BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part22

[匿名さん]

プロジェクト総戸数1,660戸のうち既に1,618戸供給
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543399/

[61: 匿名さん]

じゃあ自分の計りできめてるんですよね。
ネガだと自分で判断したならスルーすればいいのでは？
相手にして本来の掲示板の昨日を麻痺させるよりスルーして検討者だけで話せばいいのに。

[62: 匿名さん]

契約者ですが、久しぶりにのぞいたらやっぱり異様な板にみえますよ。
私の主観ですが酷いネガと受けとれるスレもないし、それをネガと感じたなら人それぞれだから仕方ないがスルーすればいいのではないか？
契約者、検討者だけで魅力や不安を話し合いすればいいのに。

[63: 匿名さん]

まぁまぁ。
掲示板というのは、そういうもんなんですから。

ご自身で判断されるようにして、他人に強制しようとするのは無意味だと思いますよ。

ご自身で判断。ご自身で調査が基本だと思います。

[64: 匿名さん]

泣いても笑ってもあと４０戸で完売なんだから、次行った方がいいんじゃないですか？

最終期は値上げしない限りは高倍率になってしまうだろうから買えないだろうし。

[65: 匿名さん]

嘘を嘘と見抜けないなら、掲示板を使うのは難しいと思うよ。

[66: 匿名さん]

>>64

デベはもう次の販売物件の準備に余念が無いですよ。

最終期は条件いい部屋は残ってないので、検討者は倍率の心配をするよりも、その部屋の資産価値を入念に考えた方がいいですよ。

[67: 匿名さん]

>>61
ほとんどの人は見るだけで読んでないのですから、変なことが書かれていたら訂正したくなるのは仕方ないでしょう。

面白がる系のネガは相手にしなければ消えてくれますが、ネガで板を埋め尽くすことが目的のネガもいそうですからね。

ただ、このマンションは早期完売間違いなしなのだから、もうネガを無視していいと思います。そろそろネガも次のマンションに移動でしょう。

[68: 匿名さん]

あれ、最後のお買い得物件、待てば待つほど値上がり、なのに、

倍率なし？（笑）

ご自由にどうぞ状態ですか？(笑)

[69: 匿名さん]

↑何言ってんの？
誰か翻訳頼む。

[70: 買い換え検討中]

ここの契約者スーパーポジさんが他のマンションの掲示板をしつこく荒らしまくって投稿禁止になったのかな？
ここが静かになりましたね！

意義のある話し合いをするなら今のうち。

[71: 匿名さん]

翻訳します。
「私は契約者です。もう残り少ないんだからBAYZのネガは止めて下さい。申し込みもちゃんと有りましたから。」
意味はそういうことでは？

[72: 匿名]

>>70
ＳＫＹＺでもＢＡＹＺでも過去何度も大量削除された後少し間を置いて再開されています
つまり、投稿禁止にされても環境変数を変えて投稿可能にしているって事です

つまりこれからここに出て来ないならそれはただ単にここを煽る理由が無くなったってだけの事です

私の予想では今後は豊洲駅近の某物件を買い煽りするはず

[73: 匿名さん]

>>56
営業人員半分以下。ご担当も異動ですか。既に閉店体制ですね。

[74: 匿名さん]

残り42戸ならもう積極的な営業の必要は無いのでしょう。入居まであと２年もある物件ですし。

[75: 匿名さん]

>>72
すでに駅近物件にて昨日大暴れしてましたよ。
ここの粘着ポジ隊は、他では悪質ネガになってしまってました。
ベイズを誉めてもらったら気がすんだみたい。

[76: 検討中の奥さま]

これからは中国の方、マンション買わなくなるでしょうね。
キャンセル出るかもしれないのでじっくり様子を見て見るつもり。

[77: 匿名さん]

やっぱり長く住むこと賃貸にだすことを考えると駅遠はかなりのリスクだし、リセール時は中古にもかかわらず豪華共用施設などの維持費修繕費も値上がりしてたら売りにくいのかといまさら悩みます
みなさんはその辺どう考えますか？
ネガではないです。

[78: 契約済みさん]

買わなければ良いだけの話・・・。

[79: 匿名さん]

>77

叔父のマンションはえらい目にあったよ。

３０００万から１０００万に値下げしても売れなかった。

よく見ると、管理費と修繕費が６万４千円なってた。

３０００万で８万のローンと、
１０００万で２万５千のローン＋６万４千円が同じ。

売れない売れない＞＜

[80: 匿名さん]

>>77
期間にもよるけど、永住に近いくらい長く住むなら問題ないのでは？？
と言うか、20年後とかにここが誰にどれくらいの評価をされてるかは分かるはずないし、経済学状況もどうなってるか分からないので…

賃貸とか短期でのリセールに関しては相対的に見たら弱いと思いますよ。
でも、それもこれからの不動産相場次第だと思います。ベイズだけ下がる、上がるってことは無いと思います。
リセールってマンション固有の事情より
その時の相場の方が全然影響大きいので、
ただ、金融緩和しまくってるので、これから値付けされる物件はどうなのかな…
もっとキツいと思いますけどね。