グランクロスタワー広島〈契約者・入居予定者専用〉

[契約済みさん]

グランクロスタワー広島についての契約者・入居予定者専用をつくりました。
いろいろ情報交換しましょう。

所在地：広島県広島市南区松原町88番（地番）
交通：山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩4分 、広島電鉄本線 「広島駅」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.84平米～187.34平米
売主：NIPPO　中国開発事務所、ミサワホーム中国　広島支店 、旭化成不動産レジデンス


施工会社：戸田建設株式会社広島支店
管理会社：株式会社NIPPOファシリティーズ、太平ビルサービス株式会社
エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社

[501: 匿名さん]

9月の宿泊レビューがのっているが。。

[502: 匿名さん]

話し合いがあったのは、ここ数日みたいだから
それ以前のものかもしれない。
ただサイトがこれからも動いてるようならまた会議だな。

[503: 匿名さん]

管理会社さんは禁止指示をおこなってネット募集もなくなったみたいに言ってるから
何ヵ所かで募集かけてて475のサイトには気づいてないのかも

[504: 匿名さん]

管理組合が、警告して駄目なら広島市に通報、とか書いてあるけど、
広島市でも注意しかできないらしい、やった勝ちですな、
最初に民泊の家具とか投資しているから、おとなしくやめるだろうか？
法的処置で退去してもらえるのだろうか？

[505: 匿名さん]

マンションの規約もだけど賃貸契約でも不動産会社も家主も
自室で宿泊業することは許してないだろうから法的に訴えられるんじゃ？
家具はそういうのを許す別の場所に引っ越してやってもらうしかない

[506: 匿名さん]

本当だ、まだサイトに載っている。
レビューにズムサタを見ながらとあるから、北東だとズムサタは見えない。
タバコの被害北側だっけ？2度目の紙はたしか違った気がしたけど？
どちらにしても、このサイトも停止してほしい。

[507: 匿名さん]

窓の景色は東みたいだけどレビューは南なら
もしかして二部屋でやってたとか？

[508: 匿名さん]

それとも角部屋で二方向の窓があるのか

[509: 匿名さん]

どちらにしても、管理会社はもう部屋を特定してるから賃貸者とわかったんだろう。

[510: 匿名さん]

東南角部屋でしょう、北東の基本プラン1.2.3で写真の間取りありませんから。
リホームしてれば別ですけど。
山とズムスタ見えるなら。
特定されてるので今さらですが。

[511: 匿名さん]

民泊、まだサイトにまだのってるね？削除する気がないんだろうか？

[512: 匿名さん]

お隣さんの最上階モデルルームの先行案内が来たんだけど、まだ売れて無かったのね。
このスレに関係無いけど。

[513: 匿名さん]

おとなりさんも完売間近かな？8000万から5000万になってる。最上階は一億五千万だっけ？
グランクロスの最上階のほうが高いですね。(オプション満載だけどさ)

[514: マンション検討中さん]

お隣のマンションと比較されるのは嫌でしたが、今ではここにしてよかったと思います。
仕様はお隣の方がいいですが、価格など総合的にみたらこちらに満足してますよ。

[515: 匿名さん]

隣の話でスレ違いだが、
今の売り出し方を見るに、在庫一掃セールだね。
１期〜7期売り出しの部屋で、14もの間取りを出している。
60平米の4800万くらいのとか75平米7~8千万など、今見るとそんなに高い価格とは感じないから、売れるかもしれんね。狭いとは思うが。
100平米超えの部屋は最上階だと思うが、３部屋でていて、間取りが民泊でもするような小さな部屋を並べたものになっている。リフォームすればいいのだろうが、なんかセンスないね。
これに1億5千万だすくらいなら、こっちの最上階南西角のオプション満載の2億だよな。

[516: 匿名さん]

ekieは29日オープンのようだね。灯りがついて内部の整備してるみたい。
楽しみ。はやくペディストリアンデッキがつながらないかな。

[517: 匿名]

シャッターなおりましたね。黄色の但し書きが前より目立っていい感じかな？

[518: 匿名さん]

475のサイトも削除されましたね。
そりゃ住人でも旅行する人はいるだろうけど、
スーツケースのキャリー持った人を何度か見かけて変だと思ってた。

[519: 匿名さん]

なおって良かったシャッターですけど、
前より出入りする時、反応鈍くなりましたね？
そう思うの私だけでしょうか？

[520: 匿名さん]

プレサンス ロジェ 広島駅南

景観が悪くなる方向にできるので困ったと思ったが、15階建てだから60ｍかな。
あんまり影響ないかな。
的場電停１分って売り文句にしているけど、電停なくなるのみんな知ってるのにね。
どんな価格になるか楽しみ。
ここの中古も増えてきてるし、シティもまだあるし、どうなるかな。

[521: 匿名さん]

駐車場、搬入口、エキシティ駐車場と駐輪場。
車両の出入りが多すぎるので、事故起きるそう。
一番怖いのが駐輪場。上から降りてくるので、ちゃりが飛び出してくるぜ。

[522: 匿名さん]

1ヵ月振りに行き、シャッターのこと忘れてました。
リモコン探すのに路上であたふたしましたが、防犯効果は別として、気分的には違いますね。リモコン予備貰えませんかね。

[523: 匿名さん]

シャッターのリモコン欲しいですね。たしか1万円ぐらいで作ってくれたような気がするんですが・・
1万はきつい

[524: 匿名さん]

製造元に電話すれば作ってもらえますよ？一万チョイしたと記憶してます。

[525: 匿名]

雨の降った日に廊下の手摺に傘をかけている人がいるのですが皆さんもされてますか？

[526: 通りがかりさん]

>>520
15階建てだと45mかと思います。
的場町電停は循環ルートとして残りますよ。
猿猴橋町は無くなりますが。

[527: 匿名さん]

共用部に非常識ですよね。
以前住んでいたタワマンでは考えられません。管理人さんに指導されます。
少しずつ改善されると良いですね。

[528: 住民の人に質問したいさん]

生協を利用していますが、疑問に思った事がありますので質問させて下さい。
他の住民の方に1階と14櫂で開けてもらっているらしく、配達時は予告なくいきなり玄関前に来ます。
なので、不在時にもインタホン記録に残らず、配達済なのかどうか分からず困ることも多いです。
配達時間も毎週不定期ですので。。。
複数の配達場所があれば、インタホン対応は1か所ですませたいのだとは思いますが、防犯的にも
不安がありますし、他の宅配業者さんはどうしているのでしょうか。
これはマンションの規模的に仕方のないことなのでしょうか。
ちなみに以前居住していたマンション担当の方は、全部の顧客に入口のインタホンで知らせてから入っていました。
皆さんはどう思われますか？

[529: 住民板ユーザーさん2]

宅配便は頻繁に使ってるけど、どこの業者もちゃんと書類チェックしながら
全部の部屋をインタホン鳴らしてると思いますすよ。
必ず不在の時は1階のインタホン押してる動画が残ってるから。
その使われてる生協、もしくは担当者の問題じゃないですかね。

[530: 匿名さん]

うちも宅配よく利用してますが、必ずインタホン鳴らしてます。
たまに在宅の時は、「ほかのところにも配達あるので、遅くなります」といわれるので
届くのが長くてもいらいらせずに待っていられます。
生協のほうに言われることをお勧めします。

[531: 匿名さん]

普通の宅配便は必ずインタホン鳴らしてくれる
。
そして配達済のものがあれば
自宅内の宅配ボックスのマークはインタホン鳴らしがあるなしに関わらず点滅する。
だからその生協との話合いが済むまでは宅配ボックスのマークの
点滅で判断していかれるしかないかもですね。

[532: 匿名さん]

satoshiくん
こりないようです。

https://www.airbnb.jp/rooms/13984122?location=%E5%BA%83%E5%B3%B6%E7%9C...

[533: 匿名さん]

532

よくみると違うようだが、地図の場所はここだし、でかい荷物をもった外人団体が出入りしているのは相変わらず。

[534: 住民板ユーザーさん2]

古いタイプのマンションのようで、ここではないですね。

[535: 匿名さん]

＞2017年8月
＞建物の外観は少し悪いですが、部屋自体はす＞ごくきれくて、清潔感がありました。
っていうレビューあるからこことは違うようだけど。
ただ他にも同じようなことをする人がいないかは常にチェックが必要だろうね。

[536: 匿名さん]

>>533 匿名さん
自分は最近見ないけど、もしそうなら
エレベーターで何階押してるか確認しといたらいいかも。
階の情報が分かれば同じ階の住人が注意してみてれば
何号室かとか本当にそうなのかが分かるはず。

[537: 匿名さん]

確かに前とは違う見たいですね？間取りとか
でも、住所とか回りの環境とか、同じですね
外人の団体をみた人もいるから、写真だけ変えてるって
事はないですか？
皆で注意しておく必要がありますね

[538: 匿名さん]

民泊もだけど、ここで会社の会議?されてる方いますね
初めは会議室使ってらしたけど、注意されたのか
最近はご自分の部屋でやってられるようですが
スーツを着たサラリーマン風のかたが5～10人ぐらい
良く見かけます
個人の所有物件でも、不特定の方が会議、集会されるのは
駄目だったんではないですか？

[539: 匿名さん]

会議室や宿泊施設利用料いくら何ですか？

[540: 住民板ユーザーさん2]

ゲストルームは一泊5000円、スカイラウンジと会議室は3時間で1500円だったと思います、間違っていたらごめんなさい。

[541: 匿名さん]

会議ではなく食事会だ！と言われるとどうしようもない。まさか同席するわけにもいかんしな…

[542: 匿名さん]

スーツ着て、机とか椅子とか持って、上下関係丸出しの頻繁にある食事会・・・

[543: 匿名さん]

スーツが私服です。面接で私服でお越しくださいと書いてあってもスーツで行くでしょ?
回数が多いのはフレンドリーかつアットホームな職場なんです。

[544: 匿名さん]

もしかしてあなたの所？・・
こうして共同のルールが崩れて行くのか・・

[545: 匿名]

どこかの１室を「オフィス」として使っているということですか？それは「可」なのですか？

[546: 住民板ユーザーさん1]

今日もスーツケース持った中国の方々が来てましたね。
懲りない人がいますね。

[547: 匿名さん]

ちびちび書かれてもどうしようもないしはっきり部屋番号を言って対処してもらうのがいい。

[548: 匿名さん]

部屋番わかれば苦労はしない

[549: 匿名さん]

でも>>538 匿名さん見る限り
会議室から部屋に移ったとか詳しいし少なくとも部屋の階数は分かってんじゃ？

[550: 入居済みさん]

ここのマンション、コンシェルジュや管理人が奥まったところにいて、人によるセキュリティチェックが、物凄く甘いです。
いちいちコンシェルジュや管理人と顔をあわさないで出入りできるのは、良い点ですが、民泊の人とか気兼ねなく出入りできるのはどうなんでしょ。