DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その23

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その23です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543115/

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[601: 匿名さん]

何万戸売りに出るの？　完全に暴落フラグじゃ。。

http://wangantower.com/?p=8600”

[602: 匿名さん]

団地タイプ、晴海テラスが、坪１５０ぐらいだったから。

ＴＴＴの坪１５０は安すぎとして。

やはり、坪１３０前後で売りに出るのでは？

[603: 匿名さん]

資産価値は暴落か。
国は、東京から人を地方に誘導するって言ってるから、地下鉄は無理じゃないか。

[604: 匿名さん]

団地内にできるタワーなら、眺望がよさそう。それを買おうかな。だいぶ先だけど。

[605: 匿名さん]

確かに冷静に考えてオリンピック後の景気後退期に6000戸が市場にでてくるってイメージするとビビるね
ただ勝どきや晴海あたりのタワマン10本分と考えるなら、2年ぐらいの期間があれば捌けるのかもね
地元民からすればそれまでに相場が坪単価400万くらいまでせり上がり350万前後の分譲になっても余裕で2軒目の購入検討って立ち位置にいたいよね

[606: 匿名さん]

>522

　こういうのはどう？

　①　オリンピック後、選手村を公団賃貸住宅にする。
　②　そこに、都営豊洲４丁目アパート、都営辰巳一丁目アパートの住民に移ってもらう。
　③　豊洲、辰巳の老朽アパートを解体・再開発し、商業施設、タワーマンション＆レジデンスを建設。

　晴海選手村跡地にタワーをつくる構想は、ぶっちゃけ、デベの採算に配慮するためでしょ！？
　
　この案だったら、晴海選手村跡地利用、豊洲・辰巳の老朽アパート再開発を一体で行うことになるので、
　デベにはこれ全体で採算をとってもらうことにすれば、選手村跡地にタワーは必要なくなる。

　この案で移転をさせられることになる公団住宅の人には悪いけど、
　その分、新しいきれいな建物に格安で住んでもらえばよい。
　
　ドゥ・トゥールにとっても、近隣にこれ以上のタワー建設を抑制でき、資産価値を保てる。
　低収入の公団住民が移ってきても、地理的に勝どき駅とは反対側になるので影響はないと思う。
　選手村跡地にタワーをつくるよりか、よっぽど壮大な構想でしょー。
　どう？

[607: 匿名さん]

都営のひとたちって、そんなに簡単に大移動させれるんだっけ？
できれば理想的だね
古い都営もそろそろ建て替えなきゃ、あまりに見映え悪いもんね
北青山や霞町とかもまだすすんでないしね

[608: 匿名さん]

６０６

その発想は眺望を確保するために、選手村跡地に高層タワーを建ててほしくないという要望からくるもの。
自分は検討してたけどまだ購入していないから、むしろ永久眺望確定の高層タワーが立って欲しい。

一般的には、高層タワーがダメなわけではなく、板状の団地群がダメと言っているわけで・・・笑

[609: 匿名さん]

>>606
自分だけが良ければっていう発想だね。
いやだね。

[610: 匿名さん]

辰巳は既に建て替え始まってるよ。
あれだけ広いとドミノ的な再開発
が可能だしね。
豊洲にしても駅近の一等地だから、
説得できないよ。

[611: 匿名さん]

>>608
例えば、超高層タワーのイメージとしてはDTの隣にあるスカイリンクのようなものかな？
いくらで売り出されるのだろう。

[612: 匿名さん]

>>603
近年の夏オリンピックをみても、大会後に不動産価値暴落したのはアテナ、シドニーオリンピックだけ。選手村の価値維持できたのはアトランタ、北京、ロンドン。成功例のほうが多い。

[613: 匿名さん]

耐震性に問題ありそうな都営をそのまま放置してていいのかね
立退料たっぷり払っても建替えしてあるべきなのでは！

[614: 匿名さん]

猪瀬さんが急に辞めざるを得なくなり舛添さんが突然都知事になったからなぁ。
ビジョンや計画が心配です。手探り状態のよう。

[615: 匿名さん]

地下鉄の駅って、選手村のツインの下か、環状二号線の下かどっちにできると思います？

[616: 匿名さん]

>>615
できないと思います。

[617: 匿名さん]

>>615
ツインの下かな？環状2号線のところにBRTがあるから、かぶっちゃう。

[618: 匿名さん]

タワーの下だとここから遠くなっちゃいますね…徒歩10分くらい？

[619: 匿名さん]

選手村のタワーの下だという投稿がいくつかありますよ。ほぼ決まりなのかな。

[620: 匿名さん]

決まっているはずがない。単なる想像上の話。ただ可能性は0ではないと思う。