パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part4

[匿名]

パークホームズ豊洲ザレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
施工会社：大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[761: 匿名さん]

窓のない部屋を寝室にしていますが、暖かくて快適です。
この冬、まだ暖房を使っていません。

[762: 物件比較中さん]

350/坪ってDTと同じくらいってこと？ここそんなに高いんですか。

[763: 匿名さん]

>>757
一般的には窓のない部屋はない方が望ましいとされています。

[764: 匿名さん]

＞７５７
我が家の場合は、共用通路に窓が面している部屋がある間取りより、窓のない部屋のある間取りを選択しました。
住んでいるマンションの中で、全室バルコニーに面している間取りは、
とても価格が高いか、一つ一つの部屋が細長いかのどちらかでしたので。

窓のない部屋と言っても、バルコニー側の部屋とウォークスルークローゼットを通して繋がっているので、
自然光、風は採れるようになっています。
ただ、子供部屋には向かないかと思い、夫婦が使っています。

子供たちが、何れ独立して出ていくことを見込んで、この間取りにしましたが、
私はこの穴ぐらのような部屋が、妙に落ち着いてよく眠れます。暖かいですし。
寝て着替えるだけなので、これでよいかと（笑）

あと、共用通路に面した部屋の窓用に、風や光は通すが、しっかり他人の視線を遮ることができる
ルーバーがあるので、そういうものを利用するのもいいと思います。

ここの角部屋リビングは、窓下に大きく梁をとってあるので、モデルルームでしっかり
チェックしたいですね。家具を少なくしたインテリアにすれば、おしゃれになりそうです。

[765: 匿名さん]

>>759
あれ⁈プラウド立川が高いこと、
追い越せてないことは、
スルーで逃げるんですねw

周りが高いって言っても、
2丁目3丁目以外は大差無いですし、残念ですねぇ。

[766: 匿名さん]

火災 怖いですね。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543073/res/619-623

[767: 匿名さん]

豊洲 小児科 ブログ


でか検索すると、豊洲の劣悪な小児事情が出てきますが、豊洲にはお医者様も多いはずなので、もっと豊洲での開業を支援すればいいとおもうのですがね。


今は、儲けてるのはデベばかり。

[768: 匿名さん]

立川なんで湾岸から見たら、田舎で不便に思えますが？
別に張り合ってないから。

[769: 匿名さん]

分かったよ。
ただ、市場の評価は立川の方が上なんだけどね。

[770: 購入検討中さん]

だから、立川いってくださいなー

[771: 匿名さん]

なんで立川なんかが自己主張してるの？
ここの検討者が立川は検討しないとおもうけど。
市場がどんな評価しようが立川のイメージは田舎で不便だから仕方ないよ。
ここはパークホームズ豊洲の掲示板だからね。

[772: 匿名さん]

立川、田舎とは思わないけど豊洲検討者は通勤的に検討外の人多いのでは。勤務地が新宿ならいいけど中央線は混むし、しょっちゅう人が飛び込んで遅延するし。
一度短時間&ラッシュの逆方向通勤に慣れると戻れないからね。

[773: 匿名さん]

豊洲から銀座方向の有楽町線は、通勤時間どうですか？
混んでますか？

[774: 匿名さん]

まあ、そこまで混んでるとは思いませんが、ゆりかもめより混んでます。

[775: 匿名さん]

＞767　お言葉ですが、自分の居住区域では開業しない。いろいろ面倒くさい。

[776: 匿名さん]

>>773
混んでませんよ

[777: 匿名さん]

>>765
まあまあ、何年かたって中古相場ができあがってから上下を語りましょうよ。中古相場こそが市場の評価ってもんです。

[778: 匿名さん]

意味わからん。
新築の相場を話しましょうよ。

[779: 匿名さん]

>>767
自分の親が医師であることを隣人友人には話さないよう、子供に徹底させる先生もいらっしゃいますし、豊洲在住の先生による新規開業はそれほど期待できないかと。大病院を退職後に近隣での開業を検討している先生は少なくないと思いますので昭和やがん研の先生方には是非お願いしたいところです。

[780: 匿名さん]

立川と張り合ってない、眼中にない。
と言ってる豊洲信者達は、
内陸の区から見たら豊洲がその立場だと理解しなよw
本当他のスレでウザいからさ。

[781: 匿名さん]

豊洲ってそんなに評価が低いのでしょうか？
あまりやっかみがあると嫌だなぁと考えていたので良かったです。

[782: 匿名さん]

>>780
ここはパークホームズ豊洲の掲示板ですから。
内陸っていっても、23区でもないところですね(笑)
検討外ですので何をアピールされても無駄ですよ。

[783: 匿名さん]

医者であることを話させないって、医者ってそこまで嫌われている職業でしたっけ？

税金ビジネス的なところはあるので、庶民受けはよくないかもしれませんが、、、

[784: 匿名さん]

しがないサラリーマンが医者を騙ってるだけかもよ。（笑）

[785: 匿名さん]

今の国家財政を食い潰しているのは医療費だからね。
医者はサラリーマン並みの労働時間で３倍の給料が貰える仕組みになっています。
自民党が２％削減した後に民主党政権になり、戻したうえに更に上げてしまたった。
有権者が医療費値下げを叫ばないと治らないとおもうぞ。

[786: 匿名さん]

>>783
嫌われてるのではなくて、同級生の親とかから専門外の相談をされるのが困るのですよ。

[787: 匿名さん]

連投です。786で書いたのは主に勤務医の話で開業医は話が違います。一般的に自宅で開業する医者は多いですよ。豊洲の場合開業できる場所が少ないのが問題でしょう。

[788: 匿名さん]

関係ない話はもうやめませんか？
迷惑になりますよ

[789: 匿名さん]

最初の頃、一階にはどんな店舗が入るのかという話題がありましたが、気づくとＨＰに「調剤薬局等を備えた商業モール（予定）」という案内が出てますね。既出だったら申し訳ない。

[790: 匿名さん]

>>781

だから豊洲民はコンプレックスの塊と言われる。
豊洲は評価される対象に、まずなっていないのが実情でしょう。
やっかみ、、、って、いう発想自体が貧しいよ。

[791: 匿名さん]

>>790
とこで言われてるの？実際にて豊洲を筆頭に湾岸エリアは国が力入れてるわけだし街並みみたらそりゃ人々が、集まりますよ。
市場でしっかり評価されてましたよ？

[792: 匿名さん]

ただの妬みでしょ。
ほっとけば？

[793: 匿名さん]

＞７６７

これまでの話を総合すると、豊洲の小児科事情を改善するためには、お医者様が豊洲や枝川等の近隣で、開業しやすい環境を整えるということが必要、ということですかね。

デベは街作りをうたってるのだから、タワマンの下に小児科医を誘致とか、して欲しいです。

[794: 匿名さん]

ここは、ロの字をくっつけたみたいな形で、共用廊下は外廊下、ロの字中は吹き抜けという感じでしょうか？

[795: 匿名さん]

＞７９１

東京タウンマトリックス 豊洲

で検索すると宜かと。

[796: 匿名さん]

カネはあっても貯金はない　見栄っ張り“トヨネーゼ”の悲哀

https://cakes.mu/posts/726

[797: 匿名さん]

＞７９１
街並みが綺麗なのはこのエリアでなくて、
一体で再開発した２，３丁目ですよ。

[798: 匿名さん]

＞７９６
そういうのが記事になるって、
豊洲が人気エリアである証拠だよね。
郊外エリアでそんな記事書いても、
つまらなくて誰も読まないよね。

[799: 匿名さん]

＞７９７

二丁目、三丁目って、対岸の枝川にある倉庫等が見える地域ですか？

[800: 購入検討中さん]

いつもの週末に比べると昨日と今日はかなり書き込み減ったね。皆さんお正月休みなのかな？やはり、ここに書き込んでるのは大半が業者の方ということか。普通はこの時期暇だから、書き込み増えるよね。

[801: 匿名さん]

＞７９９
北東側はスカイツリー方面。
南西側はレインボーブリッジ。

枝川の対岸はこのエリアの隣の4丁目。

豊洲は三つ目通りを渡ると別世界なんだよね。

豊洲の街並みと言えば、一体再開発された
２，３丁目のイメージ。
このイメージで４，５丁目辺りに行くとがっくりする。

[802: 匿名さん]

＞７９８

たしかに。ハピネスなんかも、まさに話題の街を小説家が捉えたもの、って感じですよね。

http://s.ameblo.jp/smiletoyann/entry-11469860286.html

[803: 匿名さん]

>802
何かと話題になるエリアなんですよ。
人気エリアの宿命です。

[804: 匿名さん]

これも豊洲が舞台です。

http://www.kadokawaharuki.co.jp/book/detail/detail.php?no=4287

[805: 匿名さん]

＞801

ありがとうございます。

以前、知人の住友のタワマンにお呼ばれした際に、ロビーから見える対岸の街並みについて、愚息が『うわ〜、大っい倉庫！かっこいい！』とさけび、知人が苦笑いしていてのですが、あれは、枝川ではなかったのですね。

[806: 匿名さん]

私は4丁目あたりの方が好きだけど。
2.3丁目は人工的なハリボテ感がありますから。

[807: 匿名さん]

＞８０５
倉庫は塩浜でしょうね。

豊洲は２，３丁目とその他のエリアでは、
まったく別世界ですので、
それを理解したうえで検討した方が宜しいかと思います。

あまりエリアや街並みを気にされないなら、
ここは駅近なので、便利で良いと思います。

[808: 匿名さん]

>806
ちょっと変わった感性をお持ちの方だと思いますが、
4丁目の方が良いとお感じなら、4丁目がおススメです。
価格が安いので、良い条件の部屋を探せます。

[809: 匿名さん]

>>808
これから5丁目は綺麗に、なるし駅近くだしららぽーと近いしかなり魅力的。

[810: 匿名さん]

>809
多少は綺麗になるでしょうね。
しかしながら、２，３丁目のようにエリア一体を計画的に再開発しないと、
結局、虫食いで古い建物が残ったり、建物間に統一感がなかったりと、
結局、大して綺麗になりません。
それでも、ここ、良い物件だとは思いますよ。
２，３丁目の再開発が別格なだけです。