グランクロスタワー広島〈契約者・入居予定者専用〉

[契約済みさん]

グランクロスタワー広島についての契約者・入居予定者専用をつくりました。
いろいろ情報交換しましょう。

所在地：広島県広島市南区松原町88番（地番）
交通：山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩4分 、広島電鉄本線 「広島駅」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.84平米～187.34平米
売主：NIPPO　中国開発事務所、ミサワホーム中国　広島支店 、旭化成不動産レジデンス


施工会社：戸田建設株式会社広島支店
管理会社：株式会社NIPPOファシリティーズ、太平ビルサービス株式会社
エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社

[421: 匿名さん]

売る気がない人にはいくらでもいいんだし、売る気がある人には値段が気になるし、そもそも他で公表されているんだからいいのでは

[422: 匿名さん]

そこから派生して個人特定のようなレスする人も出てるしなあ
ここに持ってくる必要はないだろう

[423: マンション検討中さん]

値段公表自体別にいいのでは？
私はここが気に入っているので、売る気ないですし。
価値があがっていると思うといいのでは？

[424: 匿名さん]

買う側からしたらいちいちここでああだこうだ言われてたら買いにくくなりそう。

[425: 匿名さん]

421、423さんに賛成です。
興味の無いコメントにはスルーされたら良いのでは。
別の話題が平行して進行しても良いですし。

[426: 名無しさん]

まあしかしこのグランクロスのスレは他と比べて書込みが活発ですなぁ。このスレをより良い情報共有ができる様に活用できたらいいですね。ある意味一番勢いのあるマンションなのかな？(笑)

[427: 住民板ユーザーさん8]

焼き肉の「ふるさと」が外観は完成してますね
オープンはいつなんでしょう？

[428: 名無しさん]

焼肉ふるさとは１０月オープンみたいですよ。近くの県信用組合、フルーツ屋さんも外装リニューアルしてるしどんどん新しく綺麗な建物ができてほしい。

[429: 匿名さん]

気になるなら段原サティの向かいにもあるので下見にいって見て

[430: マンション検討中さん]

1000万上がっても売れるんだ
やっぱり駅近は人気なんだね

[431: マンション住民さん]

利益の４割税金です。

[432: 匿名さん]

焼き肉のふるさとって行ったことないけどランチとかもあるんだろうか

[433: 匿名さん]

２億の部屋は、かなり内装に手を入れてるみたいですね。全室床暖とか。
なんといっても間取りがいい。大きなウォークインクロゼットがすごくいい。
まともな建築士に設計させたのでしょう。
南西角では、隣はそんなに気にならないし外の景観はとてもいいと思う。隣の115平米だっけ、なんかよりよっぽどいいと思う。

そろそろプチバブルもはじけそうなので、投資物件は早く片付けた方がいいよ。

[434: マンション住民さん]

２億の情報はどこから？
ネットでは見つからなかったけど、もう売れたの？

[435: 匿名さん]

チラシ入っていましたよ。賃貸には入っていないかもしれないけど・・

[436: 匿名さん]

>>431
市民税:よろしくニキーwww

[437: 匿名さん]

>>436
所得税率３０％、住民税率９％で４割税金と言われているのではないでしょうか。

[438: 匿名さん]

所得税は1800から4000で40%だから
利益1000万+所得でどうなるかな？

[439: 匿名さん]

エキエ（ekie）第一期「線路上空エリア」
南北自由通路の全面開業日（2017年10月予定）にあわせて一部分（第一期）を開業すると発表。
http://tabetainjya.com/archives/cat_5/post_5265/
新幹線改札前に新設する高架下エリアは飲食・土産売り場を展開し、約80店が2018年春以降に順次開業を予定するってニュースも出てた。
https://hiroshima.keizai.biz/phone/headline.php?id=2656

[440: 匿名さん]

今朝、ふと窓の外を見たら大きな大きな蜂が今にも部屋に入りそうでした。
熊蜂かスズメ蜂にみえた。
最近は涼しいので窓を開けているんだけど、慌てて網戸閉めて助かった。
家は結構上層階なので、まさかと油断していた。
これからは網戸は閉めよう。

[441: 名無しさん]

ほんとに駅北口開発は広島市街づくりの能力の低さを改めて示した愚作なので、エキエにはとても期待してる。

[442: マンション住民さん]

不動産所得は累進課税はないよ。
４３７さんのおっしゃる通り、１００万円儲かっても税率は約４０％

[443: 匿名さん]

一回たけ広島駅内の新幹線口にスーパー作るかもって記事もみたな。
蔦や家電内のスーパーは小さめだったし需要あるかもね。

[444: 匿名さん]

角のタバコやまたゴネてるわ(笑)どんだけ欲深いのやら…今更タバコなんて終わってるから補償金で食いつなぎたいんだろうね(笑)

[445: 住民板ユーザーさん8]

>>444 匿名さん
どんなゴネなんでしょうか？
あの一等地が開店しないと駅シティーは完成しないので関心があるんです。

[446: 匿名さん]

新しい貼り紙してるから読んでおいで。

[447: 匿名さん]

タバコ屋さんの前の排水溝が大雨の日にどこかから飛んできたビニール袋でふたをされた状態になり、
店の中が水びたしになり、商品も、内装もだいぶダメになったらしい。
工事自体に不備がないので、運が悪いとしか言いようがないが、そんなことで用をなさない排水工事にも
疑問が残るから、今後も起きる可能性があるから、もめるのも仕方がない。

グランの駐車場のシャッターももめているからなかなか治らない。同じ事です。

[448: 匿名さん]

後、たばこやって言うけど葉巻とか、パイプタバコがものすごく多くそろえていて
マニア向けの店でしたよ。

[449: 名無しさん]

あのシャッターってどこかの業者がぶつけたとか言う話だったけど何かもめる要因があるのかな？犯人がわかっていないとか？

[450: 匿名さん]

ゴミやさんがぶつけたけど
警備員がしっかりしないから悪いって言ってもめてるんでは？
あまりになおるの遅すぎるから、これは勝手に私が
思っているだけです
普通ぶつけた側がわかってるなら、もうとっくに
なおってるでしょう？

[451: マンション住民さん]

タバコ屋さんじゃなくて、モスバーガーになってほしい。

[452: 匿名さん]

あそこはタバコ屋さんの土地だから、
同じ意見だけど残念ながら無理ですね

[453: 匿名さん]

いずれテナントとして貸し出すかもしれん。私は吉牛希望。

[454: 匿名さん]

想像だけど特注製作でまだ出来上がらないとかじゃないかね。

[455: 匿名さん]

ハンバーガーならモスより肉カフェのほうが美味しいと思います。ダグスバーガーは高すぎですが、確かに牛丼屋が周りに無いね。

[456: 匿名さん]

454さん＞そうかもしれませんね？
ただ、最初6月中とか7月中とか言ってたし、特注も2度目なら大体いつになるかわかるんじゃないかなぁ？
まぁ別にシャッター無くても今の所、我が家に不都合はないけど・・

[457: 匿名さん]

私はばくだん屋希望です（笑）
シティタワーの持ち帰りのすし屋さんもう撤退して、ラーメン屋さんに代わりましたね、

[458: 名無しさん]

あのお寿司やさん重宝してたので残念でした。焼肉ふるさとがライトUPされてて迫力満点。今まで個室で焼肉は叙々苑まで行ってたから個室があるふるさとのオープンはありがたい。

[459: 匿名さん]

ここら辺家賃高いから、撤退するのもはやいですね
エビスバーの横のパン屋さんあまり人が入っているの見ませんが大丈夫だろうか？
不動産屋ばかりだから、食べ物屋が増えるといいなぁ

[460: 匿名さん]

蔦屋家電の1階は全フロア使って大型スーパーにしたら繁盛しそう。

[461: 俺]

一階にガストキボンヌ。息子にクリームソーダ食べさせてあげたい。親子で楽めるもの誘致してほしい。

[462: 匿名さん]

大型スーパーは潰れた歴史があるので難しいかと…ファミレスはあると良いよね…テナント代をあの価格設定でペイ出来るのか？という問題があるけど

[463: 匿名さん]

ちょっと前まで叙々苑が高いだ高くないだ言ってたのに、ずいぶん毛色がかわりましたね笑
まぁちょっと仕事で遅くなったときに気軽に使える店のほうがありがたいですよね

[464: 匿名さん]

昔とは駅周辺の人口密度が違うし球場行き来の大群の人達もいるから
通りすがりには買わない家電より食べ物関係やスーパーのが利益でそうだけどな
駅新幹線口にスーパー作る前にこっちに欲しい
本は通りすがりに買うけど、すぐ横にも駅ビル内にもあるからね

[465: 匿名さん]

蔦屋の本は思いがけなく面白そうな本を見つけたときは買うけど、
いつも読んでるほしい本を見つけるのは、めんどくさいからいつもの本屋で買うね

本屋この辺多いから、昔のようにフタバ図書がイズミに戻ってくれたらいいのにね
ついでに綺麗にしてくれたらいいのに

[466: 名無し]

エキエには女性向けブランドが多く入るので周りが華やかになりそうで嬉しい。駅建て替えの次は郵便局が複合ビルとして再開発されたらほぼ完璧なんだけどな。

[467: 匿名さん]

駅裏スーパーが駐車場無料だから、かなり頑張らないと厳しいお思う。我が家はナイスムラカミ派自家製パンが良い味出してます。

[468: 匿名さん]

地下駐輪場に謎の水漏れあり。
昨夜は大量に水が流れ込んでいた。雨でもないのに。

スロープの片側通行禁止も水漏れ？

[469: 匿名さん]

さて…アビリティ10のドコが責任とるのやら…

[470: 匿名]

それなりの管理費を払ってるので、原因をきちんと突き止め修繕して頂きたい。シャッターもいい加減治して頂きたい物だが…