グランクロスタワー広島〈契約者・入居予定者専用〉

[契約済みさん]

グランクロスタワー広島についての契約者・入居予定者専用をつくりました。
いろいろ情報交換しましょう。

所在地：広島県広島市南区松原町88番（地番）
交通：山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩4分 、広島電鉄本線 「広島駅」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.84平米～187.34平米
売主：NIPPO　中国開発事務所、ミサワホーム中国　広島支店 、旭化成不動産レジデンス


施工会社：戸田建設株式会社広島支店
管理会社：株式会社NIPPOファシリティーズ、太平ビルサービス株式会社
エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社

[521: 匿名さん]

駐車場、搬入口、エキシティ駐車場と駐輪場。
車両の出入りが多すぎるので、事故起きるそう。
一番怖いのが駐輪場。上から降りてくるので、ちゃりが飛び出してくるぜ。

[522: 匿名さん]

1ヵ月振りに行き、シャッターのこと忘れてました。
リモコン探すのに路上であたふたしましたが、防犯効果は別として、気分的には違いますね。リモコン予備貰えませんかね。

[523: 匿名さん]

シャッターのリモコン欲しいですね。たしか1万円ぐらいで作ってくれたような気がするんですが・・
1万はきつい

[524: 匿名さん]

製造元に電話すれば作ってもらえますよ？一万チョイしたと記憶してます。

[525: 匿名]

雨の降った日に廊下の手摺に傘をかけている人がいるのですが皆さんもされてますか？

[526: 通りがかりさん]

>>520
15階建てだと45mかと思います。
的場町電停は循環ルートとして残りますよ。
猿猴橋町は無くなりますが。

[527: 匿名さん]

共用部に非常識ですよね。
以前住んでいたタワマンでは考えられません。管理人さんに指導されます。
少しずつ改善されると良いですね。

[528: 住民の人に質問したいさん]

生協を利用していますが、疑問に思った事がありますので質問させて下さい。
他の住民の方に1階と14櫂で開けてもらっているらしく、配達時は予告なくいきなり玄関前に来ます。
なので、不在時にもインタホン記録に残らず、配達済なのかどうか分からず困ることも多いです。
配達時間も毎週不定期ですので。。。
複数の配達場所があれば、インタホン対応は1か所ですませたいのだとは思いますが、防犯的にも
不安がありますし、他の宅配業者さんはどうしているのでしょうか。
これはマンションの規模的に仕方のないことなのでしょうか。
ちなみに以前居住していたマンション担当の方は、全部の顧客に入口のインタホンで知らせてから入っていました。
皆さんはどう思われますか？

[529: 住民板ユーザーさん2]

宅配便は頻繁に使ってるけど、どこの業者もちゃんと書類チェックしながら
全部の部屋をインタホン鳴らしてると思いますすよ。
必ず不在の時は1階のインタホン押してる動画が残ってるから。
その使われてる生協、もしくは担当者の問題じゃないですかね。

[530: 匿名さん]

うちも宅配よく利用してますが、必ずインタホン鳴らしてます。
たまに在宅の時は、「ほかのところにも配達あるので、遅くなります」といわれるので
届くのが長くてもいらいらせずに待っていられます。
生協のほうに言われることをお勧めします。

[531: 匿名さん]

普通の宅配便は必ずインタホン鳴らしてくれる
。
そして配達済のものがあれば
自宅内の宅配ボックスのマークはインタホン鳴らしがあるなしに関わらず点滅する。
だからその生協との話合いが済むまでは宅配ボックスのマークの
点滅で判断していかれるしかないかもですね。

[532: 匿名さん]

satoshiくん
こりないようです。

https://www.airbnb.jp/rooms/13984122?location=%E5%BA%83%E5%B3%B6%E7%9C...

[533: 匿名さん]

532

よくみると違うようだが、地図の場所はここだし、でかい荷物をもった外人団体が出入りしているのは相変わらず。

[534: 住民板ユーザーさん2]

古いタイプのマンションのようで、ここではないですね。

[535: 匿名さん]

＞2017年8月
＞建物の外観は少し悪いですが、部屋自体はす＞ごくきれくて、清潔感がありました。
っていうレビューあるからこことは違うようだけど。
ただ他にも同じようなことをする人がいないかは常にチェックが必要だろうね。

[536: 匿名さん]

>>533 匿名さん
自分は最近見ないけど、もしそうなら
エレベーターで何階押してるか確認しといたらいいかも。
階の情報が分かれば同じ階の住人が注意してみてれば
何号室かとか本当にそうなのかが分かるはず。

[537: 匿名さん]

確かに前とは違う見たいですね？間取りとか
でも、住所とか回りの環境とか、同じですね
外人の団体をみた人もいるから、写真だけ変えてるって
事はないですか？
皆で注意しておく必要がありますね

[538: 匿名さん]

民泊もだけど、ここで会社の会議?されてる方いますね
初めは会議室使ってらしたけど、注意されたのか
最近はご自分の部屋でやってられるようですが
スーツを着たサラリーマン風のかたが5～10人ぐらい
良く見かけます
個人の所有物件でも、不特定の方が会議、集会されるのは
駄目だったんではないですか？

[539: 匿名さん]

会議室や宿泊施設利用料いくら何ですか？

[540: 住民板ユーザーさん2]

ゲストルームは一泊5000円、スカイラウンジと会議室は3時間で1500円だったと思います、間違っていたらごめんなさい。

[541: 匿名さん]

会議ではなく食事会だ！と言われるとどうしようもない。まさか同席するわけにもいかんしな…

[542: 匿名さん]

スーツ着て、机とか椅子とか持って、上下関係丸出しの頻繁にある食事会・・・

[543: 匿名さん]

スーツが私服です。面接で私服でお越しくださいと書いてあってもスーツで行くでしょ?
回数が多いのはフレンドリーかつアットホームな職場なんです。

[544: 匿名さん]

もしかしてあなたの所？・・
こうして共同のルールが崩れて行くのか・・

[545: 匿名]

どこかの１室を「オフィス」として使っているということですか？それは「可」なのですか？

[546: 住民板ユーザーさん1]

今日もスーツケース持った中国の方々が来てましたね。
懲りない人がいますね。

[547: 匿名さん]

ちびちび書かれてもどうしようもないしはっきり部屋番号を言って対処してもらうのがいい。

[548: 匿名さん]

部屋番わかれば苦労はしない

[549: 匿名さん]

でも>>538 匿名さん見る限り
会議室から部屋に移ったとか詳しいし少なくとも部屋の階数は分かってんじゃ？

[550: 入居済みさん]

ここのマンション、コンシェルジュや管理人が奥まったところにいて、人によるセキュリティチェックが、物凄く甘いです。
いちいちコンシェルジュや管理人と顔をあわさないで出入りできるのは、良い点ですが、民泊の人とか気兼ねなく出入りできるのはどうなんでしょ。

[551: 住民板ユーザーさん2]

民泊と会議室、話しが混線してません？

[552: 住民板ユーザーさん1]

>>551
混線の意味が良くわかりませんが(混同と言いたかった？)、住民以外が自由に出入り・使用できる、という問題点は同じでは無いでしょうか。

[553: 匿名さん]

>>550 入居済みさん

>>550 入居済みさん
柱があるから下向いてれば目を合わしたり挨拶しなくていいのは生活する上では便利
でもロビーは優雅に広いしコンシェルジュさんからは柱に近づく前は見えてると思う

[554: 住民板ユーザーさん2]

>>551
混線と混同、意味ちがいますよ、この件の言い合い止めましょう。
住民以外は自由に出入りは出来ません、結局鍵を持っている人が入れているんです。

[555: 住民板ユーザーさん2]

>>552
551間違いです

[556: 住民板ユーザーさん7]

>554
>住民以外は自由に出入りは出来ません、結局鍵を持っている人が入れているんです。

意味不明。
合鍵を持ってれば、住民ということですか？

[557: 匿名さん]

ここの14階ロビー、広くて綺麗でいいよね。
球体のライトの置物やら
まだ数あるテーブルやソファも利用したことはないけど。

[558: 匿名さん]

549さん
14階とか、駐車場で見かけるだけなので、階数わかりません
一緒に乗ることないので

[559: 匿名]

確かに一回だけサラリーマン風の男性が多数ロビーにいたのを見かけたな。その時はロビーで何か商品のプロモーションでも始めるのかと思い気に止めなかった。セキュリティは強化して欲しいが所詮鍵で入るとき一緒に入ることは可能だし困難な面が多い。たまに宅配業者以外の人間がずっとインターフォン鳴らしてるのを見たことあるがあんなのも注意しないとね。

[560: 匿名さん]

>>559 匿名さん
そのロビーのは本当に許可とってやってるプロモーションのだろう
以前に回覧版のチラシがポストに入ってた

[561: 匿名さん]

あれとは全く別の日で違いますよ

[562: 住民板ユーザーさん1]

今、ロビーでいつもの女の子たちが、おままごとみたいなのをしています。
あのちびっこたちがたむろすると、素敵なロビーの高級感台無しですわ。

[563: 匿名さん]

ここって他のマンションに比べたら格段に子供の数が少なくていいんどけど
あの女の子だけが友達連れてきてソファで跳び跳ねてて･･･てなる
ロビー自体はキラキラと素晴らしいのに

[564: 住民の人に質問したいさん]

生協の訪問について質問したものです。
お礼が遅くなりすみません。ご回答いただき有難うございました。
生協さんのほうにちょっと相談してみようと思います。

[565: 匿名さん]

民泊禁止後も堂々と大勢の客を案内していているのは、１４階での監視体制の甘さだ。
ドア前の大きな柱がカウンターからの視線を邪魔している。

しかし、エレベータホール内に防犯カメラがあるので、怪しそうな団体とそれを引率している人が写っていると思う。客は変わるが引率者は同じ人が何度も写るはず。この解析を放置しているとしたら管理の怠慢といえる。

部屋をオフィスのように使用するのは、規約でどのようになっているか調べ、別途対策が重要である。確かにスーツ姿の団体をよくみる。

[566: 匿名さん]

それって以前の40階のやつ？
エレベーターのカメラ動画確認すれば階わかるよね

[567: 匿名さん]

新聞が玄関まで配達してもらえるようになりそうだね。
その方が今後のマンション価値も上がると思う。

ここはエレベーターが6機あるから平日にたまに乗ると
大抵1人で乗れて快適だが、
さすがに朝は複数人になるだろうし、新聞取りに往復するに人達がいなくなれば
さらに快適になりそう。
エレベーターの電気代も節約になる。

身元確認した中国新聞の人か代表して各社の分も配ってくれるようだし
万が一夜中に強盗が歩いてても抑止力になる

[568: 匿名さん]

自分は見てないからなんとも言えないけど、以前と同じやつなら

「チェックイン：15:00～22:00
チェックアウト： 11:00
鍵の受け渡しは、広島駅で待ち合わせをして鍵を直接お渡しします。
また、お部屋までエスコートさせて頂きます。」
って書いてあったからその時間帯に張り込めば捕まえられるんじゃない？

[569: 住民板ユーザーさん5]

コンシェルジュは警備員ではないけど？

[570: 匿名]

牛カツ屋さんの前、結構な平地になった。一説では飲食のビルができるとの話もあるが一体どうなるのかなあ？

[571: 匿名さん]

RCCのエキエの特集見てたらスーパーの招致もしようとしてるって言ってた。

[572: 住民板ユーザーさん3]

最上階売れたみたいですよ、病院の理事長さんらしい

[573: 匿名さん]

二億円でですかね？

[574: 匿名さん]

病院など医療法人をご経営の方は、自宅は社宅で、自分の支払いでないし、税金対策にもなるのです。

[575: 匿名さん]

いつまでたっても、駐輪場の雨漏りが止まらんが。

[576: 住民板ユーザーさん3]

大手ゼネコンだか戸田建設だか知らないが、所詮こんなもんか！

[577: 匿名さん]

私は見てないのでわかりませんが
管理人でも、戸田建設でも直接言われたらどうでか？

戸田建設　　0570-002-785
管理室　　　082-568-8620

[578: 匿名さん]

>>574

高層階の中古市況が知りたかっただけです。
自分で調べます。

[579: 匿名さん]

２億も払ってシティから見下ろされたいのか…私ならアッチ買うけどな。
そんな金無いけど…

[580: 匿名さん]

2億で景色の一部がシティタワー、私ならキツいな。

[581: 匿名さん]

アビリティ10の悪い面が出たのかな？駐車場は戸田のせい？機械メーカのせい？

[582: 住民板ユーザーさん7]

>>579.589
シティから見下ろされたいのかだのキツいだの
私なら私ならって、グランにもシティにも関係無い人が来なくていいですよ。

[583: 匿名さん]

民泊の件、オーナーに民泊経営者との賃貸し契約を解除してもらったと15日の議事録に出てるね。
対処してもらえるんだから本当に他にもあるならNIPPOさんに伝えるといいのでは？

[584: 匿名]

入居時から感じていたのですが、B1〜14階までのペット用のエレベーターって結構揺れませんか？他のも多少揺れますが、あの一基は特に感じるのですが…あんなものですかね？少し不安です。

[585: 住民板ユーザーさん1]

>>574 匿名さん

結構な額の社宅家賃を払わないといけませんがね。

https://www.nta.go.jp/taxanswer/gensen/2600.htm

[586: 匿名]

フルーツ屋さんのビルのが思ったより綺麗にリニューアルされてる。上の階とか何かテナントが入るのかな？

[587: 匿名さん]

タマルさんでしたっけ、あそこが今仮店舗？として入ってるビルも上と外装は工事中みたいだし
周りのビルもどんどん新しくなっていくんだろうな。
関係ないけどASSEの一階のレモンチーズタルト、外の道まで毎日行列が出来てるね
おいしいのかな。

[588: 匿名]

美味しかったですよ。もう少し空いたらまた買います(笑)

[589: 住民板ユーザーさん1]

レモンチーズタルトやっぱり美味しいんですね
私も食べてみたいけど並ぶのが…頑張ってみようかな

[590: ニュースですー❗❗]

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[591: 住民板ユーザーさん1]

門松三万円だって。
これからの行事、節分、花見って誰が喜ぶの？子供のいる家くらいだよ。
行事の費用はもちろん管理費からだよね？

[592: 住民板ユーザーさん1]

私も門松いる？って思った
まったく同じ意見です

[593: 匿名さん]

今年はもうしょうがないとしても、ツリーも門松も自分の家でそれぞれやるから
玄関やエントランスにはわざわざいらないですね。

[594: 匿名さん]

もし1回やって次からないのもあれなら今年から無しでいいな。

[595: 匿名さん]

管理費から出るお金なのに、住民の許可なしで
使っていいんでしょうか？
そのお金を修繕積み立てに回して欲しい

[596: マンション住民さん]

ハロウィンの時は、エレベーターに骸骨のお面かぶった子供に遭遇して腰が抜けそうなくらいびっくりした。
季節の行事は町内会でやってちょうだい！

[597: 匿名さん]

門松ぐらいは使い回しの物でしてもいいかもと思うけど
(多分3万だと生木の一回ポッキリのだと)
他のイベントはいらない
静かに過ごしたいし、季節の行事は回りで感じるから

[598: 匿名さん]

門松3万円は賛成です。
許せない方も多いのですね。

[599: マンション住民さん]

門松３万円が許せない、というわけではなく住居者の管理費の使途がなぜ管理会社が決めるのか疑問です。
門松云々という近視眼的な問題ではないです。

[600: 匿名さん]

そうですね
私も門松ぐらいなら賛成ですが、電気代、清掃代
などと違い、絶対に必要なもの以外多数決が
必要だと思います
コンシェルジュのアンケートのように

[601: 匿名さん]

ハロウィーンなど子供のいる家庭のみの
イベントなら、別にされても良いと思いますが
お菓子代を管理費から出るのはどうかと思います

[602: 匿名]

2日の総会に私は所用で行けないため、ぜひ出席される方は管理費の使いかた等についての確認をして頂きたいものです。

[603: 匿名さん]

>>599 マンション住民さん

地権者が多かった物件ですので、一部の利得権者の言いなりにならない様に総会でしっかりと監視、提言してください。お願いします。

[604: 匿名さん]

役員に地権者何人かいますしね
管理費の使い方一人一人がしっかりしましょう

[605: 匿名さん]

なんでもアンケートを紙で配布してほしいね
お金の掛かる郵送でなくポストに紙1枚の形でいいから

[606: マンション住民さん]

クリスマスツリーも管理費から購入したのかな？

[607: 匿名さん]

当然そうでしょう　まぁこれは来年以降も使えるから・・
でも勝手に買うのはいけないと思います。

[608: マンション住民さん]

ド～んと大きい生のもみの木だったりして。

[609: 匿名さん]

12/2総会で居住していない方へ配布物を郵送するため、管理費を上げることが決まるのですか？

[610: 匿名さん]

違うでしょ。それは居住してない人達だけが
年間にかかる郵送代を月割で400円払うことになったって
書いてあったと思うけど

[611: マンション検討中さん]

細かい奴が多いな。ケチ臭い。

[612: 匿名]

管理費の使いかたは細かいとかおおざっぱとか言う話ではないでしょ。民主的な納得できる決定が必要。

[613: 匿名さん]

ケチとか言う問題ではないと思います
全住民に関係ないお金の使い方は、
勝手に役員のみで決めていいものではないと言う事です

検討中なら住民ではないので、関係ないのでは？
それとも、あなたは勝手に管理費使いたい役員の人？

[614: マンション検討中さん]

門松とかクリスマスツリーとか別に目くじらたてるようなものではないだろ。今や慣習行事。
そんなに細かいこと言ってたら小さな修繕の必要の有無についても全てお伺いがいるわ。

[615: 匿名さん]

このようにいろいろな意見があるから
民主主義は多数決戦と言う方法で決定します

[616: 匿名さん]

多数決戦ではなく多数決の打ち間違いです
すみません

[617: 匿名さん]

>>612 匿名さん
自分もそれが正しいと思うよ

[618: 匿名さん]

シティのエスカレーター登ったとこに、また肉屋が出来るみたい…何故に魚屋が皆無なんだろ…

[619: 匿名さん]

エスカレーターとはどこのエスカレーター？

[620: 匿名]

タイムズレンタカーの辺りのことじゃないですか？