神崎川エアリー

[物件比較中さん]

神崎川エアリーについての情報を希望しています。
子育てに良さそうな物件だなって思っていますがどうでしょうか。

プランも色いろあるみたいだし、生活スタイルに合うプランがあるといいな。



所在地：大阪府大阪市淀川区野中北2丁目4番、5番、6番（地番）
交通：阪急神戸本線 「神崎川」駅 徒歩9分 、阪急京都本線 「十三」駅 徒歩14分 、
阪急神戸本線 「十三」駅 徒歩14分
阪急宝塚本線 「十三」駅 徒歩14分 、阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩15分
間取：1LDK＋N～4LDK　※Nは納戸です。
面積：61.93平米～95.48平米
売主・販売代理：ホームズ、長谷工コーポレーション　関西
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[62: 匿名さん]

特段荒れていないのであれば良いなとは思いますが、校区がふつうということですので良いんじゃないでしょうか。
その学年、その時の状況によって多少の変化はあるかとは思いますが、
基本的に大きくブレることもあまりないでしょうしね。
子どもがいる世帯にとっては学校がどういう雰囲気かっていうのはとても大切です。

[63: 匿名さん]

家具付き分譲というチラシが入りましたが行ってみるとその部屋はすでに契約済となっていました。
これって釣り広告？

[64: 購入検討中さん]

私の家にも入ってました。
釣り広告まだはいかないと思いますが
早い者勝ちと言うことでしょうかね｡

[65: 購入検討中さん [女性 30代]]

先日、モデルルーム見学行きました。西側は市民病院の病室がバルコニーから見え、なんとも。陽当たりはよろしくなかったです。南側は特に問題はないかと。他社さんとの比較で一番の魅力は平面駐車場の安さですね。ここは立体がなく、気に入りました。が、ディスポーザーがなく、24時間ゴミだしOKでないところが残念でした。

[66: 匿名さん]

駐車場はすでに空きがないと聞きましたがあるんでしょうか。

[67: 購入検討中さん]

駐車場は安いですよね。
24時間ゴミ捨ては無理なんですね
マンションの、特権だとおもってました。
もう少しで入居できますがまだ空きはあるのでしょうか？

[68: 匿名さん]

マンションによってはいつでもゴミを出せるというワケでも無いみたいですね。
マンションによっては、地下にゴミ捨て場があって、２４時間いつでも良いとかあったけど、こちらは普通に曜日とかで燃えるゴミ、燃えないゴミの出せる日が決っているのかな。

[69: 購入検討中さん]

ゴミディスポーザーは便利ですけど、配管の劣化しやすいし、壊れたりしたときが面倒くさそう。
24時間ゴミ捨て無理とはよく分かりませんが、それが本当ならゴミ捨て場はキレイに保たれそうですね。

[70: 匿名さん]

神崎川エアリーのモデルルーム解体してたね
売れ行き好調なんだろうね

[71: 匿名さん]

もうすぐ入居ですね。

[72: 匿名さん]

あと12戸。
もう入居が始まっている段階でこの戸数なので結構あるなぁなんて思ったりしました。
1割強ですよね。

どの当たりの部屋が今は販売になっているのでしょうか。
最上階など上の方の階はもう既にないかんじなのかしら。
値引きってありそう？

[73: 購入検討中さん]

まわりにたくさん新築が建ってるのであまってるんですかね？
値引きは無さそうな気がします。
シティテラス神崎川
プラウドシティー神崎川
神崎川エアリー
ブランズ三国
でしたらどこが売れいきがよいのでしょうかね？

[74: 購入検討中]

こちらのマンションは駅から少し遠いものの、スーパーも近くに2件あり、ドラックストア、コンビニも多く小学校も近いので私は駅から徒歩2分の神崎川シティテラスより便利に感じました。
西側のマンションはベランダからの景色が病院という事で色々と気になっているのですが、住まれている方どんな感じか宜しければ教えて頂きたいです。
後こちらの学区の小学校、中学校はどのような感じなんでしょうか？
宜しければ教えて下さい。

[75: 匿名さん]

こちらはまだ３月に完成したばかりですから、
いくつかの物件が残っていたとしても、仕方ないと思います。
価格も高いということないですし、駅までも遠すぎるということもありません。
値引きなどなくても、年内には完売するのではないかなと思います。

[76: 匿名さん]

西側の住み心地を知りたいです。
目の前が病院で気になるところや西日の感じなど、どうでしようか。

[77: 匿名さん]

駅からはそこまで近くはないですが、周辺環境や収納の多さが魅力的だと感じました。
公園もいくつかあり、マンションの部屋から見える位置なので安心感が有ります！
よくファミリーの方を見かけるので、やはり小さいお子さんがいる家庭には
住みやすい所なんだと思います。

[78: マンション住民さん]

住みやすいですよ。
万代が遅くまで開いてるので便利です。
スギ薬局は日曜日ポイント５倍です。

車の通りが少ないので静かですね。
夜は窓を開けていたら電車の音が聞こえますが、
飛行機の音は感じないです。

[79: 通りがかりさん]

住民です
小さな子どもがいますが、住みやすいですよ。
まわりに必要なもの揃っていますし、学校、保育園、幼稚園、病院、スーパーと全て近いです。
万代は安くて近いですので、とても便利。駅までは遠いですが、少し不便ですが問題ない程度かと。
公園が近くにたくさんあっていいです。
車の通りは少ないです。

[80: 匿名さん]

シティテラスと悩んでいます。
こちらでお決めになった方はどういったところが決め手になりましたか？

[81: 匿名さん]

大商談フェアでモデルルームが150万円相当の家具付きで売りだされていますが、
ぶっちゃけ150万円の値引をすれば早々に申し込みが入るかもしれませんね。

ところで、こちらの提携ローンは提携金融機関がネット銀行だそうですが、
どちらの銀行なのでしょう？
イオン、じぶん銀行、新生、住信SBIなどネット銀行も色々ありますよね。

[82: マンション住民さん]

>>80 匿名さん

周辺環境、収納、エコ住宅、外観、世帯数、建具と床の色バランスなど。
駅近とディスポーザー以外はエアリーの方が良いと思いました。

[83: 匿名さん]

>>80
価格ですねー
シティテラスにすると日常生活の余裕がなくなる

ついに残り12戸だけになりました


■ 先着申込受付販売概要
販売住戸 12戸
販売価格（税込） 2,720万円～4,280万円
最多販売価格（税込） 3,300万円台（3戸）
間取り 1LDK+F～4LDK
住居専有面積 61.93m2～92.10m2
バルコニー面積 11.02m2～13.39m2
サービスバルコニー面積 2.72m2・3.64m2
アルコーブ面積 4.70m2～5.78m2
ポーチ面積 7.80m2・8.98m2
管理費（月額） 6,690円～9,950円
修繕積立金（月額） 3,720円～5,530円
管理準備金（引渡時一括） 15,000円
修繕積立一時金（引渡時一括） 372,000円～553,000円

[84: 匿名さん]

契約決めました！
シティテラスとも迷いました。
どちらにも良い点がありますし、それぞれだと思いますが住みやすさはエアリーかな？と感じました。
あと従業員の方の対応が感じ良かったです！！
住むのが本当楽しみです！！

[85: マンション住民さん]

>>84
契約おめでとうございます！

住み始めて2ヶ月経ちましたので、
住み心地について軽くですが感想を挙げさせて頂きます。
検討中の方の参考までになれば幸いです。

防音についてですが上下左右の部屋は入居していますが、
生活しているのが全く分からないくらい静かです。
以前が賃貸で隣の部屋の声がぼそぼそと聞こえる環境だったので少し感動しますね。
ただ、小さいお子様が居られる家庭が多いので（我が家もそうですが）、
バルコニーの窓を開けておくと赤ちゃんの鳴き声が聞こえてきます。
窓を閉めると電車の音を含めてほとんど聞こえなくなります。

エレベーターが1基しか無いのが不便かなと思っていましたが、
住んでみると待つ機会はあまりないです。
タイミングによっては待つときはありますが個人的には気にならないです。
ゴミ回収の日の朝はそこそこ稼動している感じがします。

設備や間取りはパンフレットの通りですので、
住んでからこれが欲しかったという設備は今の所無いです。
平面駐車場はやっぱり便利です。

気になる点としては土曜の午後から月曜の朝まではゴミ捨て場の扉が封鎖されるので
24時間ゴミ捨て可のマンションが羨ましくは感じる時があります。
ゴミを置いて置く所が無いので、他の方がバルコニーに置いたりされると
これからの季節に虫が発生するんじゃないかと少し心配になります。

周辺に必要なものは揃っていますし自転車があれば十三まで足を伸ばして買い物できます。
線路や大通りから程よく離れていて、落ち着いた環境での生活が気に入っています。

[86: 匿名さん]

もう既にお住まいの方の書き込み、とてもありがたいです。
概ね満足されているのだなぁと思いました。
静かに暮らすことができるというところが特に良いですね。

ゴミステーションの件、初めて知りました。
週末、まとめてゴミを捨てておきたいという人も多いのでしょうけれどそれができないのですが…。
生ごみとかだと夏場、大変なことになってしまいそうですものね（汗）
まあ、それも仕方がないといえば仕方がない・・のでしょう。

[87: 匿名さん]

ゴミの回収も24時間にすると管理費が高くなるみたいです。
考えようによっては経済的には優しい。
ただお金払っても24時間がいいって言う方もいらっしゃいますもんね！
個人的にはすごい支障がある訳ではないので安くすむほうが嬉しいです！！

[88: 匿名さん]

エアリーに住んで少し経つのですが、収納が多いのが本当に助かります！！
もちろん住む前からあれこれ考えてはいたのですが、いざ住むと快適な点が多くエアリーで良かったと思います！！
欲を一つだけ挙げるとすれば東側エレベーターがもう一基だけあると助かる所です。
万代近いのが地味に助かります笑

[89: 坪単価比較中さん]

>>84
本当に契約しました？
>>83の情報と比較して戸数が減っていないのですが・・・


http://grand-h.com/kitaosaka101/outline/

■ 先着申込受付販売概要
販売住戸 12戸
販売価格（税込） 2,720万円～4,280万円
最多販売価格（税込） 3,300万円台（3戸）
間取り 1LDK+F～4LDK

[90: マンション検討中さん]

私が６月に見に行った時には残り10戸になっていましたよ。

[91: マンコミュファンさん]

>>90
たしかにいつの時点の情報か解らないな

ホームページの物件概要の販売概要を見ると更新日付がないな
これは宅建法では問題ないのかな？

[92: マンション検討中さん]

素朴な疑問なのですが、エアリーとシティーテラスを比較されてる方がほとんどですが、近くのプレサンスの名前が出ないのはなぜでしょうか？

[93: 口コミ知りたいさん]

>>92
プレサンスは線路の真横で電車騒音が酷いから論外

シティテラス神崎川駅前のように利便性重視と騒音の我慢は表裏一体の関係性だから理解できるけど
プレサンスロジェ神崎川みたいに駅から遠くて線路の真横とか論外

あと特急、急行はともかく、普通は駅で止まる為に電車は減速していて音が小さい

プレサンスのとこは駅から離れてる分、特急、急行、普通がかなりの速度で騒音も酷い

神崎川エアリーも電車の音があるけど線路から150m離れてるから余裕で我慢できる
それにエアリー住民は神崎川じゃなくて三国と思ってるから（笑

[94: 住民板ユーザーさん1]

>>93さん

契約された方もいらっしゃるのですから、もう少し言葉を選ばれた方が良いかと…。後、人によって価値観は様々なので、断定的な言い回しもどうかと思います。

[95: マンション検討中さん]

>>93さん
ありがとうございます。
そういう理由ですか。
三国は人気のエリアなのですか？

>>94さん
そうですね。
窓を閉めていればそんなに気にならない電車の音でエアリーより駅近。価格が安い。
等の理由でプレサンスを選ばれる方もいらっしゃるでしょうしね。

[96: 匿名さん]

>>95
エアリーよりプレサンスの方が価格が安いって本当なの？
65㎡とかじゃなくファミリー向けの75㎡前後の部屋も？

[97: マンション検討中さん]

>>95さん
65㎡は検討してないのでわかりませんが、75㎡前後の部屋なら300万円ぐらいプレサンスの方が安かったです。

[98: マンション検討中さん]

>>96さん
今プレサンスのHPを見ると、管理費等84ヶ月100万円まで実質当社が負担します。
とあったので、実質もっとプレサンスの方が安くなりますね。
これが93さんの言う立地の差なのでしょうか。
プレサンスはまだ建ってないのでどれぐらい電車の音が聞こえるのか気になるところです。
エアリーとたいして変わらないのならこの金額の差は大きいですよね。

工場が多いですがニオイや音？は気になるのか、週に3日ぐらい見に行きたいところですが近隣住民ではないのでそんなに通えません。
住んでいる方、近隣住民の方の意見が聞きたいです。
トラック等の通行も多いのかと思いきや車の通りはエアリー側の方が少ないみたいですね。

[99: 匿名さん]

>>97
どもです
じゃー3,300万と3,000万くらいの差があるんだ

75㎡、5階だと周辺の新築マンションだとこんな感じ？
なんか淀川区のマンションじゃない価格になってきてるな

ブランズ三国ステーションレジデンス　3,800万
シティテラス神崎川駅前　3,700万
神崎川エアリー　3,400万
プレサンスロジェ神崎川　3,100万

[100: マンション検討中さん]

>>99さん
まとめありがとうございます。
中部屋は検討していないのでわかりませんが、確かプレサンスは5階角部屋で3500万円でした。

確かに営業さんもマンション価格の沸騰で数年前の相場から比べて1000万円ぐらい高くなっているとおっしゃっていました。

シティテラスとほとんど変わらないように見えますが、管理費や駐車場代等トータルで考えると差が出てきますよね。
マンションはずっと管理費等を払い続けないといけないところがネックです。
その分管理していただいて楽なのですが。

[101: 匿名さん]

>>89 坪単価比較中さん

本当に契約して7月から入居してますよー！
わざわざ嘘書いても得はないですよ笑

[102: マンション検討中さん]

この地に縁もゆかりもないけれど、市内で新築、予算内で探していたらこの物件を見つけ、購入した方おられますか？
周辺に住んでいて購入したのではなく、全然別のところから引っ越して来たけど住みやすいよ！等、移り住んできた方の神崎川の印象を知りたいです。

[103: 匿名さん]

>>102 マンション検討中さん

住み始めて1カ月経ちますが、生活はとてもしやすいですよー！！
スーパー、コンビニ近いですし住むまで意識してなかったのですが病院が近いのが想像以上に助かります。
自転車がないと不便な気な正直します。
部屋は生活音も聞こえないですし快適です！

[104: 口コミ知りたいさん]

>>102=>>103でしょうかね？
営業マンお疲れ様ですなんてね（笑）

新築マンションに引っ越していきなり住み難いと感じることなんて普通ないわね
本気で質問するならもっと具体的に書かないとね

[105: 口コミ知りたいさん]

投資マンションで賃貸に出てる８階の狭い部屋はなかなか契約決まらないね


神崎川エアリー
賃貸マンション 　 阪急電鉄神戸線神崎川 駅 徒歩9分　 ／　 大阪市淀川区野中北2丁目
賃料 113,310円
共益費 6,690円
敷金／礼金 0ヶ月 ／ 226,620円
所在地 大阪市淀川区野中北2丁目
交通
> 阪急電鉄神戸線 　神崎川 駅　徒歩9分
> 阪急電鉄神戸線 　十三 駅　徒歩13分
> 阪急電鉄宝塚線 　三国 駅　徒歩15分
間取り 2LDK (61.93 ㎡)
築年月 2016 年3月
http://hankyu-mikuni.clasmo.jp/estate/99632?store_slug=hankyu-mikuni

[106: マンション検討中さん]

>>103
実際に住んでおられる方のご意見ありがとうございます！
自転車必須なのですね。

>>104
102です。
営業マンではありません（笑）
では長くなってしまいますが具体的に。
実は、今住んでいる賃貸マンションがお家賃、間取り、内装に一目惚れして契約したのですが、とても住み辛い。と言うか楽しくないのです。
越してきた日からこの数年、住みやすいと思ったことは一度もないですし、ずっと天満に戻りたいと思っています。
全てが徒歩圏内にあり、充実した毎日でした。
しかし私の理想の地域では高くて予算内では見つけられません。
そこでエアリーを見つけたのですが、正直今御幣島に住んでいるのであまり変わらないんじゃないかと思い、質問させて頂きました。

御幣島から早く出たいと思っている理由はただ一点、休みの日に近所を散歩してもなにもないことです。
私にとってスーパーや病院が近くにあることは当たり前の絶対条件で、プラス近所に散歩するだけで楽しいところがあれば嬉しいです。
例えば天満に住んでいた頃は商店街に通っていたお店があり、そこのご主人やお母さんとお話しするのが好きでした。
コロッケやたこ焼きなんかを買ってブラブラ食べ歩き、卸のお店？で掘り出し物を見つけ、扇町公園でぼーっとするのも好きでした。
AEON MALLみたいな大きな商業施設はあるに越したことはないですが、なくてもいいのです。
下町っぽく、適度に緑があり、都会にも近い。そんな地域が理想です。

神崎川は十三に近いので惹かれる反面、夜の街のイメージが強いです。
あとは神崎川の街自体に活気がないところも気になります。
その割に、そこまで安くない。
でもエアリーの間取りと内装は気に入ってます。
分譲ということでもう失敗したくなくて悩んでます。
予算をあげれば済む話なんですが、エアリーですら予算ギリギリなんです。
長文失礼いたしました。

[107: 匿名さん]

>>106 マンション検討中さん
御幣島と大きく変わらないと思いますよ。このロケーションでは資産価値も期待できないし、無理して買う物件ではないかと。詳しい事情はわかりませんが天満で賃貸が良いのでは？

[108: 匿名さん]

>>103 匿名さん

いや、そこは意識するだろ‥‥
わかりやすい営業だな

[109: 匿名さん]

>>106 マンション検討中さん

私なら神崎川より三国よりのマンションを探します。
神崎川の商店街は本当ににぎわってないので逆に怖いです。

なぜ神崎川周辺にこだわるのかはわかりませんが
あの辺り周辺にマンション買うなら
いっそのこと天満に戻ればいいと、思いますよ。

[110: 住民板ユーザーさん1]

御幣島と一緒？
商店街が怖い？

は？ 笑

やはり、イメージだけではわからない事が多いみたいですね。

[111: 匿名さん]

当たり前ですが、住みやすい？ところは値段が高いんです。これ世の常。