DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その23

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その23です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543115/

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[601: 匿名さん]

何万戸売りに出るの？　完全に暴落フラグじゃ。。

http://wangantower.com/?p=8600”

[602: 匿名さん]

団地タイプ、晴海テラスが、坪１５０ぐらいだったから。

ＴＴＴの坪１５０は安すぎとして。

やはり、坪１３０前後で売りに出るのでは？

[603: 匿名さん]

資産価値は暴落か。
国は、東京から人を地方に誘導するって言ってるから、地下鉄は無理じゃないか。

[604: 匿名さん]

団地内にできるタワーなら、眺望がよさそう。それを買おうかな。だいぶ先だけど。

[605: 匿名さん]

確かに冷静に考えてオリンピック後の景気後退期に6000戸が市場にでてくるってイメージするとビビるね
ただ勝どきや晴海あたりのタワマン10本分と考えるなら、2年ぐらいの期間があれば捌けるのかもね
地元民からすればそれまでに相場が坪単価400万くらいまでせり上がり350万前後の分譲になっても余裕で2軒目の購入検討って立ち位置にいたいよね

[606: 匿名さん]

>522

　こういうのはどう？

　①　オリンピック後、選手村を公団賃貸住宅にする。
　②　そこに、都営豊洲４丁目アパート、都営辰巳一丁目アパートの住民に移ってもらう。
　③　豊洲、辰巳の老朽アパートを解体・再開発し、商業施設、タワーマンション＆レジデンスを建設。

　晴海選手村跡地にタワーをつくる構想は、ぶっちゃけ、デベの採算に配慮するためでしょ！？
　
　この案だったら、晴海選手村跡地利用、豊洲・辰巳の老朽アパート再開発を一体で行うことになるので、
　デベにはこれ全体で採算をとってもらうことにすれば、選手村跡地にタワーは必要なくなる。

　この案で移転をさせられることになる公団住宅の人には悪いけど、
　その分、新しいきれいな建物に格安で住んでもらえばよい。
　
　ドゥ・トゥールにとっても、近隣にこれ以上のタワー建設を抑制でき、資産価値を保てる。
　低収入の公団住民が移ってきても、地理的に勝どき駅とは反対側になるので影響はないと思う。
　選手村跡地にタワーをつくるよりか、よっぽど壮大な構想でしょー。
　どう？

[607: 匿名さん]

都営のひとたちって、そんなに簡単に大移動させれるんだっけ？
できれば理想的だね
古い都営もそろそろ建て替えなきゃ、あまりに見映え悪いもんね
北青山や霞町とかもまだすすんでないしね

[608: 匿名さん]

６０６

その発想は眺望を確保するために、選手村跡地に高層タワーを建ててほしくないという要望からくるもの。
自分は検討してたけどまだ購入していないから、むしろ永久眺望確定の高層タワーが立って欲しい。

一般的には、高層タワーがダメなわけではなく、板状の団地群がダメと言っているわけで・・・笑

[609: 匿名さん]

>>606
自分だけが良ければっていう発想だね。
いやだね。

[610: 匿名さん]

辰巳は既に建て替え始まってるよ。
あれだけ広いとドミノ的な再開発
が可能だしね。
豊洲にしても駅近の一等地だから、
説得できないよ。

[611: 匿名さん]

>>608
例えば、超高層タワーのイメージとしてはDTの隣にあるスカイリンクのようなものかな？
いくらで売り出されるのだろう。

[612: 匿名さん]

>>603
近年の夏オリンピックをみても、大会後に不動産価値暴落したのはアテナ、シドニーオリンピックだけ。選手村の価値維持できたのはアトランタ、北京、ロンドン。成功例のほうが多い。

[613: 匿名さん]

耐震性に問題ありそうな都営をそのまま放置してていいのかね
立退料たっぷり払っても建替えしてあるべきなのでは！

[614: 匿名さん]

猪瀬さんが急に辞めざるを得なくなり舛添さんが突然都知事になったからなぁ。
ビジョンや計画が心配です。手探り状態のよう。

[615: 匿名さん]

地下鉄の駅って、選手村のツインの下か、環状二号線の下かどっちにできると思います？

[616: 匿名さん]

>>615
できないと思います。

[617: 匿名さん]

>>615
ツインの下かな？環状2号線のところにBRTがあるから、かぶっちゃう。

[618: 匿名さん]

タワーの下だとここから遠くなっちゃいますね…徒歩10分くらい？

[619: 匿名さん]

選手村のタワーの下だという投稿がいくつかありますよ。ほぼ決まりなのかな。

[620: 匿名さん]

決まっているはずがない。単なる想像上の話。ただ可能性は0ではないと思う。

[621: 匿名さん]

まだオリンピックまで５年以上先。地下鉄もすぐにはできないよ。
計画は１月から少しずつ出てくると思う。
焦らない焦らない。
概要がわかってから、購入検討すれば良い。

[622: 匿名さん]

でも、決定したら、また値上げしちゃいそうだよね。。

[623: 匿名さん]

団地、ツインタワーで、価値が上がるって？？
地下鉄は、来てもここからは遠いよ。

[624: 匿名さん]

>>618
測ってみました。450mで徒歩6～7分くらいです。

[625: 匿名さん]

6-7分なら許せる範囲だね。勝どき駅4分だし2駅にこんなに近いのはここだけになりそうですね。

[626: 匿名さん]

地下鉄は未定ですよ
あまり焦らないで〜

またステマ隊がバレる

[627: 匿名さん]

すみません。何も決まっていないのに早とちりでした。
すみふではございません。

[628: 匿名さん]

この地下鉄の話
営業が流した嘘だったらかなりの問題だぞ！

[630: 購入検討中さん]

>>628
風雪の流布でしょうね。

[631: 匿名さん]

選手村が、かなりのマイナスイメージ。

それを払しょくするために、５０年先の地下鉄計画をでっち上げた。

それだけのこと。

[632: 匿名さん]

晴海、勝どきのタワマンは、希少性の削り合いになってるよな。

湾岸花火もデベが消滅させて、
眺望もデベが消滅させて、
カジノも排除
オリンピックもコスト削減で排除

駅ももう使えない

建設コスト高のせいで、上記のようになってるけど、業界の怠慢だよ。

関連企業の癒着で、定価で資材集めてる時点で
ダメだよ。外資なんか入ってくれば、コストなんて半額。

ビル一つ作るのに、世界一割高になってるのが、日本なんだよ。技術もノウハウもない素人集団だし。

アメリカなんて５０年前から１００階建て作ってるけど、コストはものすごく安い。

[633: 匿名さん]

誰か内部情報をリークしたとしても信じる人はいないかもね。

[634: 匿名さん]

1年後、建設費高騰が続くなら、選手村にさらに
２本、計４棟ぐらい、追加でタワーが建つだろう。

[635: 社宅住まいさん]

再来年以降の花火は、あくまでも「未定」です。

今回発表された住宅棟の鳥瞰図を見ると、前回、取り壊し予定だった埠頭ターミナルが
存続する模様です。
ということは、この付近の空地は確保されますので、ほっとプラザはるみの観覧席含め、
再来年以降も花火の開催は充分に可能になったといえましょう。

特に、ほっとプラザの席は、都知事がIOCその他のお偉いさんを招待するのに格好の舞台
になります。

[637: 匿名さん]

希少性の削り合いのところは同意するけど、アメリカの話をするほうが素人じゃないの。
地盤と地震リスクが全然ちがうのだから。

[639: 匿名さん]

飛行機突っ込んでも倒れないのがアメリカだよ。

日本の日雇いが作るビルでは、耐えられない＞＜

[640: 匿名さん]

>>639
WTCは崩壊したけど。国が倒れないっていう意味かな？それなら日本もなんとか持ちこたえるんじゃないかな。

[641: 購入検討中さん]

豊洲から出てるボートでレインボー側から勝どき、晴海を、眺めてきましたがTTTと並んでここはシンボリックな存在になりますね。

[642: 匿名さん]

花火は終わり

オリンピックもこない

カジノもこない

地下鉄もこない

全部、嘘だったわけ。
こんな売り文句、ない、として売ってくれ。

[643: 匿名さん]

ただ埋立地に、マンションが建っただけの話。

最初から、それだけ。　ＯＫ？

[644: 匿名さん]

おまけに、あったはずの眺望も無くなったけどな。。

[645: 匿名さん]

現実は、晴海団地が出来上がるのを待つだけの状態。

[646: 匿名さん]

存在とか、ランドマークとか。これもヤメ。そんなのも無いから。どれだけ都内タワマンだからけか。もう７００棟ぐらいあるだろ。

[647: 匿名さん]

>>642
オリンピックがこないって2016計画の競技場の話？2020計画でなんかあったっけ。

[648: 匿名さん]

なんか嫉妬心剥きだしな意見多いですね。そうやって、買えない自分を守ってるんだ。いつまでも。

[649: 匿名さん]

中央区は花火大会の出資を港区や江東区にもなんとか出してもらいたい。政治的意図で期限を切った。

[650: 購入検討中さん]

ネガの連投も面白いから応援してるけど、ここ以上の湾岸物件がないなも事実なんだよな～