リストレジデンス茅ヶ崎

[いつか買いたいさん]

リストレジデンス茅ヶ崎ってどうですか？
スタイリッシュな感じらしいですが、どうなるのか知りたいです。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県茅ヶ崎市幸町5番以下未定（地番）
交通：東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩3分 、相模線 「茅ケ崎」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：46.20平米～70.87平米
売主：リスト
販売代理：リストインターナショナルリアルティ

物件URL：http://www.list.co.jp/list-r/chigasaki-3min/
施工会社：奈良建設株式会社
管理会社：リストマネジメント株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2015.10.22 管理担当】

[1: 匿名さん]

公式サイトの情報が揃うのはまだ先になりそうですね。
現地地図を見るととても利便性の高い立地で良い場所に建つなあという感想です。
線路沿いですのでマンションの向きが気になります。防音面の仕様とかもどうなるでしょうか。
買い物はヨーカドーの方まで行かなきゃダメですかね？
駅南側に程よい規模のスーパーがあればベストですね。

[2: 匿名さん]

駅から３分で茅ヶ崎となると海好きには、たまらないかも。
間取りの広さが豊富なので、せまい間取りを購入してセカンドハウスにしてもオシャレ。
ただ、かなり線路に近いので電車の音が気になりますね。
そういう部分でもセカンドハウスとしてはいい。

[3: 匿名さん]

線路は近いですが、駅まで近いのは魅力ですね。
マンションに住んでいると、結構、２４時間換気システムなどがあれば窓を開けなくても生活できちゃうので、室内設備次第ですね。
逆に海の間近でないのが、塩害など避けられていいのでは。

[4: 匿名さん]

4時台から電車動いてるのに線路沿いとか微妙ですね
防音の設備があっても無音は無理ですからね

[5: 匿名さん]

>>4
音なんて個人差あるからなんともいえないけど、そんな事言ってたら駅近くには住めませんね。
何が譲れないかですよね。
価格に期待。

[6: 匿名さん]

モデルルームいつからオープンですかね？
茅ヶ崎駅から通り沿いで街灯もあり、帰り道女性1人でも安心ですね。

[7: 匿名さん]

駅からこれだけ近ければ線路沿いも妥協せざるを得ないと感じます。
しかし電車は朝4時台から動いているんですねぇ。
公式サイトは工事中ですが、防音対策としてのサッシや壁構造について
詳しく確認しておきたいところです。

[8: 匿名さん]

販売価格は、幾らくらいですしょうね。
ここなら南向きでしょうね。
西側は、建物が建つ可能性があります。
収納は、普通でしょうか。
物入がちょっとあったりするのが、意外と便利かもしれませんね。
廊下が短めでいいと思います。

[9: 匿名さん]

今出ている間取りは南向きと西向きの部屋があるようですね。
日照だけを考えると一年を通して快適な南向きが良いのでしょうけど、
西向きは富士山ビューで間取りそれぞれに工夫があり迷いそうです。
しかし、西に建物が建つ可能性ありですか…

[10: 購入検討中さん [女性 30代]]

南向きにしても建物が建つ可能性があると思うのですが、
どうなんでしょうか・・・

すごく気になってます。

[11: 周辺住民さん]

南側のコインパーキングに建物が建てば15階くらいはありえると思います。

[12: 匿名さん]

そうなるとオープンテラスが残念になってしまうことになりそう。
富士山ビューがあるなら西向きも、と考える方も多いんでしょうけど
眺望的には若干不安な面も出てきますね。
設備仕様が公開されてました。防音面は悪くなさそう？
南向棟はT-2とありますがこんなものなんでしょうかね。

[13: 周辺住民さん]

東海道本線を走る電車の多くは貨物列車。
貨物列車の騒音は普通の列車の騒音と段違い。
線路沿い物件なので防音対策でどれだけカバーできるか気になる。

[14: 匿名さん]

客車と貨物車は音の種類は違うような気がしますよね。
気がするだけで、聞き比べた事はないので何ともいえないですが。
実際に自分で行って確認してみた方がいいとは思いますが。

防音対策でどの程度軽減できるのかは気になりますよね。
換気口からも音が入るという話を聞いたことがありますので
その対策もされているかどうか、かな。

[15: 匿名さん]

ある程度の防音ができれば、住みやすそうな物件に思えます。
加えて、海が近いみたいなので、眺望が良さそうです。
気になる方が多そうな物権に思えます。

[16: 匿名さん]

真横のパーキングにはいずれマンションが建ちそうですね。藤沢市の方が子育て環境は良いし、やはり今は辻堂の方が住みやすそうな気がします。

[17: 匿名さん]

皆さんのご意見を拝見しても、眺望はあまり期待しないほうがいいのかなと思いました。
隣接するマンションが建っていない現時点でも、眺望が良さそうなのは上層階だけなのではないですか？
眺望よりも利便性が第一な場所だと思います。
駅まで3分だと、通勤も買い物も便利ですから。
線路の音は気になりますけど、線路沿いの戸建てや小さいビルよりは、防音面でしっかりしているような気もします。

[18: 匿名さん]

海が見えるとよかったのですが、望むとおりにはいかないものですね。
駅から3分なのはいいかな。

病院も結構多くて、北口はイトーヨーカドーもありますし、買い物も便利そうです。

間取りもほどよく広くて、家族で住むにもいいように感じました。

[19: 匿名さん]

西側に広いコインパーキングありますよね？
あれ、平屋か２階建てくらいの大型スーパーになるって話を聞いたのですが、リストは何か案内したんでしょうか？
もし西側にスーパーなら、中身が撤退してもハコが残るので、視線を遮るような高い建物は立たないって約束されたようなもんですよね。そうすると、眺望だけなら南の方がリスク高くなりそうですね。

[20: 匿名さん]

茅ヶ崎の魅力は海が近いことだと思うので
海側が人気で価格もけっこう高いという印象がありました。
でもこちらのマンションはそれほど高いわけでもなく
手ごろな価格のようですね。
線路沿いということや眺望がもしかしてあまり良くないなど
条件的にマイナスな面もあったりするからなのでしょうか。

西側にスーパーの予定があったというのは知りませんでした。
あったら便利ですが地元の小さな店が心配だったりもします。