BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part22

[匿名さん]

プロジェクト総戸数1,660戸のうち既に1,618戸供給
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543399/

[421: 匿名さん]

>>419

自転車は家族４人分を申し込む予定です。入居当初は若い世代が多いので大丈夫だと思ってますが、１０年後には子供たちが大きくなり確実に不足するので、敷地内に新たな駐輪場を作ることが理事会で検討されるのだと覚悟しています。団地っぽくて嫌ですけど、外廊下に置かれるのはもっと嫌です。

[422: 匿名さん]

>>419

自転車が気になるなら、他を検討したら？　ここは駅遠は覚悟した上で毎日豊洲駅まで歩く人がほとんどでしょ。

[423: 匿名]

>>395

http://farm8.static.flickr.com/7524/15788490390_e761d60019_z.jpg

最新(？)こちらもあるね。
skyz契約者の兄弟が内覧同行したとかでの投稿だったよ。
その人はbayz契約者とか。
百聞は一見に如かず、という感じだな。

幼児がいるからなんとなく南側を考えてるうちの嫁さんだが、
タワマン暖かいし、こんな景色が見れるなら北西も検討したい。

[424: 匿名さん]

眺望は3日で飽きるので、南をお勧めします。

[425: 匿名さん]

>>423

この写真正面がTOYOSU22のタワーができる計画ですので、すぐに眺望が塞がれ、お見合いになりますよ。

http://www.tokyogas-toyosu.co.jp/img/project/pic06_01.jpg

[426: 匿名さん]

>>425

そろそろ発表されそうだけど、BAYZの完売待ちかな？　このイメージ図よりは、もっと豊洲駅に近いところからタワーマンションが立ち並びそうですね。

[427: 匿名さん]

>>425
情報操作ネガの典型だな（笑）

TOYOSU22計画では低層の建物が予定されてBAYZ北側の眺望がほぼ確保されたことで契約者さんは喜んでたよ。

[428: 匿名さん]

>>408
>どうせ買えない人が抽選したフリしてるだけでしょ（笑） 湾岸最後のお買い得物件で焦ってるんじゃないですか？

「どんな嘘をついてもいい」掲示板だから「タワマンを検討する人を揶揄いたい」というヒマな人は一定層いるでしょうね。
早く社会復帰して欲しいものです。

[429: 匿名さん]

>>415
嘘はやめようね。他のネガまで信頼失うから。
ここの倍率優遇セミナーは2次のみ。

1期1次はそんな優遇はなく、
最高倍率１０倍だったのは、
日経の記事にもなったこと。

[430: 匿名さん]

>>422
自転車使うつもりです後が。
毎日ほんとに往復歩くおつもりですか？夢ふくらませるのは勝手ですが現実問題毎日駅まで徒歩はきついと思いますけど。

[431: 匿名さん]

>>429
実際に倍率つかなかったんだから仕方ないんじゃない？
見栄を張っても仕方ないよ。

[432: 匿名さん]

あれ？最高倍率１０倍じゃなかったっけ？
テレビでもやってたよ。

でも、もうすぐ完売だし、いいんじゃない？

[433: 匿名さん]

２０１３年、東京でいちばん売れたマンションSKYZに続いて、BAYZが完成２年近く前に完売してしまったら、自分たちの買ったマンションの人気の無さがバレて困る周辺他地域関係者が残り３５戸のネガに必死だね。

詭弁だらけだけど、そもそも自分が検討しているマンションを人気無いように見せかけたい検討者なんていないから、ただの荒らし行為にしか見えないよ。

せめて嘘やハッタリはやめて、検討者が言いそうなネガ範囲に絞ろうね。

[434: 匿名さん]

10倍は一戸だけです。
デベの戦略にまんまと騙されてさまった？

[435: 匿名さん]

>>433
そもそも4年まえから売ってるんだから当たり前ちゃ当たり前だけと。

[436: 匿名さん]

>>414
>１０倍の部屋にわざわざ申し込んだんですか？災難で１０倍になったわけではなくて、御自分達が申し込んで１０倍にしたわけですから仕方ないですね。

あらかじめ１０倍と分かってたとは限らないでしょ？後から入ってくることだってあるんだから。

そんなくだらない投稿を他の方に投げかけるあなたの立場は？

[437: 匿名さん]

>>433
ネガじゃなくて事実がネガティブな内容なんだよ。
仕方ないと思うけど
ある意味よくここまで売れたと思う。
それはすごいよ。

[438: 匿名さん]

我が家は５倍でした。。。

[439: 匿名さん]

最後のお買い得物件だから買い逃したら大変な事になるよ。
来年からはインフレ祭り始まりそうだし。

[440: 匿名さん]

>>435
完成時期からさかのぼってという意味ですよ。

[441: 匿名さん]

１０倍の倍率ついたこと、認めちゃうんだ？

ネガも正直になったもんだねぇ（笑）

[442: 匿名さん]

結局、ここまで売れてしまったという事実があるわけで。
ネガがいかに無力だったかがわかりますね。

[443: 匿名さん]

空虚な倍率しか拠り所の無い他地域不人気タワマン関係者が、張り付いてるね。上の流れを見たら、虚偽の投稿があるから、倍率を修正しているだけ。ここには倍率を検討材料にしている検討者なんていないし、何のプラス要素にも働かない。低い方がいいに決まってる。

[444: 匿名さん]

来年からはインフレも始まりそうだし、湾岸じゃなくても良いから、早めに好みのマンション見つけて購入しておかないと、大変なことになるよ。

[445: 匿名さん]

>>438
５倍でしたか。それでも緊張感ありますよね。

でもここは今回の３次もだけど、
広く発表せずに、平日１日だけの登録で、
倍率を下げる努力をしてくれている。

誠意あるデベロッパーだと思います。

[446: 匿名さん]

最高倍率が10倍が一戸だけで人気殺到みたいに、いうほうが 情報操作に思えるけどなぁ。
別に周りに人気だとアピールしわかってもらわなくても自分たちが満足してればいいんじゃない？
実際に駅遠は事実だし、周り徒歩圏は厳しいのも事実だしそれをわかって買ってるんだから。
それに勝るものがあったから選んだわけだし。
いちいち反論するのもみっともない。

[447: 匿名さん]

>>443
さんざん高倍率で人気だとかネガは倍率下げに必死だとかいってたよ。
倍率低くて焦って手のひら返し？

[448: 匿名さん]

こんな早くから販売してるんだから売れてなきゃおかしくない？

[449: 匿名さん]

高倍率も、売れてるのも認めちゃってどうしちゃったの？
ネガさんも、正直になったもんだね（笑）

売れてるのは認めちゃいけないところでは？（笑）

[450: 匿名さん]

ポジに乗せられて、ネガが売れてる事を認めちゃった（笑）

ポジに乗せられて、ネガが高倍率まで認めちゃった（笑）

[451: 匿名さん]

>>449
なにいってんの？
大丈夫？
ちゃんと現実みなきゃ。
まず4年もかけて売る手法を疑問におもわなかった？
二年前に完売って。それは自慢にならないんだよ。
今は低金利だけど引き渡し時からローン始まるんだから資金計画狂うよね。二年前後も低金利だと信じてるの？
ちっとも消費者の、立場にたった販売とはおもえなかった。

[452: 匿名さん]

↑　買えない人の妬みにしか聞こえないよ（笑）

[453: 匿名さん]

もう、殆ど完売なんでしょ？諦めたら？

[454: 匿名さん]

>>449
どこに、そんな投稿あった？
嘘はやめようね。
事実、高倍率でもなきゃ勢いよく売れたわけでもないのに異様に煽ったり人気だと連呼してるポジ隊。

[455: 匿名さん]

>>423
以前にはこんな投稿もありました。
しかし、ここは契約者さんの写真投稿を悪く言うとか果てには投稿するなとか、ヘタクソ過ぎるネガが多過ぎますよね。検討者なら参考になって助かるし、ワクワクするはず。

＞本日、内覧に行ってきました。共用部は予想以上に豪華で素敵でした。特に四つあるゲストルームはどれも個性的でお洒落でした。私には都心のどんな高級ホテルよりも魅力的に感じました。
>内覧行ってきた。想像以上に絶景で、リビングに足を踏み入れたときは、ダンナと感動。うちは中層階だけど、ものすごい開放感だった。時間が出来たら、あっちの掲示板で写真アップしまーす。
>どなたかが、ゲストルームに感動と書かれていましたが、私も大いに気に入りました。そんじょそこらの５星ホテルよりイイかも・・・・って、私はそんなのに泊まったことありませんが。競争、相当激しくなるでしょうね。ホントに素ん晴らしいですからね。

[456: 匿名さん]

>>452
買ってしまった焦りにしか見えないよ(笑)仕方ないよ。自分たちで選んだわけだから納得してすむしかないよ。

[457: 匿名さん]

湾岸最後のお買い得物件で、何言ってるのやら。

来年からはインフレ祭りだろうし、早く買わないと大変な事になるかもよ。

[458: 匿名さん]

ここ以外のマンションを煽られて買っちゃった人の詭弁ばかりなのが分かってきたねこのスレ。ここをネガりながら自分の判断ミスを自分なりに慰めたいのでしょう。

[459: 匿名さん]

>>446
ここの異常ポジさんがこのように考えてくれることを祈ります。

[460: 匿名さん]

↑　買えないとこうなるよ（笑）

[461: 匿名さん]

実際にここは近隣住民は有明方面のマンションと思ってる方多くいますよ。
だから、有明けなすのは我が身に帰ってきます。

[462: 匿名さん]

ここ以外のマンションの煽りは
販売方法、表現含めて異様ですからね。

マンションは実際の人気こそが真実のバロメーター。

２０１３年、東京でいちばん売れたマンションをネガるための詭弁が、他地域自体のコンプレックスの反映に他ならない。

[463: 匿名さん]

そんな奴、いねーよ（笑）

[464: 匿名さん]

>>463
この物件のことをいってるのかと思った。

[465: 匿名さん]

もうすぐ完売なんだから諦めたら良いのに。

やっぱり、諦められない？（笑）

[466: 匿名さん]

この物件のポジはコンプレックスの塊だから必死に反論するの？

[467: 匿名さん]

契約者さんの素直な感想の投稿を、煽りなどと表現するネガの品性の低さ（笑）
契約者は写真を投稿するななどというネガのヤケクソ加減。
検討を前提にしていない荒らし投稿なのがバレバレですな。

[468: 匿名さん]

ポジは必死すぎるから面白がられてんのわからないの？

[469: 匿名さん]

駅遠、不便をわかって買ったんだからコンプレックスの塊にもなるよ。

[470: 匿名さん]

>>453
>もう、殆ど完売なんでしょ？諦めたら？

ここは他地域不人気タワマンの
コンプレックス発表場所みたいになっちゃいましたね。

残り３５戸になった結果？

[471: 匿名さん]

>>466
鸚鵡返しばかりじゃネガが検討者でなく、
ただの荒らしなのがばれちゃうよ？

もっと工夫しないと、他のネガにも迷惑。

[472: 匿名さん]

>>470
ベイズも他物件掲示板で全く同じこと、いわれてるよ(笑)

[473: 匿名さん]

>>469
ここは駅徒歩６分。

で、人気物件だと煽られて買ったけど実際には大量に余ってるあなたのマンションと違ってここは残り３５戸。

客観的にはあなたが自分のマンションのコンプレックスをここに吐き出しに来ているだけのように見えるよ。

[474: 匿名さん]

駅徒歩6分は恥ずかしいからやめてよ。
ゆりかもめ付けなきゃ。

[475: 匿名さん]

>>472
残り３５戸の物件を他の掲示板でまでネガる必要はない。

かえってBAYZの人気を他地域にまで広めてしまうだけ。

[476: 匿名さん]

>>457
>湾岸最後のお買い得物件で、何言ってるのやら。来年からはインフレ祭りだろうし、早く買わないと大変な事になるかもよ。

分かってるからこそ、ここが残り３５戸になってしまったことへの妬み投稿だらけなんだろうね。
まったく人気の無い他マンションのまったく人気の無いスレで、ここをネガっていても読者が少なすぎるからここに進出してきたという訳だな。

[477: 匿名さん]

ポジティブでいいね！

[478: 匿名さん]

事実が、ネガティブだから反論するの？
でも、生活するには大事な事実じゃないの？

[479: 匿名さん]

「私はこんな勘違いをしてSKYZ、BAYZをやめて、他のマンションを買ってしまいました。そしたら自分の買ったマンションはまったく売れないんです。どうしたらよいでしょう？」発表スレと化してますね。

[480: 匿名さん]

徒歩６分なら恥ずかしくないんじゃない？
便利でいいじゃん。

[481: 匿名さん]

「人気物件だと煽られて買ったけど実際には大量に余ってるあなたのマンション」って図星だったっぽいね。今、大量に余ってると今後厳しいのでは？

選択を間違えたのは取り返せないけど、どんな物事も「需要がすべて」なのは覚えておいたほうがいい。

需要が無ければ、営業さんがどんなに飾り文句を並べてもむしろ逆効果。細かい条件よりも、一般論よりもまずは需要が最重要チェックポイント。

[482: 匿名さん]

まあ、湾岸タワマンどうし、みなさん仲良くしましょうよ。
今日のお台場レインボー花火に行く方いらっしゃいますか？

[483: 匿名さん]

「トルコ映画祭2014」が12月19日、ユナイテッドシネマ豊洲で開催。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20141213-00000002-eiga-movi　

オクトーバーフェスト（ドイツ）、豊洲パエリア（スペイン）、豊洲ハロウィンなどなど豊洲は四季を通じて様々なイベントが行われますよね。クリスマスは華原朋美さんの無料ライブがららぽーとであるし。ウィンターソングや、代表曲「I’m proud」なども披露するみたい。握手会も。

豊洲はお台場にも船で直通だから、湾岸の多彩なイベントを楽しみ尽くせそう。

[484: 匿名さん]

ユナイテッドシネマ豊洲４ＤＸの先行特別上映は、パシフィックリム完売。姉妹アニメも残り僅か。大人気ですね。
パシフィックリムは初公開時は芦田愛菜ちゃん、菊地凛子さん、監督や怪獣も豊洲に舞台挨拶に来ました。

[485: 匿名さん]

この掲示板ほんとにすごいね。
わるい意味ですよ。
契約者なの？こんなにも他者批判して自己主張してるのは。

[486: 匿名さん]

ららぽーと豊洲、今日と明日は東京女子流のライブですね。

[487: 匿名さん]

来週の土曜日はピカチュウ、日曜日はサンタクロースがやってくる…キッザニアもあるし豊洲は子育てに最適。
ららぽーと豊洲で華原朋美さんが歌うI’m proudはニュースになりそう。豊洲からの美しい湾岸風景と共に。

[489: 購入検討中さん]

最近になってようやくベイズを検討しだしました、遅すぎ？？
私の年収だとぎりぎりの価格帯なので、正直迷ってます。

①スカイズの人達のために管理費を払うのもアホらしい気がする。
②これ以上の価格帯になると、買える（買う）層の人達もいないような気がするので値上がりは期待できない。
③残り部屋がわずかの為、ろくな部屋が残ってない。
④２年後の金利がどうなってるのか分からないので、ローンを組むのも気が引ける。

どなたかアドバイスお願いします。

[490: 匿名さん]

>>485
どう見たって他者批判してるのはあなたに見えますよ。成りすましの自作自演と言われても仕方ない。

ここには情報操作じゃなくて、情報を書いてください。

[491: 匿名さん]

>>490
えっ？あなたのこどじゃないかしら？

[492: 匿名さん]

こういうの、目くそはなくそといいます。

[493: 匿名さん]

>>489

1、意味が分からない、そもそも無駄な？共有施設ってそういうもんでしょ？

2、相場についてはエスパーでもない限り予知は難しい、上がれば下がるし下がれば上がる

3、仰る通りだけど先行きが不透明な一期で買うのも勇気がいる、売れ行きを見極めてから買うってのもアリ

4、そのリスクは皆同じ、竣工済みを買うか、2年間生活を改善して死に物狂いで貯金を上積みって方法も

正直迷いが多過ぎる印象だから駆け込まないほうがいいと思う、
縁が無かったと割り切るか、次の物件の勉強と思ってＭＲ訪問してみれば？
行動すれば思わぬ出会いがあったりするかもだしねｗ

[494: 匿名さん]

＞493
このひとわざとなんで
スルーで

[496: 匿名さん]

自信がないから誉めてもらわなきゃ不安で少しでも痛いところつかれると必死の攻撃。
不安で掲示板に張り付いてるんだろうけどベイズなんてみてる人、数名にみえるから気にしないことです。
だって買って満足してるんだから。
周りは気にならないはず。

[497: 489]

文章が下手ですみません489です、一応本当に検討してるんですけど・・・。

確かに相場はエスパーじゃないとわかんないですよね？
マンションって、あまり考えないで購入したほうが良いのかな？

[498: 匿名さん]

>>495
成り済まし契約者とはこの人のこと？
ネガだと騒ぎ過剰な称賛宣伝、他物件批判はこの方がなの？
設定が複雑すぎてわかりません。

[499: 匿名さん]

>>497
493です、本当だと思って真面目にレスしました
妙なというか至って普通の疑問質問だと思うんだけど、スルーとか意味が分からない
もちろん過去スレ遡れば似た話題はあるんだろうけどさ

マンションに限らず不動産は資産にも負債にもなる可能性を含んでるので、
これでもか！っていうぐらい勉強して調べたほうがいいです
最後はエイヤッ！って勢いがないと永遠に買えないけどねｗ

[500: 489]

>>495さん
庶民風に書いたつもりは無かったです。
年収は1300ぐらいで、平均よりは少し上かと思います。
どっかの本に年収の５倍ぐらいがマンション購入の目安って見た気がするんで、ギリギリと書きました。

これ以上価格が上がると、年収1500とか2000とかの人がターゲットになると思うんですが
そんな年収の人が労働人口の何％いるのかと。

その中でベイズを中古で買う人は何％かなと、素人考えで思っただけです。

[501: 匿名さん]

>>496
周辺他地域売れ残りタワマンの人々のここへの妬みは酷いよね。

自分の買ったマンションは大量に売れ残り、東京ワンダフルプロジェクトは残り３５戸。

先見の明なく、デベロッパーの煽りだけで不人気タワマンつかまされた 悔しさを、ここをネガることで発散。
ここみたいな人気物件スレを荒らす、ま けドッグ行為はやめたほうがいいね。

[502: 匿名さん]

完売間際なのに、なんで盛り上がってるの？
買い損ねた人が焦ってるとか？（笑）

[503: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場だし、早く変えた人はラッキーだったと思います。

[504: 匿名さん]

>>442
>結局、ここまで売れてしまったという事実があるわけで。
ネガがいかに無力だったかがわかりますね。

無力でしつこい。もはや憐れみの感情しかもてない。

[505: 匿名さん]

外廊下だとタワマンの魅力半減だけどね。

廊下に私物やエアコンの室外機あると、
まったく高級感ないからね。

[506: 匿名さん]

まあまあ、もう完売だし、悔しがってると思われるだけですよ（笑）

[507: 匿名さん]

>>505
大量に売れ残ってるあなたのマンションの営業さんにそう言われて鵜呑み？自分をもとうよ。

結果、ここは残り３５戸。

[508: 匿名さん]

まあ、最後のお買い得物件だから妬みかもね。

[509: 匿名さん]

借金は年収の5倍までというのは良く聞く話ですが、マンション価格が年収の5倍までというのは聞いた事無いですね。

[510: 匿名さん]

スカイズの高層角部屋ほしかったな

[511: 匿名さん]

>>510
最上階でなくてもこの方の投稿してくれたような絶景

>都内でこれだけ視界が開け、水辺と夜景が見える場所もそうそうないと私は思います
http://farm8.static.flickr.com/7524/15788490390_e761d60019_z.jpg

[512: 匿名さん]

>>507
ずっとここを見守ってて大変そうですね。
早く完売の日がくればこんなにも必死でポジティブ投稿せずにすむからもう少しの辛抱だ。
倍率低くても駅遠くても周りに何もなくてもマンションの、眺めは今のところいいわけだからそうカリカリせずいろんな意見を受け止める余裕をもてるようになったら成長するよ！頑張って！

[513: 匿名さん]

＞５０７
エアコンの室外機から、水が廊下に垂れてたりしたら、悲惨。
団地レベルです。

[514: 匿名さん]

＞５１１
TOYOSU22の方角だよね。

[515: 匿名さん]

>>511
素晴らしいね！ベイズが内廊下ならセカンドで確実に買ってました。

[516: 匿名さん]

>>512
自分を持とうって言われてるよ（笑）

残り３５戸の物件の荒らし行為なんてコンプレックス丸出しで恥ずかしい（笑）

[517: 匿名さん]

ここに完売されると、自分のマンションの不人気がバレバレになる憐れな人々がここに殺到ネガ中ですな。

つらそう。
かわいそう。
くやしそう。

[518: 匿名さん]

もういいじゃん。

殆ど完売なんだし。。。

まったりやりましょう。

[519: ご近所さん]

普通はこの時期ネガは無視してりゃいなくなるんだから張り合う必要ないのにわざわざ残り何戸とか全部でいくつ売れたとか言い続けるから身内からも叩かれるんだよ。
いい加減理解してくれないかな？

[520: 匿名さん]

他地域マンション関係者と言われても一切言い返せないから図星なんだ〜。ただの荒らし行為じゃん