BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part22

[匿名さん]

プロジェクト総戸数1,660戸のうち既に1,618戸供給
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543399/

[141: 物件比較中さん]

取り敢えずローン組まず現金で買えばどうにでもなるでしょ。ゆりかもめに近いから損はしないと思うけど。豊洲を基準にするからじゃないのかな。

[142: 匿名さん]

ビッグドラム上手に隠した素晴らしい写真ですね。
でもちょっと写ってるね。残念。

[143: 購入済]

>>142

昨日姉のskyzからの景色をアップして、ふと今日見てみたらこれですか。
ずいぶん悪意を込めたレスですね。
「ビッグドラムを上手に隠した、でも残念写ってる」とか、まさか写真を褒めたんだよ～なんて言わないでくださいね(笑)

姉の部屋は高層階なので、特に隠してはいません。
目線で水平にカメラをかまえた自然な画角ですよ。
隣にあるのですから、残念も何も左下方に写るのも自然です。
ビッグドラムがあろうがなかろうが、都内でこれだけ視界が開け、水辺と夜景が見える場所もそうそうないと私は思います。（私はこちら側ではないですが）

参考になるかと掲載しましたが、こういうコメントをするような意地の悪い感性の方がいるのなら、不要でしたね。bayz内覧まで大人しく待ちます。失礼しました。

[144: 匿名さん]

ここはベイズの検討版です。姉さんのスカイズ高層階の自慢や写真など何の参考にもなりません。
あしからず。

[145: 周辺住民さん]

143氏へ

おかしなやつのレスは気にするな。
109の写真投稿から見てたけど、そのあと感謝してる検討者の方が多かっただろ。俺たち検討者はお隣のskyzからの景色なんて今見れるわけじゃないし、方角違っても参考になるし、そもそも興味ある。ありがとさんだよ。

144の「姉のskyz自慢イラネ」のような発言からも、ただの嫉妬丸出し。
考えてもみろ、隣に建つマンションなんだから、その隣のマンションからの景色は見てみたいし、別にあって困るもんじゃない。俺は今の東雲のタワマン買うとき、好意で隣のマンションからの景色アップしてくれた住民さんの見まくってたよ。

ま、skyz販売期からであろう気合いと年期の入ったネガはスルーでOKかと。もうアップしてくれないだろうが、俺はもっと見たいね。

[146: 匿名さん]

自分と反対意見はすべてネガってか。ベイズ検討者でスカイズ無けりゃと思ってる人もいるだろうよ。
ましてビッグドラム、大嫌いなひともいるだろうよ。

[147: 匿名さん]

少なくともあと5年は値上がりするでしょう。

[148: 匿名]

＞146
skyzなけりゃって、それならやめたらいかがかと。
ビッグドラムと合わせて、嫌いなものが二つもあるなら、精神衛生上その方が良いのでは……
別にあなたに賛同も反論もありませんが、読んでて普通にそう思いました。

二つも嫌いなものがあっても尚検討しているなら、よっぽど魅力的ってことですね。
それならそれで良いと思いますが。

[149: 匿名さん]

湾岸最後のお買い得物件だから焦ってるんじゃない？
ここ完売したら、もう検討できる所ないでしょ。

待てば待つほど値上がりする相場始まってるよ。

[150: 匿名さん]

>>149
豊洲５丁目を検討するだけ。

ここは駅から遠いから安いだけで、お買い得ではないし。
スカイズならまだお買い得だったが。

[151: 匿名さん]

儲けが出るのはこの物件まで。
今からの物件は大幅に値上げしてきますから。

[152: 匿名さん]

新聞を読みましょう。値上がりすることは、

１００％ありえません。

[153: ご近所さん]

元金均等方式で7000万円フルローンで借りて5年後に6000万円以上で売れたら儲けだし、ローン返済より高く貸せたら儲けだし、全部現金で買って、数年後に同額で売れても数年分の家賃分の儲けだし、儲ける方法はいくらでもある。しかも情報源が新聞のみでは一般論を述べているだけなので個々損得は何もわからない。

[154: 匿名さん]

自己責任って言われて、家を買い、１億近くの借金する人と、

儲かりますよって言われて、借金する人は大きく異なります。

犯罪ですよ。やめてください。

[155: 匿名さん]

>>153
タラレバ話で語られても捕らぬ狸のなんとやら。

[156: 匿名さん]

駅近の真っ平らなマンションから出張してきてるやつもいるので、ネガはスルーして下さい。
無理にポジする必要もない。もうすぐ完売する。

[159: 匿名さん]

まぁ、湾岸最後のお買い得物件でしょうし、仕方ないと思いますよ。

[160: 匿名さん]

>>109
お姉さんがSKYZで弟さんがBAYZ購入なんて素敵ですね。

そして本当に心洗われる素敵な写真だと思います。BAYZ契約者も共用施設は利用するのですから、とても参考になります。
他の方もおっしゃるように「契約者に写真投稿されたくない」なんてネガは完全無視で、今後ともお姉さんからの情報などを紹介していただけると嬉しいです。

勇気ある写真投稿、本当にありがとう。

[163: 匿名さん]

>>158
「デベロッパーさん宛てに苦情が入りそう」でやっと止まってますね。本当にそんな感じのスレ。

[166: 匿名さん]

で、成りすましっぽい白々しい投稿がこちらに増えてるって訳か。

[168: 匿名さん]

あと残り40戸で売り切れ目前なのに、今更物件の話とかありますか？

[169: 匿名さん]

>>168
明日はたった1日しかない追加登録日でしょう。
なぜこのタイミングでそんな〜。

あなたはもう買った方なのですか？

[171: 匿名さん]

第２期って何次まであるんでしょうか。

[172: 匿名さん]

ええ？明日登録日なんですか？水曜日ですよね？？？

[173: 匿名さん]

>>156
>駅近の真っ平らなマンションから出張してきてるやつもいるので、ネガはスルーして下さい。

意味がよく分かりました。賛成です。

[174: 匿名さん]

>>167
SKYZ契約者スレ同様、成りすましと思われる投稿が増えてきましたね。

[176: 匿名さん]

>>175
ネガはスルーでって言われてますよ？ネガはスルーで、あなたも何か参考になるような話をしてください。

[178: 匿名さん]

他の投稿への批判者ばかりで、話が先に進みませんね。ネガはスルーを徹底するべきでは？

[181: 匿名さん]

成りすましネガの仕切り直し？（笑）

見てきたけど、SKYZ契約者板でそんな話は出てないよ。

[182: 匿名さん]

スカイズ契約者さんが前に投稿してたけど、ここの成りすましネガは同時刻に契約者スレと検討者スレを横断してネガ行為を行うことがある…しかし、契約者スレはほぼネガに支配されてるね。痛々しい。

[183: 匿名さん]

>>181
ベイズ契約者板でした。
すぐに、疑われてしまいますね(笑)
先週登録済みですが。営業さんもまだスーパーに、ついては詳しく回答いただけませんでした。
気持ちよく情報交換できませんか？

[185: 匿名さん]

契約者のフリをして、自分で書いた投稿を自分でネガったり、ハンドルネームをころころ変えて別人に見せかけるもハンドルネームを変え間違えて、会話が辻褄合わなくなったりと、ここのネガはとにかく忙しすぎ。

[186: 匿名さん]

>>184
パスワード付き掲示板に契約者が引っ越して、
居場所を失った成りすましネガの方？（笑）

パスワード付き掲示板に書き込めって言われて、
追い詰められてた（笑）

[188: 匿名さん]

>>183
スカイズとベイズを間違えた契約者って設定なの？
ちょっと無理がない？大丈夫？

パスワード掲示板は利用してないの？

[191: 匿名さん]

パスワード付き掲示板を利用できないニセ契約者が検討スレにまで進出か。
成りすましネガの弱みは「パスワード付き掲示板」。

[193: 匿名さん]

SKYZ契約者スレと同じ状況になってきたね。
契約者さんが設置したパスワード掲示板により、成りすまし完敗。

[196: 匿名さん]

契約者だけど契約者板の続きを検討者板で話したい？
パスワード掲示板と言われると困ってしまう？
とんだ契約者がいたもんだね。

[198: 匿名さん]

契約者さんが成りすましネガから逃れるためにパスワード付き掲示板に移動した理由がよく分かりますね。

しかし芝居がお粗末過ぎる成りすましだこと。

[199: 匿名さん]

>>143
>都内でこれだけ視界が開け、水辺と夜景が見える場所もそうそうないと私は思います。

あなたの投稿した写真を観て、そう思いました。

http://farm8.static.flickr.com/7524/15788490390_e761d60019_z.jpg

>参考になるかと掲載しましたが、こういうコメントをするような意地の悪い感性の方がいるのなら、不要でしたね。

あなた自身も「契約者引っ込め！とか言われないうちに退散します。 」
とあらかじめ予告していたとおり、
ここのネガは物件の魅力を語らせない、魅力的な写真を掲載させない、さらに雰囲気を悪くすることが目的ですから、必ず文句をつけてきます。ですから写真投稿する方は激減していましたが、あなたが風を変えました。
他の契約者さんもあなたに続いてくれたらいいですね。マンション選びを楽しみたいです。

[200: 匿名さん]

>>145
>144の「姉のskyz自慢イラネ」のような発言からも、ただの嫉妬丸出し。考えてもみろ、隣に建つマンションなんだから、その隣のマンションからの景色は見てみたいし、別にあって困るもんじゃない。俺は今の東雲のタワマン買うとき、好意で隣のマンションからの景色アップしてくれた住民さんの見まくってたよ。ま、skyz販売期からであろう気合いと年期の入ったネガはスルーでOKかと。もうアップしてくれないだろうが、俺はもっと見たいね。

本当の検討者ならみんなそう思っているはず。マンコミュは「ネガが怖くて投稿できない」掲示板になりかけているので、参考にならなくなってきました。

[201: 匿名さん]

契約者さん撮影の貴重な写真はほとんどパスワード付外部掲示板への投稿に…まさに成りすましネガのせい。

>パスワード掲示板に内部の写真がアップされました。はっきり言ってホテルやインテリジェントビルよりも豪華ですね。

>プールの内部写真が素敵でした。植栽の庭が見えて素敵です。

>ゲートブリッジ側のビューラウンジは抜け感がすごいですね。スカイラウンジは、見渡せすぎです。

[202: 匿名さん]

こっちもほとんど売れたし、契約者はパスつき掲示板に移動したほうが良さそうですね。
BAYZだけで作るか、SKYZに入れてもらうか。

[203: 匿名さん]

202さんはどちらの契約者の方ですか？

[204: 匿名さん]

検討者板もせめてモデルルームに行ったことだけでも条件に設定できるパスワードで登録制にして欲しいです。
モデルルームに行った人とそうでない人を分けるだけでも、荒れるのは軽減されるはず。
荒れることでここのアクセスが伸びるのはよく分かるのですが、今のままじゃ参考にならずに、利用者が激減してしまいそう。

[205: 匿名さん]

次の検討板は「東京ワンダフルプロジェクトってどうですか？part５１」として合体。
検討者も外部パスワード付き掲示板に移動するほうがいいかもしれませんね。
もちろんマンコミュが登録制になるならそれが一番ですが。

[206: 匿名さん]

二期３次は救済でしょうか。
スカイズの内覧会は順調なのかな。ワンダフルもいよいよ完売ですね。
はい、我が家は契約しました。もうすぐ子供も手から離れますので水と緑に囲まれて永住予定です。
契約者の皆様宜しくお願いします！

[208: 匿名さん]

SKYZ契約者さんに質問ですが、
パスワード付き掲示板は
契約者以外投稿不可。
閲覧のみ可能にすると、
何か問題あるのでしょうか？

検討者としては本当の契約者さんの姿を知りたいのですが、成りすまし自由のマンコミュではもうそれを知る術はないので。

[210: 匿名さん]

>>206
決まって良かったですね。楽しそう。
BAYZ契約者さんはSKYZ共用施設の見学予定はあるのでしょうか？

[211: 匿名さん]

もう殆ど完売ですね。

[212: 匿名さん]

>>211
２０１３年、東京でいちばん売れたマンション
「SKYZ」は
完成１年前に完売。

「BAYZ」は
完成２年前に
残り３５戸。

もう積極的な宣伝にお金をかけるのは、
もったいないですから、
これから１年くらいかけて、
ゆっくり売っていくイメージなのでは？

冬のSKYZの共用施設見学や、
春のBAYZ前の護岸開通など、
これからは、より分かりやすい材料ありきで検討できるでしょう。

[222: 匿名さん]

素朴な疑問

とっくに検討を終えて契約した契約者なら今更、検討者の為にある検討スレで何をしているのでしょう

[226: 匿名]

>>222
とっくに検討を終えた契約者がその良さを誰かに伝えたいっていう「陽」の理由は理解できるが（好きなものを勧めたいっていう人間の普通の感情な）。
それより検討していないどころか悪口・皮肉・憎悪(笑)まみれのコメントをしていく無関係な奴らの方を不思議に思わない君に疑問だ。

[227: 匿名さん]

スーパーの誘致はどうなったのでしょうか？

[228: 匿名さん]

自分は契約者だと名乗りながら執拗なネガを繰り返していた荒らし投稿は一斉削除されましたね。
あんな契約者がいるはずない。

[229: 匿名さん]

>>227
まだ未定だそうですね。 コンビニ位はなんとかしてほしいです。

[230: 匿名さん]

>>228
執拗にネガ扱いしていた投稿も削除されてますよ。

[233: 匿名さん]

検討板ですから検討しましょう！
スーパーの誘致情報お願いします。

[235: 匿名さん]

>>233
スーパーができないとかなり厳しいです。
小さな子供がなおさらです。コンビニじゃ物足りないかな。

[236: 匿名さん]

小さな子供がいるとなおさらです。
の間違いです。すみません。

[237: 匿名さん]

>>235
厳しいかなぁ？厳しいと思う人はこういう物件検討しちゃダメでしょ
15分も歩けばアオキがあるし、チャリ飛ばせば東雲イオンも楽勝じゃん
最近はネットスーパーも充実してるし仕事帰りだったら駅前で事足りる

そもそも駅遠物件なんだから多少日常生活に支障を来すのは仕方ないんじゃないの？
その内慣れるってのもあるし散歩がてらの買物でいいじゃん
商圏や立地を鑑みると、できることを過度に期待するより、
できたらラッキーぐらいに割り切っといたほうがいいと思うけどなぁ

[238: 匿名さん]

幼い子供と駅前のシエルタワーにあるサカガミまでベビーカー押して歩いた15分以上かかりました。
あおきと距離的にあまりかわらないですね。ネットスーパーだとイオンかヨーカドーがありました！

[239: 匿名さん]

ららぽーとまでも子供連れだと案外遠かったですよ。自転車は必須になりそうです。小学校までは信号使わずに行けるし歩道も広いから安全そうですね。

[240: 匿名]

>>227
>>229
>>235
商圏人口を考えるとペイするには更に15000人くらい必要です。
ＳＫＹＺＢＡＹＺクラスが後３〜４組必要です