DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その23

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その23です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543115/

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[821: 匿名さん]

豊洲のスレで話題になってますが、中央区は保活ヤバそうですね。

基本入れないと思っていた方が良さそうです。

[822: 匿名さん]

この辺りは大丈夫だよ。

[823: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>817
日替わりで別々。だから２つあるんだよー

[824: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>816
近所付き合いの概念がない1人暮らしやDINKSならおkかな

[825: 匿名さん]

>>816
アメニティなどありません。

[826: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>814
確か夜中の2時までだった気がする
バスローブで良いんじゃないかな笑

[827: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

やっぱり眺望は終了なの？40Fのラウンジからもレインボー確認不可なの？

[828: 匿名さん]

そう！夜中の２時！嬉しいよね！
ジムは24時間！
下にはスーパー！
新橋までシャトルバス！
駅まで徒歩4分(予定)
こんな至れり尽くせりの物件はない。
占有部はここよりいいところあるけど、全然悪くない。

[829: 匿名さん]

10年後には遮っちゃうかもね。
暫くは選手村とレインボー楽しめる。

[830: 購入検討中さん]

駅まで6分？
嘘つけ！
俺歩いたが、駅まで10分かかったで！

[832: 匿名さん]

>>830
人道橋が出来る事前提だと思うよう！
まあ出来たら6分じゃなくて4分だけどね〜
今は確かに10分（公示でも9分って唱ってる）かかるよね。
でもね、この話しもう何度も繰り返してて、皆織込み済みなんだよ（苦笑）
だから、いちいち何分だとかにムキなんないでくれますか？
情報として何も発展性ないからさ！！

[833: 匿名さん]

同じことをポジが繰り返すから、突っ込まれるわけで、お互い様だよ〜。

ところで、このあたりをあるくと、ゴミ収集車をよくみかけるきがするのですが、気のせい？隣の煙突のある建物はなんなのでしょうか？

[835: 契約済みさん]

>>820
ありがとうございます。凛として格好いいですよね。
KTT契約者スレにレインボープロムナードからの眺めがアップされてましたが、あちら側から見てもDTのスタイリッシュさが際立ってます。

[836: 匿名さん]

スパの帰り、女性は素っぴんでロビー歩くの嫌だろうなぁ。

[837: 匿名さん]

>>836
全然。JKと変わらないから♪

[838: 匿名さん]

心配しなくてもラウンジとかスパとか使わなくなるから

[840: 匿名さん]

>>830
そうであれば徒歩10分として検討するか、検討の結果購入するかしないかの決断ですね。
購入しない決断であればコメントはあまり意味がないと思いますが......大人気なくてすみません。

[841: 契約済みさん]

みんな、明けましておめでとう！

[842: 匿名さん]

DTのMRは都内タワマンMRで唯一の正月3日からのオープンですよ。休み返上で営業マンも頑張ってますから皆さん行きましょう。

[843: 購入検討中さん]

>>832
いやいや
あなたも充分むきになってますが（苦笑）

[844: 匿名さん]

正直、駅は遠いですね。人道橋も横風が強そうなので徒歩の方々は苦痛になりそう。私はすべて車移動なので関係ないですが。

[845: 匿名さん]

人道橋確かに海風や暴風の時はキツイでしょうね。
トリトンみたいな囲われ通路にしてくれたら嬉しいですが
（苦笑）

[846: 匿名さん]

風が強くても大丈夫！入り口まで徒歩4分、
改札まで6分！すぐだから！
悔しいと思うがこれが現実になるんだよー。
晴海地下鉄は環状2号線沿いにできて欲しいな。
そしたらドゥトゥールは近くなる！徒歩2分かな？
選手村跡地、豊洲新市場、千客万来、有明の発展考えると、地下鉄は間違いない！
たくさん土地はあるからまずは地下鉄を通そう！

[847: 匿名さん]

地下鉄嬉しいけれど、今からの計画じゃ30年後になるよね。それより玄関前にタクシー乗り場を作って欲しいな。

[848: 匿名さん]

そんなにかからないよー。10年で余裕できますよー。丁度選手村ツインタワーができる頃！

[849: 匿名さん]

その頃は、供給オーバー。
あっ、もうオーバーか。

[850: 匿名さん]

経済大国第3位の、日本の都心が供給過多にはならないよ。通勤1時間以上のザ・サラリーマンがたくさんいるからね。

[851: 匿名さん]

地下鉄が無理だからＢＲＴにしたのに今更地下鉄を通すことはないでしょうね。

[852: 匿名さん]

>>847
乗り場は迷惑ですよ。
タクシーに待機されたら邪魔で鬱陶しいし、人に並ばれたくもありません。

[853: 匿名さん]

>>850
不動産マーケット市場をよく見てみて。

[854: 匿名さん]

>>853
「マーケット」と「市場」が被ってますよ。
それはともかく、その「マーケット」では、ビジネスの益々の都心３区集中が予想されていますが？

[855: 匿名さん]

あっ明日暇だ！
そうだドトールのMRに行こう

[856: 匿名さん]

何この、わざとらしすぎるステマ。

[857: 匿名さん]

クロノの契約者スレを見たら晴海の中古マンション販売不動産会社派遣社員がなりすましで書き込みをしていたという告白がありました。
DTが売れないというネガもそうなのでしょう。

[858: 匿名さん]

＞855
本当にＭＲに行くのであれば、眺望について住友が何といっているのか聞いてきて欲しいものですね。

[859: 匿名さん]

神奈川県からも見えます

[860: 匿名さん]

ここ検討してたけど、選手村がすごい事に…。
危なかった…。
湾岸マンションのリスクそのものですね。
今年からどうやって売るのかな？
値下げはしたくないだろうしね…。

[861: 契約済みさん]

資産性は気にしますけど、自分で住むから、特に問題ありません。投資用には向かないですから、投資で買う人は少ないと思います。

[862: 匿名さん]

確かに販売は苦しいけど正月3 日からやってる都内タワマンMRはここだけだからみんな行ってみたら

[863: 匿名さん]

>>861
結構投資で買ってる人いたと思うけどね
割高になったこれからはともかく
投資家は損切りが早そうだから中古相場を押し下げないといいが・・・

[864: 匿名さん]

>>861
そう言える貴方には眺望の問題はなかったのですね。
幸いでしたね。
南向きの高層階を買われた方は怒り心頭かと。
私は選手村は十数階の建物がいくつか建つだけと言われました。
結果的に契約までに至りませんでしたが、これから訴訟とかの問題は起きないものでしょうかね。

[865: 匿名さん]

もともと島の端っこに建っていない限り永久眺望なんてありえないと思います。500m離れているので、夜景の一つにと割り切るしかないのでは？

[866: 匿名さん]

>>865
契約者さんですか？
検討中ならそんな割り切りは出来ませんよ。
しかも契約して引き渡し前に眺望が阻害されることが明らかになる物件は珍しいですよ。
永久眺望は無理としても当分の眺望は確保したいものです。

[867: 匿名さん]

>>866
まあ気持ちは解る。ただ出来るものはしょうがない。そもそも眺望を売りにしている訳じゃないし。

[868: 匿名さん]

>866
そもそもここの売りは何とお考えでしょうか

[869: 匿名さん]

そうです。スミフにだって、予想外のことでしょう。言い切っていた営業にも罪はないです。
でも、予想外の事だったと思われるので、選手村のその後には関わっていないんだろうなぁ・・
都が発表するにあたって、どこかと相談しているのは明らかですが、やはり勝どき・晴海に力を入れている三井でしょうか？

いずれにせよ、晴海選手村の開発とレガシー構想に関しては、決してネガティブ要素ではないと考えます。

[870: 匿名さん]

失礼。868は867への質問でした。