リストレジデンス茅ヶ崎

[いつか買いたいさん]

リストレジデンス茅ヶ崎ってどうですか？
スタイリッシュな感じらしいですが、どうなるのか知りたいです。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県茅ヶ崎市幸町5番以下未定（地番）
交通：東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩3分 、相模線 「茅ケ崎」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：46.20平米～70.87平米
売主：リスト
販売代理：リストインターナショナルリアルティ

物件URL：http://www.list.co.jp/list-r/chigasaki-3min/
施工会社：奈良建設株式会社
管理会社：リストマネジメント株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2015.10.22 管理担当】

[21: 匿名さん]

>>20さん
もともと線路挟んだ北側にイオンやヨーカドーがあって、駅ビルラスカだって改装オープンが間もなくなら、個人商店の状況なんざさほどかわらないでしょう。
ひと駅または車で10分くらいでテラスモール湘南も控えてる。　
私見ですが、なんだかんだ言って、個人商店が多いとしがらみも多くなって再開発が進まないという意味で街が衰退する要因ですし、言葉は悪いですが、ある程度は見切りつける必要があるんでしょうね

[22: 匿名さん]

オプション会、いつになったら開催するんでしょうか？
購入された方、案内はありましたか？？シルバーウィークあたりかなと見込んでたのですが、あまりにも案内がないので不安になってきました。オプション会開催するころには「この設備はもう時期が遅くて申し込めません」なんてことになったら・・・。
天井のダウンライト増設がオプションでできると聞いていたので、工事が進んじゃうとできないんじゃないかと日々不安です。

[23: 匿名さん]

>>22
10月と12月にオプション会やるみたいですよ。
9月中にはオプション担当の会社から案内が送られると担当の方からメールが入ってました。

[24: 契約済みさん]

ついにSUUMOの雑誌版に載っちゃいましたね。サザンビーチもそうですけど、インターネットには販売開始当初から載ってるけれど、雑誌には売れ残りか売れ残りの危険ある売れ行きのマンションが載ってる感じが否めないんですよね。
財閥系とか宣伝に資金注ぎ込める大手は別として、中小のデベロッパーはどうしても紙面は金かかるから、ギリギリにならないと載せないんでしょうね・・・。
まぁ、茅ヶ崎の相場を考えれば高いと言わざるを得ない金額ですから、売れ残るのも当然なのかもですがね。
私はローン審査も通りましたのでキャンセルはしないですが、竣工までに何組キャンセル出るか・・・。入居したらスッカスカなんてことがないようにお願いしたいものです。

[25: 匿名さん]

へー売れてないんだー

[26: 匿名さん]

隣にできるお店ってなんですか？

[27: 契約済みさん [男性 40代]]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[28: 契約済みさん]

あれ？私がリストの営業マンから聞いた情報では、建物の高さ自体は１０メートルもないとのことでした。
それで２階建ては商業店舗では難しいのではないですか？
その営業マンは詳細は全然決まってないのですが内部情報で・・・と言ってたので、もしかしたら計画変更があったのかもですが。
隣がスーパーと聞いたので生活利便性は確保できると思っているのですが、リストもその辺、例えば「○○ストアが来ますよ」とか、もう少し宣伝すればいいのに。

[29: 匿名さん]

チラシにも、お店ができるって載ってました。
詳細な店舗名は書いてませんでしたが。
屋上が駐車場だと、マンションに影響ありそうですね。

[30: 契約済みさん]

>>屋上が駐車場だと、マンションに影響ありそうですね。

考えられるのは排気ガスによる洗濯物の汚れと、乗り降りする人の視線ということくらいですかね。
日照・・・・は問題ないような気がしますね。
排気ガスはもともと都市部ですから、駐車場になったくらいで極端に変わらないと信じたいところですが、視線は４階５階くらいまでは気になるところでしょうか。
スーパー側には排ガス対策（気休め程度ですが、排ガスを吸収してくれる効果が期待できる生垣の設置とか）と、視線対策（目隠しをマンション側に設置するとか。）してほしいものですね。

[31: 匿名さん]

そうか。視線ということも考えないとならないのですか。
駐車場がどうなるのか…。
でもこの辺りだと屋上に駐車場というのはよく見かけますから、可能性としてはありうる、ということになるかと。
その辺りを考えつつ検討していかないとならないのですね。

[32: 匿名さん]

そうか。視線ということも考えないとならないのですか。
駐車場がどうなるのか…。
でもこの辺りだと屋上に駐車場というのはよく見かけますから、可能性としてはありうる、ということになるかと。
その辺りを考えつつ検討していかないとならないのですね。

[33: 契約済みさん]

さて、この３連休はオプション会ですね。
大手デべと違って系列のオプション会社ではないですが、ONEデザインズの対応力、商品ラインナップや値段など、皆様の感想をお聞かせください。

ホームページを見る限りですが、2014年に合併で設立したまだまだ新しい会社のようで、モデルルーム会場の内装がほとんどで、マンション自体は経験少なそうな会社ですね。

[34: 契約済みさん]

>>33さん

私はこれまで財閥系デベと電鉄系デベのマンションを購入し、そこでもオプション会に出ました。
その比較であくまで私の感覚に過ぎないのですが、ラインナップはトントンかなーという感じでした。
値段的にはどこのオプション会でもそうですが割高なのは間違いありません。
あと比較するのは営業の仕方などですが、順位をつけるなら電鉄系＞財閥系＞ここという結果です。割高なのはどうしても仕方ないのでしょうが、その上でいかに客の視点に立って提案できるかというところが肝になってくるのでしょうが、ここはその意識が感じられませんでした。いかに多く売るか、いかに美辞麗句を並べ立てて、自社の扱うオプションが素晴らしいかを説くばかりでした。
蛇足ですが、第２回のオプション会に行かれるのであれば、この会社に限らないことですが、「季節商品は避ける」ことと「引き渡し以降の工事でも良いものは、別の業者に見積もり取っておく」というのが重要だと思いますよ。

[35: 匿名さん]

隣の物販店舗は何ができるか決定しましたか？
公式サイトで平成28年2月下旬工事完成予定となっておりますが、
もうある程度建設が進んでいないと間に合わない状態ですし
建てる時点で決定している筈ですよね？

[36: 匿名さん]

駅から近くて一本道なのは良いですね。
HPでお店の紹介などを見ているとよさげな感じ。
徒歩３分先に茅ヶ崎徳州会病院があるのは心強い。
なかなか総合病院が近くにある物件はありませんから。
今月、ラスカ茅ヶ崎がグランドオープンですね。

[37: 匿名さん]

茅ヶ崎もどんどん変わってきているようですね。
隣にできる店舗も気になります。
線路が近いけれど、駅前より静かな場所だったと思うので、
隣に店舗ができるとちょっと環境が変わる可能性もあるかなと思います。
駅から海側にはスーパーなどが少なめなので、生活に便利な店舗だと良いです。
毎日ではないけどたまに海に行く生活にはピッタリの場所だと思います。

[38: 匿名さん]

覚えている方いたら教えてください。
このマンション、ディスポーザーってついてましたっけ？
確か、営業マンからはディスポーザーありと聞いた記憶だったのですが、ほかに見たモデルルームと混同しちゃっているのかもしれないので・・・。

[39: 匿名さん]

駅北の方が買い物など便利かなと思いましたがこのあたりも線路に近いですが静かな場所なのでねらい目かもしれません、海が好きなので。ＨＰには食洗機はあるのですがディスポーザーは書いてないですね、実際モデルルームいってみないと。

[40: 匿名さん]

おしゃれなお店も多く海のある生活もいいですね。毎週土曜日朝市やっているんですね！！
新鮮な野菜や魚が買えるのは幸せ。キッチンでの腕もふるいがいがありそうです。