DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その23

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その23です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543115/

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[901: 購入検討中さん]

>>899
そうですか？私も現地見学しましたが、とてもかっこいいように思いました。ゴチャゴチャしてのは、工事のせいではないでしょうか？ただ、ナンバーワンですか？っていわれると微妙ですよね。二本のタワーですと、豊洲ザツインの方がかっこいいように思いますし、専有物の内装もKTTや他の売り出し中のタワマンの方が豪華のように思いますし。共有部分は間違いなくダントツとは思いますが。

[903: 匿名さん]

ここの板は相場より¥1000万円高いのを理解して買われた方々が見てるので、うかつに意見すると手早く反論が張り付きますね。
だからスレ伸びるんでしょうが。。
住まいなんてリセール意識しなけりゃ好き好きなんでそれでいいですが。
私には¥1000万はさすがに高かったですが、物件近いから参考にみてます。はい。

[904: 匿名さん]

899
細いのは認めるが、絶対ゴミゴミしていない。あれでゴミゴミしていたら、
日本中全てゴミゴミしてるわ。現場行っていないこと露呈しちゃったね笑

[905: 匿名さん]

誰もが憧れるという意味でどう考えてもナンバーワンでしょ！
高くて買えないからみんなネガしてるだけ。
専有部はここより素晴らしいところなんてあるけど、メジャー持ってないとわからない微々たる程度。
総合したらここがナンバーワン！けど高いからなかなか手が出ない。
だから新豊洲当たりの安い物件勝った人が、必死でネガしてる！

[906: 匿名さん]

湾岸の売りである眺望が残念になった時点でNo.1の評価は難しいと思いますよ。
天井も250で角部屋ですら天カセじゃないし、文句なしにNo.1とは言えないですね。新豊洲を揶揄してるけど、富裕層のセカンドとして考えても眺望保障されてて共用施設豪華なSKYZのほうがマシという人いてもおかしくない。

[907: 物件比較中さん]

>>897
ここが湾岸ナンバーワンて…
笑わせるね。

共用部が豪華で値段が高いだけ。
見栄っ張りの人にはお似合いのマンションだと
思います。

[908: 匿名さん]

誰もが憧れるという意味でと
どう考えてもナンバーワンって
あまりにも主観的過ぎ…

[909: 匿名さん]

眺望の阻害と将来的な周辺の供給過多により実際の価値と販売価格が益々つり合わなくなりました。
No.１と胸を張っている人はどの部分を言っているのでしょうか？
ここの契約者さんで先月からションボリされている方もいるでしょうに…。
私も検討者でしたので良い部分は分かります。
共用部はNo.１でも良いかも知れませんが、他の代表的な比較検討項目（特に眺望、価格）はちょっと厳しい様に思います。

[910: 匿名さん]

９０６さん、ＳＫＹＺって全く見当違いじゃない？　地域が違うでしょ。

[911: 匿名さん]

晴海三丁目の新築マンションNo1で問題ないかと思いますよ。

[912: 匿名さん]

>>903
レスがのびるのは人気があるからでしょう。
まっ、面白いし、いいけど。

[913: 匿名さん]

山手線までダイレクトアクセスできて、スーパーが入ってるマンション他に教えて下さい！
眺望なんかより便利さが大事なんです！
歩いても勝どき駅4分、BRTも徒歩1、2分予定。
ここより便利なマンションを教えて下さい！共有も占有もバランスとれてる！因みに眺望は物件ではなく部屋に依存するので、一概に比較できませんよね？

[914: 匿名さん]

No.1は選手村のツインタワーじゃないですかね。

[915: 匿名さん]

>>913
あなたのDT愛は素晴らしい！
いいマンションに出逢えて良かったですね

[916: 匿名さん]

９１３さん、ありませんよ。

[917: 匿名さん]

なんかスミフ物件て信者っぽい人が出現するのが不思議ですね。誰が見てもNo.1！とか妙にテンション高いし。

スーパーが入ってて山の手線ダイレクトってここダイレクトアクセスでしたっけ？シャトルバスをダイレクトというのなら港南のWCTがスーパー入っててＪＲ品川までシャトルバス出ててまさに条件満たしてます。新橋じゃなくて品川なのでこれからの将来性も抜群。しかも品川まで徒歩でも１３分、天王洲アイルまでりんかい線は徒歩６分、モノレールは徒歩４分、勝どき４分のみのＤＴよりどう見てもWCTのが便利ですね。

他にも月島キャピタルは２路線直結、山手線も有楽町線で５分で着きます。本数と定時運行も定かじゃないシャトルより明らかに便利ですね。スーパーは文化堂が道路挟んだ反対100mにあり地下道で雨にぬれず行けます。

ここは選手村の過剰供給懸念と団地化懸念、タワマンによる眺望阻害という将来の不安要素ありながら超強気の坪300後半、それを湾岸No.1とか強弁するから叩かれるわけです。

[918: 匿名さん]

湾岸ではＮＯ５くらいでしょ。

[919: 匿名さん]

>>913
お気の毒に…。
永遠に住めば何も気にしなくて済みます。
皆さんもこちらの契約者さんに酷い事を言うのは控えた方が良いと思います。
私もこちらはリセールを考えなければ良いマンションの部類だとは思いますよ。
他人の評価なんか気にする事はないです。
ナンバーワンと信じる事が重要です。

[920: 匿名さん]

>>914
恐らくそうなるでしょうね。選手村には勝てない気がします。

[921: 匿名さん]

DTの住人は間違いなくお金持ちです。

[922: 匿名さん]

>>917
港南は、飛行機の新ルートで地上４５０ｍを飛ぶ可能性あり。
こちら側の湾岸のほうが無難。

[923: 匿名さん]

ＤＴ住民は小金持ちの庶民でしょう。

[924: 匿名さん]

>>923
失礼な！
立派ですよ

[925: 匿名さん]

はい、はい、立派だよ！　でも、ローン買うんでしょ？

[926: 購入検討中さん]

スーパーがマルエツというので購入をやめました。
紀ノ国屋とかクイーンズ伊勢丹がこないと。

[927: 匿名さん]

誰もが憧れる、とか高くて買えないからネガしてる、とか根拠ない思い込みですね。
買った物件について書かれた否定的な書き込みそのものを否定したい気持ちはわかりますけど。
そういう書き込みがあるとそれに対する反対意見と賛成意見でスレが伸びるんですね。

ともあれ現時点での成約戸数がはっきりしてよかったです。

[928: 匿名さん]

>926
勝どき東計画の時に高級スーパー出来るといいですね。
ＤＴからなら人道橋出来れば歩いても近いし

[929: 匿名さん]

>927
それって荒らしたい奴が書いているんだよ。

[930: 匿名さん]

>>929
成約戸数なんて1番のネガ

[931: 匿名さん]

自分はＤＴ程度しか買えない庶民なのでマルエツでも十分ですよ。

[932: 匿名さん]

面白いし、いいんだけども、
「相場より高くても、共用部の豪華さやスミフのブランド？をとった」契約者らしくネガに強烈に反応しなけりゃいいのにと思います。
私は価値基準が違うので別物件にしましたが。

[933: 匿名さん]

>>932
どこになさったのですか？

[934: 匿名さん]

>>928
私は安い八百屋系が助かります。オオゼキなど。

[935: 匿名さん]

>>934
聞いた事がないですね。
具体的にどの辺りにありますか？

[936: 購入検討中さん]

>>935
高井戸に有ります。

[937: 匿名さん]

>>935
オオゼキ有名です

[938: 匿名さん]

選手村の水素タウンはポジネタになりうるでしょうか？

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150104-00050106-yom-spo.view-000

まさか水素ステーションが迷惑施設なんてことにはならないですよね？

[939: 匿名さん]

大規模な実験に付き合わされるのは勘弁ですね。

[940: 匿名さん]

水素って扱い間違えると簡単に爆発するわけで、へたうつとおっきな花火大会になりそうですね。
DTがその爆発圏内にはまきこまれるのかというと微妙な気はしますが。

[941: 匿名さん]

なんで水素を？。。

[942: 匿名さん]

へえ面白いじゃん。でも選手村後も仕様するかはコストとかあるから難しいんじゃない。オリンピック限定の企画だろう。

[943: 匿名さん]

どう見ても、湾岸花火大会は、絶望的ですね。

[944: 匿名さん]

>943
確かに。万が一が起きたらそれこそ真の東京湾大華火になってしまいますから。

水素ステーションなくてもあのレガシー図みると打ち上げ場所にマンションあるから中止は確定ですね。

代わりにどこでやれる場所があるかどうか

[945: 匿名さん]

やっぱり浦安には勝てないな。

[946: 購入検討中さん]

東京都は選手村、水素タウンに決定だそうですね。良い情報ではないでしょうかね。自分は来年のホンダで発売予定の水素燃料使用の車両の購入を検討しています。

[947: 匿名]

でもふ頭と 選手村マンションの間に公園が出来て 結構余裕に見えますが…
海に台船浮かべてその上で打ち上げるとか 色々考えると出来そうに思えるのだが!?

[948: 匿名さん]

埋立地に、夏の風物詩は似合わないから。花火はあきらめて、カーレース場がいいと思う。

[949: 匿名さん]

というか、震災以降、湾岸花火大会やってるの？

[950: 匿名さん]

水素イコール、爆発の様な発想の方は他所でお願い致します。是非世界平和のために貴方のその素晴らしい発想でボコハラム、イスラム国の野蛮な行為を止めさせて下さいね。宜しくね。

[951: 匿名さん]

>>947
これまでの様な広い観覧場所がないんですよ。
豊洲方面になるのかな～？

[952: 匿名さん]

>>951
江東区はそんなに財政的余裕はないのでは。ここは金余り港区に丸投げして台場の空き地で、やってもらうか。こっちから綺麗に見えそうだし

[953: 匿名さん]

>>951
豊洲？江東区がお金を出すの？

[954: 周辺住民さん]

>>949
震災した年は流石に中止、翌年からやりましたよ！
去年は暴風で断念、今年までやる事は決定してます。
来年からは本格的に選手村工事が入るからやれないんじゃないかな？

[955: 匿名さん]

>>904
今更だけどこのレスのゴミゴミ感はハンパない。

[956: 匿名さん]

ここは、豊洲スレより何倍もまともです(笑)

[957: 匿名さん]

豊洲スレは、江東区ブロガーが広告し過ぎで見る価値なし。

[958: 匿名さん]

の○○○んだっけ？あの人の江東区びいきは半端ないよね。あんないち素人の意見どうでもいいわ。
江東区在住だったら受けるんどけど。まさか違うよね。

[960: 匿名さん]

これで選手村は売れにくい。DTがいいんじゃない？

[961: 匿名さん]

>>935
オオゼキです。
http://www.ozeki-net.co.jp/
野菜や果物は新鮮で安くて良い品が一番。お弁当類も私はおいしく感じました。お水やヨーグルト製品も安めです。
普通のスーパーだと5000円で大した物は買っていないと感じますが、オオゼキだと3000円あればたくさん買えて満足します。

[962: 匿名さん]

>>959
水素の安全性の説明は必要ですね。

[963: 匿名さん]

完全に社会実験。水素社会が実現されればランニングコストも下がるけど、実験で終われば金食い虫の無用の長物

[964: 匿名さん]

かつてのビデオのベータ式とはみたいになったらまさに負のレガシー

[965: 匿名さん]

LNGとかと変わらないん感じなんだよね？水素。
ここは都市ガスひいてるんだし、水素タウンにそこまで悪くいうことないのでは。

[966: 匿名さん]

ファッション感覚で買う人もいるみたいだな。

海抜低いところは、後世に残らないよ。

[967: 匿名さん]

>>961
935です。
世田谷を中心に沢山店舗があるんですね。
確かに庶民には安心出来るお店のようですね。
ご丁寧にありがとうございました。

[970: 匿名さん]

>>966
遺跡を残そうと！？
温暖化で海面上昇しても、ここの建物の耐用年数があるうちは水没しないでしょうに。

[971: 匿名さん]

水素、跡地の話だから関係ないし、面白くもない

[972: 匿名さん]

2058年だったかな。未来からきた人の書き込みは有名だよね。

江東、江戸川は水没してるらしい。

ここは。

[973: 匿名さん]

晴海二丁目三井が発表されましたね。
ますます盛り上がる晴海！

[974: 匿名さん]

三井もよさそうですね。
晴海に希望が見えてきました！　ＤＴ購入者は勝ち組ですね

[975: 匿名さん]

またマンション？(笑) 次は何戸？

[976: 匿名さん]

売る側はいいけど、住民にとっては悲惨だよね。

[977: 匿名さん]

辰巳住民です。ここ買えますか。
年金暮らしですが買えますか。

[978: 匿名さん]

http://www.31sumai.com/mfr/X1015/
晴海はいい町に発展しそうですね。

[979: 匿名さん]

BRTとか地下鉄とか水上バスをアピールしてますね。三井が言うと地下鉄できそうな気がする。
すでにもう決まってたりして(笑)

[980: 匿名さん]

>>974
DTが勝ち組かはさて置き、晴海全体が盛り上がってきたのは客観的事実ですね。
パークタワー晴海！完全ファミリー層がターゲットですね。庭園はオリエンタルランドどの共同デザイン？！
子供受けしそうです。
向こうもやはり駅遠回避？で専用シャトルバスを出すみたい。どこまで運行するのかは？
その点からもDTは立地条件的にも運行ルートとしてもアドバンテージありかな。
紙面レベルのスペック比較じゃマンションは図れませんね？

[981: 物件比較中さん]

その三井でも、アイランドにモノレールを止め損なった痛恨の過去があるんですよ。
ミニバブルが来たからリカバリーされたものの、一時は冷や汗ものだったとのこと。

[982: 匿名さん]

新晴海ストリートのところの中央区の職員の話、リアルで良かったですね。お洒落な街になること間違いなし！誰だ団地なんて言ってたのは(笑)
三井のシャトルバスは八重洲とかに行っちゃうんじゃないですか？

[983: 匿名さん]

それにしても三井は素敵なホームページですね。
其れに比べてここのはどうにかならないものか…
ここ契約したけど、こういうのみると次は住友はないわと思っちゃう。

[984: 匿名さん]

地下鉄可能性ありますね！
ホームページに乗っちゃってますよ。
可能性なければあんなこと書かないですよね？

[985: 匿名さん]

>>983
確かにここに限らず住友のホームページはヒドいですね。

[986: 匿名さん]

984
探せなかったのですが、地下鉄についてなんて記載されてるんですか？

[987: 匿名さん]

またマンションかー(涙)

[988: 匿名さん]

地下鉄は100%ないよ。

50年掛かる話。

[989: 匿名さん]

新たに開通予定の環状2号線やBRT構想のみならず、運河に囲まれた地の利を生かして運行する「水上バス」の誘致や、晴海エリアを通る地下鉄新規路線の構想が生まれている。交通インフラ整備が本格化した晴海エリアの未来が今から待ち遠しい限りだ。

ウォーカープラスのところに書いてあります。
普通こういうこと書くか？

[990: 匿名さん]

>>986
今晴海が注目される１５のわけ、の中の
「水上バスも整備？！」のとこですね。
「地下鉄や水上バスも誘致を開始」と書いてあります。

[991: 匿名さん]

新たに開通予定の環状2号線やBRT構想のみならず、運河に囲まれた地の利を生かして運行する「水上バス」の誘致や、晴海エリアを通る地下鉄新規路線の構想が生まれている。交通インフラ整備が本格化した晴海エリアの未来が今から待ち遠しい限りだ。

[992: 匿名さん]

↑
ここまで書くなら現実味を帯びてきた！

[993: 匿名さん]

住友、三井、三菱そろい踏みいよいよ晴海の開発に勢いがつくぞ。

[994: 匿名さん]

>>983
いえ、ホームページと物件選びは別だと私は思いますよ。
私は三井か野村の物件を買うつもりで見て回っていましたが三井のパークタワー営業は質が低かった。ないと思ったのは三井です。

[995: 匿名さん]

>>994
前半は同意だけど、住友ひどいでしょ。
住友、特にDTの営業なんなん？何回断れば日本語理解してくれるん？しつこいにもほどがありすぎて辟易したよ。

[996: 匿名さん]

時代は完全に晴海だね！
他が霞んできた！

[997: 匿名さん]

無理ポジではなく、私の担当者はいい人でしたよ。
三井も住友も人によるのでは？

[998: 匿名さん]

>>995
そうなんだ。買う人は何もしなくても買うのだから連絡しなくていいのにね。
確かに断っても再び連絡してきたところはないな。

[999: 匿名さん]

湾岸花火、カジノ、オリンピックスタジアム、、、

これまでの売り文句は、全部消えてしまった。もう騙されない。

[1000: 匿名さん]

ここの眺望もなくなったし、選手村も晴海団地だし、6500戸、タワー2棟。めちゃくちゃだと思うよ。株主の配当金払うためにマンション売ってる時点で、街の景観や利便性なんて考えてないよ。