グランクロスタワー広島〈契約者・入居予定者専用〉

[契約済みさん]

グランクロスタワー広島についての契約者・入居予定者専用をつくりました。
いろいろ情報交換しましょう。

所在地：広島県広島市南区松原町88番（地番）
交通：山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩4分 、広島電鉄本線 「広島駅」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.84平米～187.34平米
売主：NIPPO　中国開発事務所、ミサワホーム中国　広島支店 、旭化成不動産レジデンス


施工会社：戸田建設株式会社広島支店
管理会社：株式会社NIPPOファシリティーズ、太平ビルサービス株式会社
エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社

[481: 匿名さん]

絶対にいやです
民泊勝手にしていいの？

[482: 匿名さん]

よく分からないけど管理会社に伝われば退去させられるんじゃ？

[483: 匿名さん]

とりあえず管理会社に持って行きましょう
タバコだけでも火災になり得る

[484: 匿名さん]

ミツルって名前、ハウスルールで禁煙って書いてあっても
ベランダで灰皿、ベランダでタバコ吸えって事だね
なんか外国人見るなぁって思ってたけど
結構多くの人が泊まっている

[485: 匿名さん]

借りた人の感想のレビューが結構あるから証拠にはなるだろうね。

[486: 匿名さん]

40階、シマザキミツルって名前だね

[487: 匿名さん]

でも名前が本名とは限らない。

[488: 匿名さん]

>>475のサイトの写真の間取りから同じタイプの部屋の人なら部屋番号分かる？

[489: 匿名さん]

少なくとも下の階でタバコの灰が集中してるあたりで
ズムスタが見える位置だから北ではない
南東近辺だね

[490: 匿名さん]

3寝室って事は3LDKの部屋だね

[491: 匿名さん]

違法行為だから管理会社が行為停止の法的手段を準備するって言ってるし大丈夫だろう。

[492: 匿名さん]

外人さんとエレベーターで何度か一緒になったけど、そう言う事か。
部屋番号押して解錠してもらってたから、親戚が遊びに来てると思ってたけどね。
民泊だったのか、何か嫌だなぁ。

[493: 匿名]

ちゃんと住んでいらっしゃる外人さんもいますよ。

[494: 匿名さん]

分譲だから行為停止の法的手段ってどうなるんですか？
本人が無視して辞めない場合、どうなるんですか？

なんかへんな人が、多いなぁ（外人さんを含めて）　　住民ぽくないなぁと思う人がいるなぁ
と思っていたんですが、セキュリティとか、ベランダでタバコとか、火事の危険性を
考えても、いやです。

[495: 匿名さん]

ちゃんと住んでる外国人の方と一緒にしないでくださいね。
今日、民泊利用に対する対応について、郵送されてきましたね。
しっかりとした対応を期待します。

[496: 匿名さん]

管理会社からオーナーに、オーナーから賃貸しの借り主に連絡言って
取り合えず解決してるみたいだけどサイトが残ってるのはどうなんだろう。

[497: 匿名さん]

これ、賃貸の人がしていたの？

[498: 匿名さん]

そうみたいですよ。

[499: 匿名さん]

2階の蔦屋家電とマンションが繋がってるの本当に便利だなと
入ると目の前にスターバックスがあるし

[500: 匿名さん]

賃貸で民泊して儲ける。常套手段だね。
さすがに新しい自分の持ち家を民泊にしたくないよな。
貸主も困惑だろうね。

写真からみて、北東の角部屋だと思う。
ベランダ手摺りがアルミなので北東角か南東角だけど、外の景色からみて北東角でしょ。
北側の部屋でタバコ被害が起きていたし、警告されても止まらなかったのは民泊だからだね。

[501: 匿名さん]

9月の宿泊レビューがのっているが。。

[502: 匿名さん]

話し合いがあったのは、ここ数日みたいだから
それ以前のものかもしれない。
ただサイトがこれからも動いてるようならまた会議だな。

[503: 匿名さん]

管理会社さんは禁止指示をおこなってネット募集もなくなったみたいに言ってるから
何ヵ所かで募集かけてて475のサイトには気づいてないのかも

[504: 匿名さん]

管理組合が、警告して駄目なら広島市に通報、とか書いてあるけど、
広島市でも注意しかできないらしい、やった勝ちですな、
最初に民泊の家具とか投資しているから、おとなしくやめるだろうか？
法的処置で退去してもらえるのだろうか？

[505: 匿名さん]

マンションの規約もだけど賃貸契約でも不動産会社も家主も
自室で宿泊業することは許してないだろうから法的に訴えられるんじゃ？
家具はそういうのを許す別の場所に引っ越してやってもらうしかない

[506: 匿名さん]

本当だ、まだサイトに載っている。
レビューにズムサタを見ながらとあるから、北東だとズムサタは見えない。
タバコの被害北側だっけ？2度目の紙はたしか違った気がしたけど？
どちらにしても、このサイトも停止してほしい。

[507: 匿名さん]

窓の景色は東みたいだけどレビューは南なら
もしかして二部屋でやってたとか？

[508: 匿名さん]

それとも角部屋で二方向の窓があるのか

[509: 匿名さん]

どちらにしても、管理会社はもう部屋を特定してるから賃貸者とわかったんだろう。

[510: 匿名さん]

東南角部屋でしょう、北東の基本プラン1.2.3で写真の間取りありませんから。
リホームしてれば別ですけど。
山とズムスタ見えるなら。
特定されてるので今さらですが。

[511: 匿名さん]

民泊、まだサイトにまだのってるね？削除する気がないんだろうか？

[512: 匿名さん]

お隣さんの最上階モデルルームの先行案内が来たんだけど、まだ売れて無かったのね。
このスレに関係無いけど。

[513: 匿名さん]

おとなりさんも完売間近かな？8000万から5000万になってる。最上階は一億五千万だっけ？
グランクロスの最上階のほうが高いですね。(オプション満載だけどさ)

[514: マンション検討中さん]

お隣のマンションと比較されるのは嫌でしたが、今ではここにしてよかったと思います。
仕様はお隣の方がいいですが、価格など総合的にみたらこちらに満足してますよ。

[515: 匿名さん]

隣の話でスレ違いだが、
今の売り出し方を見るに、在庫一掃セールだね。
１期〜7期売り出しの部屋で、14もの間取りを出している。
60平米の4800万くらいのとか75平米7~8千万など、今見るとそんなに高い価格とは感じないから、売れるかもしれんね。狭いとは思うが。
100平米超えの部屋は最上階だと思うが、３部屋でていて、間取りが民泊でもするような小さな部屋を並べたものになっている。リフォームすればいいのだろうが、なんかセンスないね。
これに1億5千万だすくらいなら、こっちの最上階南西角のオプション満載の2億だよな。

[516: 匿名さん]

ekieは29日オープンのようだね。灯りがついて内部の整備してるみたい。
楽しみ。はやくペディストリアンデッキがつながらないかな。

[517: 匿名]

シャッターなおりましたね。黄色の但し書きが前より目立っていい感じかな？

[518: 匿名さん]

475のサイトも削除されましたね。
そりゃ住人でも旅行する人はいるだろうけど、
スーツケースのキャリー持った人を何度か見かけて変だと思ってた。

[519: 匿名さん]

なおって良かったシャッターですけど、
前より出入りする時、反応鈍くなりましたね？
そう思うの私だけでしょうか？

[520: 匿名さん]

プレサンス ロジェ 広島駅南

景観が悪くなる方向にできるので困ったと思ったが、15階建てだから60ｍかな。
あんまり影響ないかな。
的場電停１分って売り文句にしているけど、電停なくなるのみんな知ってるのにね。
どんな価格になるか楽しみ。
ここの中古も増えてきてるし、シティもまだあるし、どうなるかな。

[521: 匿名さん]

駐車場、搬入口、エキシティ駐車場と駐輪場。
車両の出入りが多すぎるので、事故起きるそう。
一番怖いのが駐輪場。上から降りてくるので、ちゃりが飛び出してくるぜ。

[522: 匿名さん]

1ヵ月振りに行き、シャッターのこと忘れてました。
リモコン探すのに路上であたふたしましたが、防犯効果は別として、気分的には違いますね。リモコン予備貰えませんかね。

[523: 匿名さん]

シャッターのリモコン欲しいですね。たしか1万円ぐらいで作ってくれたような気がするんですが・・
1万はきつい

[524: 匿名さん]

製造元に電話すれば作ってもらえますよ？一万チョイしたと記憶してます。

[525: 匿名]

雨の降った日に廊下の手摺に傘をかけている人がいるのですが皆さんもされてますか？

[526: 通りがかりさん]

>>520
15階建てだと45mかと思います。
的場町電停は循環ルートとして残りますよ。
猿猴橋町は無くなりますが。

[527: 匿名さん]

共用部に非常識ですよね。
以前住んでいたタワマンでは考えられません。管理人さんに指導されます。
少しずつ改善されると良いですね。

[528: 住民の人に質問したいさん]

生協を利用していますが、疑問に思った事がありますので質問させて下さい。
他の住民の方に1階と14櫂で開けてもらっているらしく、配達時は予告なくいきなり玄関前に来ます。
なので、不在時にもインタホン記録に残らず、配達済なのかどうか分からず困ることも多いです。
配達時間も毎週不定期ですので。。。
複数の配達場所があれば、インタホン対応は1か所ですませたいのだとは思いますが、防犯的にも
不安がありますし、他の宅配業者さんはどうしているのでしょうか。
これはマンションの規模的に仕方のないことなのでしょうか。
ちなみに以前居住していたマンション担当の方は、全部の顧客に入口のインタホンで知らせてから入っていました。
皆さんはどう思われますか？

[529: 住民板ユーザーさん2]

宅配便は頻繁に使ってるけど、どこの業者もちゃんと書類チェックしながら
全部の部屋をインタホン鳴らしてると思いますすよ。
必ず不在の時は1階のインタホン押してる動画が残ってるから。
その使われてる生協、もしくは担当者の問題じゃないですかね。

[530: 匿名さん]

うちも宅配よく利用してますが、必ずインタホン鳴らしてます。
たまに在宅の時は、「ほかのところにも配達あるので、遅くなります」といわれるので
届くのが長くてもいらいらせずに待っていられます。
生協のほうに言われることをお勧めします。