神崎川エアリー

[物件比較中さん]

神崎川エアリーについての情報を希望しています。
子育てに良さそうな物件だなって思っていますがどうでしょうか。

プランも色いろあるみたいだし、生活スタイルに合うプランがあるといいな。



所在地：大阪府大阪市淀川区野中北2丁目4番、5番、6番（地番）
交通：阪急神戸本線 「神崎川」駅 徒歩9分 、阪急京都本線 「十三」駅 徒歩14分 、
阪急神戸本線 「十三」駅 徒歩14分
阪急宝塚本線 「十三」駅 徒歩14分 、阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩15分
間取：1LDK＋N～4LDK　※Nは納戸です。
面積：61.93平米～95.48平米
売主・販売代理：ホームズ、長谷工コーポレーション　関西
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[1: 匿名さん]

病院が傍にあるので、便利ですね。
金額は、普通でしょうか。安いとは、思わないですね。
ライフスタイルによっては、２LDKでもファミリーで住めなくはないですね。
３LDKは、絶対に必要だと思っていましたけど。
ファミリーDENは、勉強のスペースとして活躍しそう。

[2: 匿名さん]

仮称とはいえ、なんかすごい名前ですね。
2LDK＋DENで広い間取りがあるのは良いと思ったのですが、
ファミリー推しなんですね。
1階から4階は1LDK+S＋DENになるようですけど。

[3: 周辺住民さん]

病院が近くにあるのは便利なのですが・・・
夜救急車の音は結構気になります。

[4: 匿名さん]

ここは、陽当たりがどうなんでしょうね。
べランダ側に高いビルがあるので。
日陰になるのでは。
DENですけど、壁で仕切られていないので落ち着かないですね。
どうせなら可動式でいいので仕切りが欲しいところ。
利用の目的にもよるのでしょうが。

[5: 匿名さん]

キッチンから目が届く位置にファミリーDENが作られていて、
就学児がいるご家庭には良い間取りですね。
また、家事動線を考えて居室間の通り抜けできるようになっているのが
主婦目線でいいですよね。

[6: 匿名さん]

学区はどうなんですか？

[7: 匿名]

>>6
普通かな。悪い印象は受けないですよ。

[8: 匿名]

神崎川も頑張ってますね。今後が楽しみかも。

[9: 匿名さん]

十三市民病院の隣ですよね？
ってことはパチンコ屋の隣でもあるんですよね？

[10: 住まいに詳しい人]

神崎川の駅前の住友より高いらしいですよ（≧∇≦）

[11: 匿名さん]

んな訳ないでしょう。あちらの最低販売価格は2900万円ですよ。

[12: 物件比較中さん]

>>11
平米単価はこちらの方が高いらしいです。
広さを抑えて安く見せているのです。

[13: 11]

>>12
そーなんですか！失礼しました。

[14: 匿名さん]

やはりどこもマンションの値段は上がってきてるんですね。
これがアベノミクスでしょうか。

[15: 匿名さん]

駅からこの距離でこの価格は強気ですね。

[16: 匿名さん]

しかも 最寄り駅 神崎川って 無いわー
不便極まりないです

[17: 匿名さん]

↑じゃーなんでこのスレ見てんの？

[18: 匿名さん]

皆さんはどのようにマンション選びをされていますか？立地が先？マンションそのものが先？人によって様々ですかね。住みたい街に条件のいいマンションができれば即決できるのでしょうけど。
ここのDENは変わってますね。開放的で。小さい子供が遊んだり勉強したりするには最適でしょうけど、成長後の使い道としてはどうなのかなと。パソコンルームとかですかね。

[19: 匿名さん]

戸建となると話しはかわりますが、マンションは「立地」が全てだと私は考えております！

[20: 検討中の奥さま]

モデルルーム行かれた方いらっしゃいますか？

[21: いつか買いたいさん [女性 30代]]

モデルルーム行きました～(*^^)v

[22: 匿名さん]

今、モデルルームって優先案内会というものを行っているのですよね？
そこでは価格面でのお話って出ているのでしょうか。
賑わい方はどうですか？

価格は2500万円～とあり、お安いなと思うのですが、
肝心なのは中心価格帯ですよね。
そのあたりはどうなのかしらと考えました。

[23: いつか買いたいさん [女性 30代]]

>>22
行ってますね〜優先案内会はなかなかの賑わいでしたが、、まだ価格も決定ではなかったです。
中心価格は3200万〜って感じでしたよ(^-^)/4月1日に価格の正式発表みたいです♪

[24: 周辺住民さん]

まだ買う予定は無いのですがいいのがあれば買いたくてモデルルーム見にいってみたいのですが根掘り葉掘り聞かれたりしますか？

[25: 匿名さん]

公式ホームページの物件概要では、予定価格が2,600万円台～4,800万円台で
予定最多販売価格帯が3,000万円台だそうですが、正式価格では少しでも下がってくれると嬉しいですね。

そう言えば資料請求で閲覧できる未公開コンテンツは間取り以外に何か見るべきものがありますか？

[26: 匿名さん]

ここ買うくらいなら駅前の住友でよくね？

[27: 匿名さん]

学区とかの問題ですかね？

[28: 匿名さん]

ファミリー世帯で住むなら３LDKじゃないと。
ファミリーDENがあっても部屋が２つじゃ。
少ないですね。
センターオープンサッシだとやはり違うんですかね。
開放感とか。
まだHPで公開されていない間取りが３つありますね。

[29: 神崎川住み]

>>3
病院近くに住んですが、ここ（十三市民病院）は救急病院じゃないよ
大きい病院だからそう感じる人もいるかもしれないけど。
転院者の移送用に救急車が使われる位
いたって静かな病院です。

[30: 物件比較中さん [男性 40代]]

落ち着いた環境はいいなと思ってますが、オススメの間取りって何ですか。

[31: 検討中の奥さま]

こちらは駅からの距離もありますが、検討中の皆様は、どこにこのマンションの魅力を感じられましたか？

[32: 匿名さん]

ファミリー向けとはいえ、60㎡台の3LDKが多いので、
まだお子さんが小さい世帯が多くなりそうですね。

[33: 匿名さん]

神崎川で３件の新築比較できますね
駅近、管理費修繕積立金のスケールメリット、ブランドでは住友が圧勝ですが
エアリーとプレサンスの価格がどこまで住友より安くでるかですよね

立地の良い住友は地元民以外の購買層が大半でしょうけどね
３件の価格表が出回ってからの判断ですよね

■神崎川エアリー
ホームズ、長谷工コーポレーション
阪急神戸本線 「神崎川」駅 徒歩9分
101戸
平成28年3月下旬

■シティテラス神崎川駅前
住友不動産
阪急神戸線「神崎川」駅から徒歩2分
745戸（1街区：411戸、2街区：334戸）
1街区：平成28年4月上旬
2街区：平成29年12月中旬

■プレサンス ロジェ 神崎川
プレサンスコーポレーション
阪急電鉄神戸本線「神崎川」駅徒歩7分
116戸
平成28年12月中旬


神崎川
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E7%A5%9E%E5%B4%8E%E5%B7%9D/

[34: 匿名さん]

クローゼットが通り抜けできるようになっているのは便利そうです
ファミリーＤＥＮというスペースはお子さんが勉強できるスペースと考えていいのかな。
自分的にはいらないスペースかなと思いますが、家でも仕事をされる方などにはいいスペースかもしれませんね

[35: 匿名さん]

子供がいる世帯ならDENは、目が行き届くので子供部屋としはいいとかも。
仕切りはないですが、勉強するスペースとして。
大人だけなら、敢えてDENは必要ないと思いました。
やはり、普通の居室タイプのほうがいいです。

[36: 匿名さん]

シティテラスより500万くらい安いなら別だけどあえてこっち選ぶ理由って何だろう？

[37: 匿名さん]

売れ行きはどうでしょう？

[38: 匿名さん]

そんなに価格帯に差がありますか？大規模過ぎる物件はカオスになることもあるので避ける方もいるとは思いますが。設備仕様はここも目立った特徴ないですよね。ディスポーザーがないのも残念ですし。クローゼットも種類豊富ですけど個人的には2WAYに惹かれないので…。売れ行きどうなのでしょうね、ヤフーだと28戸販売中と出てますけど。

[39: 匿名さん]

わりと価格的には安いかも。
ファミリー世帯向けの物件なんでしょうね。
収納スペースなどを見ても。
レイアウト的に個室の間に収納スペースが挟まるので、生活音が気にならないのでは。
壁だけで仕切られているプランもありますが、あれは、生活音が気になります。

[40: 匿名さん]

ロケーションは便利そうですから生活しやすそうです
駅までは多少距離があるかなと感じますから通勤は自転車で駅まで行くことになりそうかな。その場合駐輪場は確保できそうでしょうか

[41: 匿名さん]

今Jcomテレビの美的空間住まいるNAVIに出てる
この番組は色んな時間帯で数ヵ月間流すからあれだけど

このモデルルームがどれだけのオプション付けてるのか知らないけど中の中くらいの設備だよな

神崎川も淀川区も人気ないけど踏み切り破産で少し三国だからマシかもな
ライオンズのとこは逆に煩そうだし

まー他所から引っ越してくるようなとこではないけど
予算ないならありかもな

[42: 匿名さん]

なんで上から目線なんだよ 笑

[43: 匿名さん]

ガス床暖房があれば、冬はエアコン要らないのでしょうか？
エアコンと床暖房と両方使っていたら光熱費が割高になりそう。
今の自宅もそうですけど、ドアキャッチャーは便利。
ないと、ストッパーが要るけど、下手すると床に傷がついてしまうので。

[44: 匿名さん]

床暖房だけとなると日当たりの良い部屋、それほど寒がりではないという条件も要りそうです。床暖房あっても結局使わないという意見も聞いたりしますので住んで数年は色々と試行錯誤がいるかなと思いました。
出ている価格帯が安いなあと思いましたが2500万台って1LDKのことですよね…。最多価格帯の3,300万円台は相場と比べてどうでしょうか。

[45: 匿名さん]

>>44
ここに決められた方で
シティテラス神崎川駅前を選ばない理由を聞きたい

[46: 匿名さん]

床暖房は、温かいけれど光熱費が結構かかりますよ。
でも、それだけではやっぱり寒いです。
うちは、エアコンとこたつやホットカーペットを併用して冬は過ごします。

[47: 匿名さん]

床暖房だけでは、やっぱり難しいのですか。
個人的には、キッチンにも床暖房があるといいなって思います。
キッチンに居ると、上半身は料理の火で温かったりするのですが、
足元が冷えてしまいます。

[49: 匿名さん]

外観いいですね！

[50: 匿名さん]

床暖房は、光熱費の心配もありますが切り替えも出来るので
無いよりもあったほうが断然便利かなと思います。
家族団らんの時間が多い家庭は特にリビングの床暖房が便利で良いと思います。