DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その23

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その23です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543115/

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[281: 匿名さん]

値段は高めですが、
ここら湾岸の中じゃいい物件のひとつじゃないですかね。
大崎のシティタワーもいいなと思ったけど、
ここもカッコいいと思うよ。

[282: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

大変恐れいりますが、本物件の購入検討に関係のない話題が継続しておられるようです。

一部レスを削除させていただいておりますが、以降につきましても、同様のレスの投稿はお控えくださいますようお願いいたします。

また、不適切とお感じになられるレスをお見かけになられましたら、反応することなく、速やかに、削除依頼をいただけますと幸いです。

有意義な情報交換の場を提供したいと考えておりますので、皆様のご協力を、何卒、よろしくお願いいたします。

[283: 匿名さん]

>>276住んでみないとわからないじゃん。
スーパーは雨の日とか、帰りが遅くなった日とかぜーったい近い方が便利だわ。

[284: 匿名さん]

>>276
立地、私にとってはそんなに悪いとは思わないけど？
夜遅いと駅まで車で迎えにいかなくては行けないほど遠くはないし。
震災で電車止まっても歩いて帰れる距離だし。

[285: 匿名さん]

>>284
前半は同意。
後半は、
ここの物件だけではないけど、震災のときタワマンに帰っても仕方ないんじゃ。低層階ならともかくエレベーターとまったらどうしようもない。
もちろん非常発電機あるけれど、3.11でも発電機あってもうごかさなかったタワマン結構あるしね。

[286: 物件比較中さん]

>>280
確かに転売を考えると共有施設は重要かと思います。
温泉施設、そうですね共有部まで引っ張るとそうですけど、
DTのスパは低層階なので温泉だったらなぁと思いました。湾岸エリアの泉質は微妙ですけどね。

>>283
そう住んでみないと分からない。なので経験談を言ってます。
２４時間のスーパーはポイント高いです。

>>284
立地が悪いと言うのは価格のわりにという意味です。
価格は駅直結レベルの価格帯ですし、
湾岸エリアに住んでるものとして晴海をこの価格では買えないです。
私はサラリーマンではないですが、
DTはサラリーマンでは限界レベルの価格帯（年収５倍以上のローンを組まないと買えないレベル）
だと思いますので、インフレの影響を無視すると湾岸エリアがこれ以上上がることは考えにくい。

売れてる売れてない論争がありますが、
これが売り方と言われても傍から見てると売れてないと感じるので、
おそらく竣工してからが勝負だと思うので、私もそのくらいからまた動き出そうとしてます。
因みに１期で買おうか迷って止めた者です。

[287: 匿名さん]

そうですね、価格的にはもっと駅近でもいいぐらいですね。
勝ちどきホーム新出口できたら、4分だからりセールする頃にはいいのかな。
後は、改札の場所が新出口近いとこだと素晴らしいけど。

[288: 匿名さん]

都知事が晴海に地下鉄検討だってニュースがあったね。
長い目で期待しておきましょう。

[289: 匿名さん]

三井の提案に重みがあったってことでしょう。都知事が言葉にしたのは大きいですね。

[290: 匿名さん]

すごいですね晴海！過度に期待は良くないですが、こういう可能性があるから色々と楽しみなんですよねここは。現実になって、さらにドゥトゥールに近いところにできることを祈ります！

[291: 匿名さん]

勝どき、晴海、有明で張り合わずに、みんなでハッピーになりたいですね。その一つの手段に地下鉄があるかもしれません。

[292: 匿名さん]

これまで舛添都知事が検討を明言した路線は、他にありましたか？初めてかもしれません。

[293: 匿名さん]

そうだよなあ。ロンドン選手村視察して、さすがに晴海の交通事情に危機感感じたのだろうか。

[294: 匿名さん]

>>285
残している子どもを考えたら、やはり会社から歩いて帰れるところがいい

[295: 匿名さん]

周りと比べて高いな、とは思うけど他にコレ！といった物件ないんだもの…今は。もう待てない

[296: 匿名さん]

転勤になった時、借り手がいるかどうか考えてみた。
数ある晴美、勝どきの賃貸物件の中から選んで頂くには、スパやスーパーなど、特徴あった方が有利かな？と思った。

[297: 匿名さん]

ティアロのモデルルームのレンジフードもステンレスじゃないじゃん？

[298: 購入検討中さん]

舛添都知事が晴海に地下鉄を検討するようなニュースは
新聞ですか？それともニュースで流れていたのですか？
知ってる方は詳しい情報を教えて下さい。

[299: 匿名さん]

>>297
もうやめましょう。みんなここだけ劣ってる訳ではないことはわかってます。それぞれ一長一短があります。また炎上しちゃいますよ。

[300: 申込予定さん]

>>298
ニュースです。ティアロのスレにもリンクが貼ってます。

[301: 購入検討中さん]

298さん、ありがとうございます。
調べてみます。

[302: 購入検討中さん]

間違えました。
300さん、ありがとうございました。

[303: 契約済みさん]

これです。地下鉄とは限りませんが、是非実現して欲しいです。

http://s.mxtv.jp/mxnews/kiji.php?date=201412107

[304: 購入検討中さん]

ここの中層階で東向きの部屋を検討してるけど、眺望や日当たりはマエケンに塞げられますか？あと、晴海グラントホテルあたりは再開発でタワーが建てられるかもしれないから眺望リスクは高いてすか？

[305: 検討中の奥さま]

で、結局マエケンのは賃貸なの？

[306: 匿名さん]

>>304
取得してる土地の区画的にタワマンは立てずらいと思うけど。デベも採算合わないかもね、選手村もあるし。

[307: 匿名さん]

鰹節組合のとこかな。

再開発計画の具体的中身が白紙なので、可能性は考えておくべきでは？

[308: 匿名さん]

選手村に地下鉄出来たらここは一気に便利になりますね。
何線が来るんでしょうか。

[309: 匿名さん]

>>308
やっぱり日比谷線延伸？！

[310: 匿名さん]

>>308
鉄道だったら決定してから20年は掛かるからあんまり期待しないほうが・・・
もちろん噂や思惑でも売れるから業者や投資家は煽ってくるだろうけどね

[311: 匿名さん]

>>310
地権者があまりいない環状2号線の下を通せばそれ程かからないのでは？ちょっと期待しちゃいます。

[312: 契約済みさん]

日比谷線いいですね。個人的には有楽町線がいいけど、日比谷線の方が人気ありますよね？

[313: 匿名さん]

マンションの杭だらけで地下鉄通れるの？晴海は地上かな？

[314: 匿名さん]

実際の所、BRTと羽田アクセスで湾岸の交通インフラは終了と考えておいたほうが無難ですよ。
選挙の時期は、政治家の票集めで希望的観測をよく打ち出すものです。
オリンピックが終わったら、「そんな話もあったね」
あまり地下鉄話で盛り上がると、交通政策審議会とメトロが、政治家の発言に対して「やらない」と
発表した途端、盛り上がった分だけ全部ネガ要素に反転しますから。

[315: 匿名さん]

地下鉄なんて正式に決定してから実際の運用まで最低15年はかかる。多分晴海に地下鉄はないと思うし、数年後決定しても一体何年後の話やねん。タワマンなんて半数は１０年以内に買い換えするのにいつまで、すむつもりやら。

[316: 匿名さん]

中央区はもともとＢＲＴを将来的にはＬＲＴに、って考えだったよね。水素エネで走らせるＬＲＴにしたら、よさげじゃない？

[317: 匿名さん]

Lrtってまず、brtを数年運用して黒字がでて需要を証明してはじめて計画されるかもくらいの話。しかも黒字がでれば事業主がわざわざlrtを作りたがらないだろう。いずれにしろ、何十年後、そのとき私は晴海にいないから正直雲をつかむような話でどうでもいい。

[318: 申込予定さん]

確かに現実的な意見ですね。あまり期待しないようにします。私は今のままでもシャトルバスと大江戸線でここは不便はないと思いますが、正式に地下鉄の発表があるだけで、街の発展に寄与すると思います。実際地下鉄に乗りたい訳ではないですよ。15年後は生きていないかも知れませんしね！

[319: 匿名さん]

>>318
豊洲〜住吉でさえ話が進まないのに、
15年やそこらじゃどうにもならないでしょう。

[320: 匿名さん]

皆さん、モウソウズキ。２０年住んでたら変わるけど。

[321: 匿名さん]

晴海にとってプラスなニュースが出て、この掲示板でも時間を置いて投稿された途端にネガの嵐。
普段から張り付いてるんすね。ご苦労様。

[322: 契約済みさん]

今回はネガじゃないと思うけど。結構まともな議論。

[323: 匿名さん]

別にわざわざ解説しなくともよろしい。

[324: 匿名さん]

話は違うけど、そろそろ屋上まで届くのかな？
マエケンに比べて早い早い。
レゴブロックみたいに組み合わせて造っているの？
階段までも、完成型で吊り上げているね。

[325: 申込予定さん]

>>324
階段の話本当ですか？

[326: 匿名さん]

>325
非常階段とか別の所で半階ずつ作ってきたものを吊り上げて設置するでしょ今の時代
基本的に作れるものは工場で作って現場では組み合わせ極力現場での工期を
少なくして完成させる。

[327: 申込予定さん]

>>326
ありがとうございます。

[328: 匿名さん]

スカイリンクを抜きましたね。9月の竣工が待ち遠しい。

[329: 匿名さん]

>326

話はそれるけど最近戸建もあらかじめ組み立てておいて現場では設置だけなんだよね。さながら一夜城、あっという間に出来上がって驚き。

[330: 匿名さん]

工場で作ってるから品質が均質化されるってことらしいけど、新川崎は武蔵小杉ではそれがトラブルのもとになってる。