DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その23

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その23です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543115/

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[361: 匿名さん]

下から数えても、今の出来てる階数がよく分からない。

[362: 匿名さん]

本当に売れているのかわからない

[363: 匿名さん]

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf

本日の発表資料。織り込み済みだろうが、どのくらい眺望に影響ある？
これで、苦戦している販売も持ち直すかも。

[364: 大木]

>>363
南西の角部屋は、眺望に影響しますか？

[365: 契約済みさん]

＞364　うーん、50階建ての2棟からは、地図で測ると480メートル？離れているが、わからん。
間違ってたらすまん。
誰かシュミレーションしてくれ。　まあ日照は影響ないとしても、2棟の50階建ては眺望には
影響あるけどね。

[366: 匿名さん]

>>363
いや、これDTにとっては相当のマイナス要素じゃない？

この位置に50階建て2棟ってDTのレインボー眺望は終ったことに・・・。ビューラウンジからの眺望もNGになるし結構資産価値に影響でると思う。豊海再開発で50階タワマンが立つと西側も遮られるし色々厳しいね。まあ、勝どき東A1棟のレインボー眺望も遮られるし、クロノのレインボー眺望もNGになるし、他物件も同条件なのが救いだけど。港区除くとレインボー眺望はSKYZか有明物件が勝ち組ということかな。

良い点は商業棟がそこそこの規模で計画されてる点だけど、東雲イオンを一回り小さくした規模くらいの敷地だからできても総合スーパーが出来て終わりだろうね。あとこの規模の住宅立てるなら間違いなくBRTじゃ捌けないので地下鉄誘致への可能性は高くなった。

全体的に当初の選手村イメージとはかけ離れたプランで残念すぎる。板状のマンションが立ち並ぶUR住宅街っぽい魅力ない街になりそう。

[367: 匿名さん]

これ今日発表されたプランだよね！
また当初の計画から雰囲気が変わりましたな。
でも決定じゃないんだよね？確かにこれだと単なる住宅街が出来るだけのつまらないエリアになってしまう。
仮に住宅街前提の選手村なら、その前にインフラ整備を
キチンと計画してもらいたいですな！
DTのスレで話す内容じゃなく申し訳ないが、エリア界隈全体に影響するプランだよね？！
しかし、これ東京都が突っ走っても反対意見多数でそうだけど…

[368: 匿名さん]

ありゃりゃ、完全に囲まれたね・・

[369: 物件比較中さん]

この計画センスないよね？住宅ならべただけじゃん。なんだこれ。しかしこれだけ人口増やしたらこの真ん中あたりにゆりかもめ延伸きそうだね。

[370: 匿名さん]

実際見て決めないと後悔するかも

[371: 匿名さん]

363のpdfを読めないんだけど、選手村跡地に50階建て２棟ってこと？
TTTも影響を受けるから、逃げ出すための中古売りが増えるかな？

[372: 匿名さん]

↑　こっちは読めるだろ。↓

http://wangantower.com/?p=8594

団地だ、団地だ！　なんてこった、タワーも！

[373: 匿名さん]

のらえもんさんのブログにも
「ドゥトゥールのモデルルームでは「晴海選手村方向は中層の住宅が並ぶので眺望は遮られません！」と説明を受けた気がしますが・・」とありますが、ここまで報道発表されちゃうと、物件概要の特記事項、重説への追加が必要になるのでは？

[374: 物件比較中さん]

こんなに団地みたいに作ったら明らかに供給過剰になるからやめてほしいところだが。

[375: 匿名さん]

いくらマンションが増えてもDTが一番いいのは揺るぎないけどね。

[376: 匿名さん]

豊洲よりはいい。

[377: 匿名さん]

>>372

選手村の跡地計画って、板状の団地マンションが22棟ならぶ。
タワマンは2棟追加で、もう過剰供給。
しかし商業棟に至っては、４階建が1つポツン。

[378: 購入検討中さん]

選手村残念です。眺望の冴えないのはいただけませんね。

[379: 契約済みさん]

ツインタワーまでの距離は十分あるようなので、高層階の購入者としては、日々の快適性への影響は想定内なんですけと、花火の眺めに影響甚大ですね。
ちょっと萎えるなぁ。

[380: 匿名さん]

選手村のツインタワーで・・・・

ドゥトゥールからレインボーブリッジの眺望が・・・・・

　完全に終わった！