DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その23

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その23です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543115/

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[252: 匿名さん]

>>250
オリンピックがどうでるか次第ではないでしょうか。
IOC 改革案のゆきさきと、政府の方針によっては、東京だけ開催でなく地方都市にかなりをもっていく可能性があります。そうなると湾岸のオリンピック熱が冷える→値段も冷えるがありえますよね。
逆にそのままいくとなれば値上げでくるでしょうね。

[254: 匿名さん]

>>252
これ凄く気になります。
韓国開催の冬季五輪の補完を日本でする代わりに東京五輪も韓国と共同開催って話しがでてましたが！
どうなるのでしょう？
また、韓国含め国内地方に分散？したら東京五輪じゃなくなるけど、、、
その場合の選手村は晴海には作らないのですかね？
選手村がなくなったら空き地をどうするのか？それに地価は大きく影響しますね！

[255: 匿名さん]

モウマンタイ。
じゃあどこに選手村つくるのか、と考えればヨロシ。

[265: 匿名さん]

スラブの厚みと遮音性って完全比例してないそうだよ。

スラブが薄いだの、レンジフードがステンレスじゃないなど、そんなの購入するか否かの判断材料にはならない。

どのﾏﾝｼｮﾝにも、下の階のベランダに降りる吊り梯子ついているのでは？ない方が怖い。

[266: 匿名さん]

外見だけでも、「ワッ、高そー」と思われるようなマンションに住みたい。

[267: 物件比較中さん]

買うかもしれないし買わないかもしれないので中立の立場ですけど、
スレ見てるとネガもひどいのはありますが、ポジも結構ひどいですよ。
あとなぜかネガの人の情報の方が役に立ってます。
ポジの人はMRにいって感動して契約！みたいな恋が盲目状態で買った人が多いせいか情報過疎で役に立ちません。

[269: 物件比較中さん]

>266 パークマンションにしな。満足するぞ。

[272: 匿名さん]

>>245
長いけど、、、同意する。有識者だ。

[273: 匿名さん]

＞269
パークマンション千鳥ヶ淵・麻布霞町パークマンションとかいいよね。
個人的には、六本木ヒルズよりもいいと思う。

麻布ガーデンズに住めたらなあ、賃貸なら。家賃数百万だけどね。

[274: 匿名さん]

>>271
もちろん単なる想像だし深くは考えないで欲しいんだけど、
当該企業が直接手を下すなんてのはもちろんありえない
広告名目でそういうのを請け負う会社は多数存在するけどね
ピットクルーなんかは有名だし食べログのやらせもあったし、
実際そういった類の営業メールは頻繁に届くしね
もちろん当該企業と言っても単に売主に限った話じゃない
大金が動く世界だし周辺業者や筋の悪い投機系ってこともある
株系の掲示板なんか風説の流布スレスレってのも少なくないし、
実際捕まってる投資家グループもあるし・・・

まあ掲示板なんか色んな思惑の人が出入りしてる訳だし、
数多いゴミ情報を取捨選択するのも受け手の責任なんだけどさ

[275: 匿名さん]

>>267
モデルルームでは特に感動しなかった。
このオプションいらない！って感じだった。

ここが一番！というわけでもないが、広い公園が近かったり、スーパーが一階にあったり、たまには広い風呂に入ってみたかったり、外に出ないで素敵なバーで飲んでみたかったり、総合的に見てここかなと。

[276: 物件比較中さん]

>>275
いままでバーやスパのあるマンションに住んだことありますか？
そのふたつは最初の1、2年で飽きますよ。
タワマンは立地が悪いほど共有部が良くなります。

[277: 匿名さん]

>>267
掲示板のネガポジ見て物件買うか買わないか判断なんてしないでしょ。
勤務地であったり予算であったり
間取りや求めるものを見比べて
しっかり自分で選ぶべき‼
ま～こんな皮肉を書き込むくらいだから
ＤＴはヤメといタラ。
さようなら～

[278: 匿名さん]

ネッガってる人に聞きたいんですが、なぜここであってKTTやテイアロやベイズには行かないんですか。

[279: 匿名さん]

オール電化のほうがガス管を配置しなくて済むから、建設し易いしコストも安いとテイアロの営業さんから教えてもらった。

[280: 匿名さん]

>>276
個人的には水モノには否定的だし、
バーなんか知人が来た時に興味本位で利用するぐらいだけど、
そういった共有施設って頭では無駄だと分かってても惹かれるものだし、
転売時にもそれなりに良い影響を与えるとは思うけどね
多数で支える分、小規模MSでは絶対実現不可能だしさ
豪華なエントランスに煌びやかな共有施設に標準的な専有部分・・・
有明の東建にも言えることだけど住不は湾岸民のツボを分かってると思うｗ

タックルしてでも止めたいと思うのは源泉を謳った温泉施設かなぁ・・・
特に専有部分まで引っ張ってるようだとアフター大変だと思う

[281: 匿名さん]

値段は高めですが、
ここら湾岸の中じゃいい物件のひとつじゃないですかね。
大崎のシティタワーもいいなと思ったけど、
ここもカッコいいと思うよ。

[282: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

大変恐れいりますが、本物件の購入検討に関係のない話題が継続しておられるようです。

一部レスを削除させていただいておりますが、以降につきましても、同様のレスの投稿はお控えくださいますようお願いいたします。

また、不適切とお感じになられるレスをお見かけになられましたら、反応することなく、速やかに、削除依頼をいただけますと幸いです。

有意義な情報交換の場を提供したいと考えておりますので、皆様のご協力を、何卒、よろしくお願いいたします。

[283: 匿名さん]

>>276住んでみないとわからないじゃん。
スーパーは雨の日とか、帰りが遅くなった日とかぜーったい近い方が便利だわ。

[284: 匿名さん]

>>276
立地、私にとってはそんなに悪いとは思わないけど？
夜遅いと駅まで車で迎えにいかなくては行けないほど遠くはないし。
震災で電車止まっても歩いて帰れる距離だし。

[285: 匿名さん]

>>284
前半は同意。
後半は、
ここの物件だけではないけど、震災のときタワマンに帰っても仕方ないんじゃ。低層階ならともかくエレベーターとまったらどうしようもない。
もちろん非常発電機あるけれど、3.11でも発電機あってもうごかさなかったタワマン結構あるしね。

[286: 物件比較中さん]

>>280
確かに転売を考えると共有施設は重要かと思います。
温泉施設、そうですね共有部まで引っ張るとそうですけど、
DTのスパは低層階なので温泉だったらなぁと思いました。湾岸エリアの泉質は微妙ですけどね。

>>283
そう住んでみないと分からない。なので経験談を言ってます。
２４時間のスーパーはポイント高いです。

>>284
立地が悪いと言うのは価格のわりにという意味です。
価格は駅直結レベルの価格帯ですし、
湾岸エリアに住んでるものとして晴海をこの価格では買えないです。
私はサラリーマンではないですが、
DTはサラリーマンでは限界レベルの価格帯（年収５倍以上のローンを組まないと買えないレベル）
だと思いますので、インフレの影響を無視すると湾岸エリアがこれ以上上がることは考えにくい。

売れてる売れてない論争がありますが、
これが売り方と言われても傍から見てると売れてないと感じるので、
おそらく竣工してからが勝負だと思うので、私もそのくらいからまた動き出そうとしてます。
因みに１期で買おうか迷って止めた者です。

[287: 匿名さん]

そうですね、価格的にはもっと駅近でもいいぐらいですね。
勝ちどきホーム新出口できたら、4分だからりセールする頃にはいいのかな。
後は、改札の場所が新出口近いとこだと素晴らしいけど。

[288: 匿名さん]

都知事が晴海に地下鉄検討だってニュースがあったね。
長い目で期待しておきましょう。

[289: 匿名さん]

三井の提案に重みがあったってことでしょう。都知事が言葉にしたのは大きいですね。

[290: 匿名さん]

すごいですね晴海！過度に期待は良くないですが、こういう可能性があるから色々と楽しみなんですよねここは。現実になって、さらにドゥトゥールに近いところにできることを祈ります！

[291: 匿名さん]

勝どき、晴海、有明で張り合わずに、みんなでハッピーになりたいですね。その一つの手段に地下鉄があるかもしれません。

[292: 匿名さん]

これまで舛添都知事が検討を明言した路線は、他にありましたか？初めてかもしれません。

[293: 匿名さん]

そうだよなあ。ロンドン選手村視察して、さすがに晴海の交通事情に危機感感じたのだろうか。

[294: 匿名さん]

>>285
残している子どもを考えたら、やはり会社から歩いて帰れるところがいい

[295: 匿名さん]

周りと比べて高いな、とは思うけど他にコレ！といった物件ないんだもの…今は。もう待てない

[296: 匿名さん]

転勤になった時、借り手がいるかどうか考えてみた。
数ある晴美、勝どきの賃貸物件の中から選んで頂くには、スパやスーパーなど、特徴あった方が有利かな？と思った。

[297: 匿名さん]

ティアロのモデルルームのレンジフードもステンレスじゃないじゃん？

[298: 購入検討中さん]

舛添都知事が晴海に地下鉄を検討するようなニュースは
新聞ですか？それともニュースで流れていたのですか？
知ってる方は詳しい情報を教えて下さい。

[299: 匿名さん]

>>297
もうやめましょう。みんなここだけ劣ってる訳ではないことはわかってます。それぞれ一長一短があります。また炎上しちゃいますよ。

[300: 申込予定さん]

>>298
ニュースです。ティアロのスレにもリンクが貼ってます。

[301: 購入検討中さん]

298さん、ありがとうございます。
調べてみます。