BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part22

[匿名さん]

プロジェクト総戸数1,660戸のうち既に1,618戸供給
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543399/

[654: 匿名さん]

>>581
>>ポジ隊は都合が悪くなるとすぐにはなしをそらして写真投稿若しくは過去レスの張り付け技。

私も同じこと感じてました。こう来たらこう返すみたいな宣伝業者のマニュアルでもあるのかな。デベが物件のイメージを悪くする宣伝業者を雇ってるとも思えないからやっぱり一部の契約者なんですかねー。

[655: 匿名さん]

まあ暇なオバさんでしょ、レスの頻度からして。

[656: 匿名さん]

極度なポジに極度のネガ、そういうレスへの一番の対応方法は「放置して次の話題に行く」ということです。
そういう人達は、正論で返されてもまず自論をひっこめることはありませんので、議論を続けても
スレが荒れるだけです。
ただ放置する、これがなかなかできない人が多い。だけど相手すればする程、無意味なスレになる。
皆さん、気をつけましょうね！

[657: 物件比較中さん]

ここの場合、徒歩圏にスーパーがないけどどうされます？とか自転車置き場について聞いただけで凄まじいネガ扱いですから。

確かに荒らしのネガもいますが普通の検討者までも、ネガ扱いされその問題点をうやむやにされて絶賛投稿の繰り返し。

[658: 匿名さん]

>>648
パスワード付きスレは誰が管理しているかわかりません

例えばある国がそこで個人情報等を収集した上住人を拉致して入れ替わる可能性だってゼロではありません(大規模マンションは人間関係が希薄な上、賃貸もあるので入れ替わっても解りにくい)

事実ここでパスワード付き掲示板に執拗に誘導している人もいます
気を付けましょう

[659: 匿名さん]

>>658
パスワード付き掲示板では成りすましネガができない。SKYZ契約者板ではマンコミュでの自作自演回避の役にも立ってますよ。

>成りすましじゃないって主張してる方は、PW付きの掲示板に一言書き込むか、あちらの掲示板の内容をこちらに書き込みさえすれば、簡単に批判を封じられるのに、なんでそれをしないんですか？

＞ここでネガがしつこく嫌がらせを続ける理由はBAYZの検討材料になる情報がここに上がるからですよね。BAYZの2期売出しに合わせてBAYZ版もSKYZ契約者版も機能させない状態にすることが目的

>で？あなたは、契約者でもないのに契約者板見て他人様のお家写真を観察して、その投稿？(笑)

>数人の部外者がスレッドを荒らそうとして、頻繁にネガ書き込みを繰り返している模様。

>同じ契約者でわざわざ他の方が買ったものに対して悪い感想を持ったとしても、それを発言するような良識の無さは普通では考えられません。

[660: 匿名さん]

契約者だけが書き込める、パスつき掲示板ではネガ投稿がないという事実。
これがすべてです。

[661: 匿名さん]

>>656
同感ですが、契約者板では、契約者がネガをスルーしても、ネガがネガと契約者双方を装い、ハンドルネームを変えるなどして自作自演のやり取りを連投。スルーできないのではなく、結局意味が無いことに気付き外部掲示板を利用することになったのだと思います。マンコミュそのものを登録制にしないと複雑化してゆく成りすましには対応できないでしょう。

[662: 匿名さん]

>>660
そうでしょうね。契約者板に張り付いてずっと物件の悪口や他の契約者の侮辱を繰り返している契約者などあり得ない。客観的にもそう見えます。

[663: 匿名さん]

>>662
この一連の投稿に物件の悪口や契約者のかたの侮辱などありますか？
ただネガだと騒ぎ他物件の悪口を投稿している
悪質なポジ契約者を、注意しているようにしかみえませんよ。

[664: 匿名さん]

東京オリンピック大会後を話し合う「レガシー委員会」で舛添知事が選手村跡地に地下鉄の駅を検討していく考えを示しましたね。実現可能なのでしょうか。

[665: 匿名さん]

跡地ってことは、１０年後くらいで良いのでしょうから実現は可能なんじゃない？

[666: 匿名さん]

完売間近の物件でネガっても無駄だと思うんだけどなぁ。

[667: 匿名さん]

成りすまし自作自演ネガはスルーしましょう。何度説明しても無駄のようですから。

[668: 匿名さん]

>>665
選手村はかなり値上がりしそうですね。

[669: 匿名さん]

湾岸最後のお買い得物件ですからね。
ここが完売した後、どうするんでしょ？（笑）

もう、湾岸にはお買い得物件がないようですが。。。

[670: 匿名さん]

>>666
どれがネガになるの？

[671: 匿名さん]

>>666
完売間近だからこそ、ネガが必要な立場の方々もいるのでしょう。

[672: 匿名さん]

残り35戸でも未だ完売では無いですから少しでも先に延ばしたいステークホルダーは容易に想定できます。完売すれば周辺に様々な影響を与えますからね。

[673: 買い換え検討中]

>>669
お買い得とは内容と反比例して安いこと。
ここをお買い得という表現は間違いですよ。
自分でお買い得だったと喜ぶのは自由だが周りを煽るのはよくないな。

[674: 匿名さん]

選手村が大幅に値上がりすると、ここにはどんな影響が起こるのでしょうか。

[675: 匿名さん]

>>672
それは考えすぎでしょ。早く完売するにこしたことはないとおもうよ。

[676: 匿名さん]

>>673
私は669さんでは無いですが、豊洲は中古でも坪単価300越すじゃないですか。あなたこそ根拠の提示が無いですよ？

[677: 匿名さん]

割高だけど周りと比べたら安いよ！

[678: 匿名さん]

え？それは割安と言うのでは？

[679: 匿名さん]

割安っていうのは、同じものが他と比較して安いって言う意味ですよ。

つまり、「ベイズより安くて、ベイズより良い物件があるか？」って事なんですよ。

ね？割安でしょ？

[680: 匿名さん]

デベロッパーさんは早期完売させたいでしょうけど、ここが早期完売してしまうと実績になり、周辺物件は値上がりしてしまいますよね。

[681: 匿名さん]

俺も、ここには興味ないけど、パークハウスには興味がある。
ここが早期完売しちゃうと、パークハウスも勘違い価格で出してきてしまう可能性があるからな。

[682: 匿名さん]

>>676
豊洲の300超え物件は駅近、維持管理費、駐車場が安めの設定が基本。
この物件の周辺は徒歩10分圏内に行けるところは公園のみ。
今後スーパーのなど生活利便性が高まれば多少変わる可能性もあるが現時点では総合的に割高です。

[683: 匿名さん]

さすが、湾岸最後のお買得物件ですな。

[684: 匿名さん]

>>679
駅遠いから安いよ

[685: 匿名さん]

>>682
何をおっしゃってるのでしょう？
ここは駅まで徒歩６分ですよ？？？

[686: 匿名さん]

>>679
割安の意味はそのものの内容が反比例した価格で安いということ。
周りより安いからといって割安とは言わない。

[687: 匿名さん]

>>681
ここが早期完売すればパークハウスはかなり高くなるでしょうね。高くせざるを得ない。
豊洲に新築のライバルもいなくなる訳だし。

[688: 匿名さん]

>>685
毎日ゆりかもめ使いますか？

私なら使いません。毎日使う地下鉄駅までは遠いのは事実ですよ。

[689: 匿名さん]

選手村の件もあるし、湾岸全体の価値はどんどん上がってゆくから、値上がりはどうしても避けられないでしょうね。

[690: 匿名さん]

>>688
使う人もたくさんいると思いますよ。それはあなたの個人的な事情では？

[691: 匿名さん]

選手村の跡地はマンションになるんでしたっけ？
オリンピック後は値下がりする予感。

[692: 匿名さん]

ゆりかもめ使う業界人の方が多いって、過去スレにもありましたね。

[693: 匿名さん]

>>691
安くなって欲しい気持ちは分かるけどこの流れでその発言は無理がありますよ。
選手村に地下鉄が出来たら値上がりするに決まってるじゃないですか。

[694: 匿名さん]

>>690
不動産は主要主力駅徒歩10分いないが資産の基本ですよー。
ゆりかもめ徒歩6分てゆりかもめなのに微妙に遠いしだったらチャリで豊洲駅までいった方がいいよ！
頑張って徒歩とは言わず。

[695: 匿名さん]

選手村は豊洲同等の人気湾岸地域になってしまうかもしれませんね。

[696: 買い換え検討中]

>>693
こことなにか関係あるの？

[697: 匿名さん]

>>694
ゆりかもめを使う仕事場だってたくさんありますよ。人それぞれなんだからそんなアピール不要では？あなたは豊洲近くを買えばいいだけ。

[698: 匿名さん]

豊洲駅近だと坪単価300越えてしまう訳だからね。

[699: 匿名さん]

豊洲駅近だと中古７年目でも坪単価300越えてしまう訳だからね。

[700: 匿名さん]

>>696
選手村に地下鉄が出来て値上がりしたら、豊洲はどうなると思います？

[701: 匿名さん]

「選手村に地下鉄」は湾岸全体にとってビッグニュースでは？

[702: 物件比較中さん]

>>699
うらやましい。
分譲当時は200万前半の坪でしたよ、かなり好条件がそろった物件、部屋に限られてますが。

[703: 匿名さん]

>>702
２０００万円以上の利益を出して中古が売れたというのはよく聞く話。豊洲では。