Brillia（ブリリア）湘南本鵠沼ってどう？

[匿名さん]

Brillia湘南本鵠沼についての情報が欲しいです。
緑豊かな環境だし、海にも近そうですね。

どんな暮らし方が楽しいでしょうか。


ブリリア湘南本鵠沼
所在地：神奈川県藤沢市辻堂太平台2丁目13番3、7番32（地番）
交通：小田急江ノ島線 「本鵠沼」駅 徒歩12分
東海道本線 「藤沢」駅 バス5分 バス停から 徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：72.65平米～87.51平米
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売


施工会社：奈良建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

【物件情報の一部を追加しました 2015.9.15 管理担当】

[32: テラモ利用者 [ 40代]]

去年の12月からスタートしたこの板も、31戸販売が終わりついにあと一戸ですね。
定期借地じゃなくて所有権だったら良かったのに。

[33: 物件比較中さん [男性 30代]]

>32

ホントそう思います。定期借地でなければ買ってました。
あとマンション隣の資材置き場がなければな。

[34: 匿名さん]

資材置き場って事は、いずれは何か建物が経つ可能性もあるって事なのでしょうか？
定期借地っていうのは、イマイチ難しくて理解しにくいです。
結局得なのか、損なのか、どんな人に向いているのか、疑問だらけです。

[35: [ 40代]]

建設会社の資材置き場みたいですよ。現地行ってみれば分かりますが。
定期借地なのに修繕積立金が普通に上がっていくことに疑問を抱き購入をやめました。
ディスポーザーもないし食洗機もオプションだし。ゴミ出しも24時間ではないし。管理人も午前中しかいないみたい。地主も共有ですよ。

[36: 物件比較中さん [女性 30代]]

このあたりはなかなか新築出ないので、気になっていましたが。
ゴミ出し24時間じゃないんですか…。
マンションなのに。
定期借地にしては割高に感じるし、維持管理費は段階的に値上がっていくし、資産価値など考えない情報弱者の方々が購入される物件なのではと思いました。

[38: 匿名さん]

ゴミステーションってないのですか？
マンションだと付いている所が多いと思いますが・・・。
確認しないとなりませんね。

ディスポーザーはついていなくていいんじゃないですか。
大規模マンションじゃないと、浄化槽のメンテナンスの負担が大きくなります。
もしも浄化槽が壊れて交換になった時、
大規模マンションでも負担は大きいという話はあります。

[40: 匿名さん]

バス停がもう少し近くにあるとよかったかな。バス停まで徒歩分以上かかるなら駅まで歩いて行った方が近い気がします。
ゴミだし24時間ではないマンションっていまどきあるのでしょうか？
ゴミ置き場があるマンションが基本だと思いますが・・・

[41: 匿名さん]

まだ売れ残ってますね…。
この条件じゃ、人気ないのもわかります。
自転車も一家族2台まででしたっけ。
めったに使わない集会所？共有スペースに余計な管理費や修繕費を持って行かれるなら、生活に関わるゴミステーションが欲しい、そう思ってやめました。

[42: 匿名さん]

定期借地で、資産価値っていうのは、やはりあまり考えないのでしょう。
いつかは返さなければならないと思うとしかたがありません。
とは言え、７０年は住んでいられるのなら、
資産を子供にあげず、自分が一生住んでいけるという考えならありなのかな？
まだまだ馴染みのない言葉です。

[43: 匿名さん]

子供がいる場合、相続をどうしていくか、というのは考えものになるかも。
相続をするくらいの年数になると、資産価値という感じじゃなくなってくるでしょうし
売るにしてもそう価格はつかないということになるでしょうし。
借地だと売る際にも地権者さんに話をつけないといけない。
でもずっと所有権で持っていると、
建て替えとかいろいろと問題が起きた時に意見が割れて、
収集がつかない用になってしまう

[44: 匿名さん]

期限の７０年後というのがどういう状況になっているのかは
私には想像することが全くできないのですが...
今、戸建の空き家問題があるように、
ずっと先にはマンションの空き家問題とかがたくさん出てくるのかな？
そうなった場合、定期借地というのは良いのかもしれません。

[45: 匿名さん]

最終一邸になったと案内が出てます。一階の角部屋、ファミリー用の広さの部屋でも一番最後まで残ることもあるんですね。価格帯も四千万を切ってますが値下げとかあったってことでしょうか。
こちらは結局ゴミステーションはなかったんでしょうか？集会室は住民集会とかで使うので設置は悪くないと思いました。まあ開けておけば普段待ち合わせ等で使う方もいますしね。

[46: 匿名さん [ 40代]]

結局売れ残りましたねえ。
やはり借地権と不便な立地や設備の不十分さですかね。
管理費や修繕積立金、借地代や解体費で既に月に３万5千円近いとなると、これらは段階的に
確実に値上がっていくものですから、割高なのは否めないですね。
周囲の同時期に建った新築マンションと比較すると、余計にそう感じますね。

[47: 匿名さん]

立地が良いとマンションが密集してしまう感も否めないですが駅近の便利さか郊外の静かさ、緑と海！自然・環境の良さどちらかをとるかです。

[48: 匿名さん]

残っている物件は１階でしょうか。
庭もあって、テラスも広くて使い勝手良さそうな間取りが残っているようです。
駅までもう少し近ければ良かったかもしれませんね。

[49: 匿名さん]

テラスや専用庭もあり1階でしょうね。通風も良く、日当たりもよさそうですがどうでしょか。洗濯もしっかり干せそう。生活に必要な買い物や病院、コンビニなど環境はきになります。

[50: 匿名さん]

子供に相続せず、ホームなど入居することになったり、家族の形も変わりつつあります。子供も仕事の都合で家を持ち続けず社宅だったりするかもしれませんがマンションを賃貸に出せるようにするか、こういうタイプであれば割り切って購入できるかもしれません。

[51: 匿名さん]

環境が良くても駅が遠いのがネックです。年配の方が住むならいいですが。やっぱり子供の通学の負担になるし、結局親が駅までの送り迎えをすることになって親の負担にもなります。以前にもこの物件は駅からの道が暗いという指摘があって、女の子がいる我が家は、防犯のことを考えて除外
しました。
通学の負担、防犯面から、子供がいる家庭では選
択肢には入りにくいかもしれません。

[52: 購入検討中さん]

入り口横の汚い建材置き場は無くならないのでしょうか？

[53: 匿名さん]

完売御礼になりましたね。
私は、自転車で○分というHPの記載が気になりました。
要するに徒歩では遠いということでしょう。
海や自然などがあり環境は良いと感じましたが、駅から遠いですよね。