パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part4

[匿名]

パークホームズ豊洲ザレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
施工会社：大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[941: 匿名さん]

>>939
価格第一！新豊洲のスレで「お買い得物件」って言葉が頻繁に書き込まれたのが何よりの証拠。

[942: 匿名さん]

>>940
どう考えてもアオキ、サカガミのほうが近いだろ。
どうでもいいけど、両方近いしこの辺りはかなり利便性の高い地域に、なる。

[943: 匿名さん]

>>941
だから新宿は価格が安くても環境的に住みたくないかなと言ってるの。

[944: 匿名さん]

>>940
住人がいってるんだからやっぱりアオキが近いんじゃない？
確かにイオン行くには歩道橋渡るからめんどくさくて
だいたいアオキか、サカガミ、文化堂で買い物してますよ。
行きやすさで買い物はしますから。

[945: 匿名さん]

イオンが近いのを否定したいのは分かった。イメージを高くしたいのかな。

[946: 匿名さん]

>>944
すべて自転車で5分以内で行けますね！

[947: 匿名さん]

>>945
誰も否定などしてないでしょ。
買い物行くならどこかという話。
イオンまで近いなんてかなり魅力的なマンション。

[948: 匿名さん]

大通りを渡るアオキに勾配のある橋を渡るイオン
どっちも微妙な距離だし似たようなもんだと思うｗ
もちろん贅沢な悩みだし選択肢が多いのは良いことだけどね

ただ断言してもいいけど、
このレベルのＭＳの住人がイオンを利用することは稀だろうね
そのぐらいアオキとは質が違う（もちろん値段も違うけどさ）

[949: 匿名さん]

スーモにエントランスの外観と内観が出てるけど、エスカレーターで二階に上がる動線や吹き抜けなどかなりいい感じだね。普通のファミリーマンションではなくザレジデンスと付けるだけあって高級感あり。二階の共用施設もゲストルーム２つにラウンジ3つと必要充分でランニングコストかからないし、これは坪300越え確実な気がする。平均で坪320以上じゃないかな？

パークタワー晴海より半年前倒しで販売開始だし、晴海発売まではライバル物件ないから競合して安値でだす可能性も薄くなった。

[950: 匿名さん]

ライバル物件は西新宿でしょう。
似た価格で内陸の日本一階数が高いタワマンに住める。病院の患者たちを毎日眺めなくてすむし。
イオンよりアオキを選ぶ住民層はデパ地下の買物が向いている。　

[951: 匿名さん]

豊洲って社会の教科書で夢の島って言われてたよね。
地方出身だけど子どもながらに住みたいなって漠然と思ってた。
ここは手が届く価格ならいいんだけど…

[952: 匿名さん]

>>950
新宿とは環境が違いすぎる。子育てするならここのほうが断然いい。
アドレスや、新宿の日本一タワーに住んでいると言って見栄を張りたい人は新宿を、選ぶんでしょうけど。
湾岸エリアで探してる人はあんまり興味ないんじゃないかな？

[953: 匿名さん]

眺望求めない人が湾岸って違和感。
まだワンダフルみたいに非日常なホテルリゾート仕様のほうがしっくりくる。

[954: 匿名さん]

>>952
子どもにとっての故郷が埋め立て地ってどうなんだろうね。
豊洲駅は何度か降りたけど風は強いしトラックガンガン走ってるし
決して子ども向けとは思えないかな。
特に信号無視のトラック多くて…たまたまかもしれないけど。

[955: 匿名さん]

>>954
何度か来ただけじゃ良さはわからないよ。大通りはどこの地域だってトラックは走ってるし。
世田谷からの移住ですが豊洲が住みやすいため豊洲のタワー売って非タワーの駅近マンションほしかったからここはベスト。

[956: 匿名さん]

>>953
湾岸は眺望ばかりが良いところではないです。
綺麗な新しい街並みに広々した道路に歩道、東京都が、新しいことしたり楽しみな地域です。
交通の便もいいし、都心に近い。
眺望は１ヶ月もしたら飽きますが日々の生活のしやすさは湾岸は最高ですよ。

[957: 匿名さん]

>>950
階数が、高いタワマンで自慢にはなるけど住むのやだな。
下に行くのも帰るのもイチイチ時間かかるしあんまり窓開けられないし。
よほどの見栄っ張りが新宿の危ない人が住むにはいいかもしれませんね。
子育て世代には向きません。

[958: 匿名さん]

>>950
銀座のデパ地下も使えてやっぱり湾岸は便利。

[959: 匿名さん]

夢の島は新木場辺りだよ。残念（笑）

[960: 匿名さん]

ららぽーとや、綺麗な街並みも人気の理由だと思うよ。