BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part22

[匿名さん]

プロジェクト総戸数1,660戸のうち既に1,618戸供給
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543399/

[21: 匿名さん]

今日のSKYZ契約者スレにも常駐ネガに対して、「あなたはあなたの書く内容から契約者とは思えないんですよ。 普通にネガとしてネガってる方が素直です(笑)」と投稿があります。ここも同じで登録日当日から掲示板を荒らす検討者って…そんな人いるかな？って思います。
昨日は既にこのスレが立っているのに、同じpart22スレが立てられ、荒らされていましたし、匿名掲示板は成りすましネガが避けられないから、充分に気をつけたほうがいいですね。

[22: 匿名さん]

>3倍なら良い方ですよ。我が家は10倍でした。。。

倍率高くなりました。。。次は3次ですね。

>まぁ、これだけ人気なら仕方ないでしょ。一番の懸念点は、パークホームズへの影響かな。このままだと、パークホームズが勘違い坪400万なんてことも有り得る。

パークホームズの価格を少しでも下げたい人にもベイズをネガる理由があるという訳ですね。ベイズが完売してしまったら、パークホームズの価格は高価格設定し放題な訳ですから。

[23: 匿名さん]

パークホームズは駅近ですから高値設定される可能性高いですからね。
坪350万超えると三井さんは言われてるようです。
まあ、建築費高騰が止まりませんから仕方ない部分もあるのですが、ちょっと値上がり早すぎると思います。

ドトールは1500万円値上げしたようですし。

[24: 匿名さん]

パークホームズは売り出し時期が違うので迷う必要も無いと思いますがね？
待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスク高すぎな気がしますが？？

[25: 匿名さん]

今までの流れでネガ、ありますか？
登録会が少なかったのはネガになるんですか？
登録会の状況が不安になったので登録会に参加された方に感想を聞きたかっただけなんですが。

[26: 匿名さん]

>>23
ベイズの第１期１次即日３００戸完売がニュースになったあたりから、ここのスレ数もどんどん伸びて、あっという間に単独で湾岸トップだったドトールのスレ数と並びましたね。
東京ワンダフルプロジェクト通しでのスレ数ならpart５０

ドトールは値上げしてから、さらに売れるようになった印象があります。

[27: 匿名さん]

>>23
豊洲で350(笑)あり得んよ。(笑)
だったらみんなKTTに行くんじゃない？あと新宿の60階タワーも余裕で買えちゃうよ(笑)
湾岸は供給が多いから、検討者に先高感持たせないと在庫が掃けないんでしょうかねー。

[28: 匿名さん]

>>26
ここのスレの9割以上は宣伝だけどね。

[29: 匿名さん]

>>26
ここのスレ数をのばしてるのはほんと数人なんじゃないですか？
私は昨日の登録会でここに大集結するかと思って意気込んで行きましたが拍子抜けしてしまったのです。
実際に登録会についての書き込みをしてくださる方がほとんどいませんし。

[30: 匿名さん]

>>28
匿名掲示板だからといって、嘘まで付くのは良くないな。
マンコミュはネガだらけだし。ネガにはそれぞれ理由がある。

今日のドトールのスレには以下の投稿。

>なんだか営業マンのネガがひどいですね。自分の営業担当は凄くいい方でしたよ。KTTの営業は知識も乏しくしつこい勧誘、富久もそうでした。物件との出会いも、その営業担当との出会いもある意味運命ですね。

[31: 匿名さん]

では2013年のNo.1とか素晴らしい施設の数々の紹介、称賛的な感想投稿は契約者さんが投稿されてるんですか？
ここはもう検討者はいないんですか？

[32: 匿名さん]

>>18
SKYZの共用施設が見学可能になるまで待って、それから検討すればいいのでは？
BAYZ前の護岸が開通するまで待ってもいいし。
もちろんここが無くなってしまった場合には仕方ないですが、悩んでいて待てるなら見られるだけのものを見ておくという選択もあるでしょう。

[33: 匿名さん]

>>30
うそ？ネガだらけ？？始めから読んでみなさいよ(笑)
普通の感性の人はとっくに気付いてるよ。

[34: 匿名さん]

要は他地域マンション関係者によるネガ、倍率工作ネガ以外に、「ベイズとパークホームズで迷ってるけど、パークホームズはまだまだ先の価格発表だから、とりあえずベイズをキープしておきたくて完売しないようにネガってる」という層がいるわけですね。

[35: 匿名さん]

>>31
あなたは気に入ってもいない物件を検討するために、ここにいるの？
検討者なら（希望の部屋に倍率が付いたら困るから）物件を称賛するはずがないって発想なら相当恥ずかしいですよ。

[36: 匿名さん]

>>35
複雑すぎてどういう意味かわからない(笑)
単純に登録会に行ったけど閑散としていたからここでスレしてる方は契約者ではないのか？という疑問を抱いただけですが。

[37: 匿名さん]

倍率工作するほど倍率つかなかったです。
勘繰りすぎです。
登録しましたがこの板がいかに煽られていたかがわかりました。
ネガでもなくこれが現実なのですから。
検討者にとってもっと有意義な板になることをねがいます。

[38: 匿名さん]

>>33
それはドトールのスレの話？ドトールのスレを最初から見ろって？ここは残り戸数の話と重複スレの話で始まってるね。残り戸数の話は普通にフェイスブックにも書いてあることだけど。

>カレンダーも最後の月となりましたが、ベイズ タワー＆ガーデンもいよいよクライマックスを迎えようとしています。

>プロジェクト総戸数1,660戸のうち、1,618戸を供給しました。平成26年12月5日時点。

[39: 匿名さん]

>>38
ベイズのスレの話では？

[40: 匿名さん]

契約者に成りすまして、
契約者スレに入り浸ったり、

後から重複スレを立てて、
正しいスレを重複扱いしたり…

人気物件のネガは
あの手この手で大変そうだね。

[41: 匿名さん]

>>39
ドトールのスレの話でしょ。
スカイズ契約者さんは成りすましネガから逃れるために外部のパスワード付きの掲示板に引っ越ししたけど、そんなの前代未聞。ここのネガは酷すぎる。

[42: 匿名さん]

登録会のスレをしたものです。
私の発言がネガになるんでしょうか？
ただ心配になって聞いてみただけなんですが。

[43: 匿名さん]

>>42
別にネガなんて思いませんよ。
若干名、賞賛以外のレスは「倍率下げのネガ」と決め付ける人がいますが。

このスレを利用している検討者も少なくなったので（終盤だしポジ粘着がいるし）、ネガだと騒ぐ人が目立つんでしょう。

[44: 匿名さん]

スカイズ契約者スレでも、
他の人の投稿に対するレスに
本人でも無いのに
代わって答える人がいて問題になってた。
匿名掲示板は根源的に利用が難しい。

[45: 匿名さん]

このマンションだけじゃないよ。

不動産全体の勢いが減速してるでしょ。

増税も延期されたんだから。

[46: 匿名さん]

>22
10倍でも4人とかじゃないの？
倍率優遇で4倍2人と素の倍率2人

[47: 匿名さん]

>>42
同じようなことを何度も投稿しているのはあなたですか？

自分が誰だか分かって欲しいなら、ハンドルネームをつけるか、どの発言があなたのものか示すべきでしょう。

どの発言があなたのものか分かりませんよ。全部あなた？

[48: 匿名さん]

>>46
倍率が１０倍の部屋が４つあったということですか？

[49: 匿名さん]

ネガの自己擁護には本当に呆れるね。
SKYZ契約者板は自作自演の成りすましネガ対策で仕方なくパスワード付掲示板を利用してるくらい。
以下SKYZ契約者板より。

>成りすましじゃないって主張してる方は、PW付きの掲示板に一言書き込むか、あちらの掲示板の内容をこちらに書き込みさえすれば、簡単に批判を封じられるのに、なんでそれをしないんですか？

＞ここでネガがしつこく嫌がらせを続ける理由はBAYZの検討材料になる情報がここに上がるからですよね。BAYZの2期売出しに合わせてBAYZ版もSKYZ契約者版も機能させない状態にすることが目的

>で？あなたは、契約者でもないのに契約者板見て他人様のお家写真を観察して、その投稿？(笑)

>数人の部外者がスレッドを荒らそうとして、頻繁にネガ書き込みを繰り返している模様。

>同じ契約者でわざわざ他の方が買ったものに対して悪い感想を持ったとしても、それを発言するような良識の無さは普通では考えられません。

[50: 匿名さん]

パスワード付き掲示板に移動されたらネガはおしまい。だから、SKYZのパスワード付き掲示板自体のことまで執拗にネガるSKYZ契約者板の投稿を見てると、匿名掲示板の限界を感じる。

[51: 匿名さん]

スカイズ開始からネガとの闘いでしたがワンダフルももうすぐ完売ですね。
入居後宜しくお願いします!!

[52: 匿名]

>>42
気にしなくて良いですよ
ＢＡＹＺのスレでは恐ろしい事にそれが普通なんですよ(笑)

ちなみに既に売り切れて当初見る気も無かったＳＫＹＺの掲示板を見ても似た感じの酷い決めつけ書き込みが大量にありました。
ここにもちょくちょく貼られているけどね。

さらに実はそれ以前、約７年前から豊洲物件にはそういう書き込みがあるとの噂すらあります。(これは今後気が向いたら確認します)

[53: 匿名さん]

>>45
上にあるけど、ここは１６６０戸のうち、既に１６１８戸供給済。どんな立場か知らないが印象操作に無理がある。

[54: 匿名さん]

>>51
スカイズ契約者の方ですか。

ネガには何度も酷い目にあわされてるようですが、超人気マンションをゲットできてよかったですね。
２０１３年、東京でいちばん売れたマンション。

よかったら、ネガはスルーで、
また貴重な写真や情報の投稿、ドシドシお願いします。

[55: 契約済みさん]

>>42
SKYZの契約の時も、重要事項説明会のときも、そんなに混雑している雰囲気はなかった
(閑散というか、落ち着いた感じ。)ですが、特に失速した感じもなく、完売してたんで
そんなもんかと思います。
事前に、申込書を書いてもらったり、時間ばらけたりと調整しているんじゃないで、
しょうか。

そのあとBAYZのモデルルームになってからも、打ち合わせなどで、何度か通ってますが、
BAYZ大丈夫かなーと思うぐらい、モデルルーム自体はずっと空いていて、混雑しているって
感じがしなかったです。

それなのに、もう残り42戸ですからねー。心配いりませんよ。

ついたてとかでうまく目隠しになってるからか、パッと見、何組ぐらい商談しているのか
分かりにくいですしね。

[56: 匿名さん]

>>55
今回、訳あって、2回目の登録会だったけど、
人は減ったよね。残り住戸も少ないし、当たり前かと…
営業の人員も当初の半分以下になってるらしいので…
私の担当もこれが終われば異動とのことでした。

[57: 匿名さん]

もう少しで完売じゃ盛り上がらないよねえ。
最後のお買い得物件だから仕方ないけど。

[58: 匿名さん]

本文：
売る側の立場になってみれば分かるでしょ
どうせ、売り切れるのが見えてる物件にマンパワーとお金使って盛り上げる意味が無いでしょ

完成するまであと2年もあるし…

[59: 匿名さん]

例えばどれがネガになるんでしょうか？
よくわかりません。

[60: 匿名さん]

うーん、掲示板を使うには、どれが嘘かどうか判断する能力無いと辛いと思うよ。

きちんと、自分で調査する能力は必要です。

[61: 匿名さん]

じゃあ自分の計りできめてるんですよね。
ネガだと自分で判断したならスルーすればいいのでは？
相手にして本来の掲示板の昨日を麻痺させるよりスルーして検討者だけで話せばいいのに。

[62: 匿名さん]

契約者ですが、久しぶりにのぞいたらやっぱり異様な板にみえますよ。
私の主観ですが酷いネガと受けとれるスレもないし、それをネガと感じたなら人それぞれだから仕方ないがスルーすればいいのではないか？
契約者、検討者だけで魅力や不安を話し合いすればいいのに。

[63: 匿名さん]

まぁまぁ。
掲示板というのは、そういうもんなんですから。

ご自身で判断されるようにして、他人に強制しようとするのは無意味だと思いますよ。

ご自身で判断。ご自身で調査が基本だと思います。

[64: 匿名さん]

泣いても笑ってもあと４０戸で完売なんだから、次行った方がいいんじゃないですか？

最終期は値上げしない限りは高倍率になってしまうだろうから買えないだろうし。

[65: 匿名さん]

嘘を嘘と見抜けないなら、掲示板を使うのは難しいと思うよ。

[66: 匿名さん]

>>64

デベはもう次の販売物件の準備に余念が無いですよ。

最終期は条件いい部屋は残ってないので、検討者は倍率の心配をするよりも、その部屋の資産価値を入念に考えた方がいいですよ。

[67: 匿名さん]

>>61
ほとんどの人は見るだけで読んでないのですから、変なことが書かれていたら訂正したくなるのは仕方ないでしょう。

面白がる系のネガは相手にしなければ消えてくれますが、ネガで板を埋め尽くすことが目的のネガもいそうですからね。

ただ、このマンションは早期完売間違いなしなのだから、もうネガを無視していいと思います。そろそろネガも次のマンションに移動でしょう。

[68: 匿名さん]

あれ、最後のお買い得物件、待てば待つほど値上がり、なのに、

倍率なし？（笑）

ご自由にどうぞ状態ですか？(笑)

[69: 匿名さん]

↑何言ってんの？
誰か翻訳頼む。

[70: 買い換え検討中]

ここの契約者スーパーポジさんが他のマンションの掲示板をしつこく荒らしまくって投稿禁止になったのかな？
ここが静かになりましたね！

意義のある話し合いをするなら今のうち。