マストスクエア岡崎

[購入検討中さん]

マストスクエア岡崎ってどうですか？
永住仕様のようなので、どうかなって思っています。
設備やプランだといろいろ情報交換しませんか？

周辺は暮らしやすい環境でしょうか。
いろいろそろっていそうでいいな。


所在地：愛知県岡崎市羽根町字若宮20番1、22番8、柱町字下荒子80番6（従前地）、
岡崎駅東土地区画整理事業63街区5、6（仮換地）
交通：東海道本線 「岡崎」駅 徒歩4分 、愛知環状鉄道 「岡崎」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.87平米～100.30平米
売主：積和不動産中部 マスト分譲事業部

施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：積和トータルサポート株式会社

[62: 物件比較中さん]

>>61
入居後に管理組合でちゃんとした話し合いができるのかどうかが不安です。
ここはまだ10戸残っていると積水のHPに載ってましたので選択肢に入れていましたが
これまでの書き込みを読んでさすがに考えてしまいました。

[63: 購入検討中さん]

>>61
誰がコメントしてもいいのでは？そういう場所ではないかと思います。他の物件のスレも購入者、購入検討者の方も書かれてますよ。買えて満足と書いて何が問題でもあるんですか？

[64: 購入検討中さん]

>>49 >>59
まだ10戸残ってますから買えると思いますが、ここの物件に何か不満でもあってためらわれているのでしょうか？
買って満足な方もこの板に書き込みされてますが、見送られた方のコメントもぜひうかがいたいです！

[65: いつか買いたいさん]

>>64
59ですが、自分の納得がいくオプションが付けれなかったことです。悩んでいる間にもう自分の購入したかった階と間取りもなくなったので、今回は諦めることにしました。初めてマンション購入についてじっくり考えることができたので、いい勉強になりました。ここに住む皆さんは、快適なマンションライフ楽しんでください！

[66: 匿名さん]

今日そばを通ったらマンションの上層階に販売中の横断幕が出ているのを見ました。ここは人気があるような書き込みがありましたが、現実は厳しいんですかね...

[67: 物件比較中さん]

>>66
あと数戸ですよ。第１期で40戸以上売れれば人気があると思います。モデルルームも2015年１月～でしたし、２ヶ月ぐらいでここまで売れればスゴいです。普通は第１期、１５戸などと数を少なくして『即日完売』を狙います。そのあと『即日完売』と広告をうって新規のお客さんを集めて第２期、第３期と売っていきます。少しずつ売り、期間を伸ばす事によって集客し完売に向かっていきます。短期間で、ここまで売れれば人気物件だと思いますよ。

[68: 匿名さん]

今１０戸販売されています。
全戸の約５分の１くらいの戸数ですよね。
駅から徒歩４分という好立地ですので早いうちに
完売するのかなと思います。

[69: 匿名さん]

このマンションって免震とか耐震なんですかね？情報がないですよね。

[70: 匿名さん]

>>69
耐震だと言ってましたよ。

[71: 匿名さん]

免震 > 制震 > 耐震の順ですね。
http://www.menshin.biz/?q=menshin/node/341#chigai03

[72: 匿名さん]

ついでというわけではないですが、こういう診断結果も公表されています。
http://www.pref.aichi.jp/cmsfiles/contents/0000027/27884/1130165.pdf

[73: 物件比較中さん]

>>72
データを作成した方の名前を

『CASBEE建築・戸建評価員登録者一覧』

このページでは、CASBEE建築・戸建評価員として建築環境・省エネルギー機構に登録されている方の情報を掲載しています。掲載内容は、登録申請時の掲載希望内容に従い掲載しています。

で探してみたけどいなかった…誰でも作れるんですね。ソフトがあるから。2014年２月３日作成ってマンションを作り初めた頃ですよね…

どこからデータを集めたのでしょうか？ちょっと疑問に思って、すみません。

[74: 匿名さん]

建築主です。
http://www.pref.aichi.jp/0000027884.html

建築主がCASBEEあいちを用いて建築物の総合的な環境性能を評価した結果を「建築物環境配慮計画書」として県に提出し、県では、提出された計画書の審査等を行い、必要に応じて環境性能の向上に向けた指導助言等を行うとともに、これらの手続きが完了した計画書の一部を公表する制度です。

BEE（評価結果）は「B-ランク（やや劣る）」ですね。
http://www.ibec.or.jp/CASBEE/method.htm

[75: 物件比較中さん]

>>74
これ環境(自然)を重視なのですね。緑地広場、コミュニティへの貢献などないからBランクなのですね。

他の建物は公共施設だから上記のが合って点数がついてるけど。
免震以外はBランク(やや劣る)でも住むには全然関係ないですね。

[76: 物件比較中さん]

＞＞61
削除されてしまったようですが、何と書き込みしていたのか気になります…。

[77: 匿名さん]

ここは耐震構造なんですか。
免震、制震にしなかった理由としてはこの一帯の地盤が固く、基礎が直接基礎だからという事もあるのでしょうか。
価格を安く抑えるよう、建築コストをコストダウンしたとか？

[78: 匿名さん]

コストダウンした割には高い価格設定だなぁ。

[79: 物件比較中さん]

>>78
免震にしても東洋ゴムだったら意味がないですよね…　
値段が高くても、それを買える層が買えばいいんです。

[80: 匿名さん]

全然関係ないことはないです。CASBEEには居住に直接関係する「室内環境」の項目もあって、そのスコアが評価に影響を与えます。こちらのマンションの「Q1室内環境」のスコアは同時期に評価が公開されている他のマンションに比べても低いです。
http://www.pref.aichi.jp/cmsfiles/contents/0000027/27884/13gaiyo-2-011...
建設主も最終ページの配慮事項で室内環境については「建築基準法等の求める必要最低限の性能を確保します」と認めています。