グランクロスタワー広島〈契約者・入居予定者専用〉

[契約済みさん]

グランクロスタワー広島についての契約者・入居予定者専用をつくりました。
いろいろ情報交換しましょう。

所在地：広島県広島市南区松原町88番（地番）
交通：山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩4分 、広島電鉄本線 「広島駅」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.84平米～187.34平米
売主：NIPPO　中国開発事務所、ミサワホーム中国　広島支店 、旭化成不動産レジデンス


施工会社：戸田建設株式会社広島支店
管理会社：株式会社NIPPOファシリティーズ、太平ビルサービス株式会社
エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社

[1346: 匿名さん]

特に拘りの物でもなければ半径1キロどころか半径300mで何でも揃う。
買い物以外も郵便局、図書館、総合病院もすぐ近くある。 映画館も駅に出来ることが決まった。
交通の便もバス電車JRともこれ以上ないほど便利。

なのにマンション内での新聞配達場所が遠い。
新聞社はまとめて代表一人が無料配達しくれるって言ってるなら早くそうしてもらわないと、やっぱりしないって言われたおしまいなのにな。

14階までの新聞取りの往復はエレベーター電気代の無駄でしかないし玄関ドアの開け閉めも往復で起こる。
なぜ大勢の人が毎朝こんな無駄な事をわざわざさせられてるんだろうと思う。

[1347: 職人さん]

タワマンで各戸まで配達してくれないのはありえないですね。
知り合いはカープ関連で人がドヤドヤ前を通るたびにゲンナリするといってた。
こないだの抽選券騒ぎの時はまともに車も出し入れできなくて最悪だったとか。

[1348: 住民の人に質問したいさん]

内廊下いいですね＝＝

[1349: 匿名さん]

内廊下は雨風関係ないし絨毯で足音もしないし冷暖房が効いてるからいいですね
東京とかよく幅の狭い内廊下のタワマンがあるけど
ここはエントランスも廊下も広くて綺麗

[1350: 住民の人に質問したいさん]

中古物件を購入するか検討中です
住んでる方に質問ですが、上階や隣家の音は気になりますか？

[1351: 匿名さん]

全然気になりませんよ。

[1352: 匿名さん]

上層階の広い部屋に住んでます。リビングにいると何も聞こえません。
ただし、隣のオウチに接してる部屋だと、ドンドンという音がたまに聞こえます。
何の音かはわかりません。小さなお子さんいるご家庭のようですが。別に気になるほどの音ではありません。
上のオウチからは何も聞こえません。
朝、掃除の方が、玄関ドアに掃除機をガンガンあてる音が一番うるさいかも。

[1353: 匿名さん]

全く気になりません、たまにかすかにパトカーなどの音に気が付く程度です。静かです

[1354: 匿名さん]

駅のユアーズ、蔦谷家電内のニチエー、福屋の地下のスーパー、徒歩4分内のスーパーは一杯あるけど、もう少し大型のスーパーが駅南側にも出来たらなと思う。

マンションのベストリアンデッキが裏の踏切の陸橋と繋がったから、駅北のマックスバリューは近くなったけど徒歩6分くらいはかかるし。

[1355: 匿名さん]

建て替え後の新しいASSEに入るスーパーに期待ですかね。

[1356: 住民の人に質問したいさん]

中古物件を購入することにしました！！

[1357: マンション住民さん]

最近（でもないけど）子供のEVマナー、悪くないですか？
昇降ボタンを運転中にカチカチおしたり、他の階のボタンをおしてはダブルクリックで消してみたり。
小さい子供～小学生に多い。
親は「ダメよ」とは言うけど、手で止めない。
いつも見る父親など、いたずらをし続ける自分の子に「〇君、ダメよ　〇君　ダメよ」と壊れたテープレコーダーの様に繰り返すだけ。当然子供は聞かずにいたずらをし続ける。
同乗しているこちらはエレベーターが動作不良を起こさないかヒヤヒヤする。
一度口頭でやさしく注意したら、親がにらんできた。

この前、１４階から降りる時に３階を押したら、小学生の女の子が５階くらいのときにすばやくダブルクリックをして３階を消してしまった。自分が1階で降りるものだから、早く一階におりたかったのだろう。
思わず、「何故消すの？降りるんだったのに」と注意したが、わかってないみたいだった。

悪質なので、管理会社へのポストへ報告してもいいだろうか。

[1358: 名無しさん]

報告していいんじゃないですか
自分は遭遇したことないけど何回もなら故障に繋がるかもしれないし
新聞配達の要望とかもポストに入れていいんですかね

[1359: マンション初心者]

新築で買われた方にお聞きします。20階前後で3LDKで金額はいくらでしたか？支障が無ければ教えてください。

[1360: 名無しさん]

それ営業妨害だしプライバシーの侵害ですよ

[1361: マンション初心者]

>>1360 名無しさん
営業妨害？

[1362: マンション住民さん]

ありがとうございます
本日は１４階エレベータ前に痰の混じった吐物？みたいなのが散ってました。
排水業者？子供の吐物？　量的にどちらだろうといった感じです。
多分吐物かと・・・
とにかく一度報告してみます。
新聞のも言われなきゃわからないだろうから、どんどん意見だしてよいのではないかと思います。

[1363: 匿名さん]

東郵便局の建て替えが発表されました。オフィス中心の20階位のビルですね。駅の建て替えも決まってるしあとはフタバの入ったビルが改装されればますます南口が華やかになりそうです。ついでに駅北のJR支社建て替えの時には劇場等の文化施設が欲しいな。新サッカースタジアムも近いし、そうなれば個人的には完璧です。

[1364: 住民板ユーザーさん2]

>>1363 匿名さん
100メートル前後のビルが近隣に出来て、本来のタワーマンションの良さの眺望は大丈夫でしょうか？

[1365: 匿名さん]

駅ビルに映画館が入るのはいいね
シネコンだから活用出来そう

[1366: 住民板ユーザーさん1]

14階のエレベーターにベタベタ貼られた総会出欠についての紙。
ここの管理者は、きたないと思わないのか？

[1367: 住民板ユーザーさん1]

将来的には修繕積立金とかは上がるんですかね？他所より金額多く払ってるから上げて欲しくはないですね

[1368: 匿名]

排水管清掃に来て4箇所全てを高圧洗浄するのかと思ったが、時間がなかったのかゴミだけ取って高圧洗浄しない箇所があって次の場所に移動した。大丈夫なのだろうか？あれだけ高圧洗浄の必要性を宣伝していたのに・・・

[1369: 匿名さん]

うちは立ち会った家族が、よく見てなかったからあっという間に終わって
洗面台と風呂はやってたかどうかよくわからなかったと言ってたんでなんか心配だったんだが
もし136さんちのようなやり方が契約違反なら業者を変えるべきですよね

[1370: 匿名さん]

町変えた。1368さんだった

[1371: 住民板ユーザーさん]

>>1357 マンション住民さん

親が躾できないなら、エレベーターのボタンは、判断できない子供に触らせないよう回覧をしていただきたいですね。
それに未だ傘を廊下で干してる香ばしいお部屋の方も。
これまでどうい環境で過ごされたのか。

[1372: 匿名さん]

高層階に行く真ん中のエレベーターの内ドア側が傷がつけられてるね
曲線なってるから普通についた傷じゃなさげ
前に傷つけた人が防犯カメラで見つかって弁償になったばかりなのにな
もう傷がつかないよう透明シート貼ることになってるらしいけどいつなんだろう

[1373: 匿名さん]

1日2日前くらいまでにはなかった傷ですよね

[1374: マンション住民さん]

管理室ポストに子供のエレベータ利用時のマナーについて、困っていることを記載した
内容の手紙を投函したが、全く動きがないね。無視されたみたい。
最近はまた、ペット用以外のエレベータに犬を連れて乗ってくる人もいらっしゃった。しかも乗り換えのエレベータまでペット用のにのらず、先に来たエレベータに乗って。入居時の「ペット連れの人とは一緒にならない配慮がしてあります」の説明はなんだったのか。こうやって段々マンション全体の風紀が落ちてゆくんだろうな。。。。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[1375: 匿名さん]

まだその様なマナー違反の方にはお会いしてませんが、果たしてその時諭す事ができるか…悩みます。

[1377: 匿名さん]

戸別の新聞配達してほしい
代表の配達員さんが無料でしてくれるそうだから

今はいらなくても、子供が学生になったら取らなきゃいけなくなる場合もある

[1378: 匿名さん]

戸数も多くその上、ファミリーから単身まで世帯構成が幅広いせいか、色々とありますね。

が、円滑な合意形成が難しいのは、一部の組合役員のせい？
だとしたら他の役員はただ同調してるの？
管理会社は適正にカジ取りをしているのだろうか？
マン管理適正化に関する法律を遵守しているのか？

[1379: マンション住民さん]

ペット連れ専用エレベーターが有るのを知らないんじゃないか？？

[1380: 匿名さん]

毎日の住人の新聞取りの往復が無くなれば
エレベーターの消耗も多少減少しそう

[1381: 住民板ユーザーさん8]

朝、14階のラグが敷いてある場所で、小型犬を遊ばせてる人がいる。毛がつくとか思わないのかな。
もう、この程度のマンションと諦めてます。

【一部テキストを編集しました。管理担当】

[1382: 匿名さん]

>>1381 住民板ユーザーさん8さん
迷惑行為は、その場で注意するのが最も効果的。
次回、現行の場面に遭遇したら、指摘しましょ。

[1383: 匿名さん]

新聞の宅配すら、実行できない管理組合。

[1384: マンション住民さん]

各戸への新聞配達何とかならんのかな？？

[1385: 匿名さん]

新聞配達は真剣にお願いしたいてすね。
資産価値にもかかわってくる。
あとエレベーター内の傷修理とシート貼りの日はいつになったんだろう。

[1386: 匿名さん]

無理だと思う。このような基本的なサービスの話も、総会で指摘しないと…。総会で質問するためには事前に管理組合等にお伺いを立てないといけないので、黙殺される。やる気があれば、管理組合の15分ほどで、決着する話。それができないのが、このマンション。

[1387: 匿名さん]

不満はここで掲示して、管理組合にも言わんといけない。

ところで、3期目に入って管理組合の部会長は誰になったんだ？
連絡あった？

[1388: 匿名さん]

不満のある人は皆さん毎日のようにコメントをしようぜ。

まずは、新聞の宅配。どこのタワマンでも宅配している。
さらに、中央のエレベーターを呼ぶことが出来ないのに、台車の使用を中央に限っている。
犬用と同じ車椅子仕様のエレベーターにすれば個別に呼べるのに、中央にするから呼ぶことが出来ない。決めたやつは、何考えて生きてんだろう。

[1389: 匿名さん]

管理会社の構成が変わったらしいが、無管理状態は相変わらずなんだろう。
この規模だと専任スタッフがいるのが常識だが、派遣の管理人がいるだけ。
なにもしてないで、高額費用取ってる管理会社。
お金の管理もしっかりしていないので、そのうち何億か持ち逃げされる危険性が高いと思う。

[1390: マンション住民さん]

ほんとうにごもっともですが、なかなか住民個人同士では注意しづらいものですよ。
相手に顔も覚えられるだろうし、逆切れで変な怨みを買ってもいけないし。
個人の常識に頼むしかないのだけれど、その常識が非常識な人も混じっているね。
殆どの方はきちんとしているんだろうけれども。
結局、子供のエレベータいたずらについても注意の掲示も出ないし、投書するだけ無駄か。
ひょっとして迷惑行為の当事者、管理組合関係者の子供だったりして！！

[1391: 住民板ユーザーさん1]

最近、毎朝、犬連れてた男人お見かけしなくなったような気がします。
改心されたのでしょうか。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[1392: 住民でない人さん]

【住民でない方からの書き込みのため削除しました。管理担当】

[1393: 住民板ユーザーさん2]

朝から小学生の女の子が2人で14階のソファで宿題をしている。
そのうち友達らしき数人が合流し
おかし食べたりジュース飲んだりしながら宿題。
たまに寝転がって漫画読んだり、目を疑ってしまう光景。
どうしてこんなことを平気でさせるのだろう。
共有スペースです！
来客も通る14階です！

[1394: 匿名さん]

>>1393 住民板ユーザーさん2さん
知らないけど友達が来るのも一緒だし1年位前にも話題になった同じ子達じゃないんですかね。
掲示板とかじゃなくその子にピンポイントでスタッフが注意してくれたら収まりそう。
どの違反も同じ人が繰り返してて他の人はちゃんとしてると思う。

[1395: 匿名さん]

整骨院の無許可営業とか
本当なら前に話題になった民泊よりよほど悪質なんだけど
管理会社は何をやってるんだろう