Brillia（ブリリア）湘南本鵠沼ってどう？

[匿名さん]

Brillia湘南本鵠沼についての情報が欲しいです。
緑豊かな環境だし、海にも近そうですね。

どんな暮らし方が楽しいでしょうか。


ブリリア湘南本鵠沼
所在地：神奈川県藤沢市辻堂太平台2丁目13番3、7番32（地番）
交通：小田急江ノ島線 「本鵠沼」駅 徒歩12分
東海道本線 「藤沢」駅 バス5分 バス停から 徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：72.65平米～87.51平米
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売


施工会社：奈良建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

【物件情報の一部を追加しました 2015.9.15 管理担当】

[1: 匿名さん]

この場所で駅まで歩けて、広そうで、小規模で
なんとなく気になるマンションですね。

Ｄタイプ、Ｆタイプの間取りが公開されているということは
小規模のわりに間取りの種類が豊富ということでしょうか。

中部屋は普通の田の字になるのでしょうか。
角部屋Ｄタイプは家事の動線が良さそうですね。

ただ、定期借地権付きなのがどうかなというところです。

[2: 匿名さん]

借地権付きのマンションなんですね。71年と書かれてますけど
長いのか短いのかよく分かりません…。
こういったマンションだと地代や解体準備積立金というのが必要なんですね。
通常いくら掛かるものなのでしょうか、それ以外に修繕金とかもあるんでしょうか。

バスルートは本鵠沼駅まで行けるルートになるんでしょうかね。
徒歩だとちょっと距離を感じます。

[3: 賃貸住まいさん]

値段次第ですけど
安いんですかね〜？

[4: 匿名さん]

駅から遠くて借地権付きなので、安くしないとっていうトコじゃないでしょうか。高いとメリットがないですから。
借地権のいいところは、所有権物件よりも安く済むところだというのがポイントですしね。
それに駅から10分超軽くかかってしまうっていうのはやはり値段にかなり織り込んでおいてほしいなと思う人、多いんじゃないかと思うんです。

[5: 匿名さん]

資料を取り寄せたところ なかなか住みやすそうですね。
いいな〜とは思うけど今住んでるマンションよりも駅から倍近くあるし、価格や倍率（人気）は高いのか気になるところです。

[6: 検討]

地主は、誰ですか？

平面駐車場だけに、管理費の安さにも期待です！

[7: 匿名さん]

案内会は結構埋まってますね。価格帯はチラシとかだと既に出てるんでしょうか。30戸ほどの小規模マンションで事前案内会をこれだけやるのも珍しいような？一気に売り切ってしまうパターンなのでしょうかね。
駅まで徒歩でも行けるしバスもあるし立地的には悪くないですね。緑が多いのも魅力的。夏場は虫が出るのかな？とも思いましたが。

[8: 匿名さん]

ブリリアでも定期借地権付きのマンションがあるんですね。
その定期借地権付きでこの価格は◎、欲を言えば駅近であれば
言うことなしでしたが、バスの便数があるのなら
妥協点を見い出せそうですね。

[9: 購入検討中さん [女性 20代]]

こちらの土地で定期借地権であれば、分譲価格はいくらくらいが妥当でしょうか？
今度説明会に行きたいと思いますが、予め相場を知っておきたいと思いまして。。

[10: 匿名さん]

外観完成予想ＣＧを見て、最初はマンションだと思いませんでした。
近くの何かの施設かなとか。
ＣＧの通りだとすると、緑に囲まれた贅沢な環境ですね。
隣の公園もなかなか良さそうですし。
前の方もおっしゃるように、虫は多そうですよね。
虫嫌いの子供が増えていると耳にしたばかりですけど、
子供を育てるなら、自然に親しめる環境の方が良いだろうと思います。
親が虫嫌いだとどうしようもないですけどね。

[11: 匿名さん]

借地権のマンションなんて嫌だな。
興味あったけど、これ見て検討枠外決定。

[12: 物件比較中さん]

MR行かれた方いらっしゃいますか？
印象はいかがですか？

[13: 匿名さん]

安ければいいなと思ったけど借地権で３５００万～は高くないか？せめて３０００万～が妥当。

[14: 匿名さん]

駅までの距離を見ると、少々遠いと感じる方も多いのではないかと感じます。ただ、そこまで傾斜が目立つ
地域でもないので、自転車があれば気にならなさそうですよね。駅前の駐輪場は難なく停められる感じなんでしょうかね。

[15: 匿名さん]

駅から建物までの道のりが暗いです。街灯はありますが、女性1人で歩くとなると怖いかもしれません。

[16: 物件比較中さん [男性 30代]]

モデルルームに行ってきました。
物件自体はどこも大差ありませんが、駅までの小道がネックですね。
また定期借地なので借地料や駐車場あわせると月経費が4万弱になるのも気になりますね。

[17: 匿名さん]

生活利便施設が遠いですね。
徒歩で行ける環境にないようで。
みんな自転車の距離で書いてありますね。
これだと、基本、車がないと厳しい立地かとかんじました。
自転車を普段、使用しても天候が悪いときには利用できないですからね。

[18: 匿名さん]

普段の買い物は天気を見ながらって事になるんでしょうね。
なるべく晴れの日にまとめ買いすることになりそうです。
でも、梅雨の時期は少々大変かな？
1週間ずっと雨って事もよくありますし、
そういう時は雨具の使用も考えないといけないのでしょうね。

[19: 匿名さん]

車を持っていると便利そうな物件ではありますね。
家族で住むと住み心地は良さそうです。
やっぱり、駅までの距離が気になるのでしょうか。

[20: 匿名さん]

本鵠沼までは徒歩で12分なので一応徒歩圏内。
ただ藤沢までバスで直接出ちゃう人がこの辺りだと多いんじゃないかしら、とは思います。
バス停までが若干距離あるんで、そこですよね。
バス乗っている時間よりも、バス停までの時間の方が長いかもしれないというのがあります。