BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part22

[匿名さん]

プロジェクト総戸数1,660戸のうち既に1,618戸供給
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543399/

[601: 匿名さん]

>>596
自分の投稿また張り付けてるの？みっともない。
他物件までいって迷惑かけて恥ずかしいからやめてよ。

[602: 匿名さん]

勝どきはあれだけ大量に余ってると不安で仕方ないのだろうね。
余ってるどうしのタワマンスレでお互いにつぶしあい？
もうちょっと仲良くしないと他地域のタワマンにまで迷惑かかりそう。
しかもさらにあそこは選手村の5000戸が加わるのだから、今後の競争は熾烈だな。

[603: 匿名さん]

すべて自己中心的考えと自分の意見とは異なる他者への異常なまでの執着批判をするクレーマーがベイズの住人にいるんですね。
みなさん覚悟しましょう！

[604: 匿名さん]

>>586
ＤＴ契約者さんですか？

私も勝どきなら、ＤＴしか無いと思います。
ティアロは共用施設ほぼ無い上に、隣のクロノの共用施設も使えない。
ＤＴはここと同じく共用施設が豪華ですよね。

[605: 匿名さん]

>>602
そんなに勝どきが気になるの？
ここはベイズの掲示板なんだけど。
勝どきの話題だして一人で被害妄想繰り広げてるけど誰もそんな風におもってないよ。

[606: 匿名さん]

>>601
自分の行為の反省してるの？ティアロの民度が暴かれてしまったね。

[607: 匿名さん]

ママカーストの酷いところに豊洲があげられていますが、このスレを見てれば納得。激しいポジの多くは女性っぽいしね。

http://remi-piatek.com/archives/5343

[608: 匿名さん]

でもDTのSPAって微妙な気がしますがどうなんでしょう。
BAYZのプールの方が使用用途が多く、運河沿いで眺望が良さそうな気がするのですが。

[609: 匿名さん]

>>607
口調が嫌味で知性もなくて毎日みたされないから掲示板に張り付いて必死に、ポジする。
それで少しでも異義があるネガと疑う。
きっと自分が他物件で荒らしたり批判してるからすぐにネガだと、思っちゃうだろうね。可哀想だね。

[610: 匿名さん]

>>607
上にあるけどカチドキーゼはSNSで炎上して、著しく勝どきのイメージを下げたみたいだよ。

>アド街もその戦略に従いカチドキーゼ（笑）を前面に押し出した結果、むしろただの嫌味で薄っぺらい街のイメージになってしまった。

>今回のアド街は失敗だよね。少なくともあれを見て勝どきに行きたい、住みたいと思うのは少数派でしょ。そもそも商業施設が少なくて街のアピール度が少なすぎる。無理に話題を作ろうとした結果がカチドキーゼってｗ案の定twitterでは反感買いまくっている模様。一位がタワマンってのも微妙としか言いようがない・・・

[611: 匿名さん]

酷いスレになってるね、ここ。

ベイズもDTもティアロもそれぞれ良いマンションだよ。
もうちょっと購入者や検討者のお行儀が良ければねぇ…

[612: 匿名さん]

きっとほんとは駅近タワマン欲しかったんだろうけど予算的に無理でここにしたから見栄を張りたくて人気タワマンに、すんでますって言いたくて必死にポジってるのかも。

[613: 匿名さん]

>>609
勝どきのタワマンのスレはいつ見てもそんな感じだね。
だから大量に余って他地域のタワマンに出張してまで宣伝活動や情報操作を続けなければならない…まさに悪循環だね。

[614: 匿名さん]

>>603

本当その通り。外食1回6万の価値観を当然と押し付けて炎上していた働くママさんもいましたからね。

[615: 匿名さん]

ベイズにはこんな異常ポジばかり。
冷静に不便さを承知で検討してるからこそ情報がほしかったりしますがこの掲示板はそれを許してくれない。
異常な掲示板ですよ。

[616: 匿名さん]

>>613
いや、あなたのこと言われてるんだよ！
知性がないから分からないか。

[617: 匿名さん]

>>611
行儀が良かった…というより、普通だった東京ワンダフルプロジェクトだけが残り３５戸になってしまいましたね。

他の地域は競争が深刻なのか宣伝行為やライバル蹴落としのネガが常軌を逸してると思います。

[618: 匿名さん]

＞６１２
豊洲の駅近からすれば、ここは駅遠で安物件と思われているのにね。

[619: 物件比較中さん]

>>613
本気で言ってるの？
どうみてもあなた方ベイズの異常なポジに、たいして言ってますよ。

[620: 匿名さん]

>>614
それはあなたが演じていた自作自演キャラなの？設定がわざとらしすぎない？（笑）

[621: 匿名さん]

ほんと満たされない見栄っ張りのポジばかりで下品。
スレ数伸びて人気だとはしゃいでみっともない。

[622: 匿名さん]

異常ポジさんはほんとは駅近のタワマンに住んで羨ましがられたかったんだよ。
ここだって利便性はないけどいい物件だし永住するには購入しやすいからそんなに不安がらなくても、いいのになぁ。
満足してたら、周りがなんと言おうと気にならないよ。普通は。

[623: 匿名さん]

>>621
スレ数伸ばしてるのはそういう下品なネガ粘着だよ。

結果あっという間にここは残り３５戸。

ネガが人気を証明しちゃってる。

[624: 匿名さん]

DTのスレにはこんな投稿もあるみたいだね。

>なんだか営業マンのネガがひどいですね。自分の営業担当は凄くいい方でしたよ。KTTの営業は知識も乏しくしつこい勧誘、富久もそうでした。物件との出会いも、その営業担当との出会いもある意味運命ですね。

[625: 匿名さん]

>>623
もう勘弁して！ベイズ品を下げてるのわからない？

何か満たされないなら旦那さんに相談しな。それとも独女？
あと623もここはベイズ板だからさ。
いい加減にして。

[626: 匿名さん]

>>620

part3のNo.296以降の一連のスレを自分の目で確かめてください。自作自演には見えませんから。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431261/all/

[627: 匿名さん]

↑ごめん、624さんね。
ベイズ板でやめて！

[628: 匿名さん]

>>626
あなたはそんな昔から、ここでネガやってるの？

それとも、もっと遡ってスカイズから？

[629: 匿名さん]

月島駅直結の人気タワマンの掲示板は一桁で終わって完売してたからスレ数が多いからって人気の証みたいにはならん。

中身のないただの煽り宣伝掲示板のスレ数が多いのは自慢にならないよ。

[630: 匿名さん]

>>628
足かけ二年掲示板に張り付いて必死にポジしてお疲れ様でした！
もう少しで完売だからやっと解放されますね。
あっ他物件荒らしがありましたか(笑)

[631: 匿名さん]

>>629
スレ数？上にあるのは残戸数の話ですよ？論旨の差し替え？

[632: 匿名さん]

>>628

そんな昔って、4月のことなんですけど。

[633: 匿名さん]

ここだけでなくスカイズもネガだらけだったようだね。
内覧後の契約者さんの声。

>今思えばスカイズのネガは強烈だったなー(笑) 一年前の今頃は一期５次まで終わって、スレなんかネガの嵐でしたっけ。さて、ウチも内覧終わりました。指摘は一桁、共用部の出来映えと眺望の素晴らしさに感動して帰って来ました。買って良かったー

[634: 匿名さん]

倍率がつかなかったのも駅遠なのもどこに行くにも徒歩10分以上かかるのも全て事実なんです。
でも気にいったからどうしたら便利に暮らせるかとか話してもネガと決めつけるんだな。
別に見栄張らなくていいさじゃないか。
自分で納得して買ったんでしょうが。

[635: 匿名さん]

>>631
そう言う物言いが満たされない女性と思われてしまう。
自分を大切に。

[636: 匿名さん]

>>634
そういう嘘や情報操作を何度も繰り返すから、ネガが信頼を失ってここの人気が想定以上に上がってしまったのでは？（笑）

[637: 匿名さん]

>>633
このての投稿は基本スルーです(笑)
だれも読まないでしょ。めんどくせぇ。

[638: 匿名さん]

>>636
どこが嘘ですか？
事実ですよ。嘘なら訂正を。

[639: 匿名さん]

>>634
何も間違っちゃいないでしょ？

[640: 物件比較中さん]

>>636
人気タワマンに住んでますと言いたいんだもんね。

[641: 匿名さん]

スカイズ時代からネガはくだらない詭弁を繰り返し続けてたんだね。
結果、2013年、最も売れたマンションになってしまったSKYZ。
ネガはそもそも自分のネガに無理があることに気付かないんだろうか。

[642: 匿名さん]

>>641
またそれ？
もう、頑張らなくていいんだよ。
もうじき2015年なんだから。

[643: 匿名さん]

>>641
あなたが一番品のない下らない投稿してるとおもうよ。
自分の投稿見直しな。他物件へのネガ投稿含めて、自分の投稿を大切な人に見せられる？

[644: 匿名さん]

庶民的な価格でこれだけ戸数出せば販売戸数1位なんか簡単に取れると何度言えばわかるのか。
販売戸数と人気が比例すると考えちゃうのがウメタ テーゼの思考レベル

[645: 匿名さん]

ここは残り３５戸になってもネガが一生懸命なんだね。
疲れそう（笑）

[646: 匿名さん]

>>645
もう、契約したんでしょ？なんでそんなに気になる？不安なのか？自信が、ないのか？
契約したならいちいち反応しなくてもいいでしょ。
ベイズといえば貴方のような異常ポジとイメージが定着してるよ。

[647: 匿名さん]

ここのネガの必死さは何がエネルギー源なんだろう。ただただ疑問。

[648: 匿名さん]

スカイズ契約者スレの成りすまし自作自演ネガとまったく同じになってきたね。ここもパスワード付きにした方がいいでしょう。

[649: 匿名さん]

どう見ても検討を前提としていない悪質なネガ投稿ばかり。検討スレとは思えない。

[650: 匿名さん]

>>649
登録済みです。検討の邪魔をしてたのはあなたでしょうが、
一人で連投してもうバレてるよ。
検討してて都合の悪い話題になるとすぐに絶賛投稿、写真張り付け、ネガ扱い、
なにをそんなにコンプレックスにかんじてるんだ？

[651: 匿名さん]

>>649
どれが悪質なネガだ？
教えて。
誰が物件を批判してる？

[652: 物件比較中さん]

>>648
あなたももうここを気にせずパスワード付にいったらいいよ！
不安なの？

[653: 物件比較中さん]

>>647
あなたの必死さは何がエネルギー源なんだろう。ただただ疑問。

[654: 匿名さん]

>>581
>>ポジ隊は都合が悪くなるとすぐにはなしをそらして写真投稿若しくは過去レスの張り付け技。

私も同じこと感じてました。こう来たらこう返すみたいな宣伝業者のマニュアルでもあるのかな。デベが物件のイメージを悪くする宣伝業者を雇ってるとも思えないからやっぱり一部の契約者なんですかねー。

[655: 匿名さん]

まあ暇なオバさんでしょ、レスの頻度からして。

[656: 匿名さん]

極度なポジに極度のネガ、そういうレスへの一番の対応方法は「放置して次の話題に行く」ということです。
そういう人達は、正論で返されてもまず自論をひっこめることはありませんので、議論を続けても
スレが荒れるだけです。
ただ放置する、これがなかなかできない人が多い。だけど相手すればする程、無意味なスレになる。
皆さん、気をつけましょうね！

[657: 物件比較中さん]

ここの場合、徒歩圏にスーパーがないけどどうされます？とか自転車置き場について聞いただけで凄まじいネガ扱いですから。

確かに荒らしのネガもいますが普通の検討者までも、ネガ扱いされその問題点をうやむやにされて絶賛投稿の繰り返し。

[658: 匿名さん]

>>648
パスワード付きスレは誰が管理しているかわかりません

例えばある国がそこで個人情報等を収集した上住人を拉致して入れ替わる可能性だってゼロではありません(大規模マンションは人間関係が希薄な上、賃貸もあるので入れ替わっても解りにくい)

事実ここでパスワード付き掲示板に執拗に誘導している人もいます
気を付けましょう

[659: 匿名さん]

>>658
パスワード付き掲示板では成りすましネガができない。SKYZ契約者板ではマンコミュでの自作自演回避の役にも立ってますよ。

>成りすましじゃないって主張してる方は、PW付きの掲示板に一言書き込むか、あちらの掲示板の内容をこちらに書き込みさえすれば、簡単に批判を封じられるのに、なんでそれをしないんですか？

＞ここでネガがしつこく嫌がらせを続ける理由はBAYZの検討材料になる情報がここに上がるからですよね。BAYZの2期売出しに合わせてBAYZ版もSKYZ契約者版も機能させない状態にすることが目的

>で？あなたは、契約者でもないのに契約者板見て他人様のお家写真を観察して、その投稿？(笑)

>数人の部外者がスレッドを荒らそうとして、頻繁にネガ書き込みを繰り返している模様。

>同じ契約者でわざわざ他の方が買ったものに対して悪い感想を持ったとしても、それを発言するような良識の無さは普通では考えられません。

[660: 匿名さん]

契約者だけが書き込める、パスつき掲示板ではネガ投稿がないという事実。
これがすべてです。

[661: 匿名さん]

>>656
同感ですが、契約者板では、契約者がネガをスルーしても、ネガがネガと契約者双方を装い、ハンドルネームを変えるなどして自作自演のやり取りを連投。スルーできないのではなく、結局意味が無いことに気付き外部掲示板を利用することになったのだと思います。マンコミュそのものを登録制にしないと複雑化してゆく成りすましには対応できないでしょう。

[662: 匿名さん]

>>660
そうでしょうね。契約者板に張り付いてずっと物件の悪口や他の契約者の侮辱を繰り返している契約者などあり得ない。客観的にもそう見えます。

[663: 匿名さん]

>>662
この一連の投稿に物件の悪口や契約者のかたの侮辱などありますか？
ただネガだと騒ぎ他物件の悪口を投稿している
悪質なポジ契約者を、注意しているようにしかみえませんよ。

[664: 匿名さん]

東京オリンピック大会後を話し合う「レガシー委員会」で舛添知事が選手村跡地に地下鉄の駅を検討していく考えを示しましたね。実現可能なのでしょうか。

[665: 匿名さん]

跡地ってことは、１０年後くらいで良いのでしょうから実現は可能なんじゃない？

[666: 匿名さん]

完売間近の物件でネガっても無駄だと思うんだけどなぁ。

[667: 匿名さん]

成りすまし自作自演ネガはスルーしましょう。何度説明しても無駄のようですから。

[668: 匿名さん]

>>665
選手村はかなり値上がりしそうですね。

[669: 匿名さん]

湾岸最後のお買い得物件ですからね。
ここが完売した後、どうするんでしょ？（笑）

もう、湾岸にはお買い得物件がないようですが。。。

[670: 匿名さん]

>>666
どれがネガになるの？

[671: 匿名さん]

>>666
完売間近だからこそ、ネガが必要な立場の方々もいるのでしょう。

[672: 匿名さん]

残り35戸でも未だ完売では無いですから少しでも先に延ばしたいステークホルダーは容易に想定できます。完売すれば周辺に様々な影響を与えますからね。

[673: 買い換え検討中]

>>669
お買い得とは内容と反比例して安いこと。
ここをお買い得という表現は間違いですよ。
自分でお買い得だったと喜ぶのは自由だが周りを煽るのはよくないな。

[674: 匿名さん]

選手村が大幅に値上がりすると、ここにはどんな影響が起こるのでしょうか。

[675: 匿名さん]

>>672
それは考えすぎでしょ。早く完売するにこしたことはないとおもうよ。

[676: 匿名さん]

>>673
私は669さんでは無いですが、豊洲は中古でも坪単価300越すじゃないですか。あなたこそ根拠の提示が無いですよ？

[677: 匿名さん]

割高だけど周りと比べたら安いよ！

[678: 匿名さん]

え？それは割安と言うのでは？

[679: 匿名さん]

割安っていうのは、同じものが他と比較して安いって言う意味ですよ。

つまり、「ベイズより安くて、ベイズより良い物件があるか？」って事なんですよ。

ね？割安でしょ？

[680: 匿名さん]

デベロッパーさんは早期完売させたいでしょうけど、ここが早期完売してしまうと実績になり、周辺物件は値上がりしてしまいますよね。

[681: 匿名さん]

俺も、ここには興味ないけど、パークハウスには興味がある。
ここが早期完売しちゃうと、パークハウスも勘違い価格で出してきてしまう可能性があるからな。

[682: 匿名さん]

>>676
豊洲の300超え物件は駅近、維持管理費、駐車場が安めの設定が基本。
この物件の周辺は徒歩10分圏内に行けるところは公園のみ。
今後スーパーのなど生活利便性が高まれば多少変わる可能性もあるが現時点では総合的に割高です。

[683: 匿名さん]

さすが、湾岸最後のお買得物件ですな。

[684: 匿名さん]

>>679
駅遠いから安いよ

[685: 匿名さん]

>>682
何をおっしゃってるのでしょう？
ここは駅まで徒歩６分ですよ？？？

[686: 匿名さん]

>>679
割安の意味はそのものの内容が反比例した価格で安いということ。
周りより安いからといって割安とは言わない。

[687: 匿名さん]

>>681
ここが早期完売すればパークハウスはかなり高くなるでしょうね。高くせざるを得ない。
豊洲に新築のライバルもいなくなる訳だし。

[688: 匿名さん]

>>685
毎日ゆりかもめ使いますか？

私なら使いません。毎日使う地下鉄駅までは遠いのは事実ですよ。

[689: 匿名さん]

選手村の件もあるし、湾岸全体の価値はどんどん上がってゆくから、値上がりはどうしても避けられないでしょうね。

[690: 匿名さん]

>>688
使う人もたくさんいると思いますよ。それはあなたの個人的な事情では？

[691: 匿名さん]

選手村の跡地はマンションになるんでしたっけ？
オリンピック後は値下がりする予感。

[692: 匿名さん]

ゆりかもめ使う業界人の方が多いって、過去スレにもありましたね。

[693: 匿名さん]

>>691
安くなって欲しい気持ちは分かるけどこの流れでその発言は無理がありますよ。
選手村に地下鉄が出来たら値上がりするに決まってるじゃないですか。

[694: 匿名さん]

>>690
不動産は主要主力駅徒歩10分いないが資産の基本ですよー。
ゆりかもめ徒歩6分てゆりかもめなのに微妙に遠いしだったらチャリで豊洲駅までいった方がいいよ！
頑張って徒歩とは言わず。

[695: 匿名さん]

選手村は豊洲同等の人気湾岸地域になってしまうかもしれませんね。

[696: 買い換え検討中]

>>693
こことなにか関係あるの？

[697: 匿名さん]

>>694
ゆりかもめを使う仕事場だってたくさんありますよ。人それぞれなんだからそんなアピール不要では？あなたは豊洲近くを買えばいいだけ。

[698: 匿名さん]

豊洲駅近だと坪単価300越えてしまう訳だからね。

[699: 匿名さん]

豊洲駅近だと中古７年目でも坪単価300越えてしまう訳だからね。

[700: 匿名さん]

>>696
選手村に地下鉄が出来て値上がりしたら、豊洲はどうなると思います？

[701: 匿名さん]

「選手村に地下鉄」は湾岸全体にとってビッグニュースでは？

[702: 物件比較中さん]

>>699
うらやましい。
分譲当時は200万前半の坪でしたよ、かなり好条件がそろった物件、部屋に限られてますが。

[703: 匿名さん]

>>702
２０００万円以上の利益を出して中古が売れたというのはよく聞く話。豊洲では。

[704: 匿名さん]

オリンピック閉会後に5000戸、人口１万2000人となる選手村が駅近になると想定すると、いろんなことを検討し直さなければなりませんね。

[705: 匿名さん]

ハゲの言葉を真に受けすぎでしょ。地下鉄駅がホントにできると思ってんの？メトロ、都営のどっちが金を出す？その投資は選手村跡地の人口増とかで回収できると思う？
慈善事業じゃあるまいし、はっきり言って費用対効果が悪すぎるからBRTがせいぜい。仮に万が一計画が進んでも、地下鉄完成した頃には住民は半分は入れ替わってるよ。

[706: 匿名さん]

名誉毀損でこの掲示板訴えられません？大丈夫？

[707: 匿名さん]

そういえば、ロープウェイ構想ってどうなったんでしたっけ？

[708: 匿名さん]

ロンドンみたいにロープウェイで湾岸が繋がるなんて素敵ですね。

[709: 匿名さん]

ここ１期の出だしは好調だったのに２期になってから時間をかけて小出しだね。なんで失速したんだろう。

[710: 匿名さん]

選手村の地下鉄駅は三井不動産さんの意見に基づくもののようですよ。
三井不動産さんはかなり湾岸発展に尽力してますね。

[711: 匿名さん]

>>709
平日１日のみの登録は単なる救済措置のようですよ。それに、残り35戸で失速も何もないのでは？

[712: 匿名さん]

>693

需要と供給のバランスで価格が決まるってのがマクロ経済学の基本原理。大量供給されたら下がるって考えるのは普通でしょ。

[713: 匿名さん]

だから？三井不動産がそういう意見を言う背景も考えないのかな？すでに土地を仕込んでいる湾岸エリアを高く販売するため、客を集めるため以外の何物でもない。

[714: 匿名さん]

>711

そのわずかな残りにてこずってるわけでしょ。

[715: 匿名さん]

選手村に地下鉄出来たらクロノやティアロの価値が一気に跳ね上がるでしょう。DTは既にそれを織り込んだ価格。
正直ここへのメリットはないと思う。逆に晴海との格差が広がってしまう可能性も。でもここは既にカモメがあるから問題なし。

[716: 匿名さん]

余裕でお休みみたい（笑）

平成26年12月20日（土）～平成27年1月7日（水）間については冬期休業とさせて頂きます

[717: 匿名さん]

>>715
逆ですよ。みんな駅近の選手村５０００戸に殺到します。

[718: 匿名さん]

私も駅近の選手村物件を待とうかな。

[719: 匿名さん]

大手デベって売れ行きに関係なくしっかり休みを取る。こじつけが無理やりすぎ。

普通の商売だと長期休暇ってかき入れ時なんだけどな。

[720: 匿名さん]

湾岸ロープウェイ構想って江東区長がロンドンで着想したんですよね。
湾岸の風景がかなり華やかになりそう。

[721: 匿名さん]

選手村にマンション５０００戸１２０００人も人口増えるなら地下鉄はほぼ確実でしょうね。

[722: 匿名さん]

他物件だけど、１１月初めにプロジェクト説明会開催予定だったのが、遅れて昨日だったんだけど、冬休みにモデルルーム見せてくれるのか思いきや、しっかり休みを取って予約は年明け。こんなに待たすなんて、殿様商売だよな。

[723: 匿名さん]

１２０００人程度じゃ地下鉄の採算取れないでしょ。

[724: 匿名さん]

>>722
それはひどいですね。
ちなみにどこの物件ですか？

[725: 匿名さん]

海外からの選手が公共交通機関を使って移動するなんて基本ない。煽りがすごいな、よほど苦戦してるのか。

[726: 匿名さん]

>>723
凄い人数じゃないですか。桜田門と同じ乗降数レベル。

[727: 匿名さん]

地下鉄でティアロ大化けかな。。

[728: 匿名さん]

勝どき駅の乗降者数は１日９万人以上。乗り換えの無い駅ですが。ただ多過ぎるので分散は何らかの形で必要。

[729: 匿名さん]

>726

すべての住民が地下鉄使うわけじゃない。

[730: 匿名さん]

選手村にできるマンションは眺望も良さそうなので待ちたいところですが、分譲は何年くらい先になるのでしょう。

[731: 匿名さん]

>>712
人口減少と言われても、都心の人口は増えてますからね。

[732: 匿名さん]

都心では空き家対策が問題になってる。政府が本腰入れたら、そっちでも供給が増えて湾岸なんて見向きされなくなるかも。

[733: 匿名さん]

選手村跡にはマンション５０００戸以外には何ができるのでしょう。マンションと地下鉄だけでは街として機能できないと思いますが。

[734: 匿名さん]

オリンピック後のことなんて誰も考えてないでしょ。オリンピックまでで精一杯。

[735: 匿名さん]

>>727
選手村に地下鉄駅がもしできても、
ティアロまでは歩いて遠い。残念。　

[736: 匿名さん]

そのオリンピック自体で分散開催なんて話も出てきてるし。

[737: 匿名さん]

ますます将来的にここのリセールは厳しくなりそう。
選手村に地下鉄なんてできたらここは有明と同等に考えられてしまう。

[738: 匿名さん]

>>737
選手村が終点になるわけないので
その場合は豊洲市場や有明にも駅ができるだろう。
ここより有明の方が便利に成り兼ねない。

[739: 匿名さん]

>>735
他物件への嫌味はやめたほうが、よいでしょう。
我が身にかえってきます。
ここも同じようなものなんだから。

[740: 匿名さん]

>>735
私もその不安が先に過ぎりました。地下鉄駅近に眺望抜群の5000戸が出来てしまう訳ですからね。

[741: 匿名さん]

>>738
豊洲市場にも地下鉄が出来るなら湾岸全体の発展に繋がりそうですね。

[742: 匿名さん]

江東区長の湾岸ロープウェイ構想は進展あるのでしょうか？

[743: 匿名さん]

>>659
間違い。
検討者が購入者掲示板に書き込めないのでその前提からまちがっている。
ここは検討板です。
宣伝板でもなければ契約者が検討者を叩く板でもありません。

[744: 匿名さん]

>>734
オリンピックなんてスグじゃないですか。５０００戸もある選手村が駅近物件になる影響は大きいでしょう。

[745: 匿名さん]

勝どき、晴海に目を向けさせたい流れ。

オリンピック後の分譲なんて10年後。何歳かな？

[746: 匿名さん]

地下鉄構想がもし本当にしかるべきところで持ち上がったとしても、実現には何十年とかかりますよ。オリンピック後といっても何十年後でしょ。トンネル掘って線路敷いて駅建てて…その前に用地買収…その前にそもそもトンネルを通せるのか土地調査…その前に資金集め…その前にそもそも事業化の認可…あの鉄道業界で最も資金力、事業力のあるJRの羽田空港線だって、オリンピックまでには技術的に困難があり空港まで線路伸ばすの間に合わないと言っているのに。選手村跡も輸送力を地下鉄で確保するのが物理的に難しいからBRTの検討をしている。
選手村跡物件を横睨みするのはいいけど、地下鉄構想なんて選手村跡の十年後、二十年後、でしょ、そしたらこの物件の二十年後、三十年後じゃん。今購入を検討するのに、選手村の地下鉄化は関係ない。

[747: 匿名さん]

湾岸ロープウェイはオリンピックに間に合わなければ、意味がない。

[748: 匿名さん]

>>745
勘違いしてる？
選手村跡地は宿舎を中古でリノベして売るのが多いから
10年も掛からないよ。
中古ではなくてタワマンを追加で新築する話もあるが。　

[749: 匿名さん]

>>746
地下鉄発言した舛添さんが
いつまで都知事を続けるかも分からないし。

[750: 匿名さん]

>>748
リノベだったらオリンピック後、スグに分譲される可能性があります。5000戸は大規模だから、やはり選手村は検討材料に入れるべきですね。
選手村が駅近になるとは考えてなかった。

[751: 匿名さん]

>>749
韓国に地下鉄の技術を提供するのが賛否両論ですね。

[752: 匿名さん]

選手村跡地トークはここでやってもネガ効果は薄い気がしますけどね。契約者に対する嫌がらせなら効果ありそうですが。

真面目にコメントすると、選手村跡地は住み替え候補としてチェックするのは意味ありそう。本当に地下鉄通ればこのマンションの価値も上がるでしょうから売る時有利でしょうね。

[753: 匿名さん]

選手村跡地を検討物件に加えるには、他にどんな施設ができるかも重要。

[754: 匿名さん]

確かに。資産価値が上がる話ですし、ネガ効果としてはちょっとむずかしいかもしれませんね。

[755: 匿名さん]

でも、オリンピックの跡地に住むなんて、何だかロマンがありますよね。人気出そう。

[756: 匿名さん]

地下鉄は新線ですか？
それとも、議論路線の延長？

[757: 匿名さん]

既存路線の延長？ の誤記です。

[758: 匿名さん]

なんだかんだで殆ど完売なんだね。
年明けには完売？

[759: 匿名さん]

地下鉄出来て駅近になる選手村跡地がオリンピック後に出来るなら、それまで待ちという人も増えそう。

[760: 匿名さん]

待ってからだと高くなるから、逆に早く買う人が増えるんじゃないですか？

[761: 匿名さん]

>>739
私は735では無いですが、735は727の問いに普通に答えただけに見えるよ。ツッコミ入れるなら727の方へ

[762: 匿名さん]

>>756
上にある投稿によると、豊洲市場や有明を通る新線のようですね。

[763: 匿名さん]

みなさん、今日の選挙はどんな感じですか？

[764: 匿名さん]

＞７６２

すみません、どの投稿でしょうか？

[765: 匿名さん]

>>758
まだ３５戸も残ってるから、来年１年かけてゆっくり売るのでは？
私はスカイズの共用施設が見学できるようになるのを待ちます。
共用施設の実際を見てから判断できるなんて物件、他に無いからね。

[766: 匿名さん]

選挙村跡地のリノベ５０００戸。地下鉄が出来るニュースは不動産の流れを変えそう。

[767: 匿名さん]

>>752

BRTも地下鉄新線も新豊洲は通らず、晴海や有明を通る見込みなので、決定したらここの価値は駅遠なので確実に落ちますよ。豊洲駅近は安泰でしょうが。

[768: 匿名さん]

新豊洲を通らないという、ソースは？

[769: 匿名さん]

このタイミングで働きかけるとは、三井も鬼ですね。

スカイズ、ベイズの販売のめどがついたということですか。。。

[770: 匿名さん]

東京都の発表資料を良く読んでみな。誰でもそう思うよ。

[771: 匿名さん]

新市場前は通る可能性はあるけど、ここからは駅近にはなりません？

[772: 匿名さん]

まぁ資産価値はバク上げでしょうけどね。
住民大勝利と言って良いと思います。

[774: 匿名さん]

>>772
ここが駅近になるわけじゃないからあんまり関係ないとおもうけど。

[775: 匿名さん]

千客万来も有明からと距離変わらないね。

[776: 匿名さん]

路線が増えるのだから、資産価値アップでウハウハじゃないですか（笑）
おめでとうございます。

[777: 物件比較中さん]

>>776
路線が増える？資産価値アップの根拠は？
こことはなんの関係ないとおもうよ。

[778: 匿名さん]

普通は路線が増えたら、資産価値大幅アップですよ。

不動産の基本ですがな。（笑）

[779: 匿名さん]

なんか、あっさり完売しそうですね。
いきなりポジティブサプライズですもん。

[780: 匿名さん]

まあ、購入者大勝利で良いと思いますよ。

[781: 物件比較中さん]

>>780
こういうの煽りと、いうんですよ。
事実を伝えてくださいな。
べつに駅近路線がふえるわけでもなかろうに。

[782: 匿名さん]

ここが駅遠なのは将来的にも、変わらないのになんで資産価値アップするの？
むしろ今まで駅遠だったら有明や勝どきが有利になる可能性が高くて心配なのに。

[783: 匿名さん]

>>752
>選手村跡地トークはここでやってもネガ効果は薄い気がしますけどね。契約者に対する嫌がらせなら効果ありそうですが。真面目にコメントすると、選手村跡地は住み替え候補としてチェックするのは意味ありそう。本当に地下鉄通ればこのマンションの価値も上がるでしょうから売る時有利でしょうね。

私も選手村跡地にできるマンション５０００戸が影響を及ぼすのは、豊洲では無いと思います。住みたい場所がまったく違いますからね。

[784: 匿名さん]

ここ売れなくなるよ。マジで。

[785: 匿名さん]

選手村跡に駅ができるならば、
新市場のあたりに駅を作らないわけはない。
そうすると出口が徒歩10分以内にできる可能性が高い。
有明と、違うのは豊洲であるということ。
従って差は縮まらない。

湾岸エリア全体の資産価値向上すれど、
ここにとってマイナスは全くないということ。

[786: 匿名さん]

今後の湾岸タワマンの人気は
選手村の５０００戸に殺到しそう。

[787: 匿名さん]

これからのタワマン検討者は全員、選手村跡地物件を待った方が良さそうですよね。

[788: 匿名さん]

>>783

私は晴海・勝どきが開発されたら豊洲が一番悪い影響を受けると思いますよ。リノベ物件で安価に大量な駅近物件が供給されるんですから。

のらえもんさんも晴海・勝どきと豊洲は購入検討者がかぶると言ってますよね。

[789: 匿名さん]

選手村跡のマンションって、タワーじゃないでしょ

[790: 匿名さん]

>>788
晴海勝どきは供給過剰で現在でも在庫数が多いので、選手村５０００戸の影響をダイレクトに受けるのは現在の晴海勝どき物件だと思います。
まあ、それぞれ自分の予想を信じればいいのでは？

[791: 匿名さん]

>>789

やはり採算が取れずにタワーになるみたいだよ。やっぱりという感じ。TOYOSU22も同じ。

[792: 匿名さん]

勝どきの乗降者数は、乗り換え駅でもないのに１日９万人を超えて既にパンク状態。
選手村に地下鉄が出来れば分散できていいですよね。

[793: 匿名さん]

>>791
タワーマンションになるなら５０００戸と予想されていた選手村跡地の戸数はどのくらいに増えるのでしょう？

[794: 匿名さん]

>>791
え、こんなのじゃないの？

[795: 匿名さん]

>>790

既存の晴海・勝どき物件は選手村跡地が住居になることは折り込み済み。今回ニュースになっている地下鉄新駅ができれば既存物件にとっても大きな資産価値向上です。割を喰うのは豊洲というよりも、駅遠の新豊洲物件です。

[796: 匿名さん]

選手村跡地がタワマンになるなら１５０００戸くらいかな。

[797: 匿名さん]

ネガは選手村の地下鉄構想をあげて、ここを買ったことを後悔させたいようだけど、公表資料等を読む限り、まだ検討することになったという程度。

結局、地下鉄なんか通らずに、晴海は今のままで終わるというオチになりそう。

舛添さんが、地下鉄通るまで知事を続けることもないだろうし。

マンションの購入判断は、淡い期待に左右されずに、現状・確実に決まっていることをベースに判断すべきです。

[798: 匿名さん]

晴海勝どきは既に供給過剰で余りまくってる。需要はもう尽きかけた状態。選手村跡地の方に人気は集中するでしょう。

[799: 匿名さん]

選手村跡地にできるマンションは中層っぽいですね。
今年1月の報道だと5000戸人口１万2000人程度の中層住宅になるそうです。
人口が多くなりすぎないように配慮とか。
http://www.nikkei.com/article/DGXNASFB2306V_Y4A120C1MM0000/

[800: 匿名さん]

>>735
>選手村に地下鉄駅がもしできても、ティアロまでは歩いて遠い。残念。　

私も同感です。そもそもなぜティアロの宣伝みたいな投稿がここで繰り返されるのかが疑問ですね。