DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その23

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その23です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543115/

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[182: 匿名さん]

建築オプションとインテリアオプション混同してるネガ多すぎ

[183: 契約済みさん]

もういい加減にネガを無視しましょうよ。
ここの検討者は掲示板みて判断しないと思います。
モデルルームと現地に行って判断すると思いますので。

[184: 匿名さん]

>>180
6メーターのナロースパンの中住戸が2部屋並んでたら
最大12メーター逃げられるが
ここは5平米のベランダなので最大6メーター逃げることが出来る

だいぶ少ないでしょ、だから縄梯子

他と同様に火事が起きたら隣に延焼が起きないようには作ってあるはず…

でもFフォースターでは無いので…

[185: 契約済みさん]

混同させるのがネガの目的やわ。
悪質。

[186: 匿名さん]

インテリアオプションはエコカラット、家具、ベランダタイルとかだよ。電気、壁、床、照明、天井、石は全くいじれんよ。

[187: 物件比較中さん]

>>183
ここで判断してますよ。
MR行って気持ち盛り上がってしまったので、ここを含めていろんな情報を見て、
今は冷静になって様子見してます。
現地とMRだけ行って判断してしまうのは間違いかと。
MRは特に買わせるためにあるようなものなので。。。

[188: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

モデルルームで聞いたんですけどここシャトルバスがあるんですよね？でもBRTも通る。素人的にBRTのほうが専用レーンより早い感じがするんですけど、シャトルバスってメリットなんですか？

過去ログみると、BRTレーンでシャトルバスが走るみたいのがあって、これなら早そうなんですけど無理いってるひともいてよくわからないです。
教えてください。

[189: 契約済みさん]

もういい加減にネガを無視しましょうよ。
ここの検討者は掲示板みて判断しないと思います。
モデルルームと現地に行って判断すると思いますので。

[191: 匿名さん]

ビギナーですね〜。
都のＢＲＴ計画と、マンション独自のシャトルバスは、まったく別個のものですよ。都のＢＲＴはルート決定までまだしばらくかかるし、運行開始時期も正確には未定。
どらさんのページがわかりやすいので精読してみましょう。http://s.ameblo.jp/dorattara/entry-11956783193.html

[193: 匿名さん]

>>188
シャトルバスは住民専用で新橋との往復

BRTは、まだ未定だけど、虎ノ門方面や東京液銀座方面までの展開を予定していて一部専用レーンの公共機関。車体もバスが二台つながったような形状が予想されます。

[194: 匿名さん]

ここ作ったの大手ゼネコンじゃないって本当ですか？
周りの物件はスーパーゼネコン？さんがつくっていて、ここもその予定だったけど、変わったって聞いたのですがどうしてですか？

大手さんもあまり信用できない今大手さんじゃないとか心配すぎるんですが、気にしすぎですか？

[195: 匿名さん]

消費税が上がるし、物価はこれからもどんどん上がると思う。

[198: 匿名さん]

増税してから買ったほうが日本のためによい。
金利も上がってから買ったほうが不動産の上昇が見込めるし
ＧＤＰの上昇に繋がる。
日本のためを思うならインフレになってから買うべし

[204: 匿名さん]

契約者方で検討者へ有益な情報を教えてもらえますので非常に助かってます。

[207: 匿名さん]

>>206
勝どき東で抽出したらかなりの数でるきがする。

[212: 匿名さん]

レンジフードかステンレスじゃないとか言っている人、前のスレで「レンジフードがついてない」とか言っていた人でしょ。
ホームページの、「52階のみステンレスレンジフード」とかいう箇所読んで、レンジフードないと思ったんじゃ？
ステンレスは手入れが大変だ。最近キッチンリフォームした友人宅行ったが、ヤマハのレンジフードで、テフロン加工みたいなのがしてあって手入れがとても楽そうだった。レンジフードの前が壁なら、ステンレスにこだわらなくても…

[213: 匿名さん]

>>211
どんな嘘があったか具体的に教えて。
そしてそれが本当の契約者、もしくは営業が書いたという証拠を示してください。それができなければ、ネガの沢山の嘘も同罪だよ。

[214: 匿名さん]

>>207
同じタイミングで売り出してる物件で！

[215: 匿名さん]

>>211
誹謗中傷はやめましょう。

[216: 物件比較中さん]

>>211
ねーねー、何でドゥトゥールが売れたら困るか本当に教えてー。
ここだけですよこんな酷いネガがあるのは。無理ポジっていうけど、ポジの人がエアコンなくても、天井が低くても、駅徒歩9分も、気にしないって言ってるんだからそれでいいじゃん。事実を曲げてないし、あなたになんの迷惑もかからないし。それより、火事とかはしごとか、嫌がらせネガの方が酷いと思う。

[217: 匿名さん]

>>213
販売数が適当

[218: 匿名さん]

>>213
免震構造に関して

[219: 匿名さん]

>>217、218
具体的にどうぞ

[220: 匿名さん]

>>213
直接基礎

[221: 匿名さん]

>>211
故意の嘘はスルーですか？

[222: 匿名さん]

>>219
過去スレを自分で読むといいですよ
少しはレベルが上がりますよ

[223: 匿名さん]

徒歩9分表記なのに11分としつこく書くのは嘘じゃないの？
売上戸数ならネガの方が適当じゃん。低く低くしようとしてるじゃん。正確でないのはお互い様だよ。
てか匿名なので誰が書いてるか特定できないし、そんなもんでしょ。

[224: 匿名さん]

>>213
じゃあ、あなたが
ネガが故意に嘘をついた。しかも張り付いてるって証明したら考えてもいいよ。
嘘自体はたくさん。販売数でしょー？なぞの燃えないしくみでしょう？なぞの直接基礎アピールでしょー？シャトルバスがBRTレーン走るってのもあったねー。まだいる？

>>216
ねぇねぇ。どうしてそこまでしてDT売りたいの？本当に教えて！
ここだけですよ。こんなに酷いステマがあるのは。
ネガっていうけど、事実をまげてるわけじゃない検討者なんだしそれでいいじゃん。あなたが営業出ない限りネガポイントがでても迷惑じゃないんだし。
それよか、なぞの決めつけされるほうが酷いと思う。

思いっきり鏡みたらになってるよ。おちつこうか。

[225: 匿名さん]

>>216
ちゃんと検討中？
避難経路は暮らすのには有益な情報よ

[226: 匿名さん]

>>212
それ、天然石よりも人工大理石のほうがお手入れ楽だから人大のほうがいいっていってるのと同じじゃないかな？

お手入れ楽と高級はちがいますよ？

[227: 匿名さん]

一番落ち着いていないのが誰なのか
一目瞭然

[228: 匿名さん]

普通のタワマンはIHにしたりして火事というか炎がでない工夫してるのですが、ここはガスコンロなのなんでなんだろうねー。
しかも避難経路に縄梯子があったり、いざというときのこと考えてるのかな？

[229: 匿名さん]

>>226
キッチンでは人工大理石や人工水晶の方が
高級で高機能ですよ

[233: 匿名さん]

>>224
そりゃ契約者は自分の家になるんだし人気があったり売れた方がいいと思うのは普通の心理でしょ(笑)

あなたはなんで売れたら困るの？困らないならもうコメントはいらないし、ここにこないでよー。だって来る意味ないでしょ。例え曖昧に感じるコメントがあっても、何も困らないしスルーでいいじゃんよー。本当に不思議。張り付く理由があるんですと素直に認めなさい。

[234: 買い換え検討中]

これだけ売れていないと、ゴーストマンションになるな。
ま、オリンピック前後までにはさばけるかな。
あと、6年もあるし。

[235: 申込予定さん]

>>224
スマテ、スマテっていうけどそれをやって誰が一番困るの？
食べログみたいに点数があるわけでもないし。ここは口コミレベルでしょ。

[236: 購入経験者さん]

勝どき東を待つべし。

[237: 匿名さん]

>>233
そりゃ目の前で酷いステマしてたら、ツッコミいれたくなるのは普通の心理でしょ(笑)
あと契約者に営業ノルマなんぞないからなんでそんな必死に無理ポジするのかわからない。

売れても困らないっていうか、どっちかっていうと売れて欲しいよ。でも嘘はいかん。
誰も困らなくはないでしょう？騙されて買った人がいても困らないの？随分営業さん的な考えてをなさるんですね。
将来のお隣さんがだまされた！となげいててもほくそ笑むタイプ？

[239: 匿名さん]

>>156
スラブ厚を気にしなくていいほど子供がすくないタワマンなのにキッズルーム充実してるのおかしくない？
キッズルーム分の管理費無駄なんじゃ？

[241: 匿名さん]

家族向け物件じゃないのは同意。中国人も多いし。

[242: 匿名さん]

国際色豊かなマンションですね！

[245: 契約済みさん]

無駄な論争は意味がないからいい加減やめましょう。
契約者が検討スレを見たりコメントしちゃいけないなどの
規約はないですよね。
買った奴は関係ない！ではなく、間違った情報や勝手な憶測で蔑まれるのは許し難い事です。
個人的主観で良し悪しを論じるのは自由ですが、嘘は良くないですね。少なくともスレを参考にする検討者もいる訳ですから、有益になる意見はプラスマイナス両方必要と思います。
実際私もマイナス点を示唆され、参考になった事もあるので一つの情報として重要と思ってます。
だからネガさん？達がポジや過剰なステマと言いたくなるのもスレの内容見て分かる気がします。
確かに契約者からみても、え？！って思う内容を記載されている方がいるのも事実です。
ただ、冷静に見ると、それこそ故意に貶めるポジの成りすましのネガだと思います。非常に陰湿で巧みに操作してるので本質が見えにくくなっているのがこのスレの現状かと。
一つハッキリと言えるのは、買う気もなければ検討すらしてない輩が多くいる点から、いろんな意味で注目を浴びてる物件である事。
それと売れると困る？人達が直球ネガと変化球ポジふりして荒らしてるのが実態ですね。
本当は知り得る情報を提供してあげたいと思っている人も少なくないはずですが、それを載せても不要にネガから罵倒され事実が事実でない様に捻じ曲げられる事を懸念するが故に、真剣に検討されるならMRなり行って営業から聞く事を促すに留まらざるを得ないのです。
もはやポジだのネガだの次元ではなく、営業妨害的なスレを書く悪質な輩が面白がっているのが現状で、他の物件スレに同じ様な事を書いてるのを見たら検討者でないのが
すぐ分かってしまう愉快犯が存在している事が問題かと思います。
そんな愉快犯に踊らされる事なく、有意義なスレになる事を切に願います。
あまりにも目に余る状況なので、コメントさせていただきました。
最後に、売れてるか売れてないか？については、契約者が気にする事で、第三者が気にしていただく必要はありません。それこそ契約したら分かる事ですので！

[248: 匿名さん]

>>245
激しく同意します。ここは本当に色んな意味で注目されてるので、大変です。ポジになりすましネガは本当に悪質。

[250: 匿名さん]

はるぶーさんのブログにも出てましたが、

http://s.ameblo.jp/haruboo0/entry-11962911395.html

武蔵小杉のシティタワーは、途中から一気に値上げしたんですね。

スミフさんは、竣工前に完売したらクビになる、とかこわい話もあるようですが。

一月に一旦予定されている第3期はまた価格変動ありそうですね。

[252: 匿名さん]

>>250
オリンピックがどうでるか次第ではないでしょうか。
IOC 改革案のゆきさきと、政府の方針によっては、東京だけ開催でなく地方都市にかなりをもっていく可能性があります。そうなると湾岸のオリンピック熱が冷える→値段も冷えるがありえますよね。
逆にそのままいくとなれば値上げでくるでしょうね。

[254: 匿名さん]

>>252
これ凄く気になります。
韓国開催の冬季五輪の補完を日本でする代わりに東京五輪も韓国と共同開催って話しがでてましたが！
どうなるのでしょう？
また、韓国含め国内地方に分散？したら東京五輪じゃなくなるけど、、、
その場合の選手村は晴海には作らないのですかね？
選手村がなくなったら空き地をどうするのか？それに地価は大きく影響しますね！

[255: 匿名さん]

モウマンタイ。
じゃあどこに選手村つくるのか、と考えればヨロシ。

[265: 匿名さん]

スラブの厚みと遮音性って完全比例してないそうだよ。

スラブが薄いだの、レンジフードがステンレスじゃないなど、そんなの購入するか否かの判断材料にはならない。

どのﾏﾝｼｮﾝにも、下の階のベランダに降りる吊り梯子ついているのでは？ない方が怖い。

[266: 匿名さん]

外見だけでも、「ワッ、高そー」と思われるようなマンションに住みたい。

[267: 物件比較中さん]

買うかもしれないし買わないかもしれないので中立の立場ですけど、
スレ見てるとネガもひどいのはありますが、ポジも結構ひどいですよ。
あとなぜかネガの人の情報の方が役に立ってます。
ポジの人はMRにいって感動して契約！みたいな恋が盲目状態で買った人が多いせいか情報過疎で役に立ちません。

[269: 物件比較中さん]

>266 パークマンションにしな。満足するぞ。

[272: 匿名さん]

>>245
長いけど、、、同意する。有識者だ。

[273: 匿名さん]

＞269
パークマンション千鳥ヶ淵・麻布霞町パークマンションとかいいよね。
個人的には、六本木ヒルズよりもいいと思う。

麻布ガーデンズに住めたらなあ、賃貸なら。家賃数百万だけどね。

[274: 匿名さん]

>>271
もちろん単なる想像だし深くは考えないで欲しいんだけど、
当該企業が直接手を下すなんてのはもちろんありえない
広告名目でそういうのを請け負う会社は多数存在するけどね
ピットクルーなんかは有名だし食べログのやらせもあったし、
実際そういった類の営業メールは頻繁に届くしね
もちろん当該企業と言っても単に売主に限った話じゃない
大金が動く世界だし周辺業者や筋の悪い投機系ってこともある
株系の掲示板なんか風説の流布スレスレってのも少なくないし、
実際捕まってる投資家グループもあるし・・・

まあ掲示板なんか色んな思惑の人が出入りしてる訳だし、
数多いゴミ情報を取捨選択するのも受け手の責任なんだけどさ

[275: 匿名さん]

>>267
モデルルームでは特に感動しなかった。
このオプションいらない！って感じだった。

ここが一番！というわけでもないが、広い公園が近かったり、スーパーが一階にあったり、たまには広い風呂に入ってみたかったり、外に出ないで素敵なバーで飲んでみたかったり、総合的に見てここかなと。

[276: 物件比較中さん]

>>275
いままでバーやスパのあるマンションに住んだことありますか？
そのふたつは最初の1、2年で飽きますよ。
タワマンは立地が悪いほど共有部が良くなります。

[277: 匿名さん]

>>267
掲示板のネガポジ見て物件買うか買わないか判断なんてしないでしょ。
勤務地であったり予算であったり
間取りや求めるものを見比べて
しっかり自分で選ぶべき‼
ま～こんな皮肉を書き込むくらいだから
ＤＴはヤメといタラ。
さようなら～

[278: 匿名さん]

ネッガってる人に聞きたいんですが、なぜここであってKTTやテイアロやベイズには行かないんですか。

[279: 匿名さん]

オール電化のほうがガス管を配置しなくて済むから、建設し易いしコストも安いとテイアロの営業さんから教えてもらった。

[280: 匿名さん]

>>276
個人的には水モノには否定的だし、
バーなんか知人が来た時に興味本位で利用するぐらいだけど、
そういった共有施設って頭では無駄だと分かってても惹かれるものだし、
転売時にもそれなりに良い影響を与えるとは思うけどね
多数で支える分、小規模MSでは絶対実現不可能だしさ
豪華なエントランスに煌びやかな共有施設に標準的な専有部分・・・
有明の東建にも言えることだけど住不は湾岸民のツボを分かってると思うｗ

タックルしてでも止めたいと思うのは源泉を謳った温泉施設かなぁ・・・
特に専有部分まで引っ張ってるようだとアフター大変だと思う

[281: 匿名さん]

値段は高めですが、
ここら湾岸の中じゃいい物件のひとつじゃないですかね。
大崎のシティタワーもいいなと思ったけど、
ここもカッコいいと思うよ。