内覧会、自分達だけで行きましたか？

[匿名さん]

業者を頼まなくても困ったりしませんでしたか？
内覧チェックシートみたいなの持っていって
自分達で細かくチェックすれば十分？

[42: 匿名さん]

内覧屋も必死だな

[43: 匿名さん]

>>39
内容はともかく、２スレ同時に同じ内容のカキコはやめれ。

[44: 匿名さん]

何をいうか。類似スレじゃからしかたないぞニャロメ。

[45: 匿名さん]

て、いうか全く同じテーマでスレが二つ並行しているのでややこしい。

[46: 匿名さん]

>>45
同じじゃないぞ。
このスレは「内覧会に、自分とは別の誰かに一緒に行って貰ったか？」というのがテーマ。
相手は同行業者に限らない。第三者的な眼で見る事がどういうメリットをもたらすか、という事だな。

一方のスレは（http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5504/）
内覧業者を連れて行く事によって、デベの対応は変わるものなのか？という事がテーマだな。

まぁ、同一化しつつあるのが実態ではある・・・。
39は単なるマルチポスト。リアクションを求めていないとでも言うなら話は別だが。

[47: 匿名さん]

まあ安心料なんだから、金を払いたい人は払えばいいよ。
どうせ構造とか基本的なことは、内覧屋には分からないんだろうから。

[48: 匿名さん]

来年の１月に内覧会があります。
うちは自営で住宅設備をやっているので、従業員と数名で
隅々まで見ようと思います。

[49: 匿名さん]

おいら、内覧なんて不要だが料金６万円位だと言うんでそんならお手伝い料だったらま〜そんなもんかと
思ってたら４０万円なんてあるんだね。びっくりこくわ。詳細調べる気にもならんが、何を見るんだ。

[50: 匿名さん]

内覧なら案外自分達だけで指摘箇所１０箇所以上みつけられますよ。
構造なら一級建築士など連れて行く価値あると思いますが内覧会なら
自分達だけで十分だと思います。

[51: 匿名さん]

たくさんのご意見ありがとうございます。
内覧チェックシートなど見て勉強します！

[52: 匿名さん]

>>30

同感です。同じような感じで見てました。
瑕疵が見つけられなかったということは、この際さておき、
どんなぼったくり手口でもって40万もの大金を（内覧会の相場から見て）
せしめたのかという点に興味を覚えましたー

[53: 匿名さん]

必死なデベ支援直リン
http://www.sakurajimusyo.com/expert/pack_mansion.html

[54: 匿名さん]

>>52

４０万円というのは、さくら事務所の達人まるごとパックというセットメニューだよ。
内覧会だけではなく、事前の不動産調査や、契約時立会いサービスなどをまとめて依頼するサービス。
構造計算問題を見過ごしたということでは同罪だけどな。
ちなみに、設計図面もチェックしているとこの事務所は宣伝しているが、姉歯の偽造は見抜けなかった
ことになる。

[55: 匿名さん]

51さん　内覧会のチェックポイントリストの参考ですよ

http://www.sakurajimusyo.com/expert/nairan-m.html

[56: 匿名さん]

内覧会でチェックできる資産価値はいくらかと考えると、
販売価格　5000万円として、土地代が1/3あるから、建物分は、３３３３万円。
そのうち構造部分やクロスの下にあって確認できない部分を８割として、残りは６６６万円ですね。
６万円調査費用をかけると１０％も検査費にかけることになりますね。

[57: 匿名さん]

http://www.sakurajimusyo.com/expert/nairan-m.html
にあるリストを参考にして、自分で内覧会をやりましょう。時間をかけてじっくりやれば
素人でもできます。

[58: 匿名さん]

>56
1％じゃないの？

[59: 匿名さん]

>>54　さくら最低！
金返してやれよ。

[60: 匿名さん]

そうか１％か！
なら内覧屋に頼んでもいいかな？
訂正します。

[61: 匿名さん]

そうかな？
姉歯事件で内覧屋は不要ということが証明されたよ。