広島支店 、旭化成不動産レジデンス


施工会社：戸田建設株式会社広島支店
管理会社：株式会社NIPPOファシリティーズ、太平ビルサービス株式会社
エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社

[561: 匿名さん]

あれとは全く別の日で違いますよ

[562: 住民板ユーザーさん1]

今、ロビーでいつもの女の子たちが、おままごとみたいなのをしています。
あのちびっこたちがたむろすると、素敵なロビーの高級感台無しですわ。

[563: 匿名さん]

ここって他のマンションに比べたら格段に子供の数が少なくていいんどけど
あの女の子だけが友達連れてきてソファで跳び跳ねてて･･･てなる
ロビー自体はキラキラと素晴らしいのに

[564: 住民の人に質問したいさん]

生協の訪問について質問したものです。
お礼が遅くなりすみません。ご回答いただき有難うございました。
生協さんのほうにちょっと相談してみようと思います。

[565: 匿名さん]

民泊禁止後も堂々と大勢の客を案内していているのは、１４階での監視体制の甘さだ。
ドア前の大きな柱がカウンターからの視線を邪魔している。

しかし、エレベータホール内に防犯カメラがあるので、怪しそうな団体とそれを引率している人が写っていると思う。客は変わるが引率者は同じ人が何度も写るはず。この解析を放置しているとしたら管理の怠慢といえる。

部屋をオフィスのように使用するのは、規約でどのようになっているか調べ、別途対策が重要である。確かにスーツ姿の団体をよくみる。

[566: 匿名さん]

それって以前の40階のやつ？
エレベーターのカメラ動画確認すれば階わかるよね

[567: 匿名さん]

新聞が玄関まで配達してもらえるようになりそうだね。
その方が今後のマンション価値も上がると思う。

ここはエレベーターが6機あるから平日にたまに乗ると
大抵1人で乗れて快適だが、
さすがに朝は複数人になるだろうし、新聞取りに往復するに人達がいなくなれば
さらに快適になりそう。
エレベーターの電気代も節約になる。

身元確認した中国新聞の人か代表して各社の分も配ってくれるようだし
万が一夜中に強盗が歩いてても抑止力になる

[568: 匿名さん]

自分は見てないからなんとも言えないけど、以前と同じやつなら

「チェックイン：15:00～22:00
チェックアウト： 11:00
鍵の受け渡しは、広島駅で待ち合わせをして鍵を直接お渡しします。
また、お部屋までエスコートさせて頂きます。」
って書いてあったからその時間帯に張り込めば捕まえられるんじゃない？

[569: 住民板ユーザーさん5]

コンシェルジュは警備員ではないけど？

[570: 匿名]

牛カツ屋さんの前、結構な平地になった。一説では飲食のビルができるとの話もあるが一体どうなるのかなあ？

[571: 匿名さん]

RCCのエキエの特集見てたらスーパーの招致もしようとしてるって言ってた。

[572: 住民板ユーザーさん3]

最上階売れたみたいですよ、病院の理事長さんらしい

[573: 匿名さん]

二億円でですかね？

[574: 匿名さん]

病院など医療法人をご経営の方は、自宅は社宅で、自分の支払いでないし、税金対策にもなるのです。

[575: 匿名さん]

いつまでたっても、駐輪場の雨漏りが止まらんが。

[576: 住民板ユーザーさん3]

大手ゼネコンだか戸田建設だか知らないが、所詮こんなもんか！

[577: 匿名さん]

私は見てないのでわかりませんが
管理人でも、戸田建設でも直接言われたらどうでか？

戸田建設　　0570-002-785
管理室　　　082-568-8620

[578: 匿名さん]

>>574

高層階の中古市況が知りたかっただけです。
自分で調べます。

[579: 匿名さん]

２億も払ってシティから見下ろされたいのか…私ならアッチ買うけどな。
そんな金無いけど…

[580: 匿名さん]

2億で景色の一部がシティタワー、私ならキツいな。

[581: 匿名さん]

アビリティ10の悪い面が出たのかな？駐車場は戸田のせい？機械メーカのせい？

[582: 住民板ユーザーさん7]

>>579.589
シティから見下ろされたいのかだのキツいだの
私なら私ならって、グランにもシティにも関係無い人が来なくていいですよ。

[583: 匿名さん]

民泊の件、オーナーに民泊経営者との賃貸し契約を解除してもらったと15日の議事録に出てるね。
対処してもらえるんだから本当に他にもあるならNIPPOさんに伝えるといいのでは？

[584: 匿名]

入居時から感じていたのですが、B1〜14階までのペット用のエレベーターって結構揺れませんか？他のも多少揺れますが、あの一基は特に感じるのですが…あんなものですかね？少し不安です。

[585: 住民板ユーザーさん1]

>>574 匿名さん

結構な額の社宅家賃を払わないといけませんがね。

https://www.nta.go.jp/taxanswer/gensen/2600.htm

[586: 匿名]

フルーツ屋さんのビルのが思ったより綺麗にリニューアルされてる。上の階とか何かテナントが入るのかな？

[587: 匿名さん]

タマルさんでしたっけ、あそこが今仮店舗？として入ってるビルも上と外装は工事中みたいだし
周りのビルもどんどん新しくなっていくんだろうな。
関係ないけどASSEの一階のレモンチーズタルト、外の道まで毎日行列が出来てるね
おいしいのかな。

[588: 匿名]

美味しかったですよ。もう少し空いたらまた買います(笑)

[589: 住民板ユーザーさん1]

レモンチーズタルトやっぱり美味しいんですね
私も食べてみたいけど並ぶのが…頑張ってみようかな

[590: ニュースですー❗❗]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認しため、削除しました。管理担当]

[591: 住民板ユーザーさん1]

門松三万円だって。
これからの行事、節分、花見って誰が喜ぶの？子供のいる家くらいだよ。
行事の費用はもちろん管理費からだよね？

[592: 住民板ユーザーさん1]

私も門松いる？って思った
まったく同じ意見です

[593: 匿名さん]

今年はもうしょうがないとしても、ツリーも門松も自分の家でそれぞれやるから
玄関やエントランスにはわざわざいらないですね。

[594: 匿名さん]

もし1回やって次からないのもあれなら今年から無しでいいな。

[595: 匿名さん]

管理費から出るお金なのに、住民の許可なしで
使っていいんでしょうか？
そのお金を修繕積み立てに回して欲しい

[596: マンション住民さん]

ハロウィンの時は、エレベーターに骸骨のお面かぶった子供に遭遇して腰が抜けそうなくらいびっくりした。
季節の行事は町内会でやってちょうだい！

[597: 匿名さん]

門松ぐらいは使い回しの物でしてもいいかもと思うけど
(多分3万だと生木の一回ポッキリのだと)
他のイベントはいらない
静かに過ごしたいし、季節の行事は回りで感じるから

[598: 匿名さん]

門松3万円は賛成です。
許せない方も多いのですね。

[599: マンション住民さん]

門松３万円が許せない、というわけではなく住居者の管理費の使途がなぜ管理会社が決めるのか疑問です。
門松云々という近視眼的な問題ではないです。

[600: 匿名さん]

そうですね
私も門松ぐらいなら賛成ですが、電気代、清掃代
などと違い、絶対に必要なもの以外多数決が
必要だと思います
コンシェルジュのアンケートのように

[601: 匿名さん]

ハロウィーンなど子供のいる家庭のみの
イベントなら、別にされても良いと思いますが
お菓子代を管理費から出るのはどうかと思います

[602: 匿名]

2日の総会に私は所用で行けないため、ぜひ出席される方は管理費の使いかた等についての確認をして頂きたいものです。

[603: 匿名さん]

>>599 マンション住民さん

地権者が多かった物件ですので、一部の利得権者の言いなりにならない様に総会でしっかりと監視、提言してください。お願いします。

[604: 匿名さん]

役員に地権者何人かいますしね
管理費の使い方一人一人がしっかりしましょう

[605: 匿名さん]

なんでもアンケートを紙で配布してほしいね
お金の掛かる郵送でなくポストに紙1枚の形でいいから

[606: マンション住民さん]

クリスマスツリーも管理費から購入したのかな？

[607: 匿名さん]

当然そうでしょう　まぁこれは来年以降も使えるから・・
でも勝手に買うのはいけないと思います。

[608: マンション住民さん]

ド～んと大きい生のもみの木だったりして。

[609: 匿名さん]

12/2総会で居住していない方へ配布物を郵送するため、管理費を上げることが決まるのですか？

[610: 匿名さん]

違うでしょ。それは居住してない人達だけが
年間にかかる郵送代を月割で400円払うことになったって
書いてあったと思うけど