グランクロスタワー広島〈契約者・入居予定者専用〉

[契約済みさん]

グランクロスタワー広島についての契約者・入居予定者専用をつくりました。
いろいろ情報交換しましょう。

所在地：広島県広島市南区松原町88番（地番）
交通：山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩4分 、広島電鉄本線 「広島駅」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.84平米～187.34平米
売主：NIPPO　中国開発事務所、ミサワホーム中国　広島支店 、旭化成不動産レジデンス


施工会社：戸田建設株式会社広島支店
管理会社：株式会社NIPPOファシリティーズ、太平ビルサービス株式会社
エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社

[1366: 住民板ユーザーさん1]

14階のエレベーターにベタベタ貼られた総会出欠についての紙。
ここの管理者は、きたないと思わないのか？

[1367: 住民板ユーザーさん1]

将来的には修繕積立金とかは上がるんですかね？他所より金額多く払ってるから上げて欲しくはないですね

[1368: 匿名]

排水管清掃に来て4箇所全てを高圧洗浄するのかと思ったが、時間がなかったのかゴミだけ取って高圧洗浄しない箇所があって次の場所に移動した。大丈夫なのだろうか？あれだけ高圧洗浄の必要性を宣伝していたのに・・・

[1369: 匿名さん]

うちは立ち会った家族が、よく見てなかったからあっという間に終わって
洗面台と風呂はやってたかどうかよくわからなかったと言ってたんでなんか心配だったんだが
もし136さんちのようなやり方が契約違反なら業者を変えるべきですよね

[1370: 匿名さん]

町変えた。1368さんだった

[1371: 住民板ユーザーさん]

>>1357 マンション住民さん

親が躾できないなら、エレベーターのボタンは、判断できない子供に触らせないよう回覧をしていただきたいですね。
それに未だ傘を廊下で干してる香ばしいお部屋の方も。
これまでどうい環境で過ごされたのか。

[1372: 匿名さん]

高層階に行く真ん中のエレベーターの内ドア側が傷がつけられてるね
曲線なってるから普通についた傷じゃなさげ
前に傷つけた人が防犯カメラで見つかって弁償になったばかりなのにな
もう傷がつかないよう透明シート貼ることになってるらしいけどいつなんだろう

[1373: 匿名さん]

1日2日前くらいまでにはなかった傷ですよね

[1374: マンション住民さん]

管理室ポストに子供のエレベータ利用時のマナーについて、困っていることを記載した
内容の手紙を投函したが、全く動きがないね。無視されたみたい。
最近はまた、ペット用以外のエレベータに犬を連れて乗ってくる人もいらっしゃった。しかも乗り換えのエレベータまでペット用のにのらず、先に来たエレベータに乗って。入居時の「ペット連れの人とは一緒にならない配慮がしてあります」の説明はなんだったのか。こうやって段々マンション全体の風紀が落ちてゆくんだろうな。。。。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[1375: 匿名さん]

まだその様なマナー違反の方にはお会いしてませんが、果たしてその時諭す事ができるか…悩みます。

[1377: 匿名さん]

戸別の新聞配達してほしい
代表の配達員さんが無料でしてくれるそうだから

今はいらなくても、子供が学生になったら取らなきゃいけなくなる場合もある

[1378: 匿名さん]

戸数も多くその上、ファミリーから単身まで世帯構成が幅広いせいか、色々とありますね。

が、円滑な合意形成が難しいのは、一部の組合役員のせい？
だとしたら他の役員はただ同調してるの？
管理会社は適正にカジ取りをしているのだろうか？
マン管理適正化に関する法律を遵守しているのか？

[1379: マンション住民さん]

ペット連れ専用エレベーターが有るのを知らないんじゃないか？？

[1380: 匿名さん]

毎日の住人の新聞取りの往復が無くなれば
エレベーターの消耗も多少減少しそう

[1381: 住民板ユーザーさん8]

朝、14階のラグが敷いてある場所で、小型犬を遊ばせてる人がいる。毛がつくとか思わないのかな。
もう、この程度のマンションと諦めてます。

【一部テキストを編集しました。管理担当】

[1382: 匿名さん]

>>1381 住民板ユーザーさん8さん
迷惑行為は、その場で注意するのが最も効果的。
次回、現行の場面に遭遇したら、指摘しましょ。

[1383: 匿名さん]

新聞の宅配すら、実行できない管理組合。

[1384: マンション住民さん]

各戸への新聞配達何とかならんのかな？？

[1385: 匿名さん]

新聞配達は真剣にお願いしたいてすね。
資産価値にもかかわってくる。
あとエレベーター内の傷修理とシート貼りの日はいつになったんだろう。

[1386: 匿名さん]

無理だと思う。このような基本的なサービスの話も、総会で指摘しないと…。総会で質問するためには事前に管理組合等にお伺いを立てないといけないので、黙殺される。やる気があれば、管理組合の15分ほどで、決着する話。それができないのが、このマンション。

[1387: 匿名さん]

不満はここで掲示して、管理組合にも言わんといけない。

ところで、3期目に入って管理組合の部会長は誰になったんだ？
連絡あった？

[1388: 匿名さん]

不満のある人は皆さん毎日のようにコメントをしようぜ。

まずは、新聞の宅配。どこのタワマンでも宅配している。
さらに、中央のエレベーターを呼ぶことが出来ないのに、台車の使用を中央に限っている。
犬用と同じ車椅子仕様のエレベーターにすれば個別に呼べるのに、中央にするから呼ぶことが出来ない。決めたやつは、何考えて生きてんだろう。

[1389: 匿名さん]

管理会社の構成が変わったらしいが、無管理状態は相変わらずなんだろう。
この規模だと専任スタッフがいるのが常識だが、派遣の管理人がいるだけ。
なにもしてないで、高額費用取ってる管理会社。
お金の管理もしっかりしていないので、そのうち何億か持ち逃げされる危険性が高いと思う。

[1390: マンション住民さん]

ほんとうにごもっともですが、なかなか住民個人同士では注意しづらいものですよ。
相手に顔も覚えられるだろうし、逆切れで変な怨みを買ってもいけないし。
個人の常識に頼むしかないのだけれど、その常識が非常識な人も混じっているね。
殆どの方はきちんとしているんだろうけれども。
結局、子供のエレベータいたずらについても注意の掲示も出ないし、投書するだけ無駄か。
ひょっとして迷惑行為の当事者、管理組合関係者の子供だったりして！！

[1391: 住民板ユーザーさん1]

最近、毎朝、犬連れてた男人お見かけしなくなったような気がします。
改心されたのでしょうか。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[1392: 住民でない人さん]

【住民でない方からの書き込みのため削除しました。管理担当】

[1393: 住民板ユーザーさん2]

朝から小学生の女の子が2人で14階のソファで宿題をしている。
そのうち友達らしき数人が合流し
おかし食べたりジュース飲んだりしながら宿題。
たまに寝転がって漫画読んだり、目を疑ってしまう光景。
どうしてこんなことを平気でさせるのだろう。
共有スペースです！
来客も通る14階です！

[1394: 匿名さん]

>>1393 住民板ユーザーさん2さん
知らないけど友達が来るのも一緒だし1年位前にも話題になった同じ子達じゃないんですかね。
掲示板とかじゃなくその子にピンポイントでスタッフが注意してくれたら収まりそう。
どの違反も同じ人が繰り返してて他の人はちゃんとしてると思う。

[1395: 匿名さん]

整骨院の無許可営業とか
本当なら前に話題になった民泊よりよほど悪質なんだけど
管理会社は何をやってるんだろう

[1396: 匿名さん]

上の名前をググったらgoo地図には部屋番号まで出てるけどまじなんですかね？

[1397: 匿名さん]

上記指摘の整骨院の情報が複数のサイトで出る時点で
まず単純な間違いではないでしょうね
そのうちの一部では部屋番号まで出ますが、それも一致してますし

[1398: 入居前さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1399: 匿名さん]

時々仕事の打合せか営業の売り込みかは知らないが１４階のソファで話をしている方々を見かけます。
そんな所で話合いする必要ある？
どうせ大した話はしてないんだろうけど、通ると目が合ったりしてお互い気になりませんかねぇ。
いっその事、ソファもラグも無しにしてみては如何でしょう？

[1400: 住民板ユーザーさん2]

>>1399 匿名さん
私も気になっていました。
14階はそういう場なのかな？と思ったりもしていましたが…。上の書き込みにあった子供の宿題の件にしても、なんだか違和感感じます。
仕事の打ち合わせならば会議室を借りるなりするべきではないでしょうかね？

[1401: 匿名さん]

私は家の中にあげないで14Fでちょっとした打ち合わせができるスペースとして重宝してますが、人それぞれなんですかね。

[1402: 住民板ユーザーさん2]

>>1401 匿名さん
私がよく見かけるのは、あなたの言われるようなちょっとした打ち合わせ程度ではないみたいです。
4?5人が座り、それぞれ資料を持ちテーブルにはパソコンを置いてやっておられます。
明らかに会社の会議だと見受けられるのですが、14階ロビーは共有の場であり、何の会社の方々かはわかりませんが、会議をマンションの共有スペースでなされることが違和感です。

[1403: 匿名さん]

そこ通る時間帯が違うせいか見たことはないのですが
その場でコンシェルジュさんに直接注意してもらうのが一番じゃないですかね
外からきて会議してる人達や低学年の子の友達は回覧なんて読まないだろうし

[1405: 中古マンション検討中さん]

1395～1398は個人が特定されますが　宣伝なのですか　それとも嫌がらせなのですか

[1406: 中古マンション検討中さん]

今年の宇品の花火はとてもきれいでしたね　宮島の花火も楽しみです

[1407: 匿名]

旧名店街が10月にリニューアルオープンし　ユアーズが入店するようなので楽しみです。

[1408: 匿名]

暑い中　皆さん　カープの応援に行かれてます　今日勝つと今後が楽しみですね。日刊わしら　も盛り上がります。

[1409: 検討中]

明日広商の試合がありますね　頑張って欲しいです

[1411: 入居者]

3階の受付機械は長く故障していますが　何時なおるのでしょうか

[1412: 住民板ユーザーさん1]

受付機械ってなに？

[1413: 入居者]

説明不足ですいません。来客時に部屋番号を押すスタンドの事です。

[1414: 入居者]

名称はインターホンボタンでした。まだ故障していました

[1415: 住民板ユーザーさん1]

そうなんですか。故障してるとは知らなかった
使い方の間違いじゃないなら
3階から来客する人めったにいないから誰も気づいてないんじゃ